青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋他項權(quán)利2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2各階段時間安排3.3節(jié)假日及特殊情況處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.支付條款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款的違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1相關(guān)稅費概述6.2稅費計算及支付6.3稅費爭議處理7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3相關(guān)稅費計算明細(xì)12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知及送達(dá)12.3合同解釋13.法律適用及管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號碼1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋用途：住宅、商業(yè)等1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：具體證號1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等1.3.3首付款比例：具體比例1.3.4尾款支付時間及方式2.房屋權(quán)屬狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的產(chǎn)權(quán)人信息2.2房屋他項權(quán)利2.2.1房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利2.2.2如存在，需提供相關(guān)證明文件2.3房屋權(quán)屬瑕疵說明2.3.1房屋是否存在權(quán)屬爭議2.3.2如存在，需說明爭議情況及處理方式3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.1.1資料準(zhǔn)備3.1.2簽訂合同3.1.3產(chǎn)權(quán)過戶3.1.4支付尾款3.1.5收房3.2各階段時間安排3.2.1資料準(zhǔn)備時間3.2.2簽訂合同時間3.2.3產(chǎn)權(quán)過戶時間3.2.4支付尾款時間3.2.5收房時間3.3節(jié)假日及特殊情況處理3.3.1節(jié)假日安排3.3.2特殊情況處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰4.1.2房屋無查封、抵押等他項權(quán)利4.1.3房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗收程序4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格情形4.3.2處理方式及責(zé)任5.支付條款5.1首付款支付5.1.1首付款金額5.1.2首付款支付時間5.1.3首付款支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款金額5.2.2尾款支付時間5.2.3尾款支付方式5.3逾期付款的違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1相關(guān)稅費概述6.1.1所需繳納的稅費種類6.1.2稅費計算依據(jù)6.2稅費計算及支付6.2.1稅費計算方式6.2.2稅費支付時間及方式6.3稅費爭議處理6.3.1爭議情形6.3.2處理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1出賣方違約8.1.2買受方違約8.1.3第三方違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任8.2.2買受方違約責(zé)任8.2.3第三方違約責(zé)任8.3違約金計算及支付8.3.1違約金比例8.3.2違約金支付時間8.3.3違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2法院管轄9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除條件10.1.2買受方解除條件10.1.3雙方協(xié)議解除10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.2.3解除后果10.3解除合同的后果10.3.1返還已收款項10.3.2索賠損失10.3.3其他后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶11.1.3稅費支付11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同依法被撤銷11.3合同終止后的處理11.3.1房屋交付11.3.2財務(wù)結(jié)算11.3.3其他后續(xù)事宜12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1合同文本12.1.2附件清單12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2.1證書復(fù)印件12.2.2證書信息核對12.3相關(guān)稅費計算明細(xì)12.3.1稅費明細(xì)表12.3.2稅費計算依據(jù)13.其他約定13.1合同變更13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.1.3變更生效13.2合同通知及送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地點13.2.3送達(dá)證明13.3合同解釋13.3.1解釋原則13.3.2解釋爭議14.法律適用及管轄14.1適用法律14.1.1交易雙方適用的法律14.1.2爭議解決適用的法律14.2管轄法院14.2.1爭議解決的管轄法院14.2.2法院管轄權(quán)確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、測繪事務(wù)所、測繪站、測繪隊等，以及任何提供與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或咨詢的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的直接損失金額。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，不涉及本合同的簽訂、履行、變更、解除等合同權(quán)利義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜。5.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行審核，如認(rèn)為不符合要求，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。6.第三方介入的額外條款6.1.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢內(nèi)容。6.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、高效地完成工作。6.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.第三方介入的額外說明7.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的合同主體地位和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可以書面通知第三方終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方對本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，是合同主體。3.房屋他項權(quán)利證明文件要求：如有抵押、查封等他項權(quán)利，需提供相關(guān)證明文件。說明：確保房屋權(quán)屬無瑕疵，是合同履行的前提。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，是甲乙雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)的重要文件。5.稅費計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項稅費的計算依據(jù)和金額。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項已實際支付。說明：是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：是第三方介入合同的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序。說明：是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為不按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償買受方損失。示例：出賣方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為不按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：按合同約定支付違約金，賠償出賣方損失。示例：買受方未按期支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因延遲收款的損失。3.第三方違約行為提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。4.雙方違約行為未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：雙方均未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用4.4過戶時間5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)證明文件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行監(jiān)督11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的違約責(zé)任12.3解除合同后的其他事項13.合同其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：青海省西寧市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方地址出賣方：青海省西寧市區(qū)路號買受方：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138買受方聯(lián)系電話：13956781.4出賣方法定代表人法定代表人姓名：X1.5買受方法定代表人法定代表人姓名：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址青海省西寧市區(qū)路號單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套設(shè)施1.廚房2.衛(wèi)生間3.熱水器4.空調(diào)5.燃?xì)夤艿?.交易價格及付款方式3.1交易價格人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將交易款項一次性支付至出賣方指定的賬戶。3.3付款時間2024年2月15日前3.4付款地點青海省西寧市銀行支行4.過戶手續(xù)辦理4.1過戶所需材料1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋登記申請書5.房屋登記費繳納憑證4.2過戶手續(xù)辦理流程1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同2.買受方支付交易款項3.出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.房屋過戶登記4.3過戶費用房屋過戶登記費：人民幣貳仟元整（￥2,000.00）4.4過戶時間2024年3月15日前5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1.買受方未按時支付交易款項2.出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題3.雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：交易價格的5%。5.3違約金計算違約金=交易價格×5%6.爭議解決6.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決2.爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)7.合同生效及終止7.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.買受方支付交易款項7.2合同終止條件1.房屋過戶登記完成2.雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議2.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3附件三：其他相關(guān)證明文件8.4附件四：付款憑證復(fù)印件8.5附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)費用繳納憑證9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.出賣方或買受方提出書面變更申請2.雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就2.出賣方或買受方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更與解除程序1.提出變更或解除申請2.雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容3.簽署變更或解除協(xié)議10.合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止10.2合同履行方式1.出賣方按照合同約定交付房屋2.買受方按照合同約定支付款項10.3合同履行監(jiān)督1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)2.出賣方應(yīng)保證房屋符合約定條件3.買受方應(yīng)按照約定時間支付款項11.保密條款11.1保密信息范圍包括但不限于房屋買賣合同內(nèi)容、交易價格、房屋產(chǎn)權(quán)信息等11.2保密義務(wù)1.雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失12.合同解除后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還1.買受方已支付的交易款項，扣除已發(fā)生費用后，應(yīng)退還買受方2.出賣方應(yīng)將房屋返還買受方12.2解除合同后的違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)同第五條12.3解除合同后的其他事項1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)2.任何一方不得要求對方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任13.合同其他約定13.1合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期2024年2月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方在簽訂本合同時，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.在合同履行過程中，因特殊原因，雙方協(xié)商一致引入第三方介入。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方介入。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入時甲乙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋檢查、評估、咨詢等。17.2第三方介入時甲乙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。2.如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定賠償限額，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不包括對其他方的責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)引入第三方介入時，甲乙雙方有權(quán)對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)對合同的變更。20.3合同變更生效本合同經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)變更后，自變更之日起生效。21.第三方介入的其他事項21.1第三方變更1.如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和條件。21.2第三方終止1.如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及付款方式、過戶手續(xù)辦理、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能包括身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：證明甲乙雙方身份及相關(guān)信息，為合同履行提供保障。4.附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明買受方已支付交易款項，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：過戶手續(xù)辦理相關(guān)費用繳納憑證詳細(xì)要求：提供過戶登記費、契稅等費用繳納憑證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：證明甲乙雙方已履行過戶手續(xù)相關(guān)費用繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，為雙方提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項；1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.4甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：交易價格的5%；2.3如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付交易款項，違約方應(yīng)向守約方支付交易價格的5%作為違約金；3.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)費用；3.4甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)相關(guān)費用；3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶費用支付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3不可抗力13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用13.3合同保管14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方住所地：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及描述房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______房產(chǎn)所有權(quán)人：_______房產(chǎn)共有權(quán)人：_______（如有）2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為：_______元整3.2付款時間及方式首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。尾款：_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。3.3付款憑證付款憑證需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)流程甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。乙方配合甲方提供相關(guān)文件。4.2過戶費用承擔(dān)房屋過戶所需各項稅費及費用由_______方承擔(dān)。4.3過戶費用支付過戶費用于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1)甲方未按約定支付房款；2)乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；3)房屋存在權(quán)利瑕疵，影響乙方權(quán)益；4)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金按未履行合同金額的_______%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄法院如仲裁不成，雙方同意將爭議提交_______人民法院訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同因房屋交付、過戶手續(xù)辦理完畢、合同解除或雙方協(xié)商一致終止等情況終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，并結(jié)算剩余款項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.通知與送達(dá)10.1通知方式1)郵寄至對方提供的地址；2)傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；3)直接送達(dá)至對方住所地或營業(yè)場所。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______乙方送達(dá)地址：_______10.3送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)收到，否則視為有效送達(dá)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。12.其他約定事項12.1合同變更合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同使用合同僅供甲乙雙方內(nèi)部使用，不得對外泄露。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點：_______14.3簽署人員甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易過程，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的申請及同意2.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容及費用。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、真實、合法的服務(wù)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。5.2第三方不得單獨與甲乙任何一方進(jìn)行交易，否則該交易對甲乙雙方均無約束力。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費用及支付6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的終止1)第三方無法履行合同義務(wù)；2)第三方違反保密義務(wù)；3)第三方違反法律法規(guī)；4)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的相關(guān)事務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更，對第三方無約束力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同中另行約定。10.2本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬和面積等信息。2.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證明文件，用于核實付款的真實性和金額。3.房屋驗收合格證明詳細(xì)要求：由乙方向甲方提供房屋驗收合格的書面證明。說明：作為房屋交付和驗收的證明文件，用于確認(rèn)房屋交付符合合同約定。4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：由甲方提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：作為房屋過戶完成的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。說明：作為合同變更的正式文件，用于明確變更內(nèi)容和對各方的影響。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。說明：作為第三方服務(wù)的正式文件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和費用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署書面爭議解決協(xié)議。說明：作為爭議解決的方式和程序的正式文件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的_______%計算。示例：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按約定過戶日期的_______%計算。示例：乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)11.2備案時間11.3備案手續(xù)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹?.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分三次支付，首付款萬元，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首付款在合同簽署后日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付3.4付款條件：買方在支付款項前，應(yīng)確保款項來源合法，并出具相應(yīng)證明4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅k理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H發(fā)生為準(zhǔn)4.3費用支付時間：過戶費用在過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付4.4費用支付方式：過戶費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息由賣方提供5.交房條件及時間5.1交房條件：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，無抵押、查封等情況，并保證房產(chǎn)的完整性和正常使用5.2交房時間：合同簽署后日內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方交房5.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理交房手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約賠償金額為合同總價的%7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽署地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽署地7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.4合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止手續(xù)：合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)買賣合同；9.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期：本合同于2024年月日簽署。10.2簽署地點：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。10.3簽署人：買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________11.合同備案11.1備案機(jī)構(gòu)：本合同應(yīng)在日內(nèi)向房地產(chǎn)交易中心備案。11.2備案時間：備案時間為年月日。11.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并完成備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[附件]13.2房產(chǎn)買賣合同：[附件]13.3雙方身份證復(fù)印件：[附件]13.4其他相關(guān)文件：[附件]14.合同附件簽署14.1簽署日期：本合同附件于2024年月日簽署。14.2簽署地點：青海省西寧市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室。14.3簽署人：買方代表（簽名）：____________________賣方代表（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等，其在合同中的介入是為了協(xié)助合同雙方的交易活動，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2介入目的：第三方的介入旨在確保交易過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方在必要時，可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)根據(jù)申請內(nèi)容決定是否介入。16.2.1雙方同意；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)；16.2.4第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的%，或由雙方另行約定具體數(shù)額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1收取合理的服務(wù)費用；18.1.2依照合同約定或雙方要求提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定或雙方要求，盡職盡責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)益劃分：第三方在介入過程中享有的權(quán)益，歸第三方所有，甲乙雙方不得干涉。19.3費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.第三方介入合同的簽訂20.1簽訂時間：第三方介入合同應(yīng)在甲乙雙方同意后日內(nèi)簽訂。20.2簽訂地點：第三方介入合同簽訂地點為本合同簽署地點。20.3簽署人：第三方代表（簽名）：____________________21.第三方介入合同的生效21.1生效條件：第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效期限：第三方介入合同的生效期限根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)期限確定。22.第三方介入合同的解除22.1.1雙方協(xié)商一致；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；22.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。22.2解除手續(xù)：第三方介入合同解除時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。23.第三方介入合同的終止23.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；23.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)；23.1.3雙方協(xié)商一致；23.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.2終止手續(xù)：第三方介入合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證的各項信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，需在合同附件中提供。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)買賣的條款和條件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證的正面和反面信息。說明：作為甲乙雙方身份證明文件，需在合同附件中提供。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果公正、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)的維修情況，包括維修時間、原因和費用等。說明：了解房產(chǎn)的歷史維修情況，有助于評估房產(chǎn)的實際狀況。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額和日期。說明：作為付款證據(jù)，需在合同附件中提供。7.過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰、完整，顯示過戶手續(xù)的辦理情況。說明：證明過戶手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)；1.3任何一方提供虛假信息；1.4任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買方逾期日內(nèi)支付，應(yīng)向賣方支付%的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：買方逾期日后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。2.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)：標(biāo)準(zhǔn)一：賣方逾期日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：賣方逾期日后仍未辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損失賠償。2.3提供虛假信息：標(biāo)準(zhǔn)一：任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：因虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例說明：買方未按時支付首付款，逾期日后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付萬元違約金及損失賠償。賣方未按時辦理過戶手續(xù)，逾期日后仍未辦理，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付萬元違約金及損失賠償。全文完。青海省西寧市2024年度二手房交易過戶服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2材料準(zhǔn)備4.3過戶費用及承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶時間及流程5.1過戶時間安排5.2過戶流程步驟5.3延期及違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的財產(chǎn)處理13.2解除或終止后的費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_______元3.1.2交易價格支付方式：_______3.2支付方式及時間3.2.1首付款：_______元，支付時間為_______3.2.2余款支付方式：_______，支付時間為_______3.3預(yù)付款項3.3.1預(yù)付款項：_______元，支付時間為_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交過戶申請4.2材料準(zhǔn)備房產(chǎn)證原件及復(fù)印件買賣雙方身份證原件及復(fù)印件交易價格證明其他相關(guān)材料4.3過戶費用及承擔(dān)4.3.1過戶費用：_______元，由_______方承擔(dān)5.房產(chǎn)過戶時間及流程5.1過戶時間安排5.1.1預(yù)計過戶時間為_______個工作日5.2過戶流程步驟5.2.1甲方提交過戶申請及相關(guān)材料5.2.2相關(guān)政府部門審核5.2.3支付過戶費用5.2.4完成過戶登記5.3延期及違約責(zé)任5.3.1如因不可抗力導(dǎo)致過戶延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2如一方違約導(dǎo)致過戶延期，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶完成6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力8.2仲裁或訴訟8.2.1仲裁：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行8.2.2訴訟：如雙方均未選擇仲裁，爭議應(yīng)提交_______人民法院訴訟9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金9.1.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金9.2.2乙方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金及賠償9.3.1違約金應(yīng)在本合同解除或終止后_______個工作日內(nèi)支付9.3.2任何違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件交易價格證明10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶完成11.2.2合同