2024年房產交易附加合同細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產交易附加合同細則版B版本合同目錄一覽1.房產交易概述1.1房產描述1.2交易雙方1.3交易價格2.附加合同條款2.1附加合同的構成2.2附加合同與主合同的關系2.3附加合同的生效條件3.房產交付與過戶3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3過戶流程及時間4.交易款項及支付方式4.1首付款4.2貸款事宜4.3尾款支付4.4支付方式及時間5.稅費承擔5.1交易雙方稅費5.2稅費支付方式及時間6.附加條款6.1裝修及家具設備6.2物業(yè)管理費6.3維修責任6.4交易雙方的權利與義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.其他約定10.1交易雙方的特殊約定10.2合同的繼承與轉讓11.附加合同的簽署與生效11.1簽署地點及時間11.2合同生效條件12.附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件13.合同正本及副本13.1合同正本數量及保管方13.2合同副本數量及分發(fā)方14.合同的修訂與補充14.1修訂條件14.2補充條款的格式與效力第一部分：合同如下：第一條房產描述1.1房產位置及面積1.1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.1.2房產證號：_______。1.2交易雙方1.2.1賣方：1.2.1.1名稱（或姓名）：_______。1.2.1.2住所：_______。1.2.2買方：1.2.2.1名稱（或姓名）：_______。1.2.2.2住所：_______。1.3交易價格1.3.1交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應于本合同簽訂之日起_______日內支付給賣方。1.3.3貸款事宜按照買方與貸款機構之間的約定辦理，貸款額度、利率、還款方式等以貸款機構批準的結果為準。1.3.4尾款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付給賣方。第二條附加合同條款2.1附加合同的構成本附加合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.2附加合同與主合同的關系本附加合同是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。2.3附加合同的生效條件本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為主合同的附件。第三條房產交付與過戶3.1房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給買方使用。3.2房產交付條件3.2.1房產應符合國家關于住宅質量的相關標準，具備居住條件。3.2.2房產應辦理完畢所有權轉移登記手續(xù)，房產證等相關證件應交付給買方。3.3過戶流程及時間3.3.1買方應在本合同簽訂之日起_______日內，向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。3.3.2買方應按照房產登記機構的要求，提交相關證件和資料，并繳納相關稅費。3.3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房產證等相關證件交付給買方。第四條交易款項及支付方式4.1首付款買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2貸款事宜買方應按照與貸款機構之間的約定，申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。4.3尾款支付買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向賣方支付尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.4支付方式及時間買方應通過銀行轉賬的方式，將款項支付給賣方。具體支付時間見本合同約定的相關條款。第五條稅費承擔5.1交易雙方稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔交易過程中產生的稅費。具體稅費金額及承擔方式，按照稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費支付方式及時間買方應按照稅務部門的要求，支付應由其承擔的稅費。買方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向稅務部門支付相關稅費。第六條附加條款6.1裝修及家具設備6.1.1房產交付時，房屋內的裝修及家具設備應保持本合同附件《房產裝修及家具設備清單》中所列的狀態(tài)。6.1.2如有損壞或缺失，賣方應負責修復或賠償。6.2物業(yè)管理費6.2.1房產交付后，買方應承擔物業(yè)管理費。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3維修責任6.3.1房產交付后，房屋的維修責任按照下列規(guī)定承擔：6.3.1.1因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為_______市，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件9.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.3解除合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條其他約定10.1交易雙方的特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2合同的繼承與轉讓本合同在有效期內，如一方發(fā)生繼承或轉讓情形，本合同對受讓人或繼承人具有約束力。受讓人或繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條附加合同的簽署與生效11.1簽署地點及時間本附加合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。11.2合同生效條件本附加合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為主合同的附件。第十二條附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款相關文件12.4房產裝修及家具設備清單第十三條合同正本及副本13.1合同正本數量及保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，正本具有同等法律效力。13.2合同副本數量及分發(fā)方本合同副本數量為_______份，分別由賣方和買方持有。第十四條合同的修訂與補充14.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2補充條款的格式與效力本合同的補充條款應按照本合同的格式制定，具有同等法律效力。補充條款與本合同沖突的，以補充條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：貸款相關文件附件四：房產裝修及家具設備清單附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證上的所有信息，如房產地址、面積、產權人等。買方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、住址等。買方和賣方應核實對方的身份信息。附件三：貸款相關文件說明：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函、貸款利率確認書等。買方應確認貸款的額度、利率、還款方式等與約定一致。附件四：房產裝修及家具設備清單說明：房產裝修及家具設備清單應詳細列明房屋內的裝修項目及家具設備，包括品牌、型號、數量等。買方應核實清單與實際狀況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未能按照合同約定時間交付房產，應支付違約金。例如，如果合同約定賣方應在2024年6月30日前交付房產，但賣方未能交付，則應支付買方違約金人民幣10,000元。賣方未能按照合同約定交付房產，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。例如，如果賣方未能在約定時間內提供齊全的過戶資料，導致買方過戶手續(xù)，賣方應承擔因此產生的相關費用。2.買方違約行為及責任認定買方未能按照合同約定時間支付首付款或尾款，應支付違約金。例如，如果合同約定買方應在簽訂合同后10日內支付首付款，但買方未能支付，則應支付賣方違約金人民幣5,000元。買方未能按照合同約定支付貸款，導致賣方無法按時收到款項，應承擔相應的賠償責任。例如，如果買方未能按時償還貸款，導致賣方無法收到尾款，買方應承擔因此產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中國境內的一棟建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法定證書。3.過戶：指將房產所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.附加合同：指為主合同提供補充和細化約定的合同。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁機構對合同爭議進行裁決的方式。8.