2024年度重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同條件本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付金額及支付方式3.5尾款支付方式及時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移13.2交易款項(xiàng)退還13.3合同解除后其他處理事項(xiàng)14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂14.2合同簽署14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為重慶市________區(qū)________街道________號(hào)。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于重慶市________區(qū)________街道________號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)___。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式為分期付款。3.3付款期限首付款于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4首付金額及支付方式首付款為人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___。3.5尾款支付方式及時(shí)間尾款為人民幣_(tái)___元整，支付方式為_(kāi)___。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)、無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)等。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋保修范圍房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備。6.2保修期限保修期限為_(kāi)___年。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)，房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。7.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定詳見(jiàn)附件。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；4.違約方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)全部損失；5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交重慶市________區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序合同解除，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定履行合同解除后的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.配套設(shè)施清單。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理的，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交還給乙方。13.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式退還。13.3合同解除后其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的其他義務(wù)。14.合同簽訂與簽署14.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、房屋評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.法律顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為房屋交易提供價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.過(guò)戶(hù)代理：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的代理機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的敏感信息。15.4第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為基數(shù)，按一定比例確定責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%；3.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾；3.甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。16.2甲乙方義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易需求；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益；2.第三方在提供法律咨詢(xún)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方的意愿和指示；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供法律咨詢(xún)、評(píng)估、過(guò)戶(hù)代理等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循乙方的意愿和指示；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地對(duì)待甲乙雙方；2.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專(zhuān)用章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)配套設(shè)施的清單。5.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，包括房屋現(xiàn)狀、損壞情況等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的實(shí)際情況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。7.合同附件詳細(xì)要求：合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、承諾書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說(shuō)明：甲方未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說(shuō)明：乙方未能在合同約定的15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付2000元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為遭受的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假評(píng)估報(bào)告造成的損失。全文完。2024年度重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同條件1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、用途等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金7.2違約金計(jì)算方式8.履約期限8.1合同生效日期8.2履約期限9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置、面積、用途等房屋地址：________________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：________________________房屋建筑年代：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款為人民幣：____________3.2付款方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：____________________2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好；2.房屋交付時(shí)，應(yīng)保證供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常使用。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：購(gòu)房款、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。6.履約保證金6.1保證金金額甲方需向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。6.2保證金繳納方式保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)；2.甲方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約金1.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；2.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)及違約金比例計(jì)算。8.履約期限8.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2履約期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或違約情形嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止情形1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)仲裁。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。11.2通知方式1.除非另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子信函方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.付款憑證；3.其他相關(guān)證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且甲方已收到乙方支付的首付款后生效。12.2合同生效日期本合同自合同生效條件滿(mǎn)足之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、房屋登記機(jī)關(guān)蓋章等。13.2付款憑證付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。13.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表（簽字/蓋章）：____________________乙方代表（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同交易的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成交易過(guò)程中的特定事項(xiàng)，如提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同交易前，必須取得甲、乙雙方的書(shū)面同意。3.2甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，其與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方作為合同交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，與合同其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)1.房屋評(píng)估；2.法律咨詢(xún)；3.貸款服務(wù)；4.其他雙方約定的服務(wù)。6.2第三方介入方式1.第三方可直接向甲、乙雙方提供服務(wù)；2.第三方可由甲、乙雙方共同委托的其他機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。6.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同約定的交易流程中明確約定。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)完成；3.雙方協(xié)商一致終止。8.2第三方介入的終止程序1.第三方應(yīng)向甲、乙雙方發(fā)出終止介入的通知；2.甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況、房屋登記機(jī)關(guān)蓋章等。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息，并由付款方簽字或蓋章。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.房屋維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.水電煤繳費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證應(yīng)包含繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)類(lèi)型等信息。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃用途等。7.房屋抵押合同（如有）要求：抵押合同應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押物、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等。8.房屋查封、扣押、凍結(jié)證明（如有）要求：證明材料應(yīng)包含查封、扣押、凍結(jié)的原因、期限等。9.合同雙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件應(yīng)清晰、完整。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)交付房屋；房屋存在權(quán)屬糾紛；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)；未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能提供房屋所有權(quán)證明。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元；房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；未能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；未能提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，但至2024年5月15日仍未交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款人民幣_(tái)_____元，但至2024年5月15日仍未支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度重慶二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同條件2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4逾期付款責(zé)任3.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬變更3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.4權(quán)屬變更費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵處理5.3瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2逾期交付責(zé)任7.3逾期過(guò)戶(hù)責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.2日期13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_______1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方姓名：_______1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)碼：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：_______元整2.1.2付款方式：_______2.2付款方式2.2.1首付款：_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.2.2尾款：_______元，在房屋交付前_______日內(nèi)支付；2.2.3逾期付款利息：_______%2.3付款時(shí)間2.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日2.4逾期付款責(zé)任2.4.1買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付_______元的違約金；2.4.2賣(mài)方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元的違約金。3.房屋過(guò)戶(hù)及權(quán)屬變更3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用；3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理；3.2.2賣(mài)方應(yīng)提供必要的文件和證明；3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用3.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：_______元；3.3.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______元；3.4權(quán)屬變更費(fèi)用3.4.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)：_______元；3.4.2其他權(quán)屬變更費(fèi)用：_______元。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日；4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用狀態(tài)；4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1若房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4.2修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1賣(mài)方承諾所售房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋瑕疵處理5.2.1若房屋存在瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.2.2修復(fù)后，買(mǎi)方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；5.3瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1若房屋存在嚴(yán)重瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或降低房屋價(jià)格；5.3.2退房或降低房屋價(jià)格的金額為_(kāi)______元。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)：_______元；6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1房屋交付前物業(yè)費(fèi)：_______元；6.3水電費(fèi)6.3.1房屋交付前水電費(fèi)：_______元；6.4其他費(fèi)用6.4.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后未按約定支付首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.2賣(mài)方在合同簽訂后未按約定交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成權(quán)屬變更。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等；11.3合同解釋11.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.合同份數(shù)12.1本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.1.1買(mǎi)方簽字（蓋章）：_______13.1.2賣(mài)方簽字（蓋章）：_______13.2日期13.2.1買(mǎi)方簽字日期：_______年_______月_______日13.2.2賣(mài)方簽字日期：_______年_______月_______日13.3附件13.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件14.3.1房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.2付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、合同起草等；15.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性；15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；17.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)由甲乙雙方支付。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容具體描述；18.1.2第三方服務(wù)期限；18.1.3第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及合同以外的其他方；19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意；19.3第三方與其他方的合作，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的權(quán)益。20.第三方變更與