2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為一套住宅物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為一套住宅物業(yè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.交房前物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用7.2水電費(fèi)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：_________________2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________（建筑面積/使用面積）2.4房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬：_________________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式：_________________3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：_________________4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：_________________4.2入住手續(xù)：買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)；4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；4.3.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________________5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年；6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在接到買受方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。7.交房前物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用：交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；7.2水電費(fèi)：交房前產(chǎn)生的水電費(fèi)由出賣方承擔(dān)；7.3費(fèi)用承擔(dān)：買受方在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量缺陷，未按約定進(jìn)行修復(fù)；c)未如實(shí)告知房屋權(quán)屬及存在瑕疵；d)其他違反合同約定的行為。8.1.2買受方違約情形：a)未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；b)拖欠物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等；c)未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；d)其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；b)房屋存在質(zhì)量缺陷的，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；c)出賣方未如實(shí)告知房屋權(quán)屬及存在瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約責(zé)任：a)逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金；b)拖欠物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)的，應(yīng)立即補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金；c)未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a)房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件a)出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同；b)買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)房屋測(cè)繪報(bào)告；d)其他雙方約定的文件。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________________12.2簽署地點(diǎn)：_________________12.3簽署人：_________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入交易的方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判、提供法律咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、明確，并在合同中列明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入交易，并授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。16.1.2第三方責(zé)任范圍：第三方介入的交易活動(dòng)，其責(zé)任范圍僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確約定。16.2甲乙雙方的權(quán)利16.2.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)行為，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。16.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)記錄和證明，以保障自身的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：a)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通和協(xié)助談判，對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易。17.2第三方與乙方的劃分：a)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通和協(xié)助談判，對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、價(jià)格等不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易。17.3第三方與合同其他方的劃分：a)第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及入住時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。附件說(shuō)明：這是房屋買賣交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。附件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)的重要證明文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必要條件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：這是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)于房屋交易價(jià)格和面積的確定有重要意義。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由出賣方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：這是出賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)的權(quán)益。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理的相關(guān)事項(xiàng)。附件說(shuō)明：這是買受方在入住后需要遵守的物業(yè)管理規(guī)定，保障小區(qū)的居住環(huán)境。6.水電煤費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供交房前水電煤費(fèi)用的繳納證明。附件說(shuō)明：這是買受方在入住前需要解決的問(wèn)題，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，證明付款已經(jīng)完成。附件說(shuō)明：這是買受方履行付款義務(wù)的證明，也是出賣方交付房屋的條件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：這是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行修復(fù)。買受方拖欠物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方違約：每逾期一日，支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。買受方違約：每逾期一日，支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。房屋質(zhì)量問(wèn)題：根據(jù)房屋質(zhì)量保證書(shū)和實(shí)際質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)拖欠：買受方應(yīng)立即補(bǔ)繳欠款，并支付滯納金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出賣方逾期交付房屋3天，應(yīng)支付違約金=合同總價(jià)款×0.0005×3。示例二：買受方逾期支付購(gòu)房款5天，應(yīng)支付違約金=合同總價(jià)款×0.0005×5。示例三：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)修復(fù)，否則賠償買受方損失。示例四：買受方拖欠物業(yè)費(fèi)1個(gè)月，應(yīng)補(bǔ)繳欠款并支付滯納金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為一套住宅物業(yè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收時(shí)間5.4接收憑證6.交房標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋設(shè)施設(shè)備6.2房屋裝修狀況6.3房屋附屬設(shè)施7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.附屬協(xié)議8.1首付協(xié)議8.2按揭協(xié)議8.3附屬費(fèi)用協(xié)議9.房屋稅費(fèi)9.1房屋契稅9.2房屋營(yíng)業(yè)稅9.3房屋個(gè)人所得稅10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽署時(shí)間13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決方式14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份證號(hào)：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份證號(hào)：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在地：_________________房屋詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________________平方米房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整4.2付款方式付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間首付款：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整尾款：交付房屋后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整4.4付款憑證甲方收到乙方付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.交付與接收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付方式房屋交付方式：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方5.3接收時(shí)間乙方接收時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.4接收憑證乙方接收房屋后，應(yīng)向甲方出具接收房屋的憑證6.交房標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋設(shè)施設(shè)備清單如下：1.供水、供電、供氣設(shè)施齊全；2.門窗完好無(wú)損；3.水電表、煤氣表讀數(shù)清晰；4.衛(wèi)生間、廚房設(shè)施齊全；6.2房屋裝修狀況房屋裝修狀況：毛坯房6.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施清單如下：1.電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施齊全；2.電梯使用說(shuō)明、消防設(shè)施使用說(shuō)明等文件齊全；3.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證齊全。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金；（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；2.乙方違約：（1）未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金；（2）乙方逾期接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金；7.3爭(zhēng)議解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.附屬協(xié)議8.1首付協(xié)議首付金額：人民幣_(tái)________________元整首付支付時(shí)間：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)首付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶8.2按揭協(xié)議如乙方需申請(qǐng)按揭貸款，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料，甲方同意配合乙方辦理按揭手續(xù)。貸款金額、利率及還款方式等按乙方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。8.3附屬費(fèi)用協(xié)議1.房屋買賣稅費(fèi)：乙方承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自接收房屋之日起，按照物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。9.房屋稅費(fèi)9.1房屋契稅乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過(guò)戶時(shí)繳納契稅。9.2房屋營(yíng)業(yè)稅如房屋為非普通住宅，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過(guò)戶時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅。9.3房屋個(gè)人所得稅如房屋為非普通住宅，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在房屋過(guò)戶時(shí)繳納個(gè)人所得稅。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過(guò)戶登記；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告甲方應(yīng)向乙方提供房屋測(cè)繪報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、首付款協(xié)議、按揭協(xié)議、物業(yè)管理合同等。12.合同簽訂與簽署12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）時(shí)間。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同雙方之間的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式或電子形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。14.2爭(zhēng)議解決方式本合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并通知對(duì)方。2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)配合。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信。2.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利主張不享有優(yōu)先權(quán)。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中所獲得的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.第三方介入導(dǎo)致合同履行方式需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。19.2合同變更程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。2.合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.如爭(zhēng)議解決涉及第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)，為合同履行提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方達(dá)成房屋買賣的合意，為合同履行提供法律依據(jù)。4.首付款協(xié)議要求：提供首付款協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：明確首付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等，為合同履行提供依據(jù)。5.按揭協(xié)議要求：提供按揭貸款協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章及銀行公章。說(shuō)明：明確按揭貸款的金額、利率、還款方式等，為合同履行提供依據(jù)。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章及物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：明確物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，為合同履行提供依據(jù)。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：明確房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，為合同履行提供依據(jù)。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，為合同履行提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。乙方逾期接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。2.乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的為一套住宅物業(yè)2本合同目錄一覽1.1買賣雙方基本信息1.2住宅物業(yè)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.6住宅物業(yè)交付后權(quán)益及義務(wù)1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.8合同解除及終止條件1.9附件及補(bǔ)充協(xié)議1.10合同生效及備案1.11合同附件清單1.12爭(zhēng)議解決條款1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______第二條住宅物業(yè)基本情況2.1.1物業(yè)地址：_______2.1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3物業(yè)面積：_______平方米2.1.4物業(yè)用途：住宅2.1.5物業(yè)現(xiàn)狀：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）3.1.2付款方式：3.1.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價(jià)款的_______%作為定金；3.1.2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的_______%；3.1.2.3乙方應(yīng)在交房前支付剩余總價(jià)款的_______%。第四條交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.1.2交房條件：4.1.2.1甲方應(yīng)保證所出售的住宅物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.2.2住宅物業(yè)應(yīng)符合規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求，達(dá)到交付使用條件；4.1.2.3住宅物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)在交房后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；5.1.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條住宅物業(yè)交付后權(quán)益及義務(wù)6.1.1乙方自交付之日起享有住宅物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；6.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用住宅物業(yè)；6.1.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1.1若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；7.1.2若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；7.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.1.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.5若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止條件8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅物業(yè)，且經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；8.1.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；8.1.1.3住宅物業(yè)存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不符合交付條件的；8.1.1.4任何一方違反本合同約定的重大違約行為。8.1.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予返還，但雙方應(yīng)承擔(dān)各自因違約造成的損失。第九條附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1.1.1住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.1.2住宅物業(yè)平面圖；9.1.1.3住宅物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；9.1.1.4買賣雙方身份證明復(fù)印件；9.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.1.2任何一方對(duì)本合同內(nèi)容有異議的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十條合同生效及備案10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。第十一條合同附件清單11.1.1本合同附件清單如下：11.1.1.1附件一：住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.2附件二：住宅物業(yè)平面圖；11.1.1.3附件三：住宅物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；11.1.1.4附件四：買賣雙方身份證明復(fù)印件；11.1.1.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條爭(zhēng)議解決條款12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1.1.1住宅物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.1.2住宅物業(yè)平面圖；13.1.1.3住宅物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；13.1.1.4買賣雙方身份證明復(fù)印件；13.1.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.1.1.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件，包括但不限于合同文本、產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄等。3.1.3第三方應(yīng)在介入后_______日內(nèi)向甲方和乙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。第四條第三方職責(zé)4.1.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成交易，提供市場(chǎng)信息，組織看房，協(xié)助談判等；4.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)住宅物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草合同，參與談判，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；4.1.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告；4.1.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。第五條第三方權(quán)利5.1.1.1獲取甲方和乙方提供的必要資料和文件；5.1.1.2依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開(kāi)展工作；5.1.1.3甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方的直接責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方變更及退出7.1.1任何一方需變更或更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第八條第三方責(zé)任追究8.1.1