2024年業(yè)主委托物業(yè)維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年業(yè)主委托物業(yè)維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱1.2甲方（業(yè)主）地址1.3乙方（物業(yè)公司）名稱1.4乙方（物業(yè)公司）地址2.合同標的2.1維修項目范圍2.2維修項目具體內(nèi)容2.3維修項目預(yù)算3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修費用4.1維修費用總額4.2付款方式及時間4.3保修期限5.維修責任5.1乙方維修責任5.2甲方配合義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：維修項目清單10.2附件二：維修費用明細11.其他約定11.1雙方聯(lián)系方式11.2合同份數(shù)及保管12.合同簽訂12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）名稱：1.2甲方（業(yè)主）地址：市區(qū)路號1.3乙方（物業(yè)公司）名稱：物業(yè)管理公司1.4乙方（物業(yè)公司）地址：市區(qū)路號2.合同標的2.1維修項目范圍：本合同涉及的維修項目包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、管道、電路、門窗、電梯等。2.2維修項目具體內(nèi)容：具體維修項目詳見附件一《維修項目清單》。2.3維修項目預(yù)算：維修項目預(yù)算總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2024年10月31日4.維修費用4.1維修費用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。4.2付款方式及時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付維修費用總額的50%，剩余50%在維修項目完成驗收合格后五個工作日內(nèi)支付。4.3保修期限：本合同約定的維修項目保修期為自驗收合格之日起一年。5.維修責任5.1乙方維修責任：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修項目，保證維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方進行維修工作，提供必要的資料和便利條件。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算，直至付款為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年3月15日10.合同附件10.1附件一：維修項目清單10.2附件二：維修費用明細11.其他約定11.2合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1簽訂日期：2024年3月15日12.2簽訂地點：市區(qū)路號13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案日期：2024年3月16日14.合同解除與終止（1）一方喪失履行合同能力，另一方在合理期限內(nèi)未提供替代方案；（2）一方故意拖延履行合同，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失。14.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。如合同提前終止，雙方應(yīng)按照實際履行情況進行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件（1）合同雙方一致同意引入第三方；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，必須引入第三方；（3）一方或雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）享有合同約定的報酬和費用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責，確保合同履行質(zhì)量。5.第三方介入程序5.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、費用等。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方是合同雙方的共同委托人，不代替任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益；（3）第三方對合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。6.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方對合同其他各方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行職責過程中，如涉及合同其他各方，應(yīng)尊重其合法權(quán)益；（3）第三方對合同其他各方無直接責任，如因第三方原因造成合同其他各方損失，由合同雙方按約定承擔責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方承擔，具體費用在合同中約定或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方認為合同履行無望，經(jīng)合同雙方同意；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序：（1）合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后五個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報告；（3）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對合同履行情況進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：a.列明所有維修項目的名稱、具體部位、維修內(nèi)容、預(yù)計完成時間等；b.項目描述應(yīng)具體、清晰，便于雙方核對；c.列明每個項目的預(yù)算金額；附件說明：本附件為合同的重要組成部分，是維修費用結(jié)算的依據(jù)。2.附件二：維修費用明細詳細要求：a.列明每個維修項目的實際發(fā)生費用；b.對每個項目的實際發(fā)生費用進行詳細說明，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等；c.列明每個項目的結(jié)算金額；附件說明：本附件為維修費用結(jié)算的明細，是合同履行情況的反映。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：a.明確第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、費用等；b.約定第三方的權(quán)利義務(wù)；c.約定第三方介入的期限和終止條件；附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的第三方介入的詳細約定。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：a.列明合同變更的具體內(nèi)容；b.約定合同變更的生效日期；c.約定合同變更后的權(quán)利義務(wù)；附件說明：本附件為合同履行過程中可能發(fā)生的變更的書面記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.甲方未按時支付維修費用；b.甲方未配合乙方進行維修工作；乙方違約行為：a.乙方未按時完成維修項目；b.乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的1%每日計算，直至付款為止；b.甲方未配合乙方進行維修工作，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用；乙方違約責任：b.乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，應(yīng)無償重新進行維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按時支付維修費用5000元，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金500元；示例二：乙方未按時完成維修項目，延誤工期15天，應(yīng)向甲方支付違約金750元；示例三：乙方維修質(zhì)量不符合標準，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失10000元，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年業(yè)主委托物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.維修項目的具體內(nèi)容2.1維修項目清單2.2維修項目描述2.3維修項目的預(yù)算及費用3.維修工作的實施安排3.1維修工期計劃3.2維修工作進度報告3.3工期延誤的處理4.材料及設(shè)備供應(yīng)4.1材料及設(shè)備供應(yīng)商4.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求4.3材料及設(shè)備交付時間5.維修費用的支付方式5.1費用支付方式5.2費用支付時間5.3逾期付款的違約責任6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量驗收標準6.3質(zhì)量問題處理7.安全與環(huán)保要求7.1安全操作規(guī)程7.2環(huán)保要求及措施7.3事故處理及責任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責任9.違約責任9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：維修項目清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更后的生效日期14.合同的其他約定14.1合同的終止14.2合同的存續(xù)14.3合同的終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（業(yè)主）名稱：____________________1.1.2甲方（業(yè)主）地址：____________________1.1.3甲方（業(yè)主）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（業(yè)主）聯(lián)系電話：____________________1.1.5乙方（物業(yè)公司）名稱：____________________1.1.6乙方（物業(yè)公司）地址：____________________1.1.7乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.維修項目的具體內(nèi)容2.1維修項目清單2.1.1項目一：____樓____單元____室____墻面維修2.1.2項目二：____樓____單元____室____地磚鋪設(shè)2.1.3項目三：____樓____單元____室____門窗維修2.1.4項目四：____樓____單元____室____水電維修2.2維修項目描述2.2.1項目一：墻面涂料脫落，需重新粉刷。2.2.2項目二：地磚損壞，需重新鋪設(shè)。2.2.3項目三：門窗損壞，需更換新門窗。2.2.4項目四：水電線路老化，需更換新線路。2.3維修項目的預(yù)算及費用2.3.1項目一預(yù)算：____元2.3.2項目二預(yù)算：____元2.3.3項目三預(yù)算：____元2.3.4項目四預(yù)算：____元2.3.5總預(yù)算：____元3.維修工作的實施安排3.1維修工期計劃3.1.1項目一：____個工作日3.1.2項目二：____個工作日3.1.3項目三：____個工作日3.1.4項目四：____個工作日3.2維修工作進度報告3.2.1乙方需每周向甲方提交一次維修工作進度報告。3.2.2進度報告應(yīng)包括已完成工作內(nèi)容、存在問題及下一步工作計劃。3.3工期延誤的處理3.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3.2工期延誤超過____個工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.材料及設(shè)備供應(yīng)4.1材料及設(shè)備供應(yīng)商4.1.1乙方負責選擇材料及設(shè)備供應(yīng)商，并保證其質(zhì)量符合合同約定。4.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求4.2.1所有材料及設(shè)備均需符合國家標準及行業(yè)規(guī)定。4.2.2乙方需提供材料及設(shè)備質(zhì)量檢測報告。4.3材料及設(shè)備交付時間4.3.1乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成材料及設(shè)備的采購及交付。5.維修費用的支付方式5.1費用支付方式5.1.1甲方按維修項目預(yù)算支付維修費用。5.1.2甲方支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2費用支付時間5.2.1甲方在維修項目完成后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。5.3逾期付款的違約責任5.3.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.1.1本合同約定的維修項目，乙方提供____個月的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量驗收標準6.2.1乙方提供的維修項目符合國家標準及行業(yè)規(guī)定。6.2.2甲方有權(quán)對維修項目進行驗收。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若維修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行維修或更換。6.3.2若因乙方原因?qū)е戮S修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.安全與環(huán)保要求8.1安全操作規(guī)程8.1.1乙方在維修過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準。8.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行詳細的安全操作規(guī)程，包括但不限于高空作業(yè)、用電安全、消防措施等。8.2環(huán)保要求及措施8.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少維修過程中對環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、廢水等。8.2.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求處理廢棄材料及設(shè)備，不得隨意丟棄。8.3事故處理及責任8.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施制止事故擴大，并保護現(xiàn)場。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向甲方報告事故情況，并積極配合事故調(diào)查。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密義務(wù)的責任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約行為的定義10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金按合同約定的比例或金額計算。10.3.2違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行訴訟或仲裁。12.合同附件12.1附件一：維修項目清單12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同的變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并以書面形式確認。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.合同的其他約定14.1合同的終止14.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2合同的存續(xù)14.2.1合同的存續(xù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。14.3合同終止后的后續(xù)事宜處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方對合同內(nèi)容、履行情況、爭議等進行監(jiān)督、評估、鑒定或仲裁。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1雙方協(xié)商一致，或一方根據(jù)合同約定提出申請，可邀請第三方介入。16.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、介入范圍、預(yù)期目標等內(nèi)容。16.2介入通知16.2.1甲方或乙方應(yīng)在申請介入后____個工作日內(nèi)通知對方，并告知第三方的基本信息。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受介入。17.第三方介入的權(quán)限與義務(wù)17.1第三方權(quán)限17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行現(xiàn)場檢查。17.1.3第三方有權(quán)對爭議進行調(diào)解或仲裁。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成介入工作，并提交介入報告。18.第三方責任限額18.1責任限額概念18.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額以合同金額的____%為準。18.3責任限額的承擔18.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。18.3.2第三方責任限額的承擔，不影響合同雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供介入服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供介入服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方應(yīng)尊重合同雙方的協(xié)商結(jié)果。20.第三方介入的費用20.1費用承擔20.1.1第三方介入的費用，由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.1.2若合同未約定費用承擔，則由提出介入申請的一方承擔。20.2費用支付20.2.1第三方介入費用應(yīng)在介入工作完成后____個工作日內(nèi)支付。20.2.2若合同雙方對費用有爭議，可按照第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目清單詳細要求：列出所有維修項目的名稱、描述、預(yù)算及費用。附件說明：作為合同附件，供雙方核對維修項目及費用。2.附件二：維修費用明細表詳細要求：詳細列出每個維修項目的費用構(gòu)成，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。附件說明：作為合同附件，供雙方核對維修費用的具體構(gòu)成。3.附件三：維修工作進度報告詳細要求：每周提交一次，包括已完成工作內(nèi)容、存在問題及下一步工作計劃。附件說明：作為合同附件，供雙方了解維修工作的進展情況。4.附件四：安全操作規(guī)程詳細要求：制定詳細的安全操作規(guī)程，包括高空作業(yè)、用電安全、消防措施等。附件說明：作為合同附件，供雙方遵守安全操作規(guī)程，確保維修工作安全。5.附件五：環(huán)保要求及措施詳細要求：制定環(huán)保要求及措施，包括噪音、粉塵、廢水等控制措施。附件說明：作為合同附件，供雙方執(zhí)行環(huán)保要求，保護環(huán)境。6.附件六：質(zhì)量驗收標準詳細要求：制定質(zhì)量驗收標準，包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等。附件說明：作為合同附件，供雙方驗收維修項目的質(zhì)量。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)限、義務(wù)等。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。10.附件十：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期付款：甲方未在約定時間內(nèi)支付維修費用。1.2工期延誤：乙方未按約定時間完成維修工作。1.3質(zhì)量問題：維修項目不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.4保密違規(guī)：一方泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。1.5違反安全操作規(guī)程：在維修過程中發(fā)生安全事故。2.責任認定標準：2.1逾期付款：甲方應(yīng)支付____%的違約金。2.2工期延誤：乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.3質(zhì)量問題：乙方應(yīng)無償修復(fù)或更換不合格的部分。2.4保密違規(guī)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方損失。2.5違反安全操作規(guī)程：違約方應(yīng)承擔事故的全部責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方逾期付款，應(yīng)支付____元違約金。3.2示例二：乙方工期延誤，賠償甲方____元損失。3.3示例三：維修項目存在質(zhì)量問題，乙方無償修復(fù)或更換不合格部分。全文完。2024年業(yè)主委托物業(yè)維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息2.維修項目及內(nèi)容2.1維修項目概述2.2具體維修內(nèi)容3.維修范圍及標準3.1維修范圍3.2維修標準4.維修費用及支付方式4.1維修費用估算4.2費用支付方式5.維修工期及進度安排5.1維修工期5.2進度安排6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證6.2驗收標準7.故障排除及售后服務(wù)7.1故障排除7.2售后服務(wù)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________甲方聯(lián)系人：_________甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方（物業(yè)公司）基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________乙方聯(lián)系人：_________乙方聯(lián)系電話：_________2.維修項目及內(nèi)容2.1維修項目概述本次維修項目為：_________，涉及_________棟樓，共計_________戶業(yè)主。2.2具體維修內(nèi)容1.維修項目一：_________，具體維修內(nèi)容為：_________。2.維修項目二：_________，具體維修內(nèi)容為：_________。3.維修項目三：_________，具體維修內(nèi)容為：_________。3.維修范圍及標準3.1維修范圍本次維修范圍包括但不限于：_________。3.2維修標準維修標準參照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，具體標準如下：_________。4.維修費用及支付方式4.1維修費用估算本次維修費用估算為：人民幣_________元。4.2費用支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付維修費用的_________。2.剩余維修費用在維修工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格后_________日內(nèi)支付。5.維修工期及進度安排5.1維修工期本次維修工期為：_________，自合同簽訂之日起計算。5.2進度安排1.第一個月：完成_________。2.第二個月：完成_________。3.第三個月：完成_________。6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證乙方保證維修工程的質(zhì)量，如因乙方原因造成維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償返修。6.2驗收標準1.驗收標準一：_________。2.驗收標準二：_________。3.驗收標準三：_________。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_________日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除合同。3.合同約定的其他解除條件。9.違約責任9.1甲方違約責任1.甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_________。2.甲方擅自變更維修項目或要求乙方采取不符合合同約定的維修措施，導(dǎo)致維修費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任1.乙方未按時完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計算，金額為維修總費用的_________。2.乙方維修工程不符合質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________仲裁委員會。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件1.維修項目清單2.維修費用估算表3.維修進度安排表11.2補充協(xié)議雙方對本合同內(nèi)容有任何補充或修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自_________年_________月_________日起簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理等非直接參與合同主體關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.維修項目的專業(yè)咨詢和評估。2.維修工程的質(zhì)量監(jiān)督和驗收。3.維修工程的進度監(jiān)控和協(xié)調(diào)。4.維修費用的審計和支付監(jiān)督。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。2.確定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費用等。3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方按照合作協(xié)議開展相關(guān)工作。16.2介入條件1.雙方同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.第三方提供的協(xié)議條款符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方