二零二四年度商場(chǎng)樓層租賃合同：包含套房使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場(chǎng)樓層租賃合同：包含套房使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1樓層及套房位置2.2套房面積及結(jié)構(gòu)2.3商業(yè)活動(dòng)范圍3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.3疏浚及維修責(zé)任7.商業(yè)活動(dòng)管理7.1商業(yè)活動(dòng)審批7.2活動(dòng)規(guī)則及限制7.3安全責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真號(hào)碼：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊(cè)地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真號(hào)碼：_______2.租賃物描述2.1樓層及套房位置2.1.1樓層：_______層2.1.2套房位置：_______區(qū)域2.2套房面積及結(jié)構(gòu)2.2.1面積：_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_______2.3商業(yè)活動(dòng)范圍2.3.1商業(yè)活動(dòng)內(nèi)容：_______2.3.2活動(dòng)區(qū)域：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：_______3.3.2續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式4.2.1預(yù)付租金：_______元4.2.2每月租金支付日：_______4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2月租金支付時(shí)間：_______4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：_______元/日4.4.2滯納金：_______%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1調(diào)整原因：_______5.1.2調(diào)整幅度：_______5.2調(diào)整頻率5.2.1調(diào)整周期：_______5.2.2調(diào)整時(shí)間：_______5.3調(diào)整方法5.3.1調(diào)整公式：_______5.3.2調(diào)整通知：_______6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.1.1使用范圍：_______6.1.2使用規(guī)范：_______6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)內(nèi)容：_______6.2.2維護(hù)周期：_______6.3疏浚及維修責(zé)任6.3.1疏浚責(zé)任：_______6.3.2維修責(zé)任：_______8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1使用權(quán)限：_______8.1.2使用費(fèi)用：_______8.1.3使用時(shí)間：_______8.2公共區(qū)域使用8.2.1使用范圍：_______8.2.2使用規(guī)范：_______8.2.3使用時(shí)間：_______9.合同解除及終止9.1解除條件9.1.1合同解除情形：_______9.1.2解除通知期限：_______9.2解除程序9.2.1解除通知：_______9.2.2解除確認(rèn)：_______9.3終止條件9.3.1合同終止情形：_______9.3.2終止通知期限：_______10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1違約行為：_______10.1.2違約后果：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金承擔(dān)：_______10.2.2損害賠償：_______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方法：_______10.3.2違約金支付時(shí)間：_______11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2調(diào)解解決：_______11.1.3訴訟解決：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：_______11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______11.2.3訴訟法院：_______12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力事件：_______12.1.2不可抗力證明：_______12.2不可抗力處理12.2.1通知期限：_______12.2.2暫停履行：_______12.2.3終止合同：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章：_______13.1.2繳納定金：_______13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿：_______13.2.2合同解除：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1附件一：_______14.1.2附件二：_______14.2合同修改14.2.1修改方式：_______14.2.2修改生效：_______14.3合同補(bǔ)充14.3.1補(bǔ)充內(nèi)容：_______14.3.2補(bǔ)充生效：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的角色15.2.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助者，負(fù)責(zé)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。16.1.2第三方在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2第三方介入的批準(zhǔn)17.2.1雙方同意后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，開(kāi)展相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍和限額。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方的責(zé)任劃分不變。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致。20.1.3出現(xiàn)不可抗力。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)簽訂《第三方介入終止協(xié)議》，明確終止事宜。20.2.2第三方應(yīng)在《第三方介入終止協(xié)議》簽訂后，完成剩余工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。21.2協(xié)調(diào)不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.其他22.1本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。22.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《二零二四年度商場(chǎng)樓層租賃合同》要求：合同雙方簽字蓋章，租賃物描述、租金支付方式、違約責(zé)任等條款明確。說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：當(dāng)合同執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，本協(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的依據(jù)。3.《租賃物清單》要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃物狀況，確保雙方對(duì)租賃物有共同的認(rèn)識(shí)。4.《租金支付憑證》要求：記錄每次租金支付的金額、日期和支付方式。說(shuō)明：作為租金支付的證明，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.《商業(yè)活動(dòng)審批表》要求：列明商業(yè)活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)計(jì)影響等。說(shuō)明：用于審批商業(yè)活動(dòng)，確保活動(dòng)符合商場(chǎng)規(guī)定和租賃協(xié)議。6.《附屬設(shè)施使用申請(qǐng)》要求：列明附屬設(shè)施的使用目的、時(shí)間、預(yù)計(jì)影響等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)使用附屬設(shè)施，確保使用不影響他人權(quán)益。7.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，本協(xié)議用于記錄變更的細(xì)節(jié)。8.《合同終止協(xié)議》要求：明確合同終止的原因、日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：當(dāng)合同需要終止時(shí)，本協(xié)議用于記錄終止的細(xì)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，逾期未支付租金的行為。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但乙方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中對(duì)租賃物使用范圍的約定。示例：若合同約定租賃物僅用于商業(yè)活動(dòng)，但乙方用于居住，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未遵守商業(yè)活動(dòng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同中關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的規(guī)定，如活動(dòng)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。示例：若合同約定活動(dòng)時(shí)間為工作日，但乙方在周末舉辦活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致?lián)p壞或影響使用。示例：若合同約定乙方負(fù)責(zé)日常清潔，但乙方未進(jìn)行清潔導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的解除程序進(jìn)行合同解除。示例：若合同約定解除需提前一個(gè)月通知，但乙方未提前通知即解除合同，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度商場(chǎng)樓層租賃合同：包含套房使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃樓層范圍2.2套房使用權(quán)2.3商業(yè)活動(dòng)管理范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間6.3退還條件7.使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理7.1甲方使用權(quán)7.2乙方使用權(quán)7.3商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定8.乙方裝修及設(shè)備設(shè)施8.1裝修規(guī)定8.2設(shè)備設(shè)施清單8.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.甲方義務(wù)及責(zé)任9.1甲方提供設(shè)施設(shè)備9.2甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.3甲方協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)10.乙方義務(wù)及責(zé)任10.1乙方合理使用租賃物10.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.3乙方遵守商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃樓層范圍2.1.1租賃樓層編號(hào)：_________2.1.2租賃樓層面積：_________平方米2.2套房使用權(quán)2.2.1套房編號(hào)：_________2.2.2套房面積：_________平方米2.2.3套房功能：_________2.3商業(yè)活動(dòng)管理范圍2.3.1商業(yè)活動(dòng)類型：_________2.3.2商業(yè)活動(dòng)區(qū)域：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3付款日期：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行6.租賃保證金6.1保證金金額：_________元6.2交納時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)6.3退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理7.1甲方使用權(quán)7.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃范圍內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理7.2乙方使用權(quán)7.2.1乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定7.3商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定7.3.1乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.3.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好8.甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方提供設(shè)施設(shè)備8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件8.1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行8.2甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修和日常維護(hù)保養(yǎng)8.2.2甲方應(yīng)在乙方要求下，及時(shí)處理租賃物損壞等問(wèn)題8.3甲方協(xié)助乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)8.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的宣傳和推廣8.3.2甲方不得無(wú)故干涉乙方正常的商業(yè)活動(dòng)9.乙方義務(wù)及責(zé)任9.1乙方合理使用租賃物9.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物9.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好9.2.2乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物損壞部分9.3乙方遵守商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定9.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定9.3.2乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.甲方義務(wù)及責(zé)任（續(xù)）8.4甲方提供物業(yè)管理服務(wù)8.4.1甲方應(yīng)提供與商場(chǎng)規(guī)模相匹配的物業(yè)管理服務(wù)8.4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、清潔、綠化等8.5甲方協(xié)助解決糾紛8.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與商場(chǎng)內(nèi)其他商戶之間的糾紛8.5.2甲方應(yīng)維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)的公共秩序和消費(fèi)者權(quán)益9.乙方義務(wù)及責(zé)任（續(xù)）9.4乙方遵守商場(chǎng)管理規(guī)定9.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定和商業(yè)活動(dòng)規(guī)范9.4.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益9.5乙方支付相關(guān)費(fèi)用9.5.1乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用9.5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期未繳的，甲方有權(quán)收取滯納金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.1.2若甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)予以賠償10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2若乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.3其他依法或依約定可以解除合同的情形13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2商場(chǎng)管理規(guī)定14.1.3乙方商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢顧問(wèn)等。15.2介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：15.4.1.1獲取合同履行過(guò)程中相關(guān)信息；15.4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3在合同履行過(guò)程中提出建議或意見(jiàn)；15.4.1.4在合同履行過(guò)程中協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以各自簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.5.1.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。15.5.2第三方與租賃物、商業(yè)活動(dòng)的關(guān)系：15.5.2.1第三方對(duì)租賃物、商業(yè)活動(dòng)的管理，需遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.5.2.2第三方不得擅自改變租賃物、商業(yè)活動(dòng)的性質(zhì)和用途。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在合同履行過(guò)程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中的工作。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時(shí)約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的情形。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。17.4第三方責(zé)任限額的賠償程序：17.4.1當(dāng)甲方、乙方因第三方原因遭受損失時(shí)，應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求。17.4.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后，按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4.3若第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物交付時(shí)的狀態(tài)描述。附件說(shuō)明：租賃物清單是合同履行的基礎(chǔ)，用于界定租賃物的范圍和狀態(tài)，以及后續(xù)的維修和更換責(zé)任。2.商場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包括商場(chǎng)的安全規(guī)定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制、消防要求等。附件說(shuō)明：商場(chǎng)管理規(guī)定是乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基本遵循，確保商場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)活動(dòng)有序進(jìn)行。3.乙方商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求：包括乙方的經(jīng)營(yíng)理念、品牌介紹、產(chǎn)品或服務(wù)介紹、營(yíng)銷策略、營(yíng)業(yè)計(jì)劃等。附件說(shuō)明：商業(yè)活動(dòng)計(jì)劃書(shū)是乙方開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)的重要依據(jù)，有助于甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)方向和活動(dòng)安排。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中的角色和責(zé)任的文件。5.合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：包括會(huì)議紀(jì)要、書(shū)面函件、電子郵件等，記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容。附件說(shuō)明：溝通記錄是雙方履行合同的重要證據(jù)，有助于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、退還條件等。附件說(shuō)明：保證金收據(jù)是乙方交付保證金的憑證，也是合同履行期間乙方履行保證金退還條件的依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是乙方履行租金支付義務(wù)的證明，也是甲方收取租金的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備而給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付租金而給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定日期支付租金，甲方有權(quán)按日收取一定比例的滯納金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按照協(xié)議協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商場(chǎng)無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決租金支付問(wèn)題，或協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度商場(chǎng)樓層租賃合同：包含套房使用權(quán)及商業(yè)活動(dòng)管理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6房源信息2.租賃用途及商業(yè)活動(dòng)管理2.1租賃用途2.2商業(yè)活動(dòng)管理范圍2.3商業(yè)活動(dòng)審批流程2.4商業(yè)活動(dòng)禁止事項(xiàng)2.5商業(yè)活動(dòng)安全保障2.6商業(yè)活動(dòng)噪音及氣味控制3.租賃房屋及設(shè)施3.1租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.2房屋設(shè)施維護(hù)及維修3.3租賃房屋使用限制3.4房屋設(shè)施更換及升級(jí)4.租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2租賃費(fèi)用支付方式4.3租賃費(fèi)用調(diào)整4.4違約金及滯納金5.房屋押金5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2糾紛管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同份數(shù)及效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任13.2違約金計(jì)算13.3違約糾紛解決方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________甲方地址：__________________乙方地址：__________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.4合同租賃面積本合同租賃面積為_(kāi)___平方米。1.5租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月____元，共計(jì)____個(gè)月，合計(jì)____元。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6房源信息租賃房源位于____商場(chǎng)____樓____層，房屋編號(hào)為_(kāi)___。2.租賃用途及商業(yè)活動(dòng)管理2.1租賃用途乙方租賃房屋僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非商業(yè)用途。2.2商業(yè)活動(dòng)管理范圍甲方對(duì)乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂(lè)活動(dòng)等。2.3商業(yè)活動(dòng)審批流程乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。2.4商業(yè)活動(dòng)禁止事項(xiàng)（1）違法活動(dòng)；（2）危害他人權(quán)益的活動(dòng)；（3）污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）違反公共秩序的活動(dòng)。2.5商業(yè)活動(dòng)安全保障乙方應(yīng)確保其商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的安全責(zé)任。2.6商業(yè)活動(dòng)噪音及氣味控制乙方應(yīng)采取措施控制商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音及氣味，不得影響商場(chǎng)其他商戶及顧客。3.租賃房屋及設(shè)施3.1租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃房屋為_(kāi)___層____室，設(shè)施包括但不限于____。3.2房屋設(shè)施維護(hù)及維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3租賃房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。3.4房屋設(shè)施更換及升級(jí)租賃期間，如需更換或升級(jí)房屋設(shè)施，雙方可協(xié)商確定更換或升級(jí)的具體事宜。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用支付方式為每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3租賃費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租賃費(fèi)用。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金及____%的滯納金。5.房屋押金5.1押金數(shù)額及支付方式本合同押金為_(kāi)___元，乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方履行完合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)退還乙方押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照其程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同履行地。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）商業(yè)活動(dòng)審批表；（3）房屋設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年__月__日。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃房屋被依法收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.違約責(zé)任13.1雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.3違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式同第八條爭(zhēng)議解決方式。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）其他具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照其程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）雙方同意引入第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額：約定第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過(guò)____元。（2）第三方責(zé)任免除：約定在特定情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任，如不可抗力、第三方自身過(guò)錯(cuò)等。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等；b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；c.第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展及發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙方