2024年度科研試驗(yàn)基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度科研試驗(yàn)基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及基地概述1.1租賃物品清單1.2基地位置與面積1.3基地設(shè)施與條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途及restrictions4.1租賃目的4.2禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條輔助條款13.1定義與解釋13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及基地概述1.1租賃物品清單租賃物品包括科研試驗(yàn)基地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見附件一。1.2基地位置與面積基地位于省市區(qū)路號，占地面積共計(jì)平方米。1.3基地設(shè)施與條件基地內(nèi)設(shè)有實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會議室、倉庫等設(shè)施，同時(shí)提供水、電、網(wǎng)絡(luò)等基本保障。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物品交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括租金、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃用途及restrictions4.1租賃目的乙方租賃該基地用于科研試驗(yàn)及相關(guān)的科研活動。4.2禁止用途乙方不得將租賃物品用于非法、違規(guī)及危害國家安全、損害社會公共利益的活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)基地設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修理，確?；卦O(shè)施的正常使用。5.2乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程和維護(hù)要求，負(fù)責(zé)所租賃設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物品的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保障基地內(nèi)人員及設(shè)施的安全，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物品。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物品，并保證租賃物品的質(zhì)量與安全。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物品，妥善保管，不得損害。第十三條輔助條款13.1定義與解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款包括但不限于：租賃物品的詳細(xì)規(guī)格、技術(shù)要求、使用限制等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3簽署人信息甲方（乙方）簽署人：科技有限公司（個人）乙方（甲方）簽署人：科研機(jī)構(gòu)（個人）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體等。1.2第三方分類第三方分為中介方、合作方、訪問者等，各類第三方在本合同履行過程中扮演不同角色。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同訂立的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系，協(xié)助履行合同。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2合作方介入合作方根據(jù)合同約定，與甲方或乙方開展科研試驗(yàn)合作。合作方的權(quán)利義務(wù)由合同另行規(guī)定。2.3訪問者介入訪問者指前來基地參觀、學(xué)習(xí)、交流的各類人員。訪問者應(yīng)遵守基地管理制度，不得損害甲方乙方利益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)的2倍。3.2合作方責(zé)任限額合作方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由合同另行規(guī)定。3.3訪問者責(zé)任限額訪問者在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，訪問者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲方乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙方所需信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方不得干預(yù)甲乙方正?？蒲谢顒?。4.2合作方權(quán)利與義務(wù)合作方應(yīng)按照合同約定履行合作義務(wù)，保證科研試驗(yàn)的順利進(jìn)行。合作方不得擅自改變合同約定的合作內(nèi)容。4.3訪問者權(quán)利與義務(wù)訪問者有權(quán)參觀、學(xué)習(xí)、交流，但應(yīng)遵守基地管理制度，不得損害甲方乙方利益。第五條第三方違約處理5.1中介方違約處理中介方違約的，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2合作方違約處理合作方違約的，甲方乙方有權(quán)解除合同，并要求合作方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3訪問者違約處理訪問者違約的，甲方乙方有權(quán)要求訪問者承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)禁止其再次進(jìn)入基地。第六條第三方爭議解決6.1中介方爭議解決中介方與甲方乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2合作方爭議解決合作方與甲方乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訪問者爭議解決訪問者與甲方乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，確保合同履行。7.2第三方與第三方關(guān)系中介方、合作方、訪問者等第三方之間，如存在合同關(guān)系，應(yīng)各自履行合同義務(wù)，相互承擔(dān)違約責(zé)任。第八條附加條款8.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方乙方應(yīng)積極溝通，共同解決。8.2甲方乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的管理，確?；剡\(yùn)行秩序和安全。8.3本合同未盡事宜，甲方乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件由合同另行規(guī)定。第十條通知10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2通知時(shí)限雙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同，收回租賃物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：基地位置與面積圖提供基地的地理位置圖和詳細(xì)面積分布圖。附件三：基地設(shè)施與條件說明詳細(xì)描述基地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的功能、狀態(tài)和使用要求。附件四：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間表、金額和支付方式。附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保險(xiǎn)購買證明提供乙方購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和甲方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)的證明文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、方式和責(zé)任限額。附件八：合作項(xiàng)目協(xié)議與合作方簽訂的具體合作項(xiàng)目協(xié)議。附件九：訪問者管理制度基地對訪問者的管理制度和要求。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款。3.中介方未如實(shí)提供信息或干預(yù)甲乙方正?？蒲谢顒?。4.合作方未按合同約定履行合作義務(wù)或擅自改變合同約定的合作內(nèi)容。5.訪問者違反基地管理制度或損害甲方乙方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。示例：若甲方未能按時(shí)提供租賃物品，導(dǎo)致乙方科研活動受到影響，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%。示例：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.中介方違約責(zé)任中介方未如實(shí)提供信息或干預(yù)甲乙方正?？蒲谢顒樱瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的2倍。示例：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，中介