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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024定制版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同一本合同目錄一覽第一條:合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3服務(wù)內(nèi)容定義第二條:合作范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1合作范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容第三條:合作期限3.1合作起始日期3.2合作結(jié)束日期第四條:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證措施第五條:服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式第六條:服務(wù)變更與解除6.1服務(wù)變更6.2服務(wù)解除條件第七條:違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法律適用第九條:保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)與期限第十條:不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條:合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條:合同的簽署與副本12.1合同簽署地點(diǎn)與日期12.2合同副本數(shù)量與分發(fā)第十三條:附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條:其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條:合作概述與定義1.1合作概述甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方提供物業(yè)服務(wù)以及乙方提供學(xué)校綜合服務(wù)事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議。1.2合作方定義甲方:物業(yè)管理有限公司乙方:學(xué)校1.3服務(wù)內(nèi)容定義物業(yè)服務(wù):甲方負(fù)責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理工作,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。學(xué)校綜合服務(wù):乙方負(fù)責(zé)提供學(xué)校的教育教學(xué)、科研、學(xué)生事務(wù)、教師事務(wù)等綜合服務(wù)。第二條:合作范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1合作范圍甲乙雙方的合作范圍包括物業(yè)服務(wù)以及學(xué)校綜合服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng);(2)物業(yè)設(shè)施的安全保衛(wèi);(3)物業(yè)設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生;(4)其他與物業(yè)管理工作相關(guān)的事宜。2.3學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容(1)教育教學(xué);(2)科研;(3)學(xué)生事務(wù);(4)教師事務(wù);(5)其他與學(xué)校綜合服務(wù)相關(guān)的事宜。第三條:合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為_(kāi)___年。3.2合作結(jié)束日期合作期限屆滿,甲乙雙方如需繼續(xù)合作,可協(xié)商續(xù)簽。第四條:服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,提供符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施,確保服務(wù)質(zhì)量,滿足雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如一方發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定,有權(quán)要求另一方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條:服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,確定服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方可約定采取預(yù)付、按揭等方式支付服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式應(yīng)在合同中予以明確。第六條:服務(wù)變更與解除6.1服務(wù)變更甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。6.2服務(wù)解除條件在合同有效期內(nèi),除非甲乙雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,另一方有權(quán)解除合同。第八條:違約責(zé)任8.1違約定義一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任事項(xiàng)在合同中予以明確。第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律,并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條:保密條款10.1保密信息定義保密信息指在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等不應(yīng)公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算,期限為_(kāi)___年。第十一條:合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改程序甲乙雙方如需修改合同,應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件(1)合同有效期屆滿,雙方未續(xù)簽;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同;(3)一方違約,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;(4)法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條:合同的簽署與副本12.1合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____(地點(diǎn))簽署。12.2合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本,合同副本數(shù)量及分發(fā)事宜在合同中予以明確。第十三條:附加條款13.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方可簽訂附加條款,對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條:其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定,包括但不限于合同的履行地、履行方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二:學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五:學(xué)校綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件六:保密信息清單附件七:合同修改協(xié)議模板附件八:違約金計(jì)算公式附件九:爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)流程圖附件十:合同生效證明文件附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。附件二:學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的學(xué)校綜合服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于教育教學(xué)、科研、學(xué)生事務(wù)、教師事務(wù)等工作。附件三:服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件四:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,用于指導(dǎo)和評(píng)估甲方的服務(wù)表現(xiàn)。附件五:學(xué)校綜合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明學(xué)校綜合服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,用于指導(dǎo)和評(píng)估乙方的服務(wù)表現(xiàn)。附件六:保密信息清單說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息,包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。附件七:合同修改協(xié)議模板說(shuō)明:本附件為合同修改協(xié)議的模板,用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。附件八:違約金計(jì)算公式說(shuō)明:本附件詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式,用于違約行為發(fā)生時(shí)的違約金計(jì)算。附件九:爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)流程圖說(shuō)明:本附件為爭(zhēng)議解決方式的詳細(xì)流程圖,用于指引甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決流程。附件十:合同生效證明文件說(shuō)明:本附件為合同生效證明文件,用于證明合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù);2.乙方未能按照合同約定提供學(xué)校綜合服務(wù);3.甲方泄露乙方保密信息;4.乙方泄露甲方保密信息;5.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;6.乙方未按時(shí)提供服務(wù);7.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行物業(yè)服務(wù);8.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行學(xué)校綜合服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定事項(xiàng)在合同中予以明確。示例說(shuō)明:若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,并支付違約金。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定在合同中的違約條款中予以明確。說(shuō)明三:法律名詞及解釋:1.合同:指甲乙雙方簽訂的2024定制版物業(yè)與學(xué)校綜合服務(wù)合作合同。2.物業(yè)服務(wù):指甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.學(xué)校綜合服務(wù):指乙方負(fù)責(zé)提供的教育教學(xué)、科研、學(xué)生事務(wù)、教師事務(wù)等工作。4.保密信息:指在合同履行過(guò)程中,甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘
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