2024年二手房買賣授權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣授權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5雙方當(dāng)事人基本信息1.6房地產(chǎn)基本信息2.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付4.房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)價(jià)格及支付5.1房地產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更與補(bǔ)充10.3合同解除后的處理11.合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)交接清單11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同名稱：2024年二手房買賣授權(quán)合同1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5雙方當(dāng)事人基本信息：1.5.1買方名稱：____（全稱）1.5.2買方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5.3買方聯(lián)系人：____1.5.4買方聯(lián)系電話：____1.5.5賣方名稱：____（全稱）1.5.6賣方地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5.7賣方聯(lián)系人：____1.5.8賣方聯(lián)系電話：____1.6房地產(chǎn)基本信息：1.6.1房地產(chǎn)證號(hào)：____1.6.2房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.6.3房地產(chǎn)面積：____平方米1.6.4房地產(chǎn)用途：____1.6.5房地產(chǎn)權(quán)屬：____第二條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利：2.1.1享有對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)2.1.2享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)2.1.3享有合同約定的一切權(quán)利2.2買方義務(wù)：2.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款2.2.2依照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策2.3賣方權(quán)利：2.3.1享有房屋的出售權(quán)2.3.2享有合同約定的一切權(quán)利2.4賣方義務(wù)：2.4.1按時(shí)交付房屋2.4.2依照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)2.4.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策第三條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.1.1房地產(chǎn)證3.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：3.2.1買方、賣方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____方承擔(dān)3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及支付：3.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____元3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元第四條房地產(chǎn)交付4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.3房地產(chǎn)交付條件：4.3.1房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好4.3.2房屋權(quán)屬清晰4.3.3無任何權(quán)利瑕疵4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：4.4.1買方驗(yàn)收房屋4.4.2雙方簽署房屋交接清單第五條房地產(chǎn)價(jià)格及支付5.1房地產(chǎn)價(jià)格：____元整5.2付款方式：5.2.1首付款：____元，支付時(shí)間為____年____月____日5.2.2尾款：____元，支付時(shí)間為____年____月____日5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日5.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金5.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法：6.1.1契稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算6.1.2土地增值稅：按房屋成交價(jià)的____%計(jì)算6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：6.2.1契稅：____方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：____方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付違約責(zé)任：6.3.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金6.3.2賣方未按時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方、賣方任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失7.2.2違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)爭(zhēng)議具體情況決定8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會(huì)第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.3房地產(chǎn)交接清單10.2合同變更與補(bǔ)充：10.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.2.2任何變更或補(bǔ)充的協(xié)議均為合同的組成部分10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及相關(guān)事宜10.3.2雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同解除后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理第十一條合同附件清單11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：11.1.1房地產(chǎn)證11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明11.2房地產(chǎn)交接清單：11.2.1房屋及附屬設(shè)施清單11.2.2房屋維修基金清單11.3其他相關(guān)文件：11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房地產(chǎn)買賣合同11.3.3付款憑證第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份12.2副本份數(shù)：____份，各留存____份第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：13.1.1買方代表簽字：____13.1.2買方蓋章：____13.2賣方簽字蓋章：13.2.1賣方代表簽字：____13.2.2賣方蓋章：____第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1買方或賣方自愿選擇第三方介入，并同意第三方在本合同中規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由買方、賣方自行承擔(dān)。3.3.2第三方的責(zé)任限額在本合同中視為絕對(duì)責(zé)任限額，不受其他合同條款的限制。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買方、賣方之間的合同糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因買方、賣方的行為導(dǎo)致其權(quán)益受損，有權(quán)向買方、賣方追究責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方提供的服務(wù)類型：____6.1.2第三方提供服務(wù)的期限：____6.1.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用：____6.1.4第三方提供服務(wù)的地點(diǎn)：____6.1.5第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容：____6.2第三方介入的流程：6.2.1買方、賣方與第三方簽訂服務(wù)合同6.2.2第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)6.2.3第三方完成服務(wù)后，買方、賣方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面通知買方、賣方和其他相關(guān)方。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由買方、賣方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：8.2.1買方承擔(dān)____%的費(fèi)用8.2.2賣方承擔(dān)____%的費(fèi)用8.2.3雙方共同承擔(dān)____%的費(fèi)用第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.2法律法規(guī)規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款、不可抗力條款等。10.2第三方介入的其他條款，應(yīng)在本合同中予以明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證明等，證明房屋權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.房地產(chǎn)交接清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，確保房屋交付時(shí)無遺漏或損壞。說明：此附件用于房屋交付時(shí)的核對(duì)，確保雙方權(quán)益。4.雙方身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，用于證明買賣雙方的合法身份。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于房屋交易價(jià)格確定，確保交易公平合理。6.付款憑證：詳細(xì)要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為已發(fā)生。說明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。7.交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.賣方違約：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.第三方違約：違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買方、賣方支付____元違約金。4.雙方違約：違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3房產(chǎn)使用限制5.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2附件二：房產(chǎn)交接清單9.3補(bǔ)充條款一：9.4補(bǔ)充條款二：10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同生效日期11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同附件簽署及見證13.1附件簽署13.2附件見證14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：__________買方住所地：__________買方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方基本信息賣方全稱：__________賣方住所地：__________賣方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3代理人基本信息（如有）代理人姓名：__________代理人身份證號(hào)碼：__________代理人聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)人姓名：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間：__________尾款：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________3.4付款方式變更：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：__________4.2過戶所需文件房產(chǎn)證買賣合同身份證明其他相關(guān)文件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________4.4過戶費(fèi)用支付：__________5.房產(chǎn)交接及使用5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)：__________5.3房產(chǎn)使用限制：__________5.4房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：__________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失6.3違約金計(jì)算：__________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方協(xié)商仲裁訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)解決7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件雙方簽署合同并簽字蓋章買方支付首付款賣方提供過戶所需文件8.2合同終止條件合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽8.3合同終止后的處理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢房產(chǎn)交付使用交易款項(xiàng)結(jié)算9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接物品清單房產(chǎn)交接驗(yàn)收記錄9.3補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決9.4補(bǔ)充條款二：本合同附件與合同具有同等法律效力10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署地點(diǎn)：__________10.2合同簽署日期：__________10.3合同生效日期：自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋12.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)13.合同附件簽署及見證13.1附件簽署本合同附件由雙方簽署，并經(jīng)__________見證13.2附件見證見證人姓名：__________見證人身份證號(hào)碼：__________見證人聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、鑒證服務(wù)、金融服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。2.2第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因造成的損失，不包括因甲乙雙方或不可抗力導(dǎo)致的損失。2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列示，并由第三方簽署確認(rèn)。3.第三方的選擇和指定3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。3.3第三方的選擇和指定應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方共同簽署確認(rèn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方的責(zé)任第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，支付方式：__________中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：信息提供、協(xié)助談判、合同起草等。中介服務(wù)期限：__________5.2法律服務(wù)法律服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，支付方式：__________法律服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：合同審查、法律咨詢、訴訟代理等。法律服務(wù)期限：__________5.3鑒證服務(wù)鑒證服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，支付方式：__________鑒證服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等。鑒證服務(wù)期限：__________5.4金融服務(wù)金融服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，支付方式：__________金融服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：貸款擔(dān)保、支付結(jié)算等。金融服務(wù)期限：__________6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。6.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿第三方履行完畢合同約定的職責(zé)雙方協(xié)商一致解除第三方介入7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，與原件一致。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改，與原件一致。說明：證明房產(chǎn)登記情況，包括產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)的具體位置和面積。說明：用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄完整，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的歷史維修情況和現(xiàn)狀。5.買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明買賣雙方達(dá)成一致意見，是合同的主要組成部分。6.身份證明要求：身份證、戶口簿等證明身份的文件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。示例：買方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)支付人民幣10萬元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的__________%。示例：賣方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：第三方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未能按時(shí)完成，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣授權(quán)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律與法規(guī)1.3合同適用區(qū)域與范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.5代理人義務(wù)（如有）5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋買賣稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例與方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律與法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以及地方性法規(guī)，如有沖突，以有利于保護(hù)交易安全的原則為準(zhǔn)。1.3合同適用區(qū)域與范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣交易活動(dòng)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置出賣房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息出賣房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)人為出賣人。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)出賣房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修情況出賣房屋現(xiàn)狀為毛坯房，未進(jìn)行裝修。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方為，身份證號(hào)碼為。3.2賣方信息賣方為，身份證號(hào)碼為。3.3代理人信息（如有）如買賣雙方指定代理人，代理人信息如下：代理人姓名：身份證號(hào)碼：授權(quán)范圍：4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1買方有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋；4.1.2買方有權(quán)要求出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2賣方權(quán)利4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款；4.2.2賣方有權(quán)要求買方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3買方義務(wù)4.3.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款；4.3.2買方應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.4賣方義務(wù)4.4.1賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋；4.4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.5代理人義務(wù)（如有）代理人應(yīng)遵守合同約定，履行代理人職責(zé)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付方式出賣人應(yīng)將房屋及房屋鑰匙交付給買方。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同附件中約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理流程6.2.1出賣人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6.2.2買方提供相關(guān)證明材料；6.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理登記手續(xù)；6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額本合同簽訂之日起，買方應(yīng)向賣方支付人民幣元作為履約保證金。8.2保證金繳納時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1買方按照合同約定支付全部房款且賣方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后；8.3.2買賣雙方在合同約定的房屋交付與驗(yàn)收完成后；8.3.3出賣人無違約行為，房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3買方未按約定支付房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除條件11.1合同解除事由11.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)；11.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付與驗(yàn)收完成后；12.2.2買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知、函件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)。14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)，并相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除買賣雙方及代理人以外的，為促成房屋買賣交易而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供房屋買賣咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、提供資金監(jiān)管服務(wù)、提供法律咨詢與代理服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1買賣雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)服務(wù)；16.1.3第三方同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.2第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；16.2.3第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方費(fèi)用17.2.1第三方費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；17.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在