2024年新型物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新型物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件與方式第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源5.2甲方對乙方、丙方的支持與配合5.3甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)6.2乙方對甲方、丙方的支持與配合6.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)與優(yōu)化第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1丙方提供的相關(guān)服務(wù)7.2丙方對甲方、乙方的支持與配合7.3丙方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.2對第三方的影響第十四條：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××保安服務(wù)有限公司1.3丙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.4合同主體權(quán)利與義務(wù)1.4.1甲方作為物業(yè)的所有者，負(fù)責(zé)提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，并按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.4.2乙方作為物業(yè)開發(fā)商，負(fù)責(zé)對物業(yè)的建設(shè)與管理，并按照合同約定向甲方和丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.4.3丙方作為物業(yè)保安服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，并按照合同約定向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)。2.1.2物業(yè)管理范圍的具體地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防安全等。2.2.2物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容：詳見附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第三條：服務(wù)期限3.1合同開始日期：××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：合同期限為五年，自××年××月××日起至××年××月××日止。3.3合同續(xù)簽條件與方式3.3.1合同到期前六個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.3.2續(xù)簽方式：雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額：詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單》。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，每月支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件：根據(jù)物價(jià)指數(shù)、政策變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2調(diào)整方式：雙方簽訂費(fèi)用調(diào)整協(xié)議，并按照新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的設(shè)施與資源5.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)及相關(guān)設(shè)施，包括但不限于：房屋及配套設(shè)施、設(shè)備、場地等。5.1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2甲方對乙方、丙方的支持與配合5.2.1甲方應(yīng)配合乙方、丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.2.2甲方應(yīng)對乙方、丙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和意見。5.3甲方對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.3.1甲方有權(quán)對乙方、丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方、丙方存在違反合同行為時(shí)，有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方對甲方、丙方的支持與配合6.2.1乙方應(yīng)配合甲方、丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.2.2乙方應(yīng)積極聽取甲方、丙方的意見和建議，不斷改進(jìn)和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方對物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)與優(yōu)化6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方、丙方的意見和建議，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方、丙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的運(yùn)行情況，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。8.1.2甲方未按照合同約定提供設(shè)施與資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施與資源價(jià)值的1%。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.2.2乙方未按照合同約定改進(jìn)和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改進(jìn)和優(yōu)化費(fèi)用總額的1%。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%。8.3.2丙方未按照合同約定支持與配合甲方和乙方的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為支持與配合費(fèi)用總額的1%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同所造成的損失。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，詳見附件四《保密信息清單》。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。11.3違約保密條款11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成損失的100%。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件詳見合同終止條款。12.3合同續(xù)簽條件12.3.1合同到期前六個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.3.2續(xù)簽方式：雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1甲方、乙方、丙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件、資料、報(bào)告等，均視為合同的有效組成部分。13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵犯對方的合法權(quán)益。13.2對第三方的影響13.2.1本合同的履行不得影響第三方合法權(quán)益。13.2.2雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益不受損害。第十四條：附件14.1附件列表14.1.1附件一《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》14.1.2附件二《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.1.3附件三《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單》14.1.4附件四《保密信息清單》14.2附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容詳見各附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、消防安全等項(xiàng)目。附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)效果等，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件三：《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單》本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件四：《保密信息清單》本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，并明確了保密期限和違約保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照合同約定提供設(shè)施與資源的。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。4.乙方未按照合同約定改進(jìn)和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)的。5.丙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的。6.丙方未按照合同約定支持與配合甲方和乙方的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%或支持與配合費(fèi)用總額的1%。2.損失賠償：如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成損失的100%。3.違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同條款。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)合同條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。說明三：法律名