2024版物業(yè)居間服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2甲方委托事項(xiàng)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)信息提供與維護(hù)5.1物業(yè)信息收集與整理5.2物業(yè)信息更新與維護(hù)6.物業(yè)交易服務(wù)6.1交易服務(wù)流程6.2交易安全保障措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效時間11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同附件13.1附件一：物業(yè)信息清單13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同份數(shù)及保管14.3其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于甲方在乙方提供的物業(yè)居間服務(wù)范圍內(nèi)，涉及物業(yè)管理、物業(yè)交易等相關(guān)事宜。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：______________2.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：______________3.物業(yè)居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)信息收集與整理2.物業(yè)交易咨詢服務(wù)3.物業(yè)交易代理服務(wù)4.物業(yè)交易糾紛調(diào)解服務(wù)3.2甲方委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供上述服務(wù)，具體委托事項(xiàng)包括但不限于：1.代為查詢物業(yè)權(quán)屬信息2.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易3.提供物業(yè)交易過程中的相關(guān)咨詢4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方。支付方式：轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：1.銀行名稱：__________________2.賬戶名稱：__________________3.賬號：__________________4.開戶行：__________________5.物業(yè)信息提供與維護(hù)5.1物業(yè)信息收集與整理乙方應(yīng)通過合法途徑收集甲方所需的物業(yè)信息，并對收集到的信息進(jìn)行整理，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。5.2物業(yè)信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)信息進(jìn)行更新，確保信息的時效性。6.物業(yè)交易服務(wù)6.1交易服務(wù)流程1.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交易登記2.乙方協(xié)助甲方與交易對方進(jìn)行洽談3.乙方協(xié)助甲方簽訂物業(yè)交易合同4.乙方協(xié)助甲方辦理物業(yè)過戶手續(xù)6.2交易安全保障措施1.對交易雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)2.對交易資金進(jìn)行監(jiān)管3.對交易過程中的信息進(jìn)行保密7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：1.甲方個人信息2.物業(yè)交易信息3.交易過程中的談判內(nèi)容7.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開。如因泄露保密信息造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.恢復(fù)原狀3.采取補(bǔ)救措施4.消除影響5.賠償損失8.2違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行3.雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。11.合同生效與變更11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式1.郵寄：掛號信，以掛號回執(zhí)日期為準(zhǔn)。2.傳真：以傳真確認(rèn)接收日期為準(zhǔn)。3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________送達(dá)方式：__________________13.合同附件13.1附件一：物業(yè)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方所需的物業(yè)信息，包括但不限于：1.物業(yè)權(quán)屬信息2.物業(yè)交易記錄3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于：1.基本服務(wù)費(fèi)用2.附加服務(wù)費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起至合同終止之日止，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.乙方根據(jù)合同約定，聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人提供特定服務(wù)。2.甲方委托第三方進(jìn)行物業(yè)評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。3.爭議解決過程中，雙方同意引入仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)。15.3第三方選擇與確認(rèn)第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。第三方的確認(rèn)需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及合同約定確定。責(zé)任限額可在合同中明確，也可通過單獨(dú)的協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3超出責(zé)任限額的損失如第三方造成的損失超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的指示和合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如第三方違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任關(guān)系第三方與甲方、乙方及其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方及第三方。第三方變更后，原有合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)工作的交接。第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的合同補(bǔ)充19.1合同補(bǔ)充協(xié)議如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息清單要求：詳細(xì)列明甲方所需的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬信息、物業(yè)交易記錄、物業(yè)設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此清單應(yīng)作為乙方提供服務(wù)的依據(jù)，并隨合同一并提交。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括基本服務(wù)費(fèi)用、附加服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說明：此明細(xì)應(yīng)作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)，并隨合同一并提交。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為第三方介入合同履行的一部分，并隨合同一并提交。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同簽訂后甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充或變更。說明：此協(xié)議應(yīng)作為合同的有效組成部分，并隨合同一并提交。5.附件五：爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件應(yīng)作為爭議解決過程的記錄，并隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息。1.3未按時完成物業(yè)交易。乙方違約：2.1未按約定提供準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。2.2未按約定時間完成服務(wù)。2.3未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三方違約：3.1未按約定履行職責(zé)。3.2因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。3.3違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。提供虛假信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。未按時完成交易的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任：未提供準(zhǔn)確信息的，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。未按時完成服務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)計(jì)算。未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，如仍不能滿足甲方要求，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按損失的一定比例計(jì)算。第三方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例二：乙方未提供準(zhǔn)確物業(yè)信息，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方由此產(chǎn)生的損失。示例三：第三方因自身原因?qū)е录追浇灰资?，第三方?yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版物業(yè)居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)居間服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點(diǎn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)居間服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃、銷售、咨詢等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：___________甲方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息乙方名稱：___________乙方地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)居間服務(wù)具體內(nèi)容1.搜集物業(yè)信息；2.發(fā)布物業(yè)廣告；3.安排看房；4.協(xié)助簽訂物業(yè)合同；5.提供法律咨詢；6.其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3服務(wù)地點(diǎn)本合同服務(wù)地點(diǎn)為___________。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式1.一次性支付：甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用；2.分期支付：甲方應(yīng)按照合同約定分期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時間1.一次性支付：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.分期支付：每期服務(wù)費(fèi)用支付前____個工作日。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求1.誠實(shí)守信，遵守職業(yè)道德；2.及時響應(yīng)甲方需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.為甲方保守商業(yè)秘密。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.按時完成甲方委托的事務(wù)；2.保持服務(wù)過程中的溝通暢通；3.嚴(yán)格遵守合同約定。6.服務(wù)交付與驗(yàn)收6.1服務(wù)交付方式1.面談溝通；2.電子郵件；3.通訊錄；4.其他約定的方式。6.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。6.3驗(yàn)收程序1.甲方收到乙方提供的服務(wù)后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方對服務(wù)滿意，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字；3.甲方對服務(wù)不滿意，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明不滿意的原因，乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.保密條款7.1保密義務(wù)1.甲方和乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.未經(jīng)對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；4.任何一方違反保密條款的；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請；2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組成仲裁庭；3.仲裁庭應(yīng)在組成后____個工作日內(nèi)開庭審理；4.仲裁庭應(yīng)在開庭后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)信息列表14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同所稱第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元。1.2若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)超出部分的損失。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方僅為本合同履行的輔助者，其行為后果由其自行承擔(dān)。3.甲方和乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同約定。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的程序1.甲方或乙方需根據(jù)具體情況，選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.選擇第三方前，應(yīng)進(jìn)行必要的資質(zhì)審查和風(fēng)險(xiǎn)評估。3.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.若第三方服務(wù)費(fèi)用包含在本合同服務(wù)費(fèi)用中，則由甲方承擔(dān)。16.3第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，且第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)超出第三方責(zé)任限額的損失。17.第三方介入時的保密條款17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。17.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。18.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序適用本合同的爭議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)信息列表詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)地址、面積、用途等。詳細(xì)描述物業(yè)的具體情況，如裝修情況、配套設(shè)施等。列出物業(yè)周邊環(huán)境信息，如交通、教育、醫(yī)療等資源。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其金額。詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。明確第三方服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密的范圍。明確雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。明確爭議解決機(jī)構(gòu)及其適用規(guī)則。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。約定合同變更的生效時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：向乙方支付____%的違約金；乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定：退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；任何一方泄露對方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反保密條款：向?qū)Ψ街Ц禵___元人民幣的違約金；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用：若甲方在約定支付日后的____個工作日內(nèi)仍未支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定：若乙方未能在約定時間內(nèi)完成看房服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)事項(xiàng)2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同備案11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：費(fèi)用清單11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）物業(yè)：指由物業(yè)管理單位管理的，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑及其附屬設(shè)施。（2）居間服務(wù)：指本合同雙方約定，物業(yè)管理單位作為居間人，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的活動。（3）業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。（4）物業(yè)管理單位：指與業(yè)主簽訂本合同的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全的巡邏、監(jiān)控；（4）物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；（5）社區(qū)文化活動組織。2.2具體服務(wù)事項(xiàng)具體的服務(wù)事項(xiàng)將在附件一《服務(wù)明細(xì)表》中詳細(xì)列明。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3續(xù)約條款合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過原合同期限。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理單位按照政府指導(dǎo)價(jià)或市場價(jià)制定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付日期及方式由雙方約定。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知業(yè)主，并按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方知悉的另一方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.合同解除6.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。10.合同生效10.1合同簽署合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.3合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個月內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.2附件二：費(fèi)用清單附件二應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付周期。11.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件三可包括雙方協(xié)商一致的其他條款。12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。13.2終止程序合同終止需雙方書面通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：服務(wù)明細(xì)表附件二：費(fèi)用清單附件三：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持；（3）雙方認(rèn)為有必要邀請第三方協(xié)助的其他情況。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂《第三方合作協(xié)議》；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）承擔(dān)因自身原因造成的損失。16.2第三方權(quán)利（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在《第三方合作協(xié)議》中約定第三方責(zé)任限額，一般包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因第三方原因造成的其他損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，應(yīng)作為賠償依據(jù)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方合作協(xié)議》，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付報(bào)酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方合作協(xié)議》，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由《第三方合作協(xié)議》約定；（2）第三方與甲乙雙方及其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；（3）第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)在不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的前提下，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明具體服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、詳細(xì)。2.附件二：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付周期等信息。說明：費(fèi)用清單是雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無誤。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：列明雙方協(xié)商一致的其他條款，如違約責(zé)任、爭議解決等。說明：其他約定事項(xiàng)是對合同的重要補(bǔ)充，應(yīng)具體、明確。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、完整。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，應(yīng)明確、具體。6.附件六：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中變更合同內(nèi)容的正式文件，應(yīng)詳細(xì)、完整。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的正式文件，應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方或雙方違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）違約行為的具體情況；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按合同約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期付款利息。示例二：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例三：第三方在履行合同過程中造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時間4.履約期限4.1履約起始日期4.2履約終止日期5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)6.居間服務(wù)成果6.1成果交付時間6.2成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：2.1.2項(xiàng)目地址：2.1.3項(xiàng)目面積：2.1.4項(xiàng)目類型：2.2居間服務(wù)范圍2.2.1提供物業(yè)租賃信息；2.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃談判；2.2.3協(xié)助甲方簽訂物業(yè)租賃合同；2.2.4提供物業(yè)租賃市場分析；2.2.5提供物業(yè)租賃合同相關(guān)法律咨詢。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整；3.2費(fèi)用支付方式及時間3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的_____%；3.2.2余額于服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)支付。4.履約期限4.1履約起始日期4.1.1履約起始日期為____年____月____日；4.2履約終止日期4.2.1履約終止日期為____年____月____日。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)租賃信息；5.1.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)租賃談判；5.1.3協(xié)助乙方簽訂物業(yè)租賃合同；5.1.4提供必要的物業(yè)租賃相關(guān)資料；5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2.1根據(jù)甲方需求提供物業(yè)租賃市場分析；5.2.2協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判；5.2.3協(xié)助甲方簽訂物業(yè)租賃合同；5.2.4提供物業(yè)租賃合同相關(guān)法律咨詢。6.居間服務(wù)成果6.1成果交付時間6.1.1居間服務(wù)成果應(yīng)于____年____月____日前交付；6.2成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1成果應(yīng)滿足甲方需求，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.2.2成果內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、及時。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.1.2若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時交付居間服務(wù)成果，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；7.2.2若乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤枰兏?0.2合同變更程序10.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同生效條件11.2.1雙方簽署本合同；11.2.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況12.1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱、地址、面積、類型等詳細(xì)信息；12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、時間等詳細(xì)信息；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；13.2合同保管13.2.1本合同由甲方保管的____份，乙方保管的____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，且其介入目的不限于信息提供或居間服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.4.2第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任，除非合作協(xié)議另有約定。15.4.3第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)分別對第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息和文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議的約定提供服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。16.2.3乙方應(yīng)向甲方及時通報(bào)第三方的工作進(jìn)展和存在的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方和乙方的損失，超過責(zé)任限額部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責(zé)任限額的執(zhí)行以合作協(xié)議和本合同為準(zhǔn)。17.3.2任何一方因第三方責(zé)任而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。17.3.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列出物業(yè)項(xiàng)目的名稱、地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)情況、建筑年代、配套設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，并注明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為，包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按時提供信息、未按時完成服務(wù)、提供虛假信息等。說明：本條款用于界定違約行為，確保合同雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，設(shè)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款用于明確違約責(zé)任的大小，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的后果。2.1未按時支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)示例：未按時支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。說明示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。2.2未按時提供信息標(biāo)準(zhǔn)示例：未按時提供信息，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。說明示例：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)項(xiàng)目的基本情況，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.3未按時完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)示例：未按時完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。說明示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的直接損失。2.4提供虛假信息標(biāo)準(zhǔn)示例：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的全部損失。說明示例：若乙方提供的物業(yè)項(xiàng)目信息存在虛假，導(dǎo)致甲方無法達(dá)成租賃協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024版物業(yè)居間服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3合同解釋原則2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排4.3服務(wù)延期及提前終止5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間及期限6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)7.保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償及違約金9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修訂與補(bǔ)充13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.2乙方服務(wù)資質(zhì)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的或管理的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的關(guān)于物業(yè)租賃、買賣等中介服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供居間服務(wù)的起始日至終止日。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的居間服務(wù)費(fèi)用。1.1.5“違約”指一方當(dāng)事人違反本合同的約定，未履行或未正確履行其合同義務(wù)。1.1.6“爭議”指合同雙方對于合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.1.1乙方將為甲方提供物業(yè)租賃、買賣等居間服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，尋找合適的租賃或購買方，并促成交易。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)收集、整理與物業(yè)相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬、設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的市場推廣、展示、介紹等工作。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在租賃或購買方進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成交易。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1服務(wù)范圍限于甲方擁有的或管理的物業(yè)。3.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)活動的合法性。4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2服務(wù)時間安排4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。4.2.2如有特殊情況，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并取得甲方同意。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方根據(jù)居間服務(wù)的結(jié)果，按照約定的比例收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2服務(wù)費(fèi)用比例為：____________________5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，按照約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：____________________5.3費(fèi)用支付時間及期限5.3.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3.2如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：____________________6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方及時報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。6.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中泄露的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。6.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方的服務(wù)工作。6.2.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3乙方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)信息。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方配合其服務(wù)工作。6.3.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。6.4.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.4.3乙方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；甲方未按時提供協(xié)助，影響乙方服務(wù)工作。8.1.2乙方違約：乙方未按約定提供居間服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；乙方未按約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付服務(wù)費(fèi)用的__%。8.2.2乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償及違約金8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失時，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失時，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3.3違約金與賠償金可同時適用，但甲方或乙方的實(shí)際損失高于違約金或賠償金時，甲方或乙方有權(quán)要求支付差額。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在__個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。9.3.3合同解除不影響雙方已履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程