2024年商業(yè)物業(yè)租約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罰金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕及翻新8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2物業(yè)保險(xiǎn)8.3人員保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1物業(yè)租賃平面圖13.2其他附件14.其他約定14.1合同爭議解決方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所：____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所：____________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1租賃方聯(lián)系人：____________1.3.2出租方聯(lián)系人：____________1.3.3聯(lián)系電話：____________1.3.4電子郵箱：____________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)類型：____________2.3物業(yè)面積：____________平方米2.4物業(yè)用途：____________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：____年3.3.2續(xù)約條件：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.4支付賬戶：____________4.5逾期支付罰金：每月____%5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________5.2調(diào)整頻率：____年5.3調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前____日通知租賃方5.3.2通知方式：____________6.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月6.2公共設(shè)施費(fèi)用：____________6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1水費(fèi)：人民幣____元/噸6.3.2電費(fèi)：人民幣____元/千瓦時(shí)6.3.3燃?xì)赓M(fèi)：人民幣____元/立方米7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1使用規(guī)范7.1.1租賃方須遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)7.1.2租賃方須遵守物業(yè)管理規(guī)定7.1.3租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)7.2.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)7.3修繕及翻新7.3.1在租賃期內(nèi)，因自然損耗或人為損壞導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2因不可抗力導(dǎo)致的修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動中涉及的人員及設(shè)備投保相關(guān)保險(xiǎn)8.1.2出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)8.2物業(yè)保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)在簽訂本合同前完成物業(yè)保險(xiǎn)的投保8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值8.3人員保險(xiǎn)8.3.1租賃方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金9.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)9.1.3出租方未按約定維護(hù)物業(yè)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失9.3違約賠償9.3.1違約金金額：人民幣____元9.3.2損失賠償金額：按實(shí)際損失計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對方10.3.2通知方式：____________11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期11.1.2雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)不可抗力11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2解除合同后的善后處理11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)賠償因解除合同給對方造成的損失12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)公證或登記12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3合同被依法宣布無效或被撤銷12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理遺留問題12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.合同附件13.1物業(yè)租賃平面圖13.2物業(yè)租賃合同副本13.3其他附件14.其他約定14.1合同爭議解決方式14.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意并簽字蓋章14.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形a)物業(yè)評估及鑒定；b)法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù)；c)物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)；d)擔(dān)保及信用保證；e)其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或物業(yè)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1第三方由合同雙方共同選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.1.2第三方選擇后，雙方應(yīng)簽署服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.2第三方介入時(shí)間17.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同雙方的正常履行。17.2.2第三方介入時(shí)間由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對租賃方負(fù)責(zé)。18.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與出租方責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對出租方負(fù)責(zé)。18.2.2出租方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與物業(yè)管理方責(zé)任18.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理方的工作。18.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.2第三方責(zé)任賠償19.2.1第三方因違約或過失造成合同雙方或物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任賠償費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)合同解除；20.1.3第三方服務(wù)合同被依法宣布無效或被撤銷。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方服務(wù)終止后，合同雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。20.2.2第三方應(yīng)將服務(wù)成果移交給合同雙方或指定接替方。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議處理21.1.1第三方與服務(wù)提供方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方責(zé)任爭議21.2.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同第9條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定處理。21.3第三方介入爭議21.3.1第三方介入爭議，應(yīng)按照本合同第14條“其他約定”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃平面圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)面積、使用區(qū)域、公共設(shè)施位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃雙方對物業(yè)使用范圍的共識。2.物業(yè)租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與正本一致，包括所有條款及簽字蓋章。說明：副本用于租賃方留存，以便于日后查閱和核對。3.物業(yè)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容包括物業(yè)價(jià)值、市場行情等。說明：評估報(bào)告用于確定租金及調(diào)整依據(jù)。4.服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：物業(yè)管理規(guī)定用于規(guī)范租賃方使用物業(yè)的行為。6.保險(xiǎn)單據(jù)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單據(jù)用于證明物業(yè)及人員保險(xiǎn)的有效性。7.費(fèi)用支付憑證要求：費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說明：費(fèi)用支付憑證用于證明已支付相關(guān)費(fèi)用。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及____%的違約金。示例：若租賃方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付當(dāng)月租金及____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付____元的賠償金。示例：若出租方未按約定時(shí)間提供物業(yè)，則應(yīng)向租賃方支付____元的賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元的賠償金。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，則應(yīng)向合同雙方支付____元的賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)無法使用，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的賠償金。示例：若合同解除后，租賃方未按約定支付剩余租金，則應(yīng)支付____元的賠償金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租約1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及面積2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.4物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期滿后的續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還條件5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.使用范圍及限制6.1租賃用途6.2使用限制6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)義務(wù)7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：_______1.2租賃方聯(lián)系人：_______1.3租賃方聯(lián)系方式：_______1.4租賃方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.5承租方名稱：_______1.6承租方聯(lián)系人：_______1.7承租方聯(lián)系方式：_______1.8承租方法定代表人或授權(quán)代表：_______2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：_______2.4物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明：_______2.6物業(yè)設(shè)施及設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限類型：_______3.3租賃期滿后的續(xù)租條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：_______4.3租金支付方式：_______5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：_______元5.2退還條件：_______5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：_______6.使用范圍及限制6.1租賃用途：_______6.2使用限制：_______6.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任：_______7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責(zé)任：_______7.2租賃方維修保養(yǎng)義務(wù)：_______7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)：_______8.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)：_______8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______9.3違約金的計(jì)算：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決期限：_______11.合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除后的處理：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件：_______12.2合同終止條件：_______12.3合同終止后的處理：_______13.其他約定13.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)：_______13.2不可抗力條款：_______13.3合同附件：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)：_______14.4合同簽署地點(diǎn)：_______14.5合同簽署雙方簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入租賃關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入租賃關(guān)系需經(jīng)租賃雙方書面同意。15.2.2第三方介入租賃關(guān)系后，應(yīng)與租賃雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，不得超過其與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：監(jiān)督租賃物的使用情況；參與租賃物的維修和保養(yǎng)；對租賃物使用提出合理建議。15.4.2第三方在租賃關(guān)系中的義務(wù)包括但不限于：遵守本合同的約定；對租賃物負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全和使用；對租賃雙方提供的服務(wù)和產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由其與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議約定。15.5.2第三方與租賃雙方之間的爭議，應(yīng)按照書面協(xié)議中的爭議解決條款處理。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，租賃雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但變更需經(jīng)所有相關(guān)方書面同意。15.6.2合同變更后的條款，對所有相關(guān)方具有同等約束力。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的使用說明、相關(guān)文件等。16.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行合同過程中遇到的問題。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止，需經(jīng)所有相關(guān)方書面同意。17.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件說明：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印