2024年專屬出售房產(chǎn)授權(quán)書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專屬出售房產(chǎn)授權(quán)書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2授權(quán)定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.授權(quán)范圍3.1出售授權(quán)3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)地域4.授權(quán)條件4.1房產(chǎn)狀況4.2房產(chǎn)價格4.3付款方式5.授權(quán)代表5.1授權(quán)代表身份5.2授權(quán)代表權(quán)限5.3授權(quán)代表責任6.授權(quán)費用6.1授權(quán)費用金額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.授權(quán)終止7.1授權(quán)終止條件7.2授權(quán)終止程序7.3授權(quán)終止后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律變更影響11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效證明12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權(quán)。1.2授權(quán)定義1.3相關(guān)術(shù)語定義（1）“出售”是指將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為；（2）“授權(quán)期限”是指乙方獲得授權(quán)進行房產(chǎn)出售行為的有效期限；（3）“授權(quán)地域”是指乙方進行房產(chǎn)出售行為的地理范圍。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于（具體地址），占地面積（具體面積），建筑面積（具體面積）。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為（具體面積），包括（具體房間及用途）。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為（具體結(jié)構(gòu)），如多層住宅、別墅等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，具備合法出售條件。3.授權(quán)范圍3.1出售授權(quán)乙方獲得甲方授權(quán)，可在授權(quán)期限內(nèi)代表甲方進行房產(chǎn)出售行為。3.2授權(quán)期限授權(quán)期限自（具體日期）起至（具體日期）止。3.3授權(quán)地域授權(quán)地域為（具體地域范圍）。4.授權(quán)條件4.1房產(chǎn)狀況房產(chǎn)狀況良好，具備合法出售條件。4.2房產(chǎn)價格房產(chǎn)出售價格為人民幣（具體金額）。4.3付款方式房產(chǎn)購買人應采用（具體付款方式）進行付款。5.授權(quán)代表5.1授權(quán)代表身份乙方為甲方授權(quán)代表，具有完全民事行為能力。5.2授權(quán)代表權(quán)限乙方有權(quán)代表甲方進行房產(chǎn)出售行為，包括但不限于簽訂買賣合同、收取房款等。5.3授權(quán)代表責任乙方應盡到合理謹慎義務，維護甲方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應承擔相應責任。6.授權(quán)費用6.1授權(quán)費用金額授權(quán)費用為人民幣（具體金額）。6.2費用支付方式授權(quán)費用應于授權(quán)期限開始前支付，支付方式為（具體支付方式）。6.3費用支付時間授權(quán)費用支付時間為（具體時間）。8.違約責任8.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任承擔（1）若乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)要求乙方退還授權(quán)費用，并承擔相應違約金。（2）若乙方未按約定支付授權(quán)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)出售所需文件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。（4）若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應向守約方支付合同總價款一定比例的違約金。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可提交（具體爭議解決機構(gòu)）仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序按照（具體爭議解決機構(gòu)）的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體爭議解決機構(gòu)名稱）。10.適用法律10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更影響如中華人民共和國法律發(fā)生變更，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應協(xié)商解決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同生效證明合同生效后，雙方應妥善保管合同文本，并各自出具合同生效證明。12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行完畢的事項，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，可參照（具體法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范）執(zhí)行。14.合同附件14.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、授權(quán)代表身份證明等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意承擔相應的責任；（3）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同職責過程中，造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）如無特殊約定，責任限額為本合同總價款的（具體比例）。16.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；（2）若第三方超出責任限額造成損失，甲乙雙方應自行承擔。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應的報酬；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，有權(quán)向甲乙雙方追償。17.2第三方義務（1）按照協(xié)議約定履行職責，保證服務質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）如因自身原因造成甲乙雙方損失，承擔相應責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成合同履行。18.3第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應明確各自職責，避免相互干擾。如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的介入方式、范圍和期限；（2）變更第三方時，應重新簽訂書面協(xié)議。19.2第三方解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除協(xié)議；（2）如第三方履行完畢職責，協(xié)議自動解除。20.第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。說明：附件中應明確房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件的編號、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證日期等信息。2.授權(quán)代表身份證明要求：提供授權(quán)代表的身份證、授權(quán)委托書等身份證明文件。說明：附件中應明確授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、授權(quán)委托書編號、授權(quán)日期等信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：附件中應明確評估機構(gòu)的名稱、評估日期、評估價值等信息。4.付款憑證要求：提供房產(chǎn)購買人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：附件中應明確付款日期、付款金額、付款方式等信息。5.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。說明：附件中應明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：附件中應明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決日期等信息。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：附件中應明確第三方名稱、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售責任認定：乙方應退還甲方授權(quán)費用，并支付合同總價款一定比例的違約金。示例：若合同總價款為100萬元，乙方未在授權(quán)期限內(nèi)完成出售，應退還授權(quán)費用10萬元，并支付違約金10萬元。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)出售所需文件責任認定：甲方應承擔相應違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因甲方未提供文件而遭受1萬元損失，甲方應賠償乙方1萬元。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失責任認定：第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。示例：若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失10萬元，其中5萬元在責任限額內(nèi)，由第三方承擔；另5萬元由甲乙雙方自行承擔。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定：違約方應承擔相應違約責任，賠償守約方損失。示例：若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年專屬出售房產(chǎn)授權(quán)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2授權(quán)定義1.3本合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.授權(quán)范圍3.1出售權(quán)3.2代理權(quán)3.3代理期限4.授權(quán)費用4.1費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.授權(quán)期限5.1有效期限5.2延長期限5.3終止條件6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務6.3違約責任7.責任與風險7.1授權(quán)方責任7.2代理方責任7.3風險承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于______市______區(qū)______路的______號房產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為______。1.2授權(quán)定義：本合同所指授權(quán)，系指授權(quán)方授予代理方就上述房產(chǎn)進行出售的權(quán)利。1.3本合同定義：本合同是指授權(quán)方與代理方就上述房產(chǎn)出售授權(quán)事宜所簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號。2.2房產(chǎn)面積：______平方米。2.3房產(chǎn)用途：______。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。3.授權(quán)范圍3.1出售權(quán)：代理方有權(quán)代表授權(quán)方就上述房產(chǎn)進行出售，包括但不限于發(fā)布廣告、洽談交易、簽訂買賣合同等。3.2代理權(quán)：代理方有權(quán)以授權(quán)方的名義與潛在買家進行溝通，并就房產(chǎn)出售事宜進行協(xié)商。3.3代理期限：本授權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止。4.授權(quán)費用4.1費用金額：代理費用總額為人民幣______元。4.2費用支付方式：代理費用以______方式進行支付。4.3費用支付時間：代理費用應在房產(chǎn)成功出售后______日內(nèi)支付。5.授權(quán)期限5.1有效期限：本授權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止，除非雙方另有約定。5.2延長期限：若授權(quán)期限屆滿前，授權(quán)方未明確表示終止授權(quán)，則授權(quán)期限自動延長______年。6.保密條款6.1保密信息定義：本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、授權(quán)信息、交易信息等，均屬保密信息。6.2保密義務：雙方對本合同中涉及到的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.責任與風險7.1授權(quán)方責任：授權(quán)方應保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或法律障礙。7.2代理方責任：代理方應盡合理努力，以實現(xiàn)房產(chǎn)出售，并保證其行為符合法律法規(guī)和誠實信用原則。7.3風險承擔：因不可抗力因素導致的房產(chǎn)出售失敗，雙方互不承擔責任。因代理方故意或重大過失導致的房產(chǎn)出售失敗，代理方應承擔相應責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的任何爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更：如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應按變更后的法律調(diào)整各自的義務和責任。10.通知與通訊10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通訊地址：本合同簽訂后，雙方應及時向?qū)Ψ教峁┳钚碌耐ㄓ嵉刂泛吐?lián)系方式。10.3通知送達：通知自發(fā)送之日起______個工作日后視為送達。11.不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。在本合同約定的不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應順延。12.合同變更12.1變更方式：本合同的變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應提前______個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂變更協(xié)議。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的原有條款進行補充或修改。13.合同解除13.2解除程序：一方提出解除本合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除原因。解除通知自發(fā)送之日起______個工作日后生效。13.3解除后果：本合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、賠償損失等。14.合同終止14.2終止程序：本合同終止時，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。14.3終止后果：本合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止，但雙方之間因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系仍應按照法律規(guī)定或合同約定繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，系指在授權(quán)方與代理方簽訂本合同時，為房產(chǎn)出售提供中介、咨詢、評估、代理或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件：在授權(quán)方同意的情況下，代理方可以邀請第三方介入本合同的執(zhí)行過程。16.第三方責任16.1責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額為人民幣______元。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е率跈?quán)方或代理方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。若第三方無法承擔全部賠償責任，授權(quán)方或代理方有權(quán)要求代理方承擔相應的補充賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1服務費用：第三方提供服務的費用，由授權(quán)方和代理方按照約定的比例分擔。17.2服務期限：第三方的服務期限應與本合同的授權(quán)期限相一致，或根據(jù)雙方約定另行確定。17.3服務內(nèi)容：第三方應按照合同約定提供相應的服務，包括但不限于房產(chǎn)評估、市場分析、客戶推薦等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分：第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于提供服務，不得干預授權(quán)方與代理方之間的合同關(guān)系。18.2責任劃分：第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于因自身原因?qū)е碌膿p失，授權(quán)方和代理方之間的責任劃分仍按照本合同約定執(zhí)行。18.3保密義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露授權(quán)方和代理方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款19.1代理方義務：在第三方介入本合同的情況下，代理方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2授權(quán)方權(quán)利：授權(quán)方有權(quán)要求代理方在第三方介入時，提供第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用等相關(guān)資料。19.3第三方更換：若授權(quán)方或代理方認為第三方服務不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。20.第三方責任的具體說明20.1第三方在提供房產(chǎn)評估服務時，若評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，導致授權(quán)方或代理方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方在提供客戶推薦服務時，若因第三方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤痘蚪灰资?，第三方應承擔相應的賠償責任。20.3第三方在提供其他服務時，若因自身原因?qū)е率跈?quán)方或代理方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序：第三方介入本合同后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)授權(quán)方、代理方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。21.2合同變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同的原有條款進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件