2024年房產(chǎn)交易協(xié)議細則與回款進度表版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議細則與回款進度表版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)交易概述3.房產(chǎn)交易金額4.房產(chǎn)交易進度5.回款進度安排6.交易雙方的權利和義務7.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.交易糾紛解決方式9.合同的生效、變更和解除10.保密條款11.法律適用和爭議解決12.其他約定13.附件14.合同簽署日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1甲方（賣方）甲方指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意將該房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）乙方指本合同所述房產(chǎn)的購買者，具有完全民事行為能力，同意購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易概述2.1交易房產(chǎn)本合同所述房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構為_______，房產(chǎn)用途為_______。2.2交易價格本合同所述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價格包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電價值等。3.房產(chǎn)交易金額3.1首付款乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款金額乙方需向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。貸款期限、利率等事宜按照銀行相關政策執(zhí)行。3.3尾款在銀行放款后，乙方應將貸款金額支付給甲方。尾款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.房產(chǎn)交易進度4.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.3貸款申請乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請貸款。4.4銀行放款銀行應在乙方申請貸款后_______日內(nèi)，放款至甲方賬戶。5.回款進度安排5.1首付款支付乙方支付首付款后，甲方應向乙方出具收款憑證。5.2貸款放款銀行放款后，甲方應向乙方出具貸款收款憑證。5.3尾款支付乙方支付尾款后，甲方應向乙方出具收款憑證。6.交易雙方的權利和義務6.1甲方義務（1）保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照合同約定時間，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2乙方義務（1）按照合同約定時間，支付首付款和尾款。（2）配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）按照銀行相關政策，申請并償還貸款。6.3雙方共同義務（1）遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務。（2）履行合同過程中，產(chǎn)生的費用由雙方按照約定承擔。（3）保守合同約定的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。8.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關部門提交房產(chǎn)過戶申請。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。9.交易糾紛解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1本合同于_______年_______月_______日簽署。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：貸款申請表附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款放款證明附件八：房產(chǎn)過戶證明附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明附件十：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證復印件應清晰、完整，包括正反兩面。3.戶口本復印件應清晰、完整，包括首頁、本人頁和變更頁等。4.房產(chǎn)過戶申請表應按照相關部門的要求填寫，并由雙方簽字確認。5.貸款申請表應按照銀行的要求填寫，并由雙方簽字確認。6.首付款收據(jù)應由甲方出具，注明收款金額、收款日期等信息。7.貸款放款證明應由銀行出具，注明放款金額、放款日期等信息。8.房產(chǎn)過戶證明應由房產(chǎn)登記部門出具，注明過戶日期、過戶后的房產(chǎn)所有權人等信息。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明應由雙方共同出具，注明轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓后的房產(chǎn)所有權人等信息。10.其他相關文件和資料包括但不限于購房合同、物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件和資料的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的1%。示例說明：如果房產(chǎn)交易金額為100萬元，甲方未按時提供過戶文件，則乙方有權要求甲方支付1萬元的違約金。2.乙方未按照合同約定時間支付首付款或尾款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果乙方應支付的首付款為50萬元，乙方未按時支付，則甲方有權要求乙方支付5萬元的違約金。3.甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易金額的1%。示例說明：如果房產(chǎn)交易金額為100萬元，甲方未按時完成過戶手續(xù)，則乙方有權要求甲方支付1萬元的違約金。4.乙方未按照合同約定時間向銀行申請貸款或未按照銀行相關政策償還貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：如果貸款金額為50萬元，乙方未按時申請貸款或償還貸款，則甲方有權要求乙方支付5萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.房產(chǎn)交易金額：指本合同所述房產(chǎn)的交易價格，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電價值等。3.首付款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額的一部分，作為購買房產(chǎn)的預付款。4.尾款：指乙