2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北碚集資房銷售協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)3.購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方基本信息3.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)4.銷售方信息4.1銷售方基本信息4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格與支付5.1房屋總價(jià)5.2付款方式與時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付違約責(zé)任7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修范圍與期限7.3質(zhì)量違約責(zé)任8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)承諾9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1購(gòu)買方違約責(zé)任10.2銷售方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1房屋交付與管理13.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.合同的簽訂與備案14.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立與生效本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲方支付首付款后生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況本合同所指房屋位于北碚區(qū)街號(hào)，房屋棟號(hào)為棟，單元號(hào)為單元，樓層號(hào)為層，房號(hào)為號(hào)，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋總建筑面積為平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)乙方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且上述房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。2.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求。第三條購(gòu)買方信息3.1購(gòu)買方基本信息甲方名稱（全稱）：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________3.2購(gòu)買方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所持有的房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條銷售方信息4.1銷售方基本信息乙方名稱（全稱）：________________注冊(cè)地址：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：________________4.2銷售方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。乙方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，確保房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋給甲方。乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條房屋價(jià)格與支付5.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2付款方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照下列方式向乙方支付房?jī)r(jià)款：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，甲方應(yīng)按照乙方指定的銀行及賬戶，分____期支付，每期付款時(shí)間為每期付款日前____個(gè)工作日。5.3付款違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為千分之____）。第六條交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給甲方，房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付房屋的價(jià)款×日違約金率（日違約金率為千分之____）。第八條質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)要求；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋裝修符合甲方選定的裝修方案。7.2質(zhì)量保修范圍與期限乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面防水：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）暖通系統(tǒng)：____年；（6）裝修工程：____年。7.3質(zhì)量違約責(zé)任（1）修復(fù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）支付甲方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等；（3）按照不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分所占房屋總價(jià)的比例，向甲方支付違約金。第九條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋交付后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)甲方的維修需求；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)在甲方提出售后服務(wù)請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)，提供維修或更換服務(wù)。8.2售后服務(wù)承諾乙方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)提供維修、更換等服務(wù)。第十條合同變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任10.1購(gòu)買方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款、交付相關(guān)文件或違反本合同其他約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為千分之____）。10.2銷售方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定交付房屋、履行質(zhì)量保修責(zé)任、提供售后服務(wù)或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率（日違約金率為千分之____）。第十二條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，本合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十三條其他條款12.1房屋交付與管理（1）房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項(xiàng)；（2）交付后，房屋的管理及維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.2房屋轉(zhuǎn)讓與繼承（1）本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓；（2）房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）房屋權(quán)益的繼承應(yīng)遵循法定繼承規(guī)定。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判；本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無(wú)效、不適用或終止，不影響其他條款的效力。第十四條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽訂。13.2合同備案程序與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房屋交接單》：用于記錄房屋交付時(shí)雙方簽署的交付事項(xiàng)，包括房屋的基本情況、交付時(shí)間、交付條件等。2.《房屋質(zhì)量保修手冊(cè)》：詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)流程等信息。3.《售后服務(wù)承諾函》：明確售后服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間等承諾。4.《付款憑證》：記錄甲方支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.《交付憑證》：記錄乙方交付房屋的憑證，包括交付時(shí)間、交付條件等。6.《質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄》：用于記錄甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題及乙方的修復(fù)情況。7.《違約金計(jì)算公式》：明確違約金的計(jì)算方式，包括日違約金率的確定。8.《合同變更協(xié)議》：用于記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.《合同解除協(xié)議》：用于記錄合同解除的條件、時(shí)間、雙方簽字等。10.《仲裁委員會(huì)規(guī)則》：明確仲裁委員會(huì)的運(yùn)作規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁員選任等。11.《訴訟法院管轄權(quán)確認(rèn)函》：確認(rèn)有管轄權(quán)的人民法院。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《房屋交接單》應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并注明交付日期、交付房屋的狀況等內(nèi)容。2.《房屋質(zhì)量保修手冊(cè)》應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限及保修服務(wù)流程，并加蓋乙方公章。3.《售后服務(wù)承諾函》應(yīng)由乙方簽字蓋章，明確售后服務(wù)的范圍、期限、響應(yīng)時(shí)間等。4.《付款憑證》應(yīng)由甲方提供，包括支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。5.《交付憑證》應(yīng)由乙方提供，包括交付時(shí)間、交付條件等詳細(xì)信息。6.《質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄》應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，記錄甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題及乙方的修復(fù)情況。7.《違約金計(jì)算公式》應(yīng)以書(shū)面形式明確日違約金率的計(jì)算方式。8.《合同變更協(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確變更的內(nèi)容、時(shí)間等。9.《合同解除協(xié)議》應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，明確解除的條件、時(shí)間等。10.《仲裁委員會(huì)規(guī)則》應(yīng)以書(shū)面形式提供，明確仲裁程序、仲裁員選任等。11.《訴訟法院管轄權(quán)確認(rèn)函》應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院出具，確認(rèn)訴訟管轄權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，遲延支付或部分支付的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，甲方遲延支付首付款，遲延付款金額為人民幣100萬(wàn)元，日違約金率為千分之0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金為5000元。2.甲方未按照合同約定交付相關(guān)文件，或違反合同其他約定的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，甲方未按照約定提供身份證明文件，遲延交付時(shí)間為5天，日違約金率為千分之0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金為2500元。3.乙方未按照合同約定交付房屋，遲延交付或部分交付的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金。例如，乙方遲延交付房屋，遲延交付時(shí)間為10天，遲延交付房屋的價(jià)款為人民幣200萬(wàn)元，日違約金率為千分之0.5%，則乙方應(yīng)支付違約金為10000元。4.乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，或提供虛假質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。例如，乙