2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)適用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)適用）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.房產價格及支付方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用規(guī)定4.4房產交付后的維修責任5.房產產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶后的產權歸屬6.房產稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔主體6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的履行11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容的履行13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人或授權代表：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人或授權代表：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產基本情況2.1房產地址：________________2.2房產面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：該房產為賣方合法擁有并有權處分的獨立產權，無任何權屬爭議。3.房產價格及支付方式3.1房產總價：人民幣________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內，買方支付總價款的_____%作為首付款。3.2.2尾款：房產交付前，買方支付剩余總價款的_____%作為尾款。3.2.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件二：付款計劃表。3.2.4付款方式變更：經雙方協(xié)商一致，付款方式可作相應變更。4.房產交付及使用4.1房產交付時間：________________4.2房產交付條件：房產已取得合法產權證，且無任何權屬爭議。4.3房產使用規(guī)定：買方在取得房產后，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產。4.4房產交付后的維修責任：交付后的房產維修責任按照國家有關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。5.房產產權過戶5.1過戶時間：房產交付之日起____個工作日內5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅等，由買方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理：雙方應配合辦理房產過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費用由買方承擔。5.4過戶后的產權歸屬：房產過戶登記后，產權歸買方所有。6.房產稅費承擔6.1稅費種類及金額：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，買方應繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體金額詳見附件一：房產信息表。6.2稅費承擔主體：稅費由買方承擔。6.3稅費繳納時間：稅費繳納時間按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.4稅費繳納方式：稅費繳納方式詳見附件二：付款計劃表。7.違約責任7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定交付房產；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：違約賠償標準按照合同約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4違約解除合同：違約情形嚴重，致使合同目的不能實現(xiàn)時，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2.1南京仲裁委員會；8.2.2南京市人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其相關規(guī)定和程序進行審理。9.合同解除9.1.1賣方無法按照約定交付房產；9.1.2買方未按照約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；9.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。9.3.1退還已支付的房款；9.3.2協(xié)商解決房產過戶事宜；9.3.3清理并返還雙方物品。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效后的履行：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：付款計劃表11.3附件三：房產過戶手續(xù)清單11.4附件四：本合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）頁12.其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定內容的履行：雙方應嚴格遵守其他約定內容，并確保其履行。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件及相關附件。14.合同簽署14.1合同簽署時間：________________14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署方式：本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進行房產交易；15.2.2提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等服務；15.2.3協(xié)調甲乙雙方解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的約定16.2第三方介入的委托：甲乙雙方有權委托第三方提供服務，并應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及責任。16.3第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方的責任與權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方委托的事項，履行職責，確保服務的質量和效率。如因第三方的原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。17.2權利：第三方有權按照委托協(xié)議收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為人民幣____元；18.1.2如第三方責任導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方可依法向第三方追究超出責任限額的部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在本合同中的責任僅限于其提供的服務范圍，對于合同履行過程中因甲乙雙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。19.2信息保密：第三方在提供服務過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。19.3獨立責任：第三方作為獨立第三方，其行為不構成甲乙雙方之間的合同行為，甲乙雙方對第三方行為的后果不承擔責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。20.2.1南京仲裁委員會；20.2.2南京市人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方無法履行委托協(xié)議；21.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方權益受損；21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2合同終止程序：合同終止應書面通知第三方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。22.第三方介入的其他約定22.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2其他約定內容的履行：雙方應嚴格遵守其他約定內容，并確保其履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產地址、面積、用途、產權狀況、房產證號等詳細信息。說明：用于證明房產的基本情況，確保交易的合法性。2.附件二：付款計劃表詳細要求：明確每筆付款金額、時間節(jié)點、付款方式等。說明：用于規(guī)范付款流程，保障雙方的權益。3.附件三：房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶所需的全部手續(xù)及文件。說明：確保過戶手續(xù)的完整性，避免因手續(xù)不全導致的過戶延誤。4.附件四：本合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）頁詳細要求：包含法定代表人或授權代表的姓名、職務、簽字（或蓋章）等信息。說明：證明合同簽訂方的合法性和授權代表的有效性。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)實際情況，增加或修改合同條款。說明：適應特殊情況，完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房產；1.3第三方未按約定提供服務；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款：責任認定：買方應支付違約金，違約金比例為未付款項的_____%。示例：若應付款項為100萬元，未付款項為20萬元，則違約金為4萬元。2.2賣方未按約定交付房產：責任認定：賣方應支付違約金，違約金比例為房產總價的_____%。示例：若房產總價為200萬元，則違約金為40萬元。2.3第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方因未提供服務導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)適用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施清單7.2物品清單7.3物品歸屬8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構：________________2.4房屋權屬證明：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式：分____期付款，具體付款時間及金額如下：3.2.1第一期：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。3.2.2第二期：人民幣____元整，支付時間為____年____月____日。（以此類推）4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣____元整。4.2保證金支付方式：買方在簽訂合同時支付保證金。4.3保證金退還條件：合同履行完畢后，賣方在____個工作日內無息退還保證金。5.房屋過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：買方承擔過戶過程中產生的稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。5.3稅費支付方式：買方在辦理過戶手續(xù)時支付相關稅費。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應在____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2.1房屋結構安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。6.2.2房屋內部設施齊全，無損壞。6.2.3房屋外觀整潔，無污漬、脫落等現(xiàn)象。6.3驗收程序：買方在驗收房屋時，應填寫驗收報告，賣方應在收到驗收報告后____個工作日內對買方提出的驗收問題進行整改。7.房屋附屬設施及物品7.1附屬設施清單：________________7.2物品清單：________________7.3物品歸屬：房屋附屬設施及物品隨房屋一同轉移給買方。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付應付款項的____%作為違約金。8.1.2若買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向賣方支付____元作為違約金。8.2賣方違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付____元作為違約金。8.2.2若賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算以人民幣元為單位，按實際逾期天數(shù)或違約事實計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至南京市____仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3.1一方違約嚴重，另一方在合理期限內未得到賠償或違約金。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3.3合同約定的其他解除條件。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況部分或全部解除合同。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同附件、其他相關證明材料。11.3合同解釋：本合同以中文文本為準，若合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日。12.2簽署地點：________________。12.3簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。13.合同附件13.1房屋產權證復印件：________________。13.2房屋買賣合同附件：________________。13.3其他相關證明材料：________________。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：買方____份，賣方____份。14.3合同保管期限：本合同自簽訂之日起____年有效，期滿后由雙方自行銷毀或歸檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息查詢、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、測繪測量等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，提出意見和建議。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3第三方有權收取約定的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的真實性和準確性。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應按照約定的時間和方式完成其職責。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項。16.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供錯誤信息或評估結果導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣____元。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系是委托代理關系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或服務協(xié)議承擔。19.2若合同或服務協(xié)議未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過程中違反合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的其他事項21.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任，確保第三方在介入過程中的行為符合合同要求。21.2第三方介入的任何行為，均應視為甲乙雙方共同的行為，甲乙雙方共同承擔相應的法律后果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋所有權證的正本及復印件，以證明房屋權屬的合法性。2.房屋買賣合同附件：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，用于明確雙方的權利和義務。3.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的實際面積和結構。4.房屋質量檢測報告：提供房屋質量檢測報告，以證明房屋的質量符合國家標準。5.房屋附屬設施清單：列明房屋內所有附屬設施，如家電、家具等，以明確物品的歸屬。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋在交易前已得到適當?shù)木S護。7.房屋租賃合同：如房屋存在租賃情況，提供租賃合同以明確租賃關系。8.房屋抵押貸款證明：如房屋存在抵押貸款，提供相關證明文件。9.房屋稅費繳納證明：提供房屋相關稅費繳納的證明，以證明賣方已履行納稅義務。10.其他相關證明材料：如環(huán)保驗收證明、消防安全證明等，根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付應付款項的____%作為違約金。示例：若合同約定房款總額為100萬元，買方逾期10日支付，則應支付違約金10000元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，賣方應向買方支付____元作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月30日，賣方逾期3日交付，則應支付違約金____元。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。責任認定標準：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)買方實際損失確定。示例：若賣方隱瞞房屋存在漏水問題，導致買方維修費用為5000元，則賣方應賠償買方5000元。4.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：每逾期一日，買方應向賣方支付____元作為違約金。示例：若合同約定過戶時間為2024年7月30日，買方逾期10日辦理過戶，則應支付違約金____元。5.違約行為：第三方提供錯誤信息或評估結果。責任認定標準：第三方責任限額為人民幣____元，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。示例：若第三方評估結果錯誤導致買方多支付房款5000元，則第三方賠償買方5000元，剩余部分由甲乙雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度二手房買賣合同（南京地區(qū)適用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產權性質2.3房屋用途2.4房屋權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵責任6.3瑕疵處理方式7.房屋租賃及裝修7.1房屋租賃情況7.2房屋裝修情況7.3裝修費用及責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除手續(xù)11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項11.3其他約定事項12.合同附件12.1房屋權屬證書12.2房屋交接清單12.3其他相關文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1房屋權屬證書14.2房屋交接清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋產權性質房屋產權性質：________2.3房屋用途房屋用途：________2.4房屋權屬證書房屋權屬證書編號：________證書領取日期：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；尾款：人民幣________元整，于房屋交付前________個工作日內支付。3.3首付款首付款支付方式：________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.4尾款支付時間尾款支付時間：________（房屋交付后________個工作日內）第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間為____年__月__日。4.2交房條件1.出賣人須將房屋的鑰匙、權屬證書等交付給買受人；2.房屋須符合合同約定的用途；3.房屋內部設施齊全，符合居住條件。4.3交房手續(xù)交房手續(xù)包括但不限于：1.出賣人須提供房屋權屬證書；2.買受人須提供身份證件；3.雙方共同簽署房屋交接清單。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶時間為____年__月__日。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：1.房屋交易稅費；2.產權過戶手續(xù)費；3.其他相關費用。5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)包括但不限于：1.出具房屋交易合同；2.提交房屋權屬證書；3.辦理過戶登記。第六條房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵說明1.________；2.________；3.________。6.2瑕疵責任出賣人須對房屋瑕疵承擔責任，買受人有權要求出賣人修復或賠償損失。6.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式如下：1.出賣人須在____個工作日內修復房屋瑕疵；2.若出賣人未能按時修復，買受人有權要求賠償損失，賠償金額為________元。第七條房屋租賃及裝修7.1房屋租賃情況房屋租賃情況如下：1.房屋租賃期限：____年；2.房屋租金：人民幣________元/月；3.租賃合同編號：________。7.2房屋裝修情況房屋裝修情況如下：1.裝修程度：________；2.裝修費用：人民幣________元；3.裝修合同編號：________。7.3裝修費用及責任裝修費用由買受人承擔，出賣人無需承擔裝修費用及責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.買受人未按合同約定支付房款；3.出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買受人使用；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任1.若出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付違約金，違約金總額不超過房屋交易價格的_____%。2.若買受人未按合同約定支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付違約金，違約金總額不超過未支付房款總額的_____%。3.若出賣人提供的房屋存在重大瑕疵，嚴重影響買受人使用，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款，并支付相應的違約金。8.3違約賠償1.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。2.因一方違約導致合同部分無法履行的，違約方應承擔由此給對方造成的部分損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交南京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構南京市仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未要求履行合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3合同解除手續(xù)1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議；2.因不可抗力解除合同的，應提供相關證明；3.因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。第十二條合同附件12.1房屋權屬證書12.2房屋交接清單12.3其他相關文件第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點：________13.3簽署人信息出賣人簽字（或蓋章）：________買受人簽字（或蓋章）：________代理人簽字（或蓋章）：________第十四條合同附件清單14.1房屋權屬證書14.2房屋交接清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或中介的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.房地產中介機構；2.房屋評估機構；3.房屋維修服務提供者；4.法律、財務等專業(yè)人士；5.其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或過錯給甲方或乙方造成的損失，第三方應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務報酬的_____%為限。2.若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權要求合同雙方承擔補充責任。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行；2.第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。3.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方的意向；2.雙方共同與第三方協(xié)商，達成一致意見；3.雙方簽署協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權利和義務；4.第三方正式介入合同履行。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行；2.第三方應保證其提供的服務質量，對因自身過錯給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任；3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分1.甲方和乙方對合同履行的責任，不因第三方的介入而免除；2.第三方違約或過錯造成的損失，由第三方承擔責任；3.若第三方違約或過錯導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求合同雙方承擔補充責任。5.2權利劃分1.甲方和乙方對合同履行的權利，不因第三方的介入而影響；2.第三方有權根據(jù)合同約定，享有相應的權利；3.甲方和乙方應尊重第三方的權利，不得干涉第三方依法行使權利。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內容，應經雙方同意，并由第三方簽署；2.合同變更不得損害甲乙雙方的權利。6.2合同解除1.第三方