2024年商場鋪位出租協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場鋪位出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位及面積1.1商場提供的鋪位1.2鋪位面積1.3鋪位位置2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃商場的用途4.2租賃商場的經(jīng)營范圍5.維修與保養(yǎng)5.1商場負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目5.2承租人負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項目6.保險6.1承租人購買的保險類型6.2保險費用支付7.轉(zhuǎn)租7.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2商場方的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件13.其他條款13.1商場提供的設(shè)施與服務(wù)13.2承租人的義務(wù)與責(zé)任14.簽字蓋章14.1承租人簽字蓋章14.2商場方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1商場提供的鋪位位于商場的具體位置，鋪位號為【填寫鋪位號】。1.2鋪位面積為【填寫面積】平方米。1.3鋪位位置示意圖附后，作為本條款的有效組成部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限共計【填寫總租賃月數(shù)】個月。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期為每月【填寫支付日期】，承租人應(yīng)在此日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式為【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條租賃用途【填寫承租人的經(jīng)營范圍，如服裝零售、餐飲服務(wù)等】。4.2承租人不得擅自改變鋪位用途，如需變更，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知商場方，并經(jīng)商場方批準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1商場方負(fù)責(zé)對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)對租賃鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，確保鋪位衛(wèi)生和安全。第六條保險6.1承租人應(yīng)購買【填寫保險類型，如火災(zāi)險、責(zé)任險等】保險，保險金額不得低于商場方規(guī)定的最低限額。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前完成保險購買手續(xù)，向商場方提供保險憑證。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人未經(jīng)商場方書面同意，不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。7.2如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知商場方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及相關(guān)文件，經(jīng)商場方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的，商場方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前終止租賃8.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知商場方。8.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】。第九條違約責(zé)任9.1承租人違反本合同的約定，商場方有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。9.2商場方違反本合同的約定，承租人有權(quán)要求商場方立即改正，并支付違約金。9.3違約金的計算方式為：違約金=租金總額×【填寫百分比】。第十條爭議解決10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。第十二條合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1商場方提供的設(shè)施與服務(wù)包括：水、電、照明、通風(fēng)、安全保衛(wèi)等。13.2承租人的義務(wù)與責(zé)任包括：按時支付租金、按約定使用鋪位、保持鋪位衛(wèi)生和安全等。第十四條簽字蓋章14.1承租人（甲方）簽字：____________14.2商場方（乙方）簽字：____________14.3簽字日期：【填寫簽字日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件為鋪位位置示意圖，標(biāo)明了鋪位在商場內(nèi)的具體位置。示意圖應(yīng)由商場方提供，并需經(jīng)過雙方確認(rèn)。示意圖應(yīng)包括鋪位的邊界、尺寸、入口位置等信息，以確保承租人對鋪位位置有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃鋪位內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：此附件列出了租賃鋪位內(nèi)部應(yīng)具備的設(shè)施和設(shè)備，包括貨架、展示柜、照明系統(tǒng)等。清單應(yīng)由商場方提供，并需經(jīng)過雙方確認(rèn)。承租人應(yīng)確保設(shè)施和設(shè)備齊全并正常使用，如有損壞或缺失，應(yīng)及時向商場方報告并修復(fù)。附件三：租賃鋪位維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說明：此附件明確了商場方和承租人在租賃鋪位維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。表格應(yīng)由商場方提供，并需經(jīng)過雙方確認(rèn)。商場方負(fù)責(zé)對鋪位及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。承租人負(fù)責(zé)對租賃鋪位內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，確保鋪位衛(wèi)生和安全。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為承租人支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額向商場方支付租金，并保存好支付憑證。商場方應(yīng)提供正式的收據(jù)或發(fā)票，作為租金支付的證明。附件五：保險憑證詳細(xì)要求和說明：此附件為承租人購買保險的憑證，包括保險單據(jù)、保險費用支付記錄等。承租人應(yīng)購買規(guī)定的保險類型，并確保保險金額不得低于商場方規(guī)定的最低限額。承租人需向商場方提供保險憑證，以證明保險已購買并有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按約定使用租賃鋪位。3.承租人未保持鋪位衛(wèi)生和安全。4.承租人未經(jīng)商場方書面同意轉(zhuǎn)租鋪位。5.承租人違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金總額的【填寫百分比】。2.承租人未按約定使用租賃鋪位的，商場方有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。3.承租人未保持鋪位衛(wèi)生和安全的，商場方有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。4.承租人未經(jīng)商場方書面同意轉(zhuǎn)租鋪位的，商場方有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。5.承租人違反合同約定的其他條款的，商場方有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金。示例說明：如果承租人未按時支付租金，商場方可以要求承租人在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并支付遲延履行違約金。如果承租人未按約定使用租賃鋪位，商場方可以要求承租人立即改正，并支付違約金。如果承租人未經(jīng)商場方書面同意轉(zhuǎn)租鋪位，商場方可以解除本合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指承租人租賃商場方提供的鋪位，并支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給