辦公綜合大廈暖通及給排水系統(tǒng)施工組織設(shè)計(jì)

一、工程概況

1、工程簡介

工程名稱：廣東XX項(xiàng)目空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專

業(yè)分包工程

工程地點(diǎn)：

建設(shè)單位：

管理公司：

概念設(shè)計(jì)師：

建筑設(shè)計(jì)師：

結(jié)構(gòu)工程師：

機(jī)電工程師：

工程監(jiān)理；

本地設(shè)計(jì)院：

工程測量師：

廣東XX是集辦公樓、服務(wù)式酒店、酒店、娛樂、餐飲、會(huì)所、車庫等為一體的綜合性超

高層建筑，占地積約為26494.2m2,工程總建筑面積約為507681m2,其中地上部分面積為

22

404802m,地下部分面積為102879m0

建筑高度為530米，設(shè)七層避難層，首層至八層為裙樓部分，含商場、辦公樓大堂、酒

店大堂及宴會(huì)廳、服務(wù)式酒后大堂等，總高度約60.5米。七層至二十二層、二十四層至三十

九層、四十一層至五十五層及五十七層至六十六層為辦公樓。六十八層至七十八層及八十層

至九十一層為服務(wù)式酒店。九十三層至一百零八層為酒店。并有五層地下室，包括零售區(qū)、

停車場、貨物起卸區(qū)，后勤用房和機(jī)電設(shè)備室。

工程范圍：本分包合同的范圍為按照合同文件深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝總承包工程所需的

空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程（包括所需之制

冷機(jī)組及燃油燃?xì)庹羝仩t）。

2、主要施工范圍

1）通風(fēng)、空調(diào)工程

供應(yīng)及安裝整套冷凍及采暖系統(tǒng)，包括冷凍水/采暖水/冷凝水管道及閥門、水箱、配件、

控制系統(tǒng)及所有有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。

供應(yīng)及安裝整套空調(diào)及采暖系統(tǒng)，包括所有板式熱交換器機(jī)組、水泵、冷凍水泵、干式

散熱器空調(diào)/新風(fēng)處理機(jī)組、變風(fēng)量箱、串聯(lián)風(fēng)機(jī)型變風(fēng)量箱、風(fēng)機(jī)盤管、分體式空調(diào)機(jī)組、

加濕冷、風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、水管及閥門、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過濾器、伴熱、控制系統(tǒng)及

有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。

供應(yīng)及安裝整套機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，包括風(fēng)機(jī)及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、空氣過漉器、

控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。

供應(yīng)及安裝地庫、裙樓、辦公塔樓的整套樓梯和消防電梯合用前室加壓系統(tǒng)及排煙系統(tǒng),

及電動(dòng)機(jī)、風(fēng)管及閥門、風(fēng)口、控制系統(tǒng)及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉和配/附件等。

供應(yīng)及安裝所有風(fēng)管、水管、水泵、閥門及有關(guān)設(shè)備進(jìn)風(fēng)及排風(fēng)室內(nèi)百葉的保溫材料及

外表處理及修飾油漆工程。

供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)各的防震及消聲設(shè)備。

供應(yīng)及安裝分體空調(diào)機(jī)組。

供應(yīng)及安裝所有與本合約有關(guān)的電氣工程及控制系統(tǒng)電源。包括所有供應(yīng)及安裝有關(guān)預(yù)

埋電氣管線工作。

供應(yīng)所有埋于混凝土及磚結(jié)構(gòu)/非結(jié)構(gòu)包括室內(nèi)外的混凝土墻壁、磚墻和樓板的鍍鋅鋼套

管及所需之配件或連接件，包括防火填充物料。

中央冷凍站二十四小時(shí)制冷機(jī)組，由中央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的承包單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝

設(shè)備至指定位置，包括整個(gè)口央?yún)^(qū)域制冷輸送系統(tǒng)的水及裙控系統(tǒng)。我司于中央?yún)^(qū)域制冷輸

送系統(tǒng)指定位置完成本合約之系統(tǒng)的連接，供應(yīng)及安裝有關(guān)設(shè)備和配/附件等。

提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試、試運(yùn)行及系統(tǒng)平衡等工作。

按樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)DDC監(jiān)控點(diǎn)一覽表供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)及檢測電氣相關(guān)的控點(diǎn)要求。

供應(yīng)及安裝樓宇中央管理系統(tǒng)（BMS）。

提供所有有關(guān)設(shè)備、電線管、線槽、管道、閥門、吊架、托架及支架的油漆工作（包括

BMS系統(tǒng)）。

供應(yīng)及安裝空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)之感應(yīng)器、控制閥門。及其控制閥門之控制/電源線并

將控制線接駁至樓宇中央管理接點(diǎn)箱。

供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備。

提供及負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)深化施工圖。

提供及負(fù)責(zé)要求土建配合圖及竣工圖，包括送審圖辦和設(shè)計(jì)院蓋章并獲批準(zhǔn)。

提供零備件、設(shè)備系統(tǒng)測試報(bào)告、操作及維修手冊。

提供所有設(shè)備和材料的技術(shù)呈審（包括所需樣品）。

對(duì)業(yè)主員工提供中文及英文的培訓(xùn)及指導(dǎo)。

供應(yīng)及安裝系統(tǒng)所需要的維修及保養(yǎng)設(shè)施、零備件及工具。

2）給排水工程

供應(yīng)及安裝整套給水系統(tǒng)，包括冷水、中水及熱水供應(yīng)系統(tǒng)。

供應(yīng)及安裝污水及廢水排放系統(tǒng)、雨水排放系統(tǒng)及通氣系統(tǒng)并連接所有配管。

設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝整套中水處理系統(tǒng)。

所有衛(wèi)生潔具、面盆龍頭由精裝修單位負(fù)責(zé)供貨及安裝，我司負(fù)責(zé)所有潔具、龍頭的給

水排水口安裝到位。

供應(yīng)及安裝所有埋地于地下五層之疏水層給排水管道工程，包括所有連接地庫外墻防水

套管所需之配件或連接件。

供應(yīng)及安裝所有檢杳井、集水井、隔油井、閥門井、水表井、混凝土水箱等設(shè)施內(nèi)的管

道工程。

供應(yīng)及安裝所有預(yù)埋于混凝土及磚結(jié)構(gòu)/非結(jié)構(gòu)包括室內(nèi)外的混凝土墻壁、磚墻、樓板、

各水箱和水池的鍍鋅鋼套管及防水套管及所需之配件或連接件。

設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝有關(guān)給排水系統(tǒng)所需的永久吊重裝置。

供應(yīng)及安裝所有混凝土生活水箱內(nèi)的不銹鋼板、不銹鋼水箱及所有有關(guān)配件及其保護(hù)措

施。

供應(yīng)及安裝調(diào)度箱及接點(diǎn)供樓宇中央管理系統(tǒng)（BMS）接駁。

供應(yīng)及安裝系統(tǒng)所需要的維修及保養(yǎng)設(shè)施、零備件及工具。

負(fù)責(zé)對(duì)給排水設(shè)備提供相關(guān)的防火包裹、防水物料包裹及保溫措施。

供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)各的防震及消聲設(shè)備。

供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)備及系統(tǒng)。

供應(yīng)及安裝所有與本合約有關(guān)的電氣工作及遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)，包括所有供應(yīng)及安裝電熱水

器及預(yù)埋電氣管線工作。

供應(yīng)及安裝所有有關(guān)設(shè)備、電線管、線槽、管道、閥門、吊架、托架、堅(jiān)井/管井的一切

支撐及檢修通道及支架的油漆工作。

提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試、試運(yùn)行及系統(tǒng)平衡等工作。

按樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)DDS監(jiān)控點(diǎn)一覽表供應(yīng)，安裝，協(xié)調(diào)及檢測電氣相關(guān)的控點(diǎn)要求。

提供所有設(shè)備和材料的技術(shù)呈審（包括所需的樣本）。

提供在保養(yǎng)期內(nèi)的維修、保養(yǎng)工作及提供其設(shè)備。

提供及負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)深化施工圖。

提供及負(fù)責(zé)要求土建配合圖及竣工圖，包括送市圖和設(shè)計(jì)院蓋章并獲批準(zhǔn)。

提供零備件、設(shè)備系統(tǒng)測試報(bào)告、操作及維修手冊。

供應(yīng)及安裝所有人防區(qū)內(nèi)的給排水配套設(shè)備。

二、施工管理總體策劃與部署

1.公司和項(xiàng)目管理系統(tǒng)

1.1公司施工管理體系運(yùn)行圖

業(yè)主

合同洽談承接項(xiàng)目

工程—J_________工程

技術(shù)監(jiān)督系統(tǒng)信息經(jīng)營生產(chǎn)系統(tǒng)信息技術(shù)保證系統(tǒng)

技術(shù)監(jiān)督部、科經(jīng)營生產(chǎn)部、科＜-------技術(shù)部、科

質(zhì)量安全計(jì)劃目標(biāo)

提出工程技術(shù)問題

質(zhì)量安全控制監(jiān)督評(píng)審組織課題攻關(guān)

工

綜

程

合

控

協(xié)

提

制

調(diào)

供工程管理部人力

物資合資源部、科

格

勞

供應(yīng)部、科供

務(wù)

審

評(píng)

物

提供合方

供

資

格

合

應(yīng)

供評(píng)審合格供方

方

供

系

應(yīng)格供方

統(tǒng)

系

統(tǒng)項(xiàng)目管理部

各勞務(wù)供應(yīng)

各材料設(shè)備機(jī)

在合格供應(yīng)方內(nèi)確單位

具供應(yīng)商在合格供應(yīng)

組定施工隊(duì)伍

方內(nèi)采購織

實(shí)

施根據(jù)項(xiàng)目需要確定專業(yè)施工隊(duì)伍

施

工

管

理提供專業(yè)施工技術(shù)和勞務(wù)

專業(yè)安裝系統(tǒng)

各專業(yè)安裝分公司

工程項(xiàng)目

提供材料、設(shè)備機(jī)具提供勞務(wù)

1.2組建項(xiàng)目部條件

1.2.1針對(duì)本工程的特點(diǎn)，挑選具有相應(yīng)資質(zhì)、豐富的超高層民用建筑工程機(jī)電安裝經(jīng)驗(yàn)的技

術(shù)管理人員組建項(xiàng)目管理部。項(xiàng)目管理部有健全和行之有效的質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全

管理體系和環(huán)境管理體系；必須熟悉、正確理解和執(zhí)行與本工程有關(guān)的國內(nèi)外施工規(guī)范、標(biāo)

準(zhǔn)。不僅能迅速閱讀施工圖，而且能完善施工圖設(shè)計(jì)并提出施工圖設(shè)計(jì)中存在的問題及解決

問題的辦法；項(xiàng)目部成員具有從施工準(zhǔn)備到保修服務(wù)全過程的理解業(yè)主要求的意識(shí)和行為，

滿足并超越業(yè)主期望；有很強(qiáng)的施工過程控制的能力，確保工程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

1.2.2勞務(wù)層實(shí)施專業(yè)隊(duì)負(fù)責(zé)制，優(yōu)選技術(shù)素質(zhì)高且有高等級(jí)智能化超高層民用工程機(jī)電設(shè)備

安裝施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍參與，同時(shí)儲(chǔ)備一定數(shù)量的勞務(wù)人員，視工程需要，隨時(shí)組織

勞務(wù)層人員有序動(dòng)態(tài)調(diào)配。

1.2.3項(xiàng)目部配備完善具有高效、安全的完成建筑安裝工程的一切裝備，其中包括有機(jī)電設(shè)備

的吊裝機(jī)械、機(jī)電系統(tǒng)的調(diào)試儀器儀表、機(jī)電系統(tǒng)的安裝工具及計(jì)量器具。

1.3項(xiàng)目管理部組織架構(gòu)圖

廣東xx項(xiàng)目空調(diào)、聚暖及通風(fēng)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)（地庫、裙樓、辦公樓）專業(yè)分包工程

項(xiàng)目管理部組織架向表

1.4項(xiàng)目管理部各崗位職責(zé)

1.4.1項(xiàng)目經(jīng)理

（1）嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)法律、法規(guī)和企業(yè)頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理辦法，履行項(xiàng)目承包中

規(guī)定的各項(xiàng)條款，確保公司下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的完成，對(duì)承包項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、

成本、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、文明施工負(fù)全責(zé)。

（2）負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目施工過程的各種資源計(jì)劃。

（3）負(fù)責(zé)組織施工圖會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制；制定安全

生產(chǎn)和保證質(zhì)量措施并組織實(shí)施。

（4）負(fù)責(zé)在施工全過程質(zhì)量體系運(yùn)轉(zhuǎn)的考核和檢查監(jiān)督。

（5）負(fù)責(zé)組織按工程承包合同要求，對(duì)業(yè)主提供設(shè)備、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性、施工過程

資源和進(jìn)度、產(chǎn)品保護(hù)和交工驗(yàn)收、保修服務(wù)等實(shí)施控制和管理

（6）搞好與業(yè)主、監(jiān)理單位等各方面的關(guān)系，及時(shí)解決各種糾紛，并做好各種原始憑證

的記錄、保管，并負(fù)責(zé)工程清算工作。

（7）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的收尾、工程質(zhì)量回訪、售后服務(wù)等工作。

1.4.2項(xiàng)目副經(jīng)理

（1）貫徹實(shí)施本企業(yè)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（2）協(xié)助項(xiàng)目加強(qiáng)內(nèi)外協(xié)調(diào)，全面負(fù)責(zé)施工組織，對(duì)工期負(fù)責(zé)。

（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目安全、質(zhì)量保證體系的建立，并確保安全、質(zhì)量保訐體系在該項(xiàng)目的有

效運(yùn)轉(zhuǎn)。

（4）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主持施工、安全質(zhì)量的總結(jié)和分析會(huì)，檢查落實(shí)控制工期安全、質(zhì)量

措施的實(shí)施情況。

（5）重點(diǎn)做好施工生產(chǎn)組織，施工技術(shù)及物資管理工作。

（6）項(xiàng)目經(jīng)理不在鹵時(shí)，行使項(xiàng)目經(jīng)理的全面管理職責(zé)。

1.4.3項(xiàng)目工程師

（1）貫徹實(shí)施公司項(xiàng)目工程質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，組織項(xiàng)目質(zhì)量體系按程序文件規(guī)定運(yùn)

行。對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)管理負(fù)全面責(zé)任。

（2）組織編制工程項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及其他保證施工質(zhì)量的技

術(shù)措施，并負(fù)責(zé)審核和批準(zhǔn)實(shí)施。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工圖會(huì)審和交底，組織施工技術(shù)交底和施工技術(shù)準(zhǔn)備。

（4）負(fù)責(zé)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的現(xiàn)場試驗(yàn)、推行和總結(jié)。

（5）組織工程項(xiàng)目施工技術(shù)人員和班組學(xué)習(xí)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、施工指導(dǎo)性文件，

并進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。

（6）組織工程項(xiàng)目計(jì)量檢測的技術(shù)檢查工作。組織隱蔽工程和工程竣工驗(yàn)收。

（7）組織工程施工中設(shè)備質(zhì)量事故處理的技術(shù)核定。參加重要甲供設(shè)備的技術(shù)驗(yàn)收。

（8）組織編制項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄清單和負(fù)責(zé)使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有效和受控，在項(xiàng)目施工

中，保證技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)使用有效版本。

（9）組織竣工圖編制，審查交工技術(shù)資料，組織工程技術(shù)資料（檔案）的收集整理和上

報(bào)。

（10）主持編制開通方案，參加組織驗(yàn)收、開通和交付工作。

1.4.4深化設(shè)計(jì)主任

詳見1.5設(shè)計(jì)管理組織體系。

1.4.5專業(yè)工程師

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)和質(zhì)量管理、組織安全生產(chǎn)。

（2）編制科學(xué)、可行的實(shí)施性的施工組織方案、推廣新工藝、新技術(shù)，有序地組織施工。

參加施工圖會(huì)審，編寫施工作業(yè)指導(dǎo)書。

（3）按照技術(shù)規(guī)范要求，建立工期、技術(shù)、安全、質(zhì)量保證體系，確保工程項(xiàng)目工期、

安全、質(zhì)量。

（4）負(fù)責(zé)按項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃組織施工班組具體實(shí)施設(shè)備開箱驗(yàn)證、產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和質(zhì)量追溯、

產(chǎn)品保護(hù)、過程控制、分項(xiàng)分部工程交工驗(yàn)收等工作，并形成質(zhì)量記錄，做到資料同步。

（5）按工期要求，編制月、季、年度施工作業(yè)計(jì)劃，建立工程量總控臺(tái)帳，及時(shí)清理完

工和剩余工程數(shù)量。

（6）在項(xiàng)目施工的全過程中，嚴(yán)格執(zhí)行工程測量制度，控制誤差。

（7）按貫標(biāo)程序文件要求和規(guī)范要求積累各種技術(shù)資料-，及時(shí)編制竣工文件，做好工程

驗(yàn)交工作。

（8）建立健全各項(xiàng)技術(shù)管理臺(tái)帳。編制竣工圖，完成交工技術(shù)資料和工程技術(shù)資料（檔

案）。

1.4.6質(zhì)量工程師

（1）在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本工程的質(zhì)量監(jiān)督及保證工作，對(duì)本工程的質(zhì)量檢查、

監(jiān)督負(fù)全面責(zé)任。

（2）參加質(zhì)量會(huì)議、分析質(zhì)量組織質(zhì)量事故分析動(dòng)態(tài)，處理。

（3）定期有序的深入現(xiàn)場檢查，有權(quán)制止違反操作規(guī)程的不良行為，直至停工，并予以

糾正，確保工程施工質(zhì)量C

（4）對(duì)糾正和預(yù)防措施實(shí)施監(jiān)督和跟蹤檢查。

（5）負(fù)責(zé)制定質(zhì)量保證措施，在工程實(shí)施全過程中督促執(zhí)行，定期、不定期檢查、處理。

（6）負(fù)責(zé)與監(jiān)理工程師的接洽和協(xié)調(diào)。

1.4.7安全工程師

（1）貫徹安全保證計(jì)劃中的各項(xiàng)安全技術(shù)措施，參與安全設(shè)施、施工用電、施工機(jī)械的

驗(yàn)收。

（2）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場職工的安全、消防教育。定期對(duì)本項(xiàng)目施工人員進(jìn)行常規(guī)和針

對(duì)性的安全、消防宣傳、教育。

（3）督促項(xiàng)目部組織實(shí)施各項(xiàng)安全、防火、創(chuàng)文明工地工作。消除隱患，保障項(xiàng)目施工

安全。

（4）認(rèn)真檢查施工生產(chǎn)中安全、消防措施的落實(shí)，掌握專職監(jiān)控員實(shí)際工作狀況，及時(shí)

解決監(jiān)控員提出的各種安全消防隱患和問題，支持監(jiān)控員工作。

（5）參加項(xiàng)目部組織的安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患督促有關(guān)人員及時(shí)整改，負(fù)責(zé)處理違章、違

紀(jì)的有關(guān)單位、個(gè)人。及時(shí)向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人報(bào)告施工現(xiàn)場安全、消防工作情況和施工中應(yīng)注

意事項(xiàng)。

（6）檢查班組安全、消防活動(dòng)，確保班組“三上崗一講評(píng)”活動(dòng)正常開展。

（7）發(fā)生傷亡、火災(zāi)事故保護(hù)好現(xiàn)場，搶救傷員，速向上級(jí)報(bào)告，視情況向政府有關(guān)部

門報(bào)告，服從政府及上級(jí)有關(guān)部門指揮。提供現(xiàn)場各種證據(jù)，協(xié)助調(diào)查人員搞好事故調(diào)查、

分析，提出預(yù)防事故的整改意見，協(xié)同有關(guān)部門落實(shí)'三不放過”工作，防止事故重復(fù)發(fā)生。

事故處理結(jié)案后負(fù)責(zé)把全部資料匯總、上報(bào)、存檔。

（8）對(duì)施工現(xiàn)場發(fā)生的重大隱患在無法及時(shí)整改時(shí)，必須會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理落實(shí)專門人員監(jiān)

護(hù)，直至整改完畢。

（9）負(fù)責(zé)對(duì)所管轄的安監(jiān)員每天上崗考核工作。

（10）負(fù)責(zé)本施工項(xiàng)目的各類安全，消防文明施工臺(tái)帳的管理，達(dá)到JGJ59-99標(biāo)準(zhǔn)。

1.4.8材料、機(jī)具工程師

（1）根據(jù)施工預(yù)算和工程進(jìn)度，負(fù)責(zé)編制月度項(xiàng)目要料計(jì)劃和辦理工程急需材料的委托

采購。

（2）建立嚴(yán)格的材料采購驗(yàn)收制度。大堆料采購必須有兩人以上驗(yàn)收，填制驗(yàn)收記錄，

保證數(shù)量和質(zhì)量。

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目材料質(zhì)量記錄的整理、保存。

（4）搞好材料倉庫的設(shè)置，負(fù)責(zé)材料堆放和標(biāo)識(shí)管理的督促、檢查和實(shí)施，搞好工地的

文明標(biāo)化工作。

（5）嚴(yán)格實(shí)行限額發(fā)料制。按工地建立限額領(lǐng)料卡，根據(jù)施工進(jìn)度分批、分斯供應(yīng)材料。

（6）建立材料盤點(diǎn)制度。每月25日對(duì)工地剩余材料進(jìn)行一次全面盤點(diǎn)。

（7）建立健全材料臺(tái)帳（帳卡合一）。

（8）建立機(jī)械設(shè)備管理臺(tái)帳和技術(shù)檔案，健全機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)記錄及各種原始資料。

（9）堅(jiān)持定期對(duì)各種機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢修和維修，確保機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，滿足施工生

產(chǎn)需要。對(duì)特殊設(shè)備及關(guān)鍵工序的設(shè)備應(yīng)經(jīng)常檢查、維護(hù)，保證機(jī)械設(shè)備完好率在90%以

上。

（10）制定節(jié)能及修舊利廢措施，并組織實(shí)施，節(jié)約材料費(fèi)用。工程竣工交驗(yàn)，組織有關(guān)

人員對(duì)周轉(zhuǎn)材料、小型機(jī)具、固定資產(chǎn)等進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，收回公司或變現(xiàn)，并據(jù)實(shí)調(diào)整工

程成本。

（11）督促機(jī)械操作工嚴(yán)格按操作規(guī)程操作機(jī)械設(shè)備，并按要求做好例保工作，正確填寫

例保記錄。

（12）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部提出的施工機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃，與分公司資產(chǎn)管理部門辦理施工機(jī)械

設(shè)備的租賃工作。

1.4.9資料員

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目部施工圖和文件資料的收發(fā)管理?？偘驑I(yè)主送來的圖紙和文件資料由資

料員接收，項(xiàng)目部施工員的工程問題聯(lián)絡(luò)單、技術(shù)核定單交來后要及時(shí)歸檔。

（2）負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、編目、立卷以及裝訂送審。工程資料要做到分門別類,

一目了然。

（3）將施工圖目錄及往來的文件資料目錄輸入電腦，便于圖紙及文件的查找。

（4）收到新的圖紙做完登記后，盡快將圖紙發(fā)給對(duì)口施工員，并做好圖紙領(lǐng)用登記工作。

（5）將成本臺(tái)帳全部進(jìn)行電腦管理，使項(xiàng)目部發(fā)生的成本在電腦中可以查出來。

（6）清楚項(xiàng)目部當(dāng)月的工作量及資金收取情況。

1.4.10計(jì)劃協(xié)調(diào)員

（1）制定工程進(jìn)度計(jì)劃。

（2）監(jiān)控工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況。

（3）協(xié)調(diào)機(jī)電分包與其他分包的配合關(guān)系。

（4）協(xié)調(diào)機(jī)電工程內(nèi)部專業(yè)的配合。

（5）工程外配合的協(xié)調(diào)。

（6）與社會(huì)相關(guān)方的協(xié)調(diào)。

1.5深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作

（1）責(zé)成專業(yè)深化人員閱讀設(shè)計(jì)單位施工圖，全面掌握各專業(yè)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)意圖，及主要

設(shè)備選型的設(shè)計(jì)要求。

（2）組織參加設(shè)計(jì)單位技術(shù)交底會(huì)議，使各專業(yè)深化人員進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)思路及技術(shù)要

點(diǎn)0

（3）認(rèn)真聽取關(guān)于業(yè)主及設(shè)計(jì)單位意見，對(duì)于各類更改要求，及時(shí)歸納、形成書面資料,

經(jīng)有關(guān)人員簽證，并責(zé)成各專業(yè)設(shè)計(jì)人員實(shí)施深化。

（4）協(xié)調(diào)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、各專業(yè)深化人員等各有關(guān)方面做好深化圖的會(huì)簽及確認(rèn)工作,

保證圖紙的時(shí)效性。

（5）專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)及圖紙審核。

（6）編制工程施工圖紙，配合編制與工程有關(guān)之綜合土建協(xié)調(diào)圖紙。

（7）對(duì)于較為復(fù)雜的關(guān)鍵部位，繪制更為詳盡的詳圖和剖面圖，為施工創(chuàng)造便利的條件。

（8）對(duì)業(yè)主的各項(xiàng)指令給予積極配合，收到書面指令后，及時(shí)反映在深化設(shè)計(jì)中。

2.施工總體設(shè)想

總體設(shè)想概括為抓緊一個(gè)準(zhǔn)備、搞好兩項(xiàng)配合、確立三大重點(diǎn)、服從四方協(xié)調(diào)、組織

兩大專業(yè)會(huì)戰(zhàn)。

抓緊一個(gè)準(zhǔn)備，即：施工前期的準(zhǔn)備工作。由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目具體成員分工負(fù)責(zé),

按準(zhǔn)備工作計(jì)劃，有序做好人力、物資、技術(shù)（含施工圖深化設(shè)計(jì)）等準(zhǔn)備工作，將施工

準(zhǔn)備工作貫穿于施工全過程（階段施工準(zhǔn)備、專業(yè)施工準(zhǔn)備、工序施工準(zhǔn)備）。

搞好兩項(xiàng)配合，即：做好與土建工程結(jié)構(gòu)配合和裝修裝飾階段配合。配合土建進(jìn)行各

類機(jī)電管線的毛坯、光坯施工；配合裝飾單位做好風(fēng)口、潔具等部件的安裝。

確立三大重點(diǎn)，即：冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組、水泵等設(shè)備安裝、試運(yùn)轉(zhuǎn)；冷凍機(jī)房、空

調(diào)機(jī)房、水泵房安裝調(diào)試；機(jī)電各專業(yè)系統(tǒng)的安裝及測試。

服從四方協(xié)調(diào)，即：業(yè)主、施工總承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。具體體現(xiàn)為：堅(jiān)決執(zhí)

行和服從各項(xiàng)指令、有關(guān)協(xié)調(diào)；自覺接受監(jiān)督檢查；主動(dòng)做好設(shè)計(jì)變更施工工作。

組織兩大專業(yè)會(huì)戰(zhàn)，?。嚎照{(diào)、采暖及通風(fēng)、給排水兩大專業(yè)會(huì)戰(zhàn)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)或h

施工工藝等，組織安排好各專業(yè)的先后邏輯關(guān)系、平行交叉施工。

3.綜合機(jī)電系統(tǒng)施工總體部署

3.1施工總體部署

考慮到工程在工期和結(jié)構(gòu)施工的特殊性，在具體施工中將機(jī)電安裝工程按系統(tǒng)、按部

位劃分施工時(shí)間，編制施工進(jìn)度計(jì)劃，與土建工程合拍、按土建、裝飾所劃區(qū)域，采用流

水段來劃分安裝區(qū)域，以便于和土建、裝飾配合施工。同時(shí)作為本工程機(jī)電安裝承包方，

我們將緊密聯(lián)系設(shè)計(jì)，以設(shè)計(jì)指導(dǎo)施工，以機(jī)電安裝工程為主線，協(xié)調(diào)配合其他項(xiàng)目施工。

本工程施工流程將圍繞管井立管安裝展開，各樓層安裝工作穿插施工，根據(jù)工程的進(jìn)

度安排、資源配置、現(xiàn)場條件，有計(jì)劃、有步驟的展開各部分的施工流程，并以進(jìn)度及質(zhì)

量、安全文明施工為控制前提，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物應(yīng)首先滿足以上先決條件,

以確保施工總進(jìn)度計(jì)劃達(dá)到要求。

將安裝工程按劃定為兩大系統(tǒng)：1、空調(diào)、采暖及通風(fēng)系統(tǒng)。2、給排水系統(tǒng)。按照以

上階段劃分、組織分部位、分系統(tǒng)的專業(yè)施工隊(duì)伍，分工負(fù)責(zé)各區(qū)域、各施工階段、各系

統(tǒng)的施工。

3.2工程總體劃分

根據(jù)工程結(jié)構(gòu)功能和機(jī)電工程施工特點(diǎn)，將機(jī)電工程施工劃分為以下四個(gè)部分：

(1)主樓管井總管線安裝；

(2)地下室機(jī)電安裝：

(3)裙房機(jī)電安裝。

(4)主樓層面機(jī)電安裝；

各專業(yè)系統(tǒng)按照系統(tǒng)分區(qū)進(jìn)行階段施工分段調(diào)試。

3.3施工階段劃分

根據(jù)本工程安裝施工的特點(diǎn)和難點(diǎn)，從人力、物力的合理利用、機(jī)電安裝之間以及與

建筑裝飾之間后期交叉作業(yè)的復(fù)雜性綜合考慮工序的銜接與配合，盡量力爭避開相互干

擾。為此，我公司擬從以下幾個(gè)階段組織施工：

第一階段：施工前期的準(zhǔn)備工作。由項(xiàng)目經(jīng)理組織，項(xiàng)目具體成員分工負(fù)責(zé)，按準(zhǔn)備

工作計(jì)劃，有序做好人力、物資、技術(shù)(含施工圖深化設(shè)計(jì))等準(zhǔn)備工作，將施工準(zhǔn)備工

作貫穿于施工全過程(階段施工準(zhǔn)備、專業(yè)施工準(zhǔn)備、工序施工準(zhǔn)備)。

第二階段：完成施工總承包商在我公司進(jìn)駐工地前后(或我公司進(jìn)場施工配合)的所

有預(yù)埋在混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土地坪、磚墻圍護(hù)管線進(jìn)行完整性檢查；完成管井內(nèi)總管線的

安裝。

第三階段：完成各樓層面風(fēng)管、水管的安裝；完成空調(diào)機(jī)組、水泵、空調(diào)、送排風(fēng)、

防排煙等設(shè)備安裝，配合裝飾工程施工。本階段交叉作業(yè)，需合理組織，加強(qiáng)其它專業(yè)單

位和機(jī)電安裝的協(xié)調(diào)配合，本著先上后下、先重后輕、先大后小的原則，重視管道安裝與

設(shè)備安裝的工序配合，綜合平衡，化解制約，克服機(jī)電安裝最為突出的難題，達(dá)到提高功

效和確保進(jìn)度的目的。

第四階段：完成給排水、空調(diào)水系統(tǒng)的整體水壓試驗(yàn)及沖洗。

第五階段：完成給排水系統(tǒng)接入市政管網(wǎng)；進(jìn)行單機(jī)試車；各系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、送水、

通風(fēng)送冷（熱）；完成各系統(tǒng)完整性、符合性的檢查與修改完善；完成工程整體聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

配合總承包商竣工驗(yàn)收備案。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃

施工進(jìn)度計(jì)劃見附件C

按招標(biāo)文件要求，機(jī)電安裝工程配合總承包工期，計(jì)劃開工日期為2012年2月20

日，2015年9月20日工程施工完成并完成系統(tǒng)調(diào)試。2015年10月30日前配合完成各

類驗(yàn)收及政府竣工備案。2015年11月6日前竣工驗(yàn)收完成。

5.施工各項(xiàng)準(zhǔn)備工作

5.1施工現(xiàn)場物資準(zhǔn)備及管理

5.1.1針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及工期要求，物資的準(zhǔn)備工作要做得格外充分，要滿足施工進(jìn)度

的要求，做到“兵馬未動(dòng)、糧草先行，

5.1.2施工用材料視施工階段進(jìn)展情況，按計(jì)劃進(jìn)場，并均保證提前進(jìn)場，對(duì)于安裝材料將

先編制詳細(xì)的物資需求計(jì)劃，物資儲(chǔ)備、申請、訂貨計(jì)劃、采購加工計(jì)劃，且經(jīng)過工程師

的審核、確認(rèn)，所有進(jìn)場物資將預(yù)先設(shè)定場地，分類別堆放，并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作。

5.1.3對(duì)設(shè)備材料采購控制

（1）設(shè)備、材料必須符合設(shè)計(jì)要求及國家最新規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)獲得業(yè)主及工程師的

認(rèn)可。有正規(guī)名牌廠商生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，并附有質(zhì)量保證證明。

（2）在設(shè)備、材料到貨前24h通知業(yè)主或監(jiān)理單位驗(yàn)收。采購的設(shè)備、材料若與設(shè)計(jì)和

規(guī)范要求不符，業(yè)主或監(jiān)理單位有權(quán)拒絕驗(yàn)收，按業(yè)主代表要求的時(shí)間運(yùn)出現(xiàn)場，重新采

購符合要求的設(shè)備、材料

（3）本工程所需的設(shè)備、材料，必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范及樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)物驗(yàn)收，同時(shí)

通知業(yè)主駐地人員和監(jiān)理人員進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。

（4）按規(guī)定需要進(jìn)行試驗(yàn)的設(shè)備和材料必須進(jìn)行試驗(yàn)才能使用的，應(yīng)由我公司委托由雙

方認(rèn)可的專業(yè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行材料各項(xiàng)指標(biāo)的測試，經(jīng)測試不合格的材料立即通知采購方停

止采購。

（5）針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及工期要求，施工的準(zhǔn)備工作特別是搶險(xiǎn)物資的準(zhǔn)備工作要做

得格外充分，要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時(shí)充足。

5.2施工機(jī)械設(shè)備、儀表儀器準(zhǔn)備

5.2.1根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中施工機(jī)械設(shè)備、儀表儀器一覽表所列，按施工進(jìn)度要求組織進(jìn)場。

5.2.2所有儀器、儀表要經(jīng)過國家認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，且在有效使用期內(nèi)。同時(shí)，是

在我公司內(nèi)登記在冊的，編有計(jì)量代號(hào)。

5.2.3各種工具、儀器、儀表經(jīng)校核后運(yùn)輸?shù)綀?，并按我公司質(zhì)量管理體系進(jìn)行登記、保管。

定期對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行測試和校驗(yàn)，保證使用的準(zhǔn)確。

5.2.4對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，根據(jù)工程實(shí)際需要合理配置。

5.2.5所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間集中儲(chǔ)存?zhèn)?/p>

用。

5?3人員準(zhǔn)備

5.3.1我公司將組建一套具有較高政治素質(zhì)、精干、技術(shù)資質(zhì)高和經(jīng)驗(yàn)豐富的高級(jí)民用工程

施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子，并保證班子的所有人員均擁有崗位證書，項(xiàng)目經(jīng)理具有與本工

程相類似的建筑工程施工項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)。其他主要的項(xiàng)目管理人員如項(xiàng)目工程師、項(xiàng)目

專業(yè)工程師等均具有豐富的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，努力使管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置知識(shí)化、專業(yè)化，

滿足本工程項(xiàng)目的各項(xiàng)要求。

5.3.2在勞務(wù)隊(duì)伍的選擇上，挑選施工經(jīng)驗(yàn)豐富、吃苦耐勞與我公司長期合作的優(yōu)秀施工隊(duì)

伍參加本工程施工，對(duì)特殊及技術(shù)工種均保證持有技術(shù)監(jiān)督部門和建委統(tǒng)一考核頒發(fā)的操

作作業(yè)證及技術(shù)等級(jí)證書C

5.4施工技術(shù)準(zhǔn)備

5.4.1在項(xiàng)目工程師的組織下，認(rèn)真熟悉審閱圖紙、深刻理解設(shè)計(jì)意圖及設(shè)計(jì)要求，檢查設(shè)

計(jì)圖紙和資料內(nèi)容是否符合有關(guān)施工規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無

矛盾和錯(cuò)誤、圖紙與設(shè)計(jì)說明是否一致，將所發(fā)現(xiàn)的問題在圖紙會(huì)審時(shí)提出，和業(yè)主、監(jiān)

理、設(shè)計(jì)等共同商定解決，形成紀(jì)要。

5.4.2按施工要求積極配備各類管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工工藝、驗(yàn)

評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等。

5.4.3在項(xiàng)目工程師的組織下編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)；編制項(xiàng)目的質(zhì)量計(jì)劃；及時(shí)編制

專業(yè)施工方案。

5.4.4專業(yè)工程師在項(xiàng)目工程師的組織下，對(duì)進(jìn)場工人進(jìn)行技術(shù)交底，讓工人明白設(shè)計(jì)意圖、

施工要求、質(zhì)量目標(biāo)、安全事項(xiàng)、進(jìn)度計(jì)劃、文明施工要求等。

5.5建立工程局域網(wǎng)管理

項(xiàng)目管理部將安裝1?2部程控直線電話。項(xiàng)目管理部配備一定數(shù)量且滿足工程需要

的計(jì)算機(jī)及配套設(shè)備，為了更快、更高效地進(jìn)行信息管理，對(duì)于工程建設(shè)的計(jì)算機(jī)將進(jìn)行

聯(lián)網(wǎng)，在內(nèi)部形成簡單局域網(wǎng)，使所有電腦共享網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

6.施工技術(shù)管理

6.1施工技術(shù)管理措施

在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下勘察施工現(xiàn)場，了解周邊環(huán)境，以便更合理的組織施工。

在項(xiàng)目工程師的組織下，認(rèn)真熟悉圖紙、深刻理解設(shè)計(jì)意圖及設(shè)計(jì)要求，檢查設(shè)計(jì)圖

紙和資料內(nèi)容是否符合有關(guān)施工規(guī)范；設(shè)計(jì)圖紙是否齊全，圖紙本身及相互之間有無矛盾

和錯(cuò)誤、圖紙與設(shè)計(jì)說明是否一致，將所發(fā)現(xiàn)的問題在圖紙會(huì)審時(shí)提出，和業(yè)主、監(jiān)理、

設(shè)計(jì)單位等共同商定解決，形成紀(jì)要。

按施工要求積極配備各類管理資料、技術(shù)資料、施工規(guī)范、操作規(guī)程、驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等。

編制詳細(xì)的施工指導(dǎo)文件；通過施工圖紙會(huì)審以及對(duì)施工技術(shù)的掌握、理解、核定，

在項(xiàng)目工程師的組織下積極編制實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，呈報(bào)

相關(guān)部門審批。

各專業(yè)技術(shù)員在項(xiàng)目工程師的組織下，對(duì)進(jìn)場工人進(jìn)行技術(shù)交底，讓工人明白設(shè)計(jì)意

圖、施工要求、質(zhì)量目標(biāo)、安全事項(xiàng)、進(jìn)度要求、文明施工要求等。

做好工程數(shù)量和物資用量的統(tǒng)計(jì)工作，為計(jì)劃、物資等相關(guān)部門提供依據(jù)C

技術(shù)部門向各施工班組下達(dá)施工任務(wù)單和領(lǐng)料單，施工班組持領(lǐng)料單領(lǐng)取材料。

每道工序完成后，經(jīng)監(jiān)理工程師、質(zhì)量工程師、技術(shù)人員共同檢查確認(rèn)合格后方可進(jìn)

入下道工序施工。

做好施工活動(dòng)的分析，對(duì)工程質(zhì)量及施工進(jìn)度、物資供應(yīng)與損耗、機(jī)械配備與使用、

施工對(duì)象與手段、施工工藝與安全質(zhì)量、施工技術(shù)與應(yīng)用、管理與措施等進(jìn)行綜合分析。

6.2計(jì)算機(jī)自動(dòng)化辦公管理

6.2.1采用office系列套裝軟件進(jìn)行日常辦公處理

工程中一切以書面文稿出現(xiàn)的東西，包括所有的技術(shù)方案、作業(yè)指導(dǎo)書、質(zhì)量驗(yàn)收記

錄、施工圖紙、管理制度、技術(shù)記錄、各類聯(lián)系單、工程設(shè)計(jì)變更令等，除了必要的原始

數(shù)據(jù)需要填寫外，均采用計(jì)算機(jī)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的格式打卬。

文檔應(yīng)用中文WORD或EXECL軟件編制；圖紙部分應(yīng)用中文AUTOCAD軟件編制;

其他圖形或照片應(yīng)用JPG、JPEG或TIF格式編制。

6.2.2采用AutoCAD軟件繪制施工圖

在工程施工中將會(huì)發(fā)生各類施工技術(shù)圖紙，其中有施工組織設(shè)計(jì)和作業(yè)指導(dǎo)書中的施

工方案圖、各類工程聯(lián)系單和請示單所附的施工圖樣、變更以及最終工程結(jié)束時(shí)的竣工圖

等。這些我們都將用AutoCAD加以繪制，并規(guī)定統(tǒng)一的圖樣輸出格式，做到施工技術(shù)圖

紙統(tǒng)一、規(guī)范，并嚴(yán)格執(zhí)行批準(zhǔn)發(fā)布制度。

6.3工程軟件管理

多年來，本公司一貫重視工程項(xiàng)目中的計(jì)算機(jī)管理，曾結(jié)合建筑安裝行業(yè)特點(diǎn)自主開

發(fā)研制多個(gè)工程管理的軟件，供項(xiàng)目管理之用。下面簡述這些工程軟件的功能C

在工程報(bào)價(jià)和工程預(yù)決算中采用安裝工程施工預(yù)算軟件，確保工程報(bào)價(jià)和工程預(yù)決算

的準(zhǔn)確性，在這方面的應(yīng)用已積累豐富經(jīng)驗(yàn)。

安裝工程施工計(jì)劃統(tǒng)計(jì)軟件它能對(duì)工程項(xiàng)目中各個(gè)專業(yè)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、吊機(jī)等有關(guān)數(shù)

據(jù)進(jìn)行輸入、查詢、匯總、分析、檢驗(yàn)及打印等操作。能查到各個(gè)專業(yè)的工程形象進(jìn)度，

工期情況等等各種信息。

安裝工程施工管理（檢查）紀(jì)錄表格系統(tǒng)對(duì)電氣、管道、通風(fēng)等各專業(yè)編制了幾百種

施工管理（檢查）紀(jì)錄表格，共有二十三冊，用于開工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、竣工等施工

各階段的檢查紀(jì)錄。登錄容易、查詢方便、格式規(guī)范、數(shù)據(jù)詳盡、使用多年、表式成熟、

專業(yè)完整。

材料管理軟件可對(duì)工程項(xiàng)目中材料實(shí)現(xiàn)明細(xì)、分析、匯總，各種材料實(shí)耗（節(jié)余）與

預(yù)算結(jié)算對(duì)比，可逐月或按工程匯總，以及金額計(jì)算，并可對(duì)工程中現(xiàn)場倉庫、材料收發(fā)

存的輸入、分析、匯總、統(tǒng)計(jì)，可以很清楚地掌握材料流程，資金流動(dòng)。本軟件也可對(duì)材

料實(shí)耗進(jìn)行分析、統(tǒng)計(jì)，與施工預(yù)算對(duì)比，并可瀏覽各種原始數(shù)據(jù)。本軟件并可對(duì)供貨單

位供貨情況明細(xì)、分析、匯總、統(tǒng)計(jì)，以及查詢應(yīng)付款紀(jì)錄。

此外，還開發(fā)了“安全生產(chǎn)管理軟件”和“工程質(zhì)量管理軟件”，對(duì)工程現(xiàn)場中安全生產(chǎn)，

工程質(zhì)量中的數(shù)據(jù)可登錄、查詢、統(tǒng)計(jì)、分析和匯總，以利工程控制管理。

通過以上相關(guān)軟件的運(yùn)用，從而以現(xiàn)代化手段確保工程質(zhì)量、工期和施工安全。

6.4文件資料管理

6.4.1工程圖紙、資料和其它文件的收發(fā)與保管

（1）項(xiàng)目管理部收到各類文件、圖紙后，要立即進(jìn)行分類、編號(hào)、登記，并按其內(nèi)容分

發(fā)各相關(guān)人員，并進(jìn)行登記、保管。

（2）需上報(bào)的文件，均要經(jīng)過項(xiàng)目經(jīng)理的批準(zhǔn)，并在登記后，報(bào)送監(jiān)理工程師或業(yè)主。

（3）凡業(yè)主或監(jiān)理工程師提供的文件及資料，除嚴(yán)格用于施工或加工制造外，未經(jīng)監(jiān)理

工程師許可，不得轉(zhuǎn)給和用于第三方，做好文件保密工作。

（4）事先制訂工程檔案資料管理辦法。工程檔案管理辦法應(yīng)有明確的工程資料（文件）

的歸檔范圍和質(zhì)量要求，規(guī)定工程資料（文件）立卷原則、方法、排列、編目、裝訂、歸

檔、審核、傳遞、驗(yàn)收及移交等要求，并征得業(yè)主的同意。

（5）按工程進(jìn)度檢查分包單位工程資料（文件）的正確性、及時(shí)性、完整性和可追溯性。

6.4.2施工圖紙復(fù)核與使用

（1）收到施工設(shè)計(jì)圖后，項(xiàng)目工程師組織技術(shù)人員認(rèn)真、細(xì)致地閱讀，并核實(shí)設(shè)計(jì)在技

術(shù)上的合理性和實(shí)施中的可行性，查對(duì)圖紙與現(xiàn)場情況是否相符。對(duì)圖紙的疑問進(jìn)行歸類

匯總后，報(bào)監(jiān)理工程師。在設(shè)計(jì)交底時(shí)，由設(shè)計(jì)單位予以澄清或補(bǔ)發(fā)設(shè)計(jì)變更通知。

（2）由于各種原因，機(jī)電工程各專業(yè)、各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）施工圖和其它設(shè)計(jì)資料的修改

是不可避免的，必須收回或標(biāo)識(shí)失效或作廢的版本，確保使用的施工圖和其它設(shè)計(jì)資料是

有效版本，避免用錯(cuò)設(shè)計(jì)圖和其它資料造成的返工。

（3）在現(xiàn)場設(shè)立閱覽室，準(zhǔn)備一套完整的最新版本的施工圖，供駐地監(jiān)理工程師和由業(yè)

主代表或監(jiān)理工程師書面授權(quán)的其他人查閱和使用。

6.4.3設(shè)計(jì)圖紙變更

（1）施工以設(shè)計(jì)為依據(jù)，需要變更時(shí)，按有關(guān)的工程管理程序取得設(shè)計(jì)和有關(guān)單位的同

意并簽署變更設(shè)計(jì)文件后實(shí)施。

（2）收到設(shè)計(jì)變更后，由專業(yè)工程師及時(shí)把設(shè)計(jì)變更內(nèi)容正確地反映到施工圖紙上，并

標(biāo)明設(shè)計(jì)變更號(hào)。作廢的圖紙，要加蓋“作廢”章。

6.4.4竣工資料的編制與移交

（1）注重竣工資料的編制工作，力爭工程實(shí)體與竣工資料同步完成。

（2）竣工資料按有關(guān)要求，認(rèn)真編制，做到各項(xiàng)資料、圖紙、文件、技術(shù)檔案系統(tǒng)化、

標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

三、圖紙深化優(yōu)化設(shè)計(jì)

機(jī)電深化設(shè)計(jì)階段的工作的好壞直接關(guān)系到原設(shè)計(jì)的成果能否得到完整的、全面的反

映和落實(shí)。在這個(gè)階段需要將系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案用施工圖紙完整的表達(dá)出來，同時(shí)解決好設(shè)計(jì)

界面、施工界面的問題，提出在設(shè)計(jì)與施工階段將會(huì)出現(xiàn)的各工種各專業(yè)的技術(shù)與實(shí)施的

配合問題。此階段除了繪制出規(guī)范的施工圖紙外，還要明確機(jī)電系統(tǒng)與其它各個(gè)相關(guān)專業(yè)

系統(tǒng)之間的設(shè)計(jì)和配合界面的問題。同時(shí)，為下一步的采購招標(biāo)提供技術(shù)依據(jù)C

項(xiàng)目序

具體內(nèi)容

號(hào)

深化1對(duì)機(jī)電系統(tǒng)進(jìn)行審核、深化和優(yōu)化工作，機(jī)電設(shè)計(jì)更合理美觀，指導(dǎo)現(xiàn)場施工

設(shè)計(jì)2通過深化設(shè)計(jì)，可優(yōu)化機(jī)電設(shè)備材料的選型，節(jié)約材料用量，節(jié)省項(xiàng)目的投資

目的3在滿足使用功能的情況下，為用戶提供今后設(shè)備維護(hù)的便利

深化1設(shè)計(jì)院提供的設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)圖紙和專業(yè)深度方面相關(guān)的設(shè)計(jì)資料

設(shè)計(jì)2與工程相關(guān)的技術(shù)規(guī)范書、工程規(guī)范、業(yè)主的特定要求和技術(shù)答疑回復(fù)

依據(jù)3與本工程相關(guān)的國家、行業(yè)、地方現(xiàn)行的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集

深化1滿足施工工藝要求，滿足設(shè)計(jì)參數(shù)和功能要求

設(shè)計(jì)2滿足布局合理，外觀美觀要求，滿足裝飾設(shè)計(jì)要求

原則3滿足今后維護(hù)檢修操作要求，最大限度減少返工，節(jié)省投資

深化1對(duì)原設(shè)計(jì)的圖紙審核，參加設(shè)計(jì)會(huì)審，向原設(shè)計(jì)提出審核、優(yōu)化的建議和措施

設(shè)計(jì)2繪制各重要部位的機(jī)電管線圖，設(shè)計(jì)支架型式和支吊架的布置方案

內(nèi)容3繪制主要機(jī)房內(nèi)的設(shè)備布置.、管線排列的深化設(shè)計(jì)圖，協(xié)調(diào)機(jī)電末端的配合圖

1、深化設(shè)計(jì)組織管理

項(xiàng)目管理部的項(xiàng)目工程師是設(shè)計(jì)工作的總負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目管理部下設(shè)的設(shè)計(jì)主任，具體

負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的圖紙深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理工作。我們將選派多名具有豐富的設(shè)計(jì)和施工經(jīng)

驗(yàn)的機(jī)電工程專業(yè)設(shè)計(jì)師，采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行管線綜合和設(shè)備機(jī)房的深化設(shè)計(jì)工

作。

1.1深化設(shè)計(jì)組織管理體系

Z、

設(shè)計(jì)主任

V____

管道專業(yè)通風(fēng)空調(diào)專業(yè)弱電專業(yè)

設(shè)計(jì)工程師設(shè)計(jì)工程師設(shè)計(jì)工程師

1.2深化設(shè)計(jì)管理崗位職責(zé)

序

機(jī)構(gòu)人員管理職責(zé)

號(hào)

（1）負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)管理工作；

（2）負(fù)責(zé)制定本工程深化設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則，編制深化設(shè)計(jì)出

1設(shè)計(jì)主任圖計(jì)劃：

（3）負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)工作的整體協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)機(jī)電工程深化設(shè)計(jì)

圖的審核

（1）具體負(fù)責(zé)本工程深化設(shè)計(jì)圖紙的深化繪制工作；

（2）具體負(fù)責(zé)專業(yè)間的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；

2專業(yè)設(shè)計(jì)工程師

（3）負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)工作的設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更工作；

（4）負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)資料的管理工作

2、機(jī)電深化設(shè)計(jì)管理步驟

序號(hào)具體內(nèi)容

1對(duì)設(shè)計(jì)的輸入圖紙、文件進(jìn)行核對(duì)有效性和其數(shù)量是否正確

2確定深化設(shè)計(jì)的范圍

3根據(jù)施工進(jìn)度的要求確定施工圖深化設(shè)計(jì)進(jìn)度

4根據(jù)業(yè)主的要求確定深化圖紙的審批流程和審批要求

5確定深化設(shè)計(jì)圖紙的圖簽圖標(biāo)

6確定各專業(yè)施工圖深化設(shè)計(jì)的圖號(hào)標(biāo)注編制

施工圖深化設(shè)計(jì)質(zhì)量要符合國家施工圖設(shè)計(jì)深度要求，設(shè)計(jì)圖紙要有設(shè)計(jì)、校

7

對(duì)、審核三級(jí)簽署

8參與工程階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收

9施工圖深化設(shè)計(jì)的文檔與信息管理工作

3、確保深化設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量的管理措施

序號(hào)具體內(nèi)容

1熟悉掌握機(jī)電系統(tǒng)的各項(xiàng)要求，邀約設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工設(shè)計(jì)交底

2做好設(shè)計(jì)需要的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)參數(shù)的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備工作

3設(shè)計(jì)工程師進(jìn)駐現(xiàn)場，與施工人員預(yù)先溝通，了解現(xiàn)場問題和施工要求

4對(duì)施工現(xiàn)場實(shí)地考察與測量，掌握第一手資料

5設(shè)計(jì)圖紙繪制采取多個(gè)級(jí)別的審核確認(rèn)

設(shè)計(jì)圖紙完成后，交現(xiàn)場施工人員先做樣板段或樣板間，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)

6

整和確認(rèn)

7做好各施工階段的變更資料的收集、學(xué)習(xí)

在設(shè)計(jì)過程中，加強(qiáng)與專業(yè)設(shè)備（系統(tǒng)）供應(yīng)商的溝通工作，了解其對(duì)系統(tǒng)的

8

功能要求。

如發(fā)現(xiàn)原圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)提出修改意見或方案，并立即交由建設(shè)管理單

9位及原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行審核。爭取盡快指導(dǎo)施工，避免反復(fù)施工或延誤工期所

帶來的損失

6、設(shè)計(jì)變更的應(yīng)急方案

序號(hào)具體內(nèi)容

盡最大努力把深化設(shè)計(jì)做得更早、更好，主動(dòng)及時(shí)提前與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等溝

1

通，將矛盾提前化解，盡量避免和減少今后的設(shè)計(jì)變更和修改。

建立設(shè)計(jì)變更信息溝通的機(jī)制，盡早了解設(shè)計(jì)變更信息，及時(shí)將施工圖紙修改后

2交現(xiàn)場施工，避免現(xiàn)場的返工。同時(shí)，現(xiàn)場施工碰到問題后，不要盲目施工，應(yīng)

及時(shí)通知深化設(shè)計(jì)人員協(xié)同解決。

如果現(xiàn)場確有重大設(shè)計(jì)修改時(shí)，深化設(shè)計(jì)人員將本著節(jié)約的原則，將拆除的材料

3

合理利用，避免浪費(fèi)。

在設(shè)計(jì)修改實(shí)施前，深化設(shè)計(jì)人員采取現(xiàn)場實(shí)測實(shí)量的方法，將設(shè)計(jì)修改內(nèi)容詳

4

細(xì)落實(shí)到深化圖紙上，并進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)交底，確保設(shè)計(jì)修改工作一次落實(shí)到位。

7、針對(duì)深化設(shè)計(jì)審批時(shí)間較長的應(yīng)急方案

序號(hào)具體內(nèi)容

熟悉、了解招標(biāo)文件對(duì)深化設(shè)計(jì)和圖紙送審的相關(guān)規(guī)定，按工程進(jìn)度呈交深化設(shè)

1

計(jì)和施工圖。

對(duì)深化圖紙加強(qiáng)內(nèi)部審核（初審），我司聘請了具有機(jī)電工程顧問公司工作經(jīng)驗(yàn)的

2

專家對(duì)深化圖紙進(jìn)行內(nèi)部初審和把關(guān)，確保圖紙質(zhì)量。

圖紙送審前先與本工程機(jī)電工程顧問公司進(jìn)行溝通，送機(jī)電工程顧問公司預(yù)審（初

3步批閱）。發(fā)現(xiàn)問題馬上進(jìn)行修改，這樣減少了圖紙送審反復(fù)流轉(zhuǎn)的次數(shù)和時(shí)間，

爭取送審圖紙能一次通過。

4深化圖紙正式送審，圖紙獲批準(zhǔn)。

四、機(jī)電安裝工程協(xié)調(diào)與配合管理

1.機(jī)電安裝承包管理協(xié)調(diào)工作流程

2.與業(yè)主的協(xié)調(diào)

在實(shí)施本項(xiàng)目的過程中，服從業(yè)主在施工進(jìn)度、質(zhì)量、文明施工等各方面的管理要求,

通過良好的合作，全面履行合同。充分發(fā)揮自身的主觀能動(dòng)性，確保總進(jìn)度計(jì)劃、總質(zhì)量

目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)作好與專業(yè)分包的配合與協(xié)調(diào)工作，一切為業(yè)主著想，共同努力、圓滿

完成機(jī)電工程承包管理的各項(xiàng)工作。

對(duì)于業(yè)主所提出的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量目標(biāo)、現(xiàn)場文明施工管理、施工力量配備、機(jī)

具設(shè)備材料的管理、精神文明建設(shè)和安全管理等方面的要求，不折不扣地執(zhí)行，并制定相

應(yīng)措施予以保證落實(shí)。

施工過程中，服從業(yè)主對(duì)施工臨時(shí)用房、臨時(shí)設(shè)施用地等施工場地的管理、調(diào)撥和協(xié)

調(diào)。

若業(yè)主對(duì)于機(jī)電設(shè)備材料選型、采購、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸以及對(duì)總承包商進(jìn)行招標(biāo)等各方面

提出配合的要求時(shí)，我們將積極主動(dòng)地提建議、想方法。

3.與監(jiān)理的協(xié)調(diào)

積極參加監(jiān)理主持召開的工作例會(huì)或隨時(shí)召集的其他會(huì)議，并派出能當(dāng)場做出決定的

高級(jí)管理人員出席會(huì)議。

嚴(yán)格按照監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行管理，并隨時(shí)提交監(jiān)理認(rèn)為必要的關(guān)于施工方案的

任何說明或文件。

按監(jiān)理同意的格式，向監(jiān)理及時(shí)提交完整的進(jìn)度計(jì)劃，以獲得監(jiān)理的批準(zhǔn).按照監(jiān)理

的要求，提交現(xiàn)場人員的名單以及設(shè)備情況的報(bào)告。

為監(jiān)理的檢查、測量和檢驗(yàn)提供勞力、電力、燃料、備用品、器械以及測量儀器等協(xié)

助，配合監(jiān)理做好質(zhì)量監(jiān)督。

所有隱蔽工程在隱蔽前須經(jīng)監(jiān)理的檢查后方可進(jìn)行覆蓋，確保工程質(zhì)量。施工中的任

何變更，都需要監(jiān)理批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

接受監(jiān)理對(duì)工程的隨時(shí)檢查，確保工程各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量。與監(jiān)理配合搞好材料、設(shè)備

檢驗(yàn)工作。

確保在承包范圍內(nèi)所有施工人員在現(xiàn)場絕對(duì)服從監(jiān)理的指揮，接受監(jiān)理的檢查監(jiān)督，

并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理提出的關(guān)于施工的任何問題。

4.與總包單位的協(xié)調(diào)工作

我司搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施需在總承包安排的地方架設(shè)。盡早提出供電量及供水量的要求。

對(duì)總承包單位進(jìn)行的部分機(jī)電預(yù)留工作進(jìn)行交接及驗(yàn)收。

我司將與總承包單位協(xié)調(diào)，使有關(guān)的安裝工作能配合總承包工程進(jìn)度。

與土建總包就現(xiàn)場施工用地、垂直運(yùn)輸、施工進(jìn)度、交叉施工，機(jī)房移交、文明施工

等工作統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃與協(xié)調(diào)，確保施工高效便捷。

5.與精裝修承包商的配合、協(xié)調(diào)工作

機(jī)電安裝就施工作業(yè)面的提供進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)與配合。

配合精裝修工程確定機(jī)電末端設(shè)備如風(fēng)口的安裝位置及要求。

協(xié)調(diào)裝修吊頂上和機(jī)電系統(tǒng)有關(guān)的檢修孔設(shè)置。

配合精裝修工程確定衛(wèi)生潔具的給、排水位置。

配合與精裝修承包商之間加強(qiáng)相互的產(chǎn)品保護(hù)。

6.與政府機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)

本工程的機(jī)電施工將涉及公安局、消防局、勞動(dòng)局、技監(jiān)局、質(zhì)監(jiān)局、環(huán)保局、衛(wèi)生

防疫站、人防辦、自來水公司等政府行政部門和公用事業(yè)機(jī)構(gòu)。

我司將積極配合業(yè)主進(jìn)行相關(guān)工程的審批、申報(bào)工作，并提供所需的資料。保證我司

負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)、施工和調(diào)試均通過政府部門的驗(yàn)收。

積極、主動(dòng)地協(xié)調(diào)好對(duì)外關(guān)系。與政府部門的協(xié)調(diào)工作的配合與協(xié)調(diào)措施見下表。

序部門協(xié)調(diào)內(nèi)容

1建設(shè)部門辦理施工許可手續(xù)、按規(guī)定申報(bào)

枳極配合安質(zhì)監(jiān)站對(duì)施工現(xiàn)場的檢查和考評(píng)，及時(shí)整改施工中存在的安全、質(zhì)量

2安質(zhì)監(jiān)站

問題，及時(shí)做好工程的竣工備案工作。

辦理壓力管道等特種設(shè)備的告知手續(xù)，接受技監(jiān)部門的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改監(jiān)督

3技監(jiān)部門

檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，配合壓力管道等特種設(shè)備工程的驗(yàn)收。

4市政配套配合業(yè)主辦理市政供水的手續(xù)，主動(dòng)做好市政供水接駁。

建立綜合治理小組，對(duì)涉及施工現(xiàn)場的治安、環(huán)衛(wèi)、消防等問題按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行

5公安部門

管理，確保不因上述方面的問題影響工程的順利進(jìn)行。

6勞動(dòng)部門按規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作。

遵守環(huán)保部門規(guī)定，接受環(huán)保部門的監(jiān)督，積極配合環(huán)保部門對(duì)施工現(xiàn)場的考核

7環(huán)保部門

和檢查。

8衛(wèi)生防疫遵守衛(wèi)生防疫有關(guān)規(guī)定，及時(shí)協(xié)調(diào)辦理各項(xiàng)衛(wèi)生防疫檢查工作。

9人防辦人防工程施工完畢后，要及時(shí)協(xié)調(diào)人防部門進(jìn)行人防驗(yàn)收工作。

五、施工方法和技術(shù)措施

1,給排水系統(tǒng)

本項(xiàng)目生活給水水源將由市政供水管供應(yīng)，于室外成環(huán)狀布置，由2條DN350生

活給水管接入本項(xiàng)目，并引支管至地下擬設(shè)于地下四層各分區(qū)生活水池。

A.生活給水系統(tǒng)

a.辦公樓

市政給水接往設(shè)于地下四層的辦公水泵房生活水池（共150立方米），并以生活變

頻泵組從生活水池取水加壓送至辦公各層用水點(diǎn)。

b.裙樓商場及地庫停車場

市政給水接往設(shè)于地下五層的商業(yè)水泵房生活水池（200立方米），并以生活變頻

泵組從生活水池取水加壓送至裙樓商場各層用水點(diǎn)，地庫商業(yè)及停車場用水由市政供

水直接供給到各用水點(diǎn)。商場/辦公樓衛(wèi)生間洗臉盆由就地獨(dú)立直熱式電熱水器提供熱

水。室外及裙樓綠化用水將由地下五層的中水處理站中水儲(chǔ)水池提供，并以生活變頻

泵組從中水儲(chǔ)水池取水加壓送至裙樓天臺(tái)及室外綠化用水點(diǎn)。

B.中水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)

經(jīng)處理后的中水送至地庫商業(yè)及裙樓商場的洗手間，以作沖廁用水。

C.排水系統(tǒng)

設(shè)置獨(dú)自的污廢水排放系統(tǒng)。各裙樓及塔樓（辦公樓）排水系統(tǒng)采用污廢合流方

式設(shè)計(jì)，污、廢水統(tǒng)一收集至紅線范圍內(nèi)的室外污水檢查井后再排入市政排水管網(wǎng)。

澆灑道路排水及綠化排水直接排入小市政雨水管網(wǎng)。本項(xiàng)目的污廢水分別由室外東、

西兩側(cè)的排水管排入市政預(yù)留的接入點(diǎn)。

D.雨水系統(tǒng)

雨水系統(tǒng)采用重力排放，雨水經(jīng)由明溝、雨水斗、雨水管、檢查井等收集后排入

市政雨水管網(wǎng)。地下停車庫出入口車道起端及末端加設(shè)雨水截水溝，末端設(shè)集水井及

潛水泵排放雨水。

E.中水處理系統(tǒng)

為節(jié)省用水，地下五層設(shè)有獨(dú)立的中水處理系統(tǒng)分別回收由服務(wù)式酒店排出的廢

水，經(jīng)過漉，生化處理和消毒除味后作沖廁和綠化用途。

生活冷水管DN>100采用不銹鋼管溝漕式連接：DNW100采用薄壁不銹鋼管卡壓

式連接；DN2200及室外給水采用球墨鑄鐵管。

生活熱水管采用銅管焊接。

管材選用中水管采用熱鍍鋅鋼管絲扣連接。

污廢水管DN<50采用PVC-U消音排水管粘結(jié)，DN250采用W型無承口離心澆

筑鑄鐵排水管。壓力排水采用球墨鑄鐵管法蘭連接。

塔樓辦公區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層排水采用鍍鋅鋼管絲扣連接。

2.1.1室內(nèi)給水施工工藝

2.1.2室內(nèi)排水系統(tǒng)施工工藝

熟悉圖紙資料材料進(jìn)場及驗(yàn)收|------?預(yù)留預(yù)埋核查

水平排污管安裝。

透氣管安裝。

集水井排污系統(tǒng)

管道.安裝

4—

潛污泵安裝

排污系統(tǒng)試運(yùn)行與調(diào)整

竣工驗(yàn)收

2.2施工總體原則

管道工程施工的總體原則為：先預(yù)留預(yù)埋、后管道安裝；先主管、后支管；先設(shè)備就

位、后工藝配管；先施工室內(nèi)部分再施工室外部分。同時(shí)為了配合總體進(jìn)度，對(duì)于土建優(yōu)

先施工的要提前施工給予配合。室內(nèi)部分先配合土建做好預(yù)留、預(yù)埋工作，然后在土建適

當(dāng)工序完成后合理交叉、配合；室外部分管道的施工合理選擇施工時(shí)機(jī)，一般為室內(nèi)工作

量已大部分完成、室外場地施工之前，按“先下后上、先大后小”的原則進(jìn)行。

2.3施工準(zhǔn)備

施工前認(rèn)真熟悉圖紙和相應(yīng)的規(guī)范，進(jìn)行圖紙會(huì)審。仔細(xì)閱讀并理解設(shè)計(jì)說明中關(guān)于

管道的所有內(nèi)容，與圖紙內(nèi)容有無沖突之處，系統(tǒng)流程圖與平面、剖面圖有無不符之處，

設(shè)計(jì)要求與現(xiàn)行的施工規(guī)范有無差別等。熟悉管道的分布、走向、坡度、標(biāo)高，并主動(dòng)與

結(jié)構(gòu)、裝飾、通風(fēng)、給排水、電氣專業(yè)核對(duì)空間使用情況，對(duì)主樓到附屬樓管廊內(nèi)各專業(yè)

管道及電氣橋架的布置應(yīng)及時(shí)提出存在的問題并做好圖紙會(huì)審記錄。

編制施工進(jìn)度計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃及作業(yè)指導(dǎo)書。

對(duì)施工班組進(jìn)行施工技術(shù)交底，方式是書面交底和口頭交底，使班組明確施工任務(wù)、

工期、質(zhì)量要求及操作工藝。交底可根據(jù)進(jìn)度進(jìn)行多次，隨時(shí)指導(dǎo)班組多快好省地完成安

裝任務(wù)。

根據(jù)現(xiàn)場情況配置機(jī)械設(shè)備，計(jì)量器具及勞動(dòng)力計(jì)劃。

2.4.預(yù)留、預(yù)埋

2.4.1結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞

當(dāng)管道穿墻壁、樓板及嵌墻暗敷時(shí)，要配合土建工程預(yù)留孔、槽。嵌墻暗管的墻槽深

度宜為管道外徑加20mm,寬度宜為管道外徑加40-50mrrio

預(yù)留孔洞前，相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要熟悉圖紙，繪制各專業(yè)預(yù)留孔洞圖紙報(bào)監(jiān)理、業(yè)主

審批。在配合施工中，給排水專業(yè)人員必須隨工程進(jìn)度密切配合土建專業(yè)作好預(yù)留洞工作。

管道井和管道穿梁、樓板都要和土建配合預(yù)留好，注意加強(qiáng)檢查，絕不能有遺漏；

為了避免遺漏和錯(cuò)留，在核對(duì)間距、尺寸和位置無誤并經(jīng)過相關(guān)專業(yè)認(rèn)可的情況下，

填寫《預(yù)留洞一覽表》，施工過程中認(rèn)真對(duì)照檢查。

在樓板、梁、墻上留孔、洞和預(yù)埋件時(shí)要有專人按設(shè)計(jì)圖紙將管道及設(shè)備的位置、標(biāo)

高尺寸測定，標(biāo)好孔洞的部位，將預(yù)制好的模盒、預(yù)埋鐵件在綁扎鋼筋前按標(biāo)記固定牢，

盒內(nèi)塞入紙團(tuán)等物，在澆注混凝土過程中要有專人配合校對(duì)，看管模盒、埋件，防止移位

或混凝土滲入套管和模盒內(nèi)。

242結(jié)構(gòu)預(yù)留套管

管道穿過墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出

裝飾面20mm:安裝在衛(wèi)生間內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm,底部應(yīng)與樓板底

面相平；安裝在墻域內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿過樓板的套管與管道之間縫隙應(yīng)用阻

燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)，端面光滑。穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí),

且端面應(yīng)光滑。管道的接口不得設(shè)在套管內(nèi)。

防水套管安裝時(shí)，必須隨混凝土施工一次性澆固于墻（壁）內(nèi)，套管內(nèi)的填料要在最

后充填，填料要緊密搗實(shí)C

2.5支吊架安裝

2.5.1支架構(gòu)件預(yù)制加工

下料前，先將型鋼調(diào)直。下料機(jī)械采用砂輪切割機(jī)。抱箍孔用臺(tái)鉆鉆孔，不得使用氧

乙快焰吹割孔；煨制要圓滑均勻。各種支吊架要無毛刺、豁口、漏焊等缺陷，支架制作后

安裝前要及時(shí)刷防腐漆與面漆。

支架的形式按設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行加工，其標(biāo)高須使管道安裝后的標(biāo)高與設(shè)計(jì)相

符。

2.5.2現(xiàn)場安裝

管道安裝時(shí)要及時(shí)調(diào)整支、吊架。支、吊架位置要