2024年團(tuán)購新房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年團(tuán)購新房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.團(tuán)購協(xié)議3.1團(tuán)購方式3.2團(tuán)購人數(shù)3.3團(tuán)購價(jià)格3.4團(tuán)購優(yōu)惠4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記方式7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記期限8.保修與維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更程序13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同生效條件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)項(xiàng)目具體地址]2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如電梯、車庫、綠化等]3.團(tuán)購協(xié)議3.1團(tuán)購方式團(tuán)購方式：[團(tuán)購形式，如團(tuán)購優(yōu)惠、團(tuán)購活動(dòng)等]3.2團(tuán)購人數(shù)團(tuán)購人數(shù)：[團(tuán)購最低人數(shù)]3.3團(tuán)購價(jià)格團(tuán)購價(jià)格：[團(tuán)購優(yōu)惠后的單價(jià)或總價(jià)]3.4團(tuán)購優(yōu)惠團(tuán)購優(yōu)惠：[團(tuán)購優(yōu)惠內(nèi)容，如折扣、贈(zèng)送等]4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂的具體日期]4.2合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件]4.3合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期]5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：[約定交付的具體時(shí)間]5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：[約定交付的具體地點(diǎn)]5.3房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付條件：[交付時(shí)房地產(chǎn)應(yīng)具備的條件，如驗(yàn)收合格等]5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)房地產(chǎn)交付手續(xù)：[交付時(shí)需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證等]6.付款方式與期限6.1付款方式付款方式：[約定的付款方式，如分期付款、一次性付款等]6.2付款期限付款期限：[約定的付款期限，如首付比例、分期付款時(shí)間等]6.3付款方式變更付款方式變更：[付款方式變更的條件和程序]8.保修與維修8.1保修期限保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起，[具體年數(shù)]年內(nèi)為住宅質(zhì)量保修期。8.2保修范圍保修范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗、管道等。8.3維修責(zé)任維修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括但不限于甲方未按約定支付房款、乙方未按約定交付房地產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向[約定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。11.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更方式合同變更方式：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。12.3合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，作為合同的一部分。13.合同附件13.1合同附件名稱合同附件名稱：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件效力：合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同適用法律合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的房地產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同履行受到影響，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[具體百分比]%。16.1.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有合法的權(quán)利。17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定和乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2甲方或乙方提出終止第三方介入的書面申請(qǐng)。19.2第三方介入終止的程序19.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出終止介入的通知。19.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成剩余工作的交接。19.2.3雙方確認(rèn)第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)的面積、形狀、位置等詳細(xì)信息。3.團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)要求：提供團(tuán)購協(xié)議，明確團(tuán)購方式、人數(shù)、價(jià)格、優(yōu)惠等內(nèi)容。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付，并記錄交付時(shí)間、地點(diǎn)等詳細(xì)信息。6.保修卡詳細(xì)要求：提供保修卡，記錄保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的條件、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議，記錄合同解除的原因、時(shí)間、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之[具體比例]計(jì)算，直至付清全部房款。（2）乙方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之[具體比例]計(jì)算，直至交付房地產(chǎn)。2.違約行為：（1）第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。（2）第三方服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約行為：（1）甲方或乙方未按約定履行合同變更程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。（2）甲方或乙方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同總價(jià)款的[具體比例]計(jì)算。全文完。2024年團(tuán)購新房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3開發(fā)商名稱2.4房屋類型2.5房屋面積2.6房屋總價(jià)3.付款方式及時(shí)間3.1付款比例3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修流程8.3保養(yǎng)責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：新城2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4房屋類型：住宅2.5房屋面積：100平方米2.6房屋總價(jià)：100萬元3.付款方式及時(shí)間3.1付款比例：首付比例為總價(jià)的30%，尾款為總價(jià)的70%。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在房屋交付前支付。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自合同約定的交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量缺陷。4.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為自房屋交付之日起15個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在房屋交付后60個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的辦理。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起90個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：稅費(fèi)在房屋交付前一次性支付。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年。7.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、地面、墻面、屋頂、門窗、衛(wèi)生間、廚房、管道等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保證期滿后，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2維修流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)指南進(jìn)行房屋保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的20%計(jì)算。9.3違約金：違約金支付后，不影響雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方的損害賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30個(gè)工作日內(nèi)解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。12.2合同變更：任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋銷售合同、付款計(jì)劃表、房屋質(zhì)量保證書等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：____年____月____日。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等，以及任何被甲方或乙方邀請(qǐng)參與本合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的責(zé)任不承擔(dān)。17.第三方介入條件17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的具體目的和需求。17.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。18.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲方責(zé)任：甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3乙方責(zé)任：乙方在第三方介入過程中，應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保其符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)不清導(dǎo)致的責(zé)任糾紛。20.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)共享相關(guān)信息，確保合同履行的透明度。20.3權(quán)利義務(wù)：第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相一致，確保合同整體的平衡。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序：任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更，均應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。21.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)第三方具有同等約束力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。22.2爭(zhēng)議解決期限：第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商一致終止合同。23.2終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。23.3終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、違約責(zé)任的承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、項(xiàng)目基本信息、付款方式及時(shí)間、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式。說明：本附件用于明確付款細(xì)節(jié)，確保合同履行。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任等。說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保證的具體內(nèi)容。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。6.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)合法。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生及影響。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決途徑、期限、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于證明合同變更合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間接收房屋；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。乙方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)；服務(wù)不合格；造成損失等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按未履行部分合同金額的20%支付違約金。乙方違約：按未履行部分合同金額的20%支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。第三方違約：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的20%。乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，若維修后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年團(tuán)購新房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋類型及面積2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及流程5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.履約保證金8.1保證金金額及用途8.2退還條件及流程8.3違約使用保證金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序10.3解除后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管11.4法律適用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同解除后的處理13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：甲方（出賣方）為________，法定代表人為________；乙方（買受方）為________，法定代表人為________。1.2聯(lián)系方式及地址：甲方聯(lián)系方式為________，地址為________；乙方聯(lián)系方式為________，地址為________。1.3合同簽訂日期：本合同于____年____月____日在________簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋位置及編號(hào)：房屋位于________，編號(hào)為________。2.2房屋類型及面積：房屋類型為________，建筑面積為________平方米。2.3房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：本合同房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元，余款人民幣_(tái)_______元應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)分期支付。3.3付款方式：乙方支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。4.交房條件及時(shí)間4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到入住條件。4.2交房時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.3交房手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間及流程：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及范圍：房屋保修期限為____年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等。6.3保修責(zé)任：甲方在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和養(yǎng)護(hù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于延遲付款、延遲交房、房屋質(zhì)量不合格等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償：違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.履約保證金8.1保證金金額及用途：乙方需支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。8.2退還條件及流程：在合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.3違約使用保證金：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更及解除10.1變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面簽字確認(rèn)。10.2解除條件及程序：出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均可解除合同，并書面通知對(duì)方。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)：一方通知另一方的通知方式為________，送達(dá)地址為________。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：甲方（蓋章）：________；乙方（蓋章）：________。8.履約保證金8.1保證金金額及用途：乙方需支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金，用于保證乙方按照合同約定支付購房款、辦理房屋交接手續(xù)以及履行其他合同義務(wù)。8.2退還條件及流程：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)無息退還乙方保證金。8.3違約使用保證金：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金全部或部分作為違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)的具體地址為________，聯(lián)系電話為________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更及解除10.1變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付購房款；3.雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；4.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，并清算雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證；3.付款憑證；4.雙方身份證復(fù)印件；5.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件。12.2通知及送達(dá)：一方通知另一方的通知方式為________，送達(dá)地址為________。通知發(fā)出后____日內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為送達(dá)。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，并清算雙方的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證13.3附件三：付款憑證13.4附件四：雙方身份證復(fù)印件13.5附件五：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件14.合同簽署及日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署日期：甲方（蓋章）：________；乙方（蓋章）：________。14.3簽署地點(diǎn)：________。14.4簽署代表：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，并非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而介入本合同的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形1.甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；2.雙方同意第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；3.雙方聘請(qǐng)第三方律師提供法律咨詢或代理；4.雙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供其他服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定，具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同交易額的____%；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定的房屋價(jià)值的____%；3.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%；4.律師：律師的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的____%；5.其他第三方：根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息；3.要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。5.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.3第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方與其他各方應(yīng)遵守各自的職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.第