2024年二手房銷售契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付時間4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需資料5.3過戶費用5.4過戶期限6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理6.3維修責(zé)任7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2權(quán)屬瑕疵處理7.3風(fēng)險承擔(dān)8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費繳納8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費繳納時間9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2見證13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：X1.1.4出賣人通訊地址：1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系電話：X1.2.4買受人通訊地址：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人聯(lián)系方式變更通知方式：電子郵件、短信1.3.2買受人聯(lián)系方式變更通知方式：電子郵件、短信2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2房屋具體地址：路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：平方米2.3.2房屋使用面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋裝修情況2.5.1房屋裝修程度：毛坯2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供暖：集中供暖2.6.2供水：市政供水2.6.3供電：市政供電2.6.4電梯：部2.6.5其他配套設(shè)施：3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.1.1房屋總價：人民幣萬元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：在合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元整3.2.2尾款：在房屋交付前日內(nèi)支付剩余款項3.3首付款比例3.3.1首付款比例：%3.4尾款支付時間3.4.1尾款支付時間：房屋交付前日內(nèi)4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：年月日4.2入住時間4.2.1入住時間：房屋交付后日內(nèi)4.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)資料提交買受人。5.2所需資料5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.2雙方身份證5.2.3付款憑證5.2.4其他相關(guān)資料5.3過戶費用5.3.1過戶費用按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。5.4過戶期限5.4.1過戶期限：自合同簽訂之日起日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1在房屋交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。6.3維修責(zé)任（1）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣人承擔(dān)；（2）因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買受人承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修，雙方協(xié)商解決。8.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)8.1房屋權(quán)屬瑕疵說明8.1.1出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。8.1.2出賣人保證房屋無查封、抵押、租賃等法律障礙。8.1.3出賣人保證房屋不存在一房多賣、共有產(chǎn)權(quán)等情況。8.2權(quán)屬瑕疵處理8.2.1如因出賣人提供的房屋權(quán)屬資料存在瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。8.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人書面通知后日內(nèi)，采取有效措施解決權(quán)屬瑕疵問題。8.3風(fēng)險承擔(dān)8.3.1出賣人承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵或存在法律障礙導(dǎo)致的全部風(fēng)險。8.3.2買受人應(yīng)自行承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵或存在法律障礙導(dǎo)致的除出賣人責(zé)任以外的其他風(fēng)險。9.交易稅費承擔(dān)9.1交易稅費繳納9.1.1買受人負責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。9.1.2出賣人負責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔(dān)方式9.2.1買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有稅費。9.2.2出賣人應(yīng)在房屋交付前支付所有稅費。9.3稅費繳納時間9.3.1買受人應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日前支付所有稅費。9.3.2出賣人應(yīng)在房屋交付日前支付所有稅費。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付合同總價款%的違約金。10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付合同總價款%的違約金。10.3爭議解決方式10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、付款憑證等。11.2補充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并按指模后，本合同自即日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2見證13.2.1本合同簽署時，雙方應(yīng)邀請見證人到場見證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中詳細列出。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1如甲乙雙方同意通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行交易，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2律師16.2.1如甲乙雙方需要律師提供法律服務(wù)，律師的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任應(yīng)在合同附件中詳細列出。16.2.2律師應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并遵守法律法規(guī)。16.3評估機構(gòu)16.3.1如需要對房屋進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確評估方法、費用及責(zé)任。16.4測繪機構(gòu)16.4.1如需要對房屋面積進行測繪，測繪機構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確測繪方法、費用及責(zé)任。16.4.2測繪結(jié)果作為房屋面積確認的依據(jù)，不作為合同面積調(diào)整的依據(jù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行本合同時，其與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行本合同時，其與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行本合同時，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中注明修改內(nèi)容。18.2修改后的合同內(nèi)容仍具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式與合同原約定的爭議解決方式一致。19.2如第三方介入引發(fā)的新爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、登記頁、附圖等。1.2說明：該附件作為房屋權(quán)屬證明，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買賣合同2.1詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件。2.2說明：該附件作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同履行的重要文件。3.付款憑證3.1詳細要求：提供買受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。3.2說明：該附件作為付款證明，是買受人履行付款義務(wù)的憑證。4.房屋權(quán)屬瑕疵說明4.1詳細要求：提供書面說明，詳細列出房屋權(quán)屬瑕疵情況。4.2說明：該附件作為房屋權(quán)屬瑕疵的說明，是雙方了解房屋權(quán)屬情況的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書5.1詳細要求：提供書面保證書，明確房屋質(zhì)量保證內(nèi)容。5.2說明：該附件作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，是買受人了解房屋質(zhì)量的重要文件。6.房屋裝修情況說明6.1詳細要求：提供書面說明，詳細列出房屋裝修情況。6.2說明：該附件作為房屋裝修情況的說明，是買受人了解房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.房屋配套設(shè)施清單7.1詳細要求：提供書面清單，詳細列出房屋配套設(shè)施情況。7.2說明：該附件作為房屋配套設(shè)施的說明，是買受人了解房屋配套設(shè)施的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件，包括服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。8.2說明：該附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，是雙方了解第三方服務(wù)情況的文件。9.爭議解決協(xié)議9.1詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。9.2說明：該附件作為爭議解決的依據(jù)，是雙方解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)1.2買受人未按合同約定支付房款1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)1.4雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按合同約定履行房屋交付義務(wù)2.1.1責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價款%的違約金。2.1.2示例說明：如因出賣人原因?qū)е路课萁桓堆舆t，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。2.2買受人未按合同約定支付房款2.2.1責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價款%的違約金。2.2.2示例說明：如買受人未按時支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金。2.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.3.1責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。2.3.2示例說明：如第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)賠償買受人損失。2.4雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)2.4.1責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。2.4.2示例說明：如雙方未按約定方式解決爭議，導(dǎo)致爭議擴大，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售契約1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋用途1.5房屋建筑年代1.6房屋裝修狀況第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收結(jié)果處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約處理第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條其他約定事項9.1不可抗力條款9.2保密條款9.3通知與送達9.4合同附件9.5合同解釋第十條合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積：本房屋總建筑面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為個人私有產(chǎn)權(quán)，擁有完全的房產(chǎn)證。1.4房屋用途：本房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。1.5房屋建筑年代：本房屋建設(shè)于20年。1.6房屋裝修狀況：本房屋為簡裝修，包括墻面涂料、地面鋪設(shè)、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：全名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2賣方信息：全名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房屋的交易價格為人民幣萬元整。首付款：成交價的%，于合同簽訂后日內(nèi)支付。尾款：成交價的剩余部分，于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間：具體付款時間以雙方約定的付款計劃為準(zhǔn)。3.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶或雙方約定的其他地點。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付地點：房屋交付地點為本房屋的實際所在地。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的約定。4.4驗收程序：驗收程序包括但不限于：買方查看房屋及附屬設(shè)施是否完好。買方檢查房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等是否符合合同約定。買方填寫驗收報告，如有異議應(yīng)及時提出。4.5驗收結(jié)果處理：若驗收結(jié)果不符合合同約定，賣方應(yīng)在買方提出異議后日內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買方支付全部購房款后日內(nèi)完成。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請等。5.4過戶風(fēng)險：因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)，買方在過戶過程中如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)退還已支付的購房款。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。6.4違約處理：違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。7.3爭議解決程序：具體的爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)賣方無法克服的障礙；8.1.4買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，已支付款項按合同約定退還或抵扣違約金；8.3.2雙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用；8.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；9.1.3發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2保密條款：9.2.1買賣雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.3通知與送達：9.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址為合同約定的地址；9.3.2通知自發(fā)送之日起日內(nèi)視為送達。9.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。9.5合同解釋：合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯的當(dāng)事人的原則進行解釋。第十條合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）且符合法律規(guī)定后生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。11.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。12.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。12.3合同解除后果：與第八條合同解除后果相同。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并將房屋及相關(guān)物品交付對方。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十四條合同解除14.1合同解除條件：與第八條合同解除條件相同。14.2合同解除程序：與第八條合同解除程序相同。14.3合同解除后果：與第八條合同解除后果相同。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義：8.2.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。8.2.2第三方責(zé)任：8.2.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。8.2.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)保證其客觀、公正、真實、有效，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2.3第三方權(quán)利：8.2.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。8.2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲方和乙方。8.2.4第三方與其他各方的劃分說明：8.2.4.1第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的直接交易。8.2.4.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第九條（三）第三方介入時的額外條款9.3.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；9.3.1.2約定第三方的工作期限和報告時間；9.3.1.3約定第三方未能履行職責(zé)時的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十條（四）第三方責(zé)任限額10.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：10.4.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過合同總價的%。10.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條（五）第三方介入時的合同變更11.5.1甲方和乙方在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。第十二條（六）第三方介入時的合同解除12.6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條（七）第三方介入時的合同終止13.7.1合同終止時，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條（八）第三方介入時的爭議解決14.8.1甲方和乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)處理。附加條款：15.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)保證第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的協(xié)助。15.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o法正常工作，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的指令錯誤導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲方或乙方應(yīng)予以賠償。15.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之外的第三方原因?qū)е碌谌疆a(chǎn)生損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明購房款的支付情況。4.房屋交付確認書：由買賣雙方簽字確認房屋交付時間和交付情況的文件。5.房屋驗收報告：由買方填寫，記錄房屋驗收結(jié)果和存在的問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，詳細記載第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。7.不可抗力證明：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議：在合同內(nèi)容變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：在合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議。11.房屋裝修清單：如房屋涉及裝修，應(yīng)附裝修清單。12.房屋附屬設(shè)施清單：包括家具、家電等附屬設(shè)施清單。13.其他相關(guān)文件：如銀行貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定時間交付房屋；買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私；任何一方違反合同約定的保密條款；任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在日內(nèi)采取補救措施；違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金；賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房地產(chǎn)基本情況2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3付款方式變更3.房地產(chǎn)交付及使用3.1交付時間3.2交付地點3.3使用范圍及限制4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件4.2違約責(zé)任及處理方式4.3爭議解決5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費繳納期限7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.2維修及保養(yǎng)費用8.3維修及保養(yǎng)期限9.房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房地產(chǎn)租賃9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售9.3租賃及轉(zhuǎn)售限制10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類及金額10.2保險費用10.3保險期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)基本情況1.3.1房地產(chǎn)坐落地點：_______1.3.2房地產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房地產(chǎn)面積：_______平方米1.3.4房地產(chǎn)用途：_______1.3.5房地產(chǎn)建筑年代：_______1.3.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______）2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣_______元整，在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_______元整，在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付；2.2.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條房地產(chǎn)交付及使用3.1交付時間：_______年_______月_______日3.2交付地點：_______3.3使用范圍及限制：_______第四條合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出賣方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋義務(wù)，買受方應(yīng)按照合同約定支付房款。4.2違約責(zé)任及處理方式：4.2.1出賣方違約：若出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；4.2.2買受方違約：若買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；4.2.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并在合同生效后_______個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買受方。5.2登記手續(xù)及費用：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。5.3登記期限：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記。第六條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：_______6.2稅費承擔(dān)方式：_______（買受方承擔(dān)、出賣方承擔(dān)等）6.3稅費繳納期限：_______第七條房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬：_______7.3維修責(zé)任：_______（出賣方、買受方等）第八條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1.1出賣方負責(zé)在房屋交付前對房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)；8.1.2買受方在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施進行日常維修保養(yǎng)；8.1.3出賣方在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修及保養(yǎng)費用8.2.1日常維修保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)；8.2.2出賣方承擔(dān)的維修費用，在買受方提出維修需求后_______個工作日內(nèi)支付。8.3維修及保養(yǎng)期限8.3.1日常維修保養(yǎng)期限：自房屋交付之日起至_______年；8.3.2出賣方承擔(dān)的維修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。第九條房地產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售9.1房地產(chǎn)租賃9.1.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否出租；9.1.2出租期間，租賃合同及收益歸買受方所有。9.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售9.2.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)售；9.2.2轉(zhuǎn)售前，買受方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并告知買受人本合同的相關(guān)內(nèi)容。9.3租賃及轉(zhuǎn)售限制9.3.1房屋在未還清貸款期間，不得進行租賃或轉(zhuǎn)售；9.3.2房屋在未辦理權(quán)屬登記前，不得進行租賃或轉(zhuǎn)售。第十條房地產(chǎn)保險10.1保險種類及金額10.1.1房屋保險：人民幣_______元整；10.1.2附加險：人民幣_______元整；10.1.3其他險種：_______。10.2保險費用10.2.1保險費用由買受方承擔(dān)；10.2.2保險費用在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付。10.3保險期限10.3.1房屋保險期限：自房屋交付之日起_______年；10.3.2其他險種期限：_______。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理權(quán)屬登記；11.2.2房屋租賃或轉(zhuǎn)售完成。11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對方；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將合同報送相關(guān)部門備案；12.2.2備案手續(xù)由_______方辦理。12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成備案。第十三條其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等；13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更，應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同備案日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，如未約定，則按其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額執(zhí)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，提供必要的專業(yè)意見、評估報告、監(jiān)理報告等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自簽訂的合作協(xié)議約定。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介