辦公樓施工組織設計 附框架結構(智能大廈)設計

辦公樓施工組織設計

目錄

第一卷某辦公樓施工組織設計................................................................5

第一章綜合說明.......................................................................5

第二章施工總體準備和計劃.............................................................6

第一節(jié)施工總體部署...............................................................6

第二節(jié)施工組織機構及項目班子簡介.................................................6

第三節(jié)計劃目標...................................................................7

第四節(jié)施工準備工作...............................................................8

第五節(jié)與建設單位、監(jiān)理、設計等單位合作關系處理...................................9

一、2.5.1與建設單位的關系處理.........................................9

二、2.5.2與設計單位的合作關系、處理..................................10

第三章施工總平面布置................................................................10

第一節(jié)臨時設施布置..............................................................10

第二節(jié)工地出入口和臨時道路......................................................10

第三節(jié)施工臨水臨電布置..........................................................11

第四章施工技術方案..................................................................11

第一節(jié)測量控制..................................................................11

一、4.1.1平面控制....................................................11

二、4.1.2垂直度控制....................................................11

第二節(jié)預制磴管樁................................................................12

第三節(jié)承臺、地梁施工............................................................13

第四節(jié)回填土方..................................................................14

第五節(jié)模板工程..................................................................14

一、4.5.1材料選用：..................................................14

二、4.5.2模板安裝....................................................15

第六節(jié)鋼筋工程..................................................................16

一、4.6.1一般施工方法...............................................16

二、4.6.2柱豎向鋼盤電渣打壓力焊施工.....................................17

第七節(jié)混凝土工程................................................................18

一、4.7.1混凝土制作..................................................18

二、4.7.2混凝土運輸..................................................18

三、4.7.3混凝土澆筑.................................................19

四、4.7.4混凝土的養(yǎng)護...............................................20

第八節(jié)砌磚和內粉刷飾面工程......................................................20

一、4.8.1砌體工程....................................................20

二、4.8.2墻身、天花批蕩..............................................21

第九節(jié)樓地面工程................................................................21

一、4.9.1地面磚鋪貼..................................................22

第十節(jié)外墻飾面工程..............................................................23

一、4.10.1釉面磚飾面施工.............................................23

第-I^一節(jié)門窗工程................................................................28

一、4.12.1鋁合金門窗.....................................................28

第十二節(jié)垂直運輸和排柵工程......................................................30

第十三節(jié)安裝工程................................................................30

第五章工程質量保證技術措施..........................................................35

第一節(jié)總則......................................................................35

第二節(jié)分部、分項工程質量保證措施................................................37

一、5.2.1模板工程........................................................37

二、5.2.2鋼筋工程........................................................38

三、5.2.4砌體工程及粉刷工程..............................................43

四、5.2.5水電安裝工程....................................................44

第三節(jié)隱蔽工程的質量保證措施....................................................46

第四節(jié)質量通病防治措施..........................................................47

一、5.4.1屋面、樓地面開裂滲水通病......................................47

二、5.4.2衛(wèi)生間滲水、陽臺滲漏..........................................48

三、5.4.3墻面防裂、防滲漏..............................................49

四、5.4.4鋁合金窗安裝..................................................49

第六章施工進度計劃和工期保證措施....................................................50

第一節(jié)總體計劃控制..............................................................50

第二節(jié)工程進度保證措施..........................................................51

第七章主要機具、設備選用及材料進場計劃..............................................52

第一節(jié)主要施工機械、機具計劃用表................................................52

第二節(jié)主要施工測量儀器表........................................................52

第三節(jié)主要材料用量計劃表........................................................53

第八章勞動力資源配置計劃............................................................53

第九章施工用水、用電制用量..........................................................54

第一節(jié)施工用水..................................................................54

第二節(jié)施工用電..................................................................55

第十章季節(jié)施工措施..................................................................55

第一節(jié)雨季施工措施..............................................................55

第二節(jié)炎熱高溫天氣施工措施......................................................56

第十一章產(chǎn)、成品質量保護措施........................................................57

第一節(jié)現(xiàn)澆鋼筋碎工程保護........................................................57

一、11.1.1鋼筋綁扎成型的成品質量保護...................................57

二、11.1.2模板保護.....................................................58

三、11.1.3磴成品保護...................................................58

第二節(jié)砌體成品質量保護..........................................................59

第三節(jié)樓地面成品保護............................................................60

第四節(jié)門窗成品質量保護..........................................................60

第五節(jié)裝飾成品大批量保護........................................................61

第六節(jié)安裝工程產(chǎn)品..............................................................62

第七節(jié)防水工藝成品保護..........................................................62

第十二章安全、文明施工措施..........................................................63

第一節(jié)安全施工措施..............................................................63

第二節(jié)消防措施..................................................................64

一、12.2.1組織有關領導落實.............................................64

二、12.2.2消防用水要求.................................................65

三、12.2.3建立健全工地防火管理.........................................66

第三節(jié)文明施工措施..............................................................67

第十三章工程保修承諾及具體措施......................................................68

第一節(jié)工程保修承諾..............................................................68

第二節(jié)具體實施措施..............................................................68

第十四章工程竣工資料和技術資料的管理、移交..........................................69

第一節(jié)文件資料的整理和移交......................................................69

第二節(jié)歸檔的文件材料要達到以下質量要求..........................................69

第十五章施工總進度計劃..............................................................70

第十六章項目組織結構圖..............................................................71

第一卷某辦公樓施工組織設計

第一章綜合說明

1.1工程概況

小塘交管所辦公樓及附屬設施工程是南海區(qū)交通局交通管理

總站依靠財政撥款興建，南海建筑設計院有限公司設計。建

筑面積為1537.71m2,建筑物高四層半，層高首層為3m,二

層高4m,三?四3.6米，建筑物總高度15.6mo

本工程結構形式為框架結構，抗震按七度三級設防，工程最大跨

度為9.6Mo基礎采用預制管樁基礎，樁徑中400,預計樁長

17m,單樁承載力1000KN,極限承載力1700KN。承臺厚單樁臺為

0.9M,兩樁臺為1.10m,三樁臺為1.00m;四樁臺為1.00m,五

樁臺為0.80m,采用C30碎?？蚣苤孛嫘螢榉叫沃畲蠼孛?/p>

為BXH=600*600,混凝土強度等級為C25,梁板世強度也為C25。

墻身砌體主要采用粘土磚砌體，墻體有180、120厚。

裝飾標準：內墻身除衛(wèi)生間貼白瓷片外，連天花一起均是刮塑，

廁所地面鋪400*400耐磨磚，樓梯貼花崗巖，其余地面800*800

拋光磚。外墻面掛花崗巖及局部鋁板幕墻。屋面防水層是聚氨脂。

門窗：鋁合金門窗、鋁板幕墻。

1.2施工場地條件

施工場地位于小塘，交通較為方便。

1.3招標范圍和要求

招標工期：180歷天，計劃2003/12/20日開工。

招標范圍：土建及安裝工程。

1.4質量要求：確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

施工方案編制依據(jù)

本工程招標文件、招標答疑會議紀要和招標圖紙。

現(xiàn)行的施工規(guī)范。

中國建筑工業(yè)出版社出版的《建筑施工手冊》，建設部頒發(fā)的《建

筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》。

廣東省有關法律、法規(guī)及標準；廣州市質監(jiān)站及聯(lián)合會《廣州市建設

工程質量通病治理措施》等。

第二章施工總體準備和計劃

第一節(jié)施工總體部署

我公司如能中標,將貫徹“質量第一、信譽至上”的宗旨，加強

項目管理，嚴格履行合同，確保業(yè)主滿意。為了使本工程在甲方

要求工期內完成，并在施工中合理安排勞動力和施工機具，降低

成本。

基礎和樓板破澆筑要求每段一次完成，在人力、機械、材料各方面盡

可能使各個施工段的工序協(xié)調一致。

第二節(jié)施工組織機構及項目班子簡介

為實現(xiàn)實工程工期和質量目標，獲得良好的工程質量和社會聲譽，我

公司將該工程列為重點工程組織施工，并根據(jù)該工程項目的性質和特

點，實行項目法施工管理，擬派具有豐富建筑施工管理經(jīng)驗的李松新

任項目經(jīng)理。在施工過程中，保證項目經(jīng)理一定到崗，且不同時承擔

另一個項目。項目班子將以項目經(jīng)理為首，配備總工程師（技術負責

人）、副項目經(jīng)理、施工員、質安員、材料員、預算員，各專業(yè)及材

料試驗等專職人員，全面負責該工程的施工、技術、進度、安全、質

量、材料、文明施工及消防等工作。由項目經(jīng)理負責組織具體實施，

落實到現(xiàn)場具體人員，并定期召開技術安全、工程協(xié)調會議，提高工

程質量，加快工程進度。同時各職能部門除按職能范圍對現(xiàn)場施工工

作進行監(jiān)督外，還應協(xié)助項目經(jīng)理調動公司內部人力、物力、財力等

生產(chǎn)資源；保證該項目的全部后勤補給工作，使本工程能按期完工交

付業(yè)主使用。

第三節(jié)計劃目標

2.3.1工期目標

本工程施工總期目標為180天內完成標書規(guī)定范圍內的承包內容。

(具體計劃安排詳見“施工計劃流水線圖”)

2.3.2質量目標

確保合格等級標準，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。

2.3.3文明施工目標

搞好文明施工，維護好周圍的環(huán)境和衛(wèi)生，必須達到甲方管理要求，

爭創(chuàng)市文明施工工地。

第四節(jié)施工準備工作

2.4.1技術準備工作

(1)組織人員進場。在簽訂進場協(xié)議后立即組織進場,

按施工管理架構配備有關人員，建立具有施工經(jīng)驗、工作效率高

的工地項目班子，確保工程管理質量。

(2)測量放線。根據(jù)甲方提供的軸線控制點進行復測，經(jīng)甲

方復核后正式放線。平面主軸線網(wǎng)放出后，需經(jīng)項目部進行復核,

才能正式使用，如發(fā)現(xiàn)軸線與設計圖有出入，必須請甲方、設計

解決后才能開始施工。

(3)按施工要求及場地條件配置施工機械，施工前提早插入

施工機械安裝調試工作。

(4)根據(jù)會審后的施工圖紙編制工程施工組織設計，經(jīng)公司

有關部門審批后，甲方批準后開工。

(5)關鍵復雜的工序需編制專門的單項施工方案。特別是在施工

前必須將土建施工與安裝工程相互之間的配合要求予以明確及理順，

以保證土建安裝工程施工的相互協(xié)調和配合。

2.4.2生產(chǎn)準備工作

(1)要取得建設單位配合，及時辦理施工許可證用

標牌、夜間施工許可證。

(2)根據(jù)施工總平面布置，搭設臨時設施和工人臨時宿舍。

并布置施工機具和材料的堆放場地。

(3)按照經(jīng)審核批準的臨電、臨水布置圖，建立臨時供電、

供水系統(tǒng)，系統(tǒng)敷設完畢后應依手續(xù)辦理驗收并備案待查。

(4)進行施工材料、機具、勞動力的組織就位工作。開工前

制定材料進場計劃，特殊材料和設計指定的材料盡早落實貨源，

及時組織進場，并提前進行原材料和檢驗工作和破及砂漿的試

配。由于工期急，所以鋼筋加工計劃必須提早下達，模板支頂供

應量要充足，以滿足施工進度要求。

(5)組織人員進行安全生產(chǎn)教育和技術交底，各部門制定工作計

劃和作業(yè)細則，保證開工前所有準備工作一切準備就緒。

2.4.3勞動力、物資、機械設備準備

在施工進場前作好勞動力、物資、機械的使用計劃，整體安排詳見第

6、7章，施工根據(jù)實際再作出詳細具體的安排。

2.4.4現(xiàn)場臨時用水、電需用量計劃

在施工進場前作好現(xiàn)場臨時用水、用電的使用計戈J,整體安排詳見第

9章。

第五節(jié)與建設單位、監(jiān)理、設計等單位合作關系處理

一、2.5.1與建設單位的關系處理

1、項目經(jīng)理的外部關系中，最主要的是處理好與建設單位的關

系，項目經(jīng)理部全體人員確認“建設單位是顧客，更是上帝”的

觀念，把建設單位期望的工期和工程質量作為核心，為建設單位

建造一流的建筑產(chǎn)品，讓業(yè)主滿意。

2、定期向建設單位提供工程進度報告，對于合同允許下的工程

進度延誤，必須及時請建設單位或監(jiān)理書面認可。

3、為保證項目的順利建設，應積極與建設單位交流匯報，主動

為建設單位排憂解難，想建設單位所想，急建設單位所急，和建

設單位融洽相處。

4、經(jīng)常核實項目建設的施工范圍是否與簽定的標書及圖紙一致

發(fā)現(xiàn)有不符的及時查找原因，并請建設單位或監(jiān)理核實和簽證。

二、2.5.2與設計單位的合作關系、處理

在與設計單位的合作中，在開工前就事先考慮好發(fā)生設計變更等情

況，制定一套應急措施或方案。遇有設計變更，及時迅速地修改工程

進度計劃并相應調整人力、設備、材料和資金的用量。

第三章施工總平面布置

第一節(jié)臨時設施布置

根據(jù)施工總平面圖，施工現(xiàn)場范圍在簡易的圍蔽施工，在現(xiàn)場安排在

臨時設施區(qū)一一布置施工辦公室、宿舍、廚廁、倉庫、材料堆放點等。

第二節(jié)工地出入口和臨時道路

場地西面為主要出入口，設門崗及洗車槽，場內的臨時道路鋪石粉作

路基。

第三節(jié)施工臨水臨電布置

施工用水、用電甲方各提供1個接駁點?，F(xiàn)場用650水管沿

場地周邊分布，組成一供水環(huán)路與甲方提供用水接駁點接通，每

約50M間距設一水栓.利用擬建化糞池為儲水池,供消防和加壓

用。

本工地供電線路采用三相五線制供電系統(tǒng)。線路沿建筑物周邊用電桿

架空敷設，電線與地面的最小距離為4.5MO

第四章施工技術方案

第一節(jié)測量控制

一、4.1.1平面控制

根據(jù)單位提供的平面控制點或基線，用經(jīng)緯儀定出各軸線，然后

于各條主要軸線的兩端埋設樁點。

在各點位置處打下木樁，并在樁頂釘上小釘作為其準確位置的

樗，經(jīng)檢測復核無誤后，將樁四周浮土挖去并用混凝土埋固。這

些樁點組成本工程的施工平面控制網(wǎng)。

水平標高用水準儀根據(jù)業(yè)主提供基準點引至平面控制網(wǎng)。

二、4.1.2垂直度控制

本工程建筑物高度在30米以內，豎向測量選用外控吊線墜法，用

10kg線墜，在土0.00首層地面上以靠近結構四周的軸線點為準，

逐層向上懸吊弓I測,軸線和控制結構的豎向偏差控制在允許范圍內。

第二節(jié)預制碎管樁

混凝土預制樁在工廠預制完成后，在其強度達到100%時方可起

吊，運輸。起吊時.，應采取措施，保持平穩(wěn)，保護樁身質量，運輸時,

要做到樁身平穩(wěn)放置，無大的震動，嚴禁在場地上以直接拖拉樁身的

方式代替裝車運輸。樁身的堆放場地要平整，堅實，墊木與吊點應保

持在同一橫斷面上，而且各層墊木應上下對齊。堆放層數(shù)不得超過四

層。

樁身長度暫定為17米，樁身直徑400MM，考慮3.5米送樁。

樁身采用柴油打樁機打入土層中，打樁前必須處理架空(高壓線)

和地下障礙物，場地應平整，排水應通暢，并且滿足打樁所需的地面

承載力。

錘重選用3000kg,落距1000mm。

樁身打入時，樁帽與樁周圍的間隙為10mm,錘與樁帽，樁帽與

樁之間加設草墊。樁錘，樁帽要保證和樁身為同一中心線上。并且其

垂直度偏差不得超過5%o

采用焊接接樁方式。

由于樁身最后要達到中風化巖層，所以此工程樁打入要用貫入度

控制，以設計樁長為參考。

第三節(jié)承臺、地梁施工

本工程樁承臺用C30混凝土，樁承臺不單獨澆灌和地梁一次實

施澆灌。

4.3.1施工流程。

樁承臺，地梁土方一底板碎墊層一樁承臺鋼筋安裝一承臺碎

4.3.2主要施工方法。

(1)承臺地梁土方用人開挖，避免破壞樁，土方開挖的順序由東

往西進行。

(2)工人到基坑作業(yè)前施工人員必須對工人進行安全技術交底后

才能進行挖掘作業(yè)。

(3),挖深約1M時、采用自然放坡，暫定坡度為1:0.5具體視情

況而定。開挖坑深超過1.5m時-，必須根據(jù)土質和深度放坡或加

可靠支撐，土方深度超過2m時，周邊必須設2道護身欄桿，

危險處夜間應設紅色警示燈。

(4)、基坑挖土從上而下逐層挖掘，嚴禁從中掏挖。

(5)、配合機械挖土、清底，修坡作業(yè)時，不得在機械回轉半徑

以內作業(yè)。

(6),挖基坑的土，必須馬上移走，不能在基坑1m以內堆土，堆

料，不準停放機械。

(7)、基坑設置人員上下坡道或爬梯，嚴禁在坑壁上掏坑攀登上下，

作業(yè)時要隨時注意檢查土壁變化，發(fā)現(xiàn)有裂紋或部分塌方，必須采取

果斷措施，將人員撤離，排除隱患，確保安全。

(8)、經(jīng)復核驗線后，即可開始樁承臺。地梁基坑開挖。

(9)、基坑(槽)土驗收后，應立即澆灌樁承臺，地梁底的素

碎墊層，澆灌前。應做好碎墊層厚度控制標志，以確保墊層達到承臺

底，梁底的設計標高，誤差不得超過15mmo

(10)、墊層澆筑經(jīng)自然養(yǎng)護24小時后，按設計圖紙進行防水

層施工。

(11)、樁承臺，地梁鋼筋綁扎前，應認真清理坑槽內的落土雜

物，經(jīng)檢查清理干凈后，再綁扎鋼筋。同時保護好防水層不受破壞,

樁承臺邊留守300孔徑，深度100孔洞，作承臺集水井。

第四節(jié)回填土方

基礎施工完畢后，立即回填土方，土方采用人工（斗車）回填。

回填粘性土，應在填土層前驗填料的含水率。含水量偏高時，可

采用翻松晾曬、均勻摻入干土等措施；含水量偏低，可預先灑水

濕潤，增加壓實遍數(shù)或使用大功率壓實機械壓實等措施。

回填土應水平分層夯實，采用打夯機夯實，攤鋪厚度每層為200MM,

壓實遍數(shù)為3-4遍。打夯之前對填土應初步平整，打夯機依次夯打,

均勻分布，不留間隙。填土要掌握好干濕，防止地臺下陷。

第五節(jié)模板工程

一、4.5.1材料選用：

主要結構模板均采用夾板做模板，梁側板、梁底板、柱板采用

1220*2440*18的夾板；頂架采用門式鋼架和可調式鋼支頂；模板拉

結：和612穿墻螺栓。

二、4.5.2模板安裝

柱子模板安裝：方形柱最大截面為600*600，模板用螺栓夾柱

箍夾緊牢固，柱箍間距W@500o為確保結構幾何尺寸準確，符

合設計和規(guī)范要求，模板制作安裝除要求接縫平整和不漏漿外，

支撐系統(tǒng)應牢固，具有足夠的穩(wěn)定性，強度和剛度，柱模設斜撐

二道，斜撐與支承點成45度角為宜，但不得大于60度，邊柱

則采用拉桿和支撐設置，通排柱模安裝時，應先將柱腳互相搭牢

固定，再將兩端柱模找平吊直.柱模板底腳應留學200X200生

口模板，以便清理柱模內雜物。

主梁模板安裝:在柱子上彈出軸線。梁位置和不平線，釘柱頭模

板,按設計高調整支柱的柱高，然后安裝梁底模板，并拉線找平。

當梁底板跨度大于或等于4米時，跨中梁底處應按設計要求起

拱，如設計無要求時起拱高度為梁跨度的千分之一至三。再安裝

梁側模板、壓腳板、斜撐等。支頂拉水縱橫2-4道（視樓層高

度而定），另外，當梁高2700cM時，梁側模板需加對拉螺桿。

樓面板、梁板模板安裝完成經(jīng)質量驗收后，方能扎鋼筋。梁鋼筋

綁扎好需加對拉螺桿，先驗收無錯漏后，方可以將梁筋沉入模板

內，接著綁扎面筋，底筋完成后插入安裝線管（預埋），完成線

管安裝后，鐵工綁扎面筋。經(jīng)驗收合格后，焊工加焊固定面筋位

置。墊保護層墊塊，淋水濕潤模板，澆筑碎前搭設橋架，準備澆

碎，凡留設施工縫的地方用碎板閘好施工縫分先后澆筑時加強施

工縫的處理工作。

構造柱在梁板碎澆筑時先預留插筋，到墻體砌筑階段再澆筑施工。

第六節(jié)鋼筋工程

鋼筋在現(xiàn)場集中加工成型后送到各綁扎點安裝，柱筋DV。18時

按設計要求駁接，D<<?18時，擬采用電渣壓力焊焊接施工。

一、4.6.1一般施工方法

鋼筋的各項指標和性能必須符合設計要求。必須有出廠合

格證明和試驗報告，鋼筋制作集中加工，現(xiàn)場配備小型加工設備

作修改補充用，鋼筋出廠必須來把制作質量關?，F(xiàn)場應加強鋼筋

的驗收工作。包括技術資料的檢驗，不合格的鋼材決不用在工程

上。鐵工安裝過程中，質安員就應開始檢查鋼筋的規(guī)格、數(shù)量和

綁扎質量。完成后通過班組自檢、鐵工隊檢、現(xiàn)場質安員檢，合

格后再通甲方和監(jiān)理辦理驗收。

為了防止豎向鋼筋位移，凡墻、柱垂直鋼筋均應在樓面上焊一不平箍

筋。箍筋不應小于612,箍筋與模板之間的保護層為15MM,用做墊

塊來確保尺寸的準確.樓板的面鋼筋應焊接支承鋼筋.使底面兩層鋼

筋之距離符合圖紙要求.

-V4.6.2柱豎向鋼盤電渣打壓力焊施工

(1)焊接鋼筋時，要做好對中工作，上下鋼筋安裝中心線要

一致，不同鋼筋直徑焊接時要加適當厚度的墊片,鋼筋端頭有歪

曲部分切去。

(2)裝上焊劑盒：先在安裝焊盒底部的位置纏上石棉繩，然

后再安裝焊劑盒，并往焊盒滿裝焊劑。

(3)“造渣過程”：按下開關，接通電源，將上鋼筋微微向

上提，引燃電弧，同時進行“造渣延時讀數(shù)”計算造渣通電時間。

(4)“電渣過程”隨著造渣過程結束，即轉入“電渣過程”

的同時進行“電渣延時讀數(shù)”、計算造渣通電時間，并降低鋼筋,

把上鋼筋的端部插入渣池中，徐徐下送鋼筋直至“電渣過程”結

束。

(5)卸出焊劑、完成焊接：“電渣過程”延時完成，電渣過

程結束，即切斷電源，同時迅速頂壓鋼筋，形成焊接接頭。

(6)卸出焊劑、折除焊劑盒、石棉繩及夾具。卸出焊劑，應

將接料斗卡在劑盒下方?；厥盏暮竸ト茉碗s物，受潮的

焊劑烘焙干燥后，可重復使用。

(7)鋼筋焊接完成后，就及時進行焊接接頭外觀檢查，外觀

檢查不合格的接頭，應切除重焊。

(8)在整個焊接過程中，要準確掌握好焊接通電時間，以及

密切監(jiān)視造渣要作電壓和電渣打要作電壓的變化，并根據(jù)焊接工

作電壓的變化情況提升或降低上鋼筋，使焊接工作電壓穩(wěn)定在參

數(shù)范圍內。在頂壓鋼筋，要保持壓力數(shù)秒種后方右松開操縱桿，

以免接頭偏斜或接合不良。在焊接過程中，應采取措施扶正鋼筋

上端，以防止上下鋼筋錯位和夾具變形。

(9)對焊接部位、焊接人作好記錄，送檢單亦應同樣注明。

(10)按規(guī)范，每種規(guī)格按300個接頭抽檢一組，送去檢驗合格

后才能進行下一個工序施工。

第七節(jié)混凝土工程

一、4.7.1混凝土制作

①（1）本工程碎采用商品混凝土，水泥進場前應有出廠合

格證或試驗報告，并要核對其品種、標號、包裝重量和出廠日

期。砂用堅硬不含雜質有棱的硅質砂粒，石子選用花崗巖石。

根據(jù)配合比確定每槽各種材料用量，各種材料混合前必須過

稱。裝料順序為先裝石子，再裝水泥，最后裝砂子，外加劑與

水泥一并加入?；炷翑嚢枳钚r間嚴格按規(guī)范規(guī)定。

②所使用的砂、石、水泥必須按要求送檢。

各種材料按設計配合比，計量投料，控制在允許偏差內。照石子、水

泥、砂、外加劑的次序投料，控制攪拌時間不少于120秒。

二、4.7.2混凝土運輸

混凝土澆搗運輸主要為垂直運輸，當需要水平運輸則采用人力

手推車運輸。

三、4.7.3混凝土澆筑

①承臺混凝土澆筑應采用斜向振搗法,振動棒與水平傾角約

600左右，棒頭向前進方向，棒間距以500M為宜，防止漏振,

振搗時間以混凝土表面翻漿冒出氣泡為宜。

②柱澆筑混凝土前，或新澆混凝土與下層結合處，應在底面上

均勻澆筑50MM厚與混凝土配合比相同的水泥砂漿應用鐵鏟入

模，不應用料斗直接倒入模內。柱混凝土應分層澆筑振搗，每

層澆筑厚度控制在500MM左右。混凝土下料點應分散布置循環(huán)

推進行，并按規(guī)范控制好混凝土初凝時間。柱墻水平施工縫留

在主梁下面。

③梁、板混凝土澆搗順序是先澆梁后澆板，梁混凝土初凝前必

須進行板澆注，振搗時要避免觸動鋼筋及埋件。樓板澆筑的虛

鋪厚度應略大于板厚，用平板振動器垂直澆筑方向來回振搗。

注意不斷用移動樗控制混凝土板厚度。振搗完畢，用喬尺或拖

板抹平表面。施工縫設置：宜沿著次梁方向澆筑樓板，施工縫

應留、置在次梁跨度中間1/3范圍內，施工縫表面應與次梁軸

線或板面垂直，施工縫用鋼絲網(wǎng)擋牢。

④在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝土前，混凝土施工縫表面應鑿毛，

清除水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈。排除積水后，先

澆一層水泥漿然后繼續(xù)澆筑混凝土。澆筑梁柱接頭前應按柱子

施工縫處理。

樓梯砂澆筑前，應將模板上的雜物清理干凈，淋水濕潤，混凝土自下

而上澆筑。先振實底板混凝土，達到踏步位置與踏步上表面抹平。樓

梯混凝土應邊續(xù)澆筑完成。

四、4.7.4混凝土的養(yǎng)護

混凝土澆筑完畢后，應在12H以內覆蓋,并澆水養(yǎng)護.

混凝土澆水養(yǎng)護日期不少于7DO

每日澆水次數(shù)以保持混凝土具有足夠潤濕狀態(tài)而定。

第八節(jié)砌磚和內粉刷飾面工程

一、4.8.1砌體工程

本工程砌體采用紅磚，按規(guī)范要求的高度分次隔日砌筑，砌筑在12

小時前適量淋水（尤其是控制好蒸氣加壓碎砌筑的淋水量一一濕潤到

砌筑2cM深為宜），涼干后備用。砌筑前，先按磚墻位置彈出墻身軸

線，然后擺磚樣，排出灰縫厚度，于墻身交接處立皮數(shù)桿，間距不超

過15米，并用水準儀抄平。砌筑時采用“三一”砌磚砌筑，即“一

鏟灰、一塊磚、一擠漿”。水平及堅直灰縫砂槳飽滿度不低于80%,

交接墻體不能同時組砌時，應于墻體中引出陽槎，物別是兩種墻體交

接均應在灰縫中預埋長度不小于500毫米，間距不大于600毫米的

66拉結筋,每道二根.磚在砌筑前一天在地面澆水濕潤后含水率為

10-15%.隔墻及填充墻與上層結構接觸處，為防止出現(xiàn)裂縫，應留墻

頂數(shù)層磚待砌體砂漿壓縮到一定程度后，才采用側磚斜砌撞緊，腳手

眼不得隨意留設，如需留設，須符合規(guī)范規(guī)定。砌筑時除需要注意砂

漿有良好的操作性能外，沿需控制鋪灰的長度和灰縫厚度，鋪灰應不

超過3-5米。

二、4.8.2墻身、天花批蕩

在批蕩前，管線溝槽要求用砂漿填滿，表面要加鋪一層鋼絲網(wǎng)

(200MM)寬，以防批蕩空鼓，開裂。

天花、墻身抹灰，在施工前，提前二天把需抹灰部位沖洗干凈，

粗掃、拉毛，待過三天后再行粗面打底。

天花紙筋灰罩面層，應在底層批擋層達到七成干后進行。抹筋灰

前要先檢查底層是否粘結牢固，抹灰時壓實抹平，待灰漿稍干“收

縮”時，要及時壓實壓光，并可視灰漿干濕程度用灰匙蘸水抹壓,

溜光使面層更為細膩光滑，紙筋灰罩面層要粘結牢固，不得有匙

痕、氣泡，底粒和接縫不平等現(xiàn)象。

紙筋灰筋必須進行打爛，石灰必須充分熟化，以避免抹灰面出現(xiàn)開花

現(xiàn)象。

第九節(jié)樓地面工程

一、4.9.1地面磚鋪貼

1、基層處理：對基層表面局部高位用纖小鐵錘敲打鑿平，樓地

面高低差用2米直尺檢查誤差控制在±5毫米內，清除表面雜

物，沖冼干凈。

2,彈線：根據(jù)墻面水平基準線，在四周墻上彈出面層和水泥砂漿

結合層標高，結合層厚度根據(jù)塊料而定(一般10T5公厘)，在

地面彈出垂直十字中心線，按板塊規(guī)格灰縫寬度分塊放樣，非整

塊靠墻邊角。

3、試排試拼：在房間縱橫兩個主向，試做樣拉線校正方正，試

排結果在房間主要部位彈上互相垂直的控制線，且引上墻上標

記，用以檢查和控制板塊位置。

4、板塊鑲貼前必須浸水，保證底面處于面干狀態(tài)。

5、用1：2水泥砂漿鋪結合層時，必須先采水濕潤基層，并

刷水泥漿一度。砂漿稠度以手握為團，落地開花為宜，結合層砂

漿鋪設長度〉1米，寬度〉塊料寬度23-30o

6、板塊鋪放：試板塊砂漿抹平，對好縱縫鋪放，用木錘輕擊至

面層控制線吻合后，聽有無空鼓的地面磚鋪貼聲，把板塊搬起檢

查砂漿，對其補平。

7、板塊鋪放24小時后，灑水養(yǎng)護2天后，水泥砂漿凝結前，清干

凈溢出縫外砂漿，再用與板面相同顏色的水泥漿將縫擦滿，3天內

禁止人在上走動。

第十節(jié)外墻飾面工程

一、4.10.1釉面磚飾面施工

外墻飾面做法：1：2水泥砂漿分二次批20厚，純水泥膏貼10*10

外墻磚。

4.10.1.1選磚

面破按1MM差距分類選出若干個規(guī)格，選好后根據(jù)墻柱面積，

墻面大小分批分類計劃用料。選磚要求方正、平整，楞角完好，同一

規(guī)格的面磚力求顏色均勻。

4.10.1.2基層處理和抹底子灰

（1）對光滑表面基層，應先打毛，并用鋼絲刷滿刷一遍，再

澆水濕潤。

（2）對表面很光滑的基層應進行“毛化處理”。即將表面塵

土、污垢清理干凈（油污可用10%炎堿水清刷后，再用清水將

堿液沖洗干凈）；澆水濕潤，用1：1水泥砂漿，噴灑或用毛

刷（橫掃）漿砂漿甩到光滑面上。甩點要均勻，終凝后再澆水養(yǎng)

護，直至水泥砂漿疙瘩有較高的強度，用手掰不動為止。

（3）磚墻面基層：提前一天澆水濕透。

（4）打子灰：

1）吊垂直，找規(guī)矩，貼灰餅（打墩），沖筋（打欄）。吊垂直，

找規(guī)矩時，應與墻面的窗臺、腰線、陽角立邊等部位面磚巾面排

列方法對稱性以及室內地臺塊料鋪貼方正綜合考慮，力求整體完

美。

2）將基層澆水潤濕，（碎基層面尚應用水灰比米0.5內摻107膠的

素水泥均勻涂刷），分層分別用1:2:5水泥砂漿底灰，第一層為5MM

后用鐵抹子均勻抹壓密實;待第一層干至七至八成后即可抹第二層，

厚度約為8-10公厘，直至與沖筋大致相平，用壓尺壓平，再用木抹

子（磨板）槎毛壓實，劃成麻面。

4.10.1.3預排磚塊、彈線

（1）預排磚塊應按設計色樣要求，一個房間，一整幅柱面貼

同一分類規(guī)格面磚；在同一墻面，最后只能留一行（排）非整塊

面磚應排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；磚塊排列一般自陽

角開始至陰角停止（收口），或自天棚（天花）開始至樓地面停

止（收口）。

（2）彈好花色的分界線及垂直與水平控制線。垂直控制線一般以

1M設一度為宜，水平控制線一般按5-10排磚間距設一度為宜；磚

塊從天棚頂往地面排列至最后一排整磚層，應彈一度控制線；墻裙，

踢腳線頂亦應彈高度控制線。

4.10.1.4貼面磚

（1）預先將面磚泡水涼干（一般宜隔天泡水涼干備用）。

（2）在第一分段或分塊內的面磚均應自下而上鋪貼。從最下

一排磚的下皮位置用釘子裝好靠邊尺板，靠尺板應裝在當天計劃

完成的分段或分塊內最下一排磚的下皮位置控制線上，以此在托

第一排面磚。

（3）澆水將底子灰面濕潤，先貼好第一排（最下一排）磚塊

下皮要緊靠裝好的靠尺板，磚面要求垂直平正，并應用壓尺校正

磚面及磚上皮。

（4）以第一排貼好的磚面為基準，貼上基準點（呆使用碎塊成磚）,

并用垂球校正，以控制磚面出墻面尺寸和垂直度。

（5）鋪貼應從最低一皮開始，并按基準點掛線，逐排由下向

上鋪貼。面磚背面應滿涂水泥膏（厚度一般控制在2-3nim內），

貼上墻面后用鐵抹子木把手著力敲擊，使面磚粘牢，同時用壓尺校平

磚面及上皮。每鋪完一排應重新檢查每塊面磚，發(fā)現(xiàn)空鼓，應及時掀

起加漿重新貼好。

(6)鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用清水將面磚洗干

凈，用白水泥漿將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面試擦干凈

至不留殘灰跡為止。

(7)外墻磚施工還要注意窗臺、女兒墻頂?shù)呐潘?滴水)坡度，

注意窗框邊留設5寬8深的槽，封膠處理。

4.11屋面工程

4.11.1施工工藝流程：

結構面批水泥沙漿一座砌隔熱磚(輕質碎300X300)o

屋面工程必須要按《屋面工程施工及驗收規(guī)范》進行施工。天面結構

清洗干凈，用水泥砂漿找平，然后鋪砌隔熱層。當屋面工程全部完成

后，應會同甲方一起驗收，并做好防

4.11.2卷材防水層施工

4.11.2.1施工順序

(1)高低跨屋面相連的建筑物，要先鋪高跨屋面，后鋪低跨

屋面。相同高度屋面按照先遠后近的原則，還應注意從檐口處向

屋脊處鋪貼；從水落管處向兩邊“分水嶺”處鋪貼。

(2)特殊部位的附加層卷材，應在大面積屋面卷材施工前鋪

貼完畢。

(3)第三道涂刷0.7mm,第三道表干后，由技術人員檢查后，進

入下一道工序。

4.11.2.2防水卷材施工的細部構造及注意事項：

(1)o鋪貼卷材防水層粘結應牢固、無空鼓、損傷、滑移、翹

邊、起泡等缺陷。鋪貼前防水材料應保持干燥，含水率不超9%,

鋪貼時排氣完全，

(2)卷材防水層的保護層，應牢固、結合緊密、厚度應均勻。

(3)鋪貼的順序合理，涂布時應按照先高后低，先遠后近的

原則進行；可合理劃分施工段，分段應盡量安排在變形縫處；先

涂布排水較集中的落水口等部位，再由低處貼向至高處。

(4)加強成品保護：防水層施工后，嚴禁在防水層上堆放雜雜物。

應及時做上剛性保護層，防止防水層被刺穿。提高防水層的耐用年限。

4.11.2.3質量保證及安全措施

質量措施

(1)所用防水卷材和膠結材料的品種、牌號及配合比，必須

符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；每批產(chǎn)品應有產(chǎn)品合格及附使

用說明等文件。

(2)基層應牢固，表面潔凈，平整，用2M直尺檢查，最大

空隙不應大于5MM,陰陽角處呈圓弧開或純角。

(3)平面鋪貼卷材，宜使基層表面干燥，滿涂冷底子油，待

冷底子油干燥后，方可鋪貼。

安全措施

(1)瀝青類和橡膠類卷材，基層處理劑、有機溶劑等，均為

易燃品，應貯存在干燥、遠離火源的地方，貯存?zhèn)}及施工現(xiàn)場禁

止煙火。

(2)施工現(xiàn)場應通風排氣，通風條件差的地方作業(yè)時，應視

情況施工作業(yè)人員每隔1-2小時到通風地點休息10-15分鐘。

施工過程操作人員感到不舒適，應馬上離開施工現(xiàn)場，嚴重時應

到保健站檢查。

3)施工時戴防護手套，避免涂料污染皮膚。

4.11.2輕質碎天面隔熱層施工

操作工藝

(1)屋面清掃干凈，按設計要求范圍彈出鋪設墨線，按每五塊

隔熱板彈出大方格。

(2)用1：3水泥砂漿，按墨線先縱橫各鋪砌一行隔熱塊,

雖有墨線，但亦必須拉線操作，以保證平整，坐砌漿應放在隔熱

腳位，不要過多，要保留通風孔內干凈。

(3)標準行鋪好后，應向兩側和后退方向順序達塊鋪砌，并

拉通長線對縫的平直度進行控制，鋪塊間縫隙如設計無要求，則

不應大于2mm,待座漿達到強度后，用1：2.5水泥漿灌填

塊縫，并用純水泥漿抹光縫面。

B施工注意事項

(1)屋面要徹底清掃干凈，在鋪設隔熱板過程中好發(fā)現(xiàn)有砂

漿或垃圾應隨時清掃干凈，并要求每鋪砌一塊隔熱板就要清干凈

一塊隔熱板下的多余水泥砂漿，以保證板下通氣空隙干凈，以免

影響隔熱效果和積水。

(2)每塊隔熱板支座位置必須適當座漿，不能干鋪不放漿，以防

松動。

并且要拉線，保持表面平整和拼縫順直。

(3)凡破損的隔熱石專不能使用。

第十一節(jié)門窗工程

-V4.12.1鋁合金門窗

(1)對進場的鋁合金門窗進行驗收，規(guī)格、等級、品種、型

號，質量必須符合設計及國家標準，每批門窗附件應有出廠合格

證和出廠產(chǎn)品的驗收記錄。

(2)安裝工作應的室內粉刷和室外粉刷找平刮糙等濕作業(yè)完

畢后進行。

(3)門窗框與墻體之間的間隙應符合規(guī)范要求。

(4)首先彈出門窗洞口中心線，從中心線確定其洞口寬度，

在洞口兩側彈出同一標高水平線，且水平線在同一樓層內標高均

相同，豎向也應在同一垂線上，安裝位置應在墻中間。

(5)按照設計開啟方向及彈線位置，將臨時木楔固定(并注

意門所在位置房間的地面材料應留足間隙)，并反復校正其垂直

度及水平度，然后用膨脹螺栓射釘將連接件固定在結構上，連續(xù)

間距小于或等于500mm,然后再檢查一遍，符合要求后貼上保

護膠紙，安好后嚴禁擱置腳手板或其重物。

(6)填縫：填充材料先用水泥砂漿，砂漿和框接觸面應刷二

度瀝青酚醛清漆后遭到在框外側貼橡膠條軟質膠帶，窗洞墻體室

內外二次粉刷(裝飾)不應超過鋁合金門窗外框邊3mmo

(7)門窗扇安裝在室內外粉刷工程施工基本結束后進行，推

拉窗扇應先裝內側，后安外側，旋轉調整螺釘，調正滑輪與下框

的距離，使毛條壓縮量為1-2公厘，窗上所有滑輪均應調正以

便底部毛條壓縮均勻，并使扇的主挺與框平行。固定扇應裝在室

外側面，并固定牢固不會脫落，確保使用安全。

(8)密封膠的施工，清除被粘物表面的油污，鐵銹，并表面保

持干燥，施工后密封膠表面平整，凹凸不能超過1mmo

(9)粉刷全部完成后將保護膠紙撕去，塑料膠紙在型框表面留有

的膠痕，宜用香蕉水清理干凈。

4.12.2木門

門框安裝：安裝時應按設計圖紙要求水平標高和平面位置，按其

開啟方向，對應編碼安放。能通線及線錘作水平和吊直校正，然

后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。

砌墻前安框：應按設計要求在邊框裝設埋墻鐵腳碼(磨耳碼)。

門扇安裝：依照圖紙及設計要求確定開啟方向和使用小五金、門

鎖型號規(guī)格。用尺量框內上、中、下尺寸，對應畫在門扇上，修

刨后先塞入框內校對，如不合格再畫線進行直至合適為止。

小五金安裝：小五金安裝齊全，位置適宜，固定可靠。

第十二節(jié)垂直運輸和排柵工程

鋼井架用作鋼筋、模板、柵料垂直運輸和砌磚粉飾材料的垂直運輸。

（布置詳施工總平面布置圖）。

外排柵用鋼管離外墻外邊20cm搭設，橋寬80cm,高度約2m搭平一

橋全部外排柵外側掛密眼安全網(wǎng)，在排柵高度+10.0m，設2m寬

的斜擋板一道。在車架的通道口用鋼管及木板搭設平擋。為保證棚架

的穩(wěn)定性，排柵腳加破墊塊。

第十三界安裝工程

1.給排水管道工程施工方法

在施工現(xiàn)場建立一個鋼管除銹、防腐轉送工場，自制配套機具、

2.成流水作業(yè)生產(chǎn)線。

配套管道絲扣加工成套設備，組建閥集中試驗車間，配備各類閥

3.門試壓，清洗成套設備。

管材及管道連接：

室內生活給水管采用鍍鋅管。室內、外排水系

統(tǒng)所有排水管和管件采用UPVC排水管，接口粘接。混凝土排水管接

口采用水泥砂漿密封。

室內消火栓統(tǒng)一采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于100毫米時絲扣連

接，大

于100毫米時焊接。

4.管段預制加工集中在臨時車間進行，提高機械化和工廠化施工

程

度，以保證質量，減少施工中交叉作業(yè)帶來的矛盾的沖突，也利于縮

短工期。

5.管道安裝配合土建裝修工程的施工情況而實施，嚴格按照施工

圖

紙及說明和相關國家規(guī)范，標準進行施工，采用先主管后支管的方法

進行。

6.鍍鋅鋼管絲接的套絲方法和使用板牙要嚴格按照標準操作，要

求

螺紋端正，光滑，無斷絲，無亂扣。安裝時先用手擰緊，然后再用管

鉗擰緊，擰至距連接線外差點2扣時，打正位置，不準擰過頭利用倒

扣來打正，絲接口的填料由25毫米以下的管子使用生料帶，632毫

米以下的采用麻絲鉛油作密封填料。

7.UPVC塑料排水管安裝接口材料采用PVC膠水粘接，粘接前，

應

將管接頭，配件及管口用濕布或其它辦法擦洗干凈，待干后，將粘接

膠水用刷均勻地涂抹在管線及管口上，然后2人相向用力擠壓，待2

分鐘后，松手檢查接口是否嚴密，然后進行下一步工序。

8.設備安裝前，先要開箱檢查，并作好記錄，安裝設備時，先按

圖

紙要求復查設備進出口方向及有關技術數(shù)據(jù)，無誤后再進行設備安

裝，先用龍門架或起重機將設備安裝在基礎上，復核尺寸，螺栓固定,

粗打平，二次灌漿，待干后，用榔頭將墊鐵對鐵地打入設備下，并經(jīng)

校核無誤后，用電焊將墊鐵焊牢。

9.所有閥門在安裝前，必須進行強度試驗和嚴密性試驗，不合格

的

閥門，必須經(jīng)過研磨處理或更換后才能安裝，并作好試壓記錄。

10.所有管道在安裝過程中，必須用水平尺、線錘檢驗無誤后才

能

進行下一道程序。排水管的安裝，嚴格控制坡度，不得有倒坡現(xiàn)象，

將偏差控制在允許范圍內。

11.各種管道支架，應焊接牢固，支架制安必須按照標準圖進行

施工。

12.管道試壓應按系統(tǒng)分段進行，既要滿足規(guī)范要求，又要考慮

管

材和閥門因高程靜壓增加的承受能力。調節(jié)閥，過濾器的濾網(wǎng)及有關

集表在管道試壓和沖洗后再安裝，沖洗時水流不得經(jīng)過所有設備，沖

洗后的管道應及時封堵，防止污物進入。

13.排水管道作通水試驗，無滲漏、堵塞，水流暢通為合格。

14.所有管道的刷油防腐嚴格按照投標圖紙說明及國家有關規(guī)定

施工。

15.所有穿過墻壁和樓板的管道應設套管，套管內和管段不得有

接

頭，管子與套管之間必須用不燃和不產(chǎn)塵的密封材料閉。

16.立管的要求與做法：

(1)管卡設置要符合規(guī)范要求,且工藝合理。

(2)管背墻面平直，裝飾(粉刷)到位，不得被油漆污染。

(3)PVC管的金屬卡與管外表面之間應墊軟片。

17.管道在屋面、樓地面上敷設：

(1)嚴禁無支架托架(墩)沿地面敷設，應采用膨脹螺栓固定

型鋼支托架的敷設方式。在支架安裝損壞結構及防水層，必須做

好防水處理。

(2)管道經(jīng)過建筑物的伸縮縫或沉降縫處，應裝設合格的檢裝