2024年新版房貸借款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房貸借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸銀行信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款使用范圍3.3貸款支付方式4.還款計(jì)劃4.1還款周期4.2還款金額4.3還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3違約責(zé)任及處理7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款流程9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件9.2貸款解除條件9.3貸款解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2糾紛管轄法院13.合同附件13.1貸款合同附件清單13.2附件內(nèi)容說明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]住址：[借款人住址]聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借貸銀行信息銀行名稱：[銀行名稱]貸款部門：[貸款部門]貸款負(fù)責(zé)人：[貸款負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[銀行聯(lián)系電話]2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款金額：[貸款金額]元人民幣2.2貸款期限貸款期限：[貸款期限]年2.3貸款利率貸款利率：[貸款利率]%（年利率）2.4還款方式還款方式：等額本息/等額本金3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間：[貸款發(fā)放日期]3.2貸款使用范圍貸款使用范圍：僅限于購買[房屋地址]的住宅用途3.3貸款支付方式貸款支付方式：直接轉(zhuǎn)賬至房屋購買方的賬戶4.還款計(jì)劃4.1還款周期還款周期：[還款周期]個(gè)月4.2還款金額首期還款金額：[首期還款金額]元人民幣后續(xù)每月還款金額：[每月還款金額]元人民幣4.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/網(wǎng)上銀行還款/柜臺還款5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算5.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月[利息支付日]前5.3利息支付方式利息支付方式：與本金還款同期支付6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款定義逾期還款定義：自還款日次日起至實(shí)際還款日止的期間6.2逾期還款罰息逾期還款罰息：[逾期罰息比率]%（日利率）6.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任及處理：借款人逾期還款，除支付罰息外，還將承擔(dān)法律規(guī)定的違約責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為[房屋保險(xiǎn)金額]元，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為[意外傷害保險(xiǎn)金額]元7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用]元，由借款人支付，支付方式與貸款本金及利息支付方式相同8.貸款變更及提前還款8.1貸款變更條件貸款變更條件：借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃或貸款金額，需提前[提前通知期限]向銀行提出書面申請。8.2提前還款條件還款前[提前還款通知期限]向銀行提出書面申請；提前還款金額不低于[最低提前還款金額]元；需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的[違約金比率]%。8.3提前還款流程提前還款流程：1.借款人向銀行提出提前還款申請，并提交相關(guān)證明材料；2.銀行審核借款人申請，確認(rèn)無誤后，通知借款人；3.借款人按照銀行要求支付提前還款違約金；4.銀行辦理提前還款手續(xù)，將剩余貸款本金及利息結(jié)清。9.貸款終止及解除9.1貸款終止條件貸款終止條件：在貸款期限內(nèi)，如遇借款人死亡、失蹤或宣告死亡、失蹤等情況，貸款自動終止。9.2貸款解除條件貸款解除條件：借款人未履行合同約定，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，銀行有權(quán)解除合同。9.3貸款解除流程貸款解除流程：1.銀行發(fā)出解除合同通知書，明確解除原因及解除日期；2.借款人收到解除合同通知書后，應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；3.銀行收回貸款，解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在爭議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：貸款全部結(jié)清或貸款期限屆滿。12.法律適用及管轄12.1合同法律適用合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2糾紛管轄法院糾紛管轄法院：合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1貸款合同附件清單貸款合同附件清單：房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件借款人身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件13.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容說明：上述附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在借款合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助借款人或貸款銀行履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍提供貸款咨詢和申請服務(wù)；進(jìn)行房屋價(jià)值評估；提供法律咨詢和合同審核；提供審計(jì)和財(cái)務(wù)報(bào)表審核；提供貸款擔(dān)?；虻盅何锕芾?。16.甲乙雙方對第三方介入的同意16.1甲方同意16.2乙方同意17.第三方的資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求具有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；具有專業(yè)從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書；具有與合同服務(wù)相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，作出專業(yè)判斷。18.2第三方的義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；對甲方和乙方提供的信息保密；在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因第三方原因?qū)е潞贤`約；遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，給甲方或乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元人民幣；第三方的責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)有效。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的其他損失責(zé)任；甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的損失；甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，不得將責(zé)任推給第三方。21.第三方的更換與替代21.1更換條件在合同執(zhí)行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，更換后的第三方應(yīng)符合本合同規(guī)定的資質(zhì)要求。21.2替代流程甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；新第三方簽訂本合同，成為合同當(dāng)事人；原第三方退出合同，不再承擔(dān)合同義務(wù)。22.第三方的退出22.1退出條件第三方因自身原因或合同約定原因，可退出合同，但需提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。22.2退出流程第三方發(fā)出退出通知；甲乙雙方確認(rèn)退出；第三方完成合同終止后的相關(guān)事宜，如移交資料、結(jié)清費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字或蓋章。說明：此合同為房屋交易的正式文件，是貸款發(fā)放的前提條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。說明：此文件用于證明房屋的合法性和所有權(quán)，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。3.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人的身份證復(fù)印件，以證明借款人的身份信息。說明：此文件用于核實(shí)借款人的身份，確保貸款發(fā)放給正確的個(gè)人。4.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等。說明：此表格用于銀行審核借款人的貸款資格和還款能力。5.收入證明詳細(xì)要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等，以證明其還款能力。說明：此文件用于評估借款人的還款能力，確保其有能力償還貸款。6.貸款審批材料詳細(xì)要求：提供銀行要求的貸款審批材料，如貸款合同、抵押物評估報(bào)告等。說明：此材料用于銀行審批貸款，確保貸款發(fā)放的合規(guī)性。7.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，以證明房屋已購買保險(xiǎn)。說明：此合同用于保障房屋在貸款期間的安全，減輕借款人的風(fēng)險(xiǎn)。8.借款人意外傷害保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供借款人意外傷害保險(xiǎn)合同，以保障借款人在貸款期間的人身安全。說明：此合同用于保障借款人在貸款期間的人身安全，減輕借款人的風(fēng)險(xiǎn)。9.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此合同是貸款的正式文件，規(guī)定了貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如借款人婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況而定，用于補(bǔ)充和證明借款人的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定時(shí)間還款，視為逾期還款。示例說明：借款人應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月還款金額，若未在約定時(shí)間內(nèi)還款，則構(gòu)成逾期還款。2.逾期支付罰息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付罰息。示例說明：逾期還款罰息為逾期金額的[罰息比率]%，每日計(jì)算。3.貸款用途違規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定用途使用貸款，視為貸款用途違規(guī)。示例說明：借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，若將貸款用于其他用途，則構(gòu)成貸款用途違規(guī)。4.提前還款違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提前還款，未按照合同約定支付違約金，視為提前還款違約。示例說明：借款人提前還款，應(yīng)支付提前還款金額的[違約金比率]%作為違約金。5.貸款信息變更未通知違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人貸款信息發(fā)生變更，未在[通知期限]內(nèi)通知銀行，視為貸款信息變更未通知。示例說明：借款人聯(lián)系方式變更，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知銀行，否則構(gòu)成貸款信息變更未通知。6.隱瞞重要信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中隱瞞重要信息，視為隱瞞重要信息。示例說明：借款人在申請貸款時(shí)未如實(shí)告知收入情況，構(gòu)成隱瞞重要信息。7.房屋抵押權(quán)糾紛違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人房屋抵押權(quán)發(fā)生糾紛，未及時(shí)解決，視為房屋抵押權(quán)糾紛。示例說明：借款人房屋抵押權(quán)發(fā)生糾紛，應(yīng)在[解決期限]內(nèi)解決，否則構(gòu)成房屋抵押權(quán)糾紛。全文完。2024年新版房貸借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1.2借款人及貸款人基本信息1.21.2.1借款人1.2.2貸款人1.31.3.1借款金額1.3.2借款期限1.3.3還款方式1.41.4.1利息計(jì)算與支付1.4.2利率調(diào)整1.51.5.1貸款發(fā)放條件1.5.2貸款發(fā)放程序1.61.6.1借款用途1.6.2貸款使用監(jiān)督1.71.7.1還款計(jì)劃1.7.2逾期還款處理1.81.8.1抵押物及抵押權(quán)設(shè)定1.8.2抵押物價(jià)值評估1.91.9.1保證人及保證責(zé)任1.9.2保證方式1.101.10.1合同變更與解除1.10.2合同終止1.111.11.1爭議解決方式1.11.2訴訟管轄1.121.12.1合同附件1.12.2其他約定事項(xiàng)1.131.13.1合同生效與解釋1.13.2合同附件效力1.141.14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于借款人向貸款人申請貸款并使用貸款購買房屋的借款關(guān)系。1.1.2借款人及貸款人基本信息1.2.1借款人：[借款人全名]，身份證號碼：[借款人身份證號碼]，住所地：[借款人住所地]。1.2.2貸款人：[貸款人全名]，營業(yè)執(zhí)照號：[貸款人營業(yè)執(zhí)照號]，住所地：[貸款人住所地]。1.31.3.1借款金額借款金額為人民幣[大寫金額]元整。1.3.2借款期限借款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[借款期限]年。1.3.3還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款方式，每月[還款日]向貸款人支付貸款本金及利息。1.41.4.1利息計(jì)算與支付利息按月計(jì)收，按年結(jié)息。利率為[年利率]%，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。1.4.2利率調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整利率，并通知借款人。1.51.5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，借款人需提供貸款人要求的各項(xiàng)文件和資料，經(jīng)貸款人審核通過后，方可發(fā)放貸款。1.5.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提供的完整資料后，[工作日]內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。1.61.6.1借款用途借款人應(yīng)將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途。1.6.2貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)予以配合。1.71.7.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。1.8.1抵押物及抵押權(quán)設(shè)定借款人同意以其名下位于[抵押物地址]的房屋作為抵押物，向貸款人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。1.8.2抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣[評估價(jià)值]元。1.9.1保證人及保證責(zé)任借款人可提供保證人，保證人應(yīng)具備保證能力，并同意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。1.9.2保證方式保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間自借款人未履行還款義務(wù)之日起至借款本息全部清償之日止。1.10.1合同變更與解除1.10.1.1合同任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。1.10.1.2在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10.2合同終止1.10.2.1借款人全部清償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，本合同終止。1.10.2.2因借款人違約，貸款人有權(quán)解除本合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。1.11.2訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并接受貸款人所在地人民法院的管轄。1.12.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同、評估報(bào)告等。1.12.2其他約定事項(xiàng)1.12.2.1本合同一式[份數(shù)]份，借款人和貸款人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.12.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13.1合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同附件為準(zhǔn)。1.14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.14.1第三方定義1.14.1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款人以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人或法人。1.14.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.14.1.2.2評估機(jī)構(gòu)；3.14.1.2.3律師事務(wù)所；4.14.1.2.5保險(xiǎn)公司；5.14.1.2.6其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.14.2第三方介入的條件與程序1.14.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.14.2.2第三方介入后，應(yīng)向借款人和貸款人提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。1.14.3第三方的責(zé)任與義務(wù)1.14.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.14.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。1.14.3.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14.4第三方的責(zé)任限額1.14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由借款人和貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.14.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.14.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因借款人或貸款人違約行為造成的損失。1.14.5第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)1.14.5.1第三方與借款人的權(quán)利義務(wù)：1.14.5.1.1第三方應(yīng)按照借款人與貸款人約定的條件提供服務(wù)；1.14.5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，保障貸款人的權(quán)益；1.14.5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重借款人的隱私權(quán)。1.14.5.2第三方與貸款人的權(quán)利義務(wù)：1.14.5.2.1第三方應(yīng)按照貸款人與借款人約定的條件提供服務(wù)；1.14.5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人履行合同義務(wù)，保障貸款人的權(quán)益；1.14.5.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重貸款人的隱私權(quán)。1.14.6第三方的退出機(jī)制1.14.6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知借款人和貸款人。1.14.6.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他合適的第三方，并確保合同的連續(xù)性和完整性。1.14.7第三方介入的合同變更1.14.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.14.7.2變更后的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：詳細(xì)記載借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等合同核心內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同要求：明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)定、抵押物價(jià)值評估等細(xì)節(jié)。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)定的法律文件，保障貸款人在借款人違約時(shí)能優(yōu)先受償。3.附件三：保證合同要求：明確保證人信息、保證責(zé)任、保證方式等保證條款。說明：保證合同是保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任的書面承諾。4.附件四：評估報(bào)告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.附件五：借款人身份證明要求：包括借款人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的必要文件。6.附件六：貸款人營業(yè)執(zhí)照要求：貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本。說明：貸款人營業(yè)執(zhí)照是確認(rèn)貸款人合法經(jīng)營資格的文件。7.附件七：房屋所有權(quán)證要求：借款人提供的房屋所有權(quán)證明文件。說明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋歸屬的文件。8.附件八：貸款使用監(jiān)督記錄要求：記錄貸款使用情況，確保貸款用于約定用途。說明：貸款使用監(jiān)督記錄是監(jiān)督貸款使用情況的重要文件。9.附件九：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括還款日期、金額等。說明：還款計(jì)劃表是借款人履行還款義務(wù)的指導(dǎo)文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人未提供真實(shí)信息；1.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，借款人應(yīng)立即通知貸款人；2.2貸款人應(yīng)及時(shí)采取措施，要求借款人履行合同義務(wù)；2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金；2.3.2擔(dān)保責(zé)任；2.3.3恢復(fù)貸款本息；2.3.4損害賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額[百分比]%的違約金；3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.3借款人未提供真實(shí)信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失；3.4貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額[百分比]%的違約金；3.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人或貸款人的損失。全文完。2024年新版房貸借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2貸款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.還款計(jì)劃7.1還款時(shí)間表7.2每期還款金額8.貸款費(fèi)用與利息8.1貸款費(fèi)用8.2利息計(jì)算9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款變更10.1貸款期限變更10.2貸款金額變更11.貸款違約與罰則11.1貸款違約情形11.2違約罰則12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"借款人"指本合同中借款方，即向貸款方借款的自然人或法人。（2）"貸款人"指本合同中貸款方，即向借款人提供貸款的自然人或法人。（3）"貸款"指貸款人根據(jù)本合同向借款人提供的、用于特定用途的貨幣資金。（4）"貸款金額"指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。（5）"貸款期限"指貸款人同意向借款人提供貸款的起止日期。（6）"利率"指貸款本金在貸款期限內(nèi)按約定的百分比計(jì)算的利息。（7）"還款方式"指借款人按照約定的期限和方式向貸款人償還貸款本金及利息的方式。（8）"貸款用途"指借款人使用貸款的具體目的和項(xiàng)目。（9）"貸款費(fèi)用"指借款人在貸款過程中需要支付的各種費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。1.2解釋本合同中所有定義的術(shù)語，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照本條的解釋進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1借款人信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________（3）住址/注冊地址：________2.2貸款人信息（1）名稱：________（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：________（3）地址：________3.貸款金額與期限3.1貸款金額貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款期限貸款期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.利率與還款方式4.1貸款利率貸款利率為________%，按年利率計(jì)算，并在合同有效期內(nèi)保持不變。4.2還款方式借款人同意按等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為________日。5.貸款用途5.1貸款用途范圍借款人承諾將貸款用于________目的。5.2貸款用途限制（1）非法用途；（2）禁止性交易；（3）高風(fēng)險(xiǎn)投資；（4）其他貸款人明確禁止的用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件（1）已向貸款人提交完整的貸款申請材料；（2）已簽訂本合同；（3）已通過貸款人的信用審核；（4）貸款人認(rèn)為其他必要的條件已滿足。6.2貸款支付方式貸款將以人民幣轉(zhuǎn)賬方式直接支付至借款人指定的銀行賬戶。8.貸款費(fèi)用與利息8.1貸款費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣________元；（2）評估費(fèi)：人民幣________元；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際費(fèi)用確定；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生。8.2利息計(jì)算利息按貸款本金乘以貸款利率乘以實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)息。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類（1）人身意外傷害保險(xiǎn)；（2）房屋貸款保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款及實(shí)際費(fèi)用確定，由借款人支付。10.貸款變更10.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前________天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2貸款金額變更借款人如需變更貸款金額，應(yīng)提前________天向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.貸款違約與罰則11.1貸款違約情形（1）未按時(shí)還款；（2）未履行貸款合同約定的其他義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未按約定用途使用貸款。11.2違約罰則（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）要求借款人提前償還全部或部分貸款；（3）采取法律手段追討欠款。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）借款人無力償還貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前________天書面通知借款人。借款人收到通知后，應(yīng)立即停止使用貸款，并按合同約定償還貸款本金及利息。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）貸款申請表；（2）借款人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證明；（4）其他貸款人要求提供的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保公司；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）會計(jì)師事務(wù)所；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，并對自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定介入的具體事宜。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人（甲方）的劃分：（1）第三方提供的服務(wù)僅針對貸款合同中的相關(guān)事宜，不涉及借款人的其他業(yè)務(wù)；（2）借款人應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（3）借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與貸款人（乙方）的劃分：（1）第三方提供的服務(wù)僅針對貸款合同中的相關(guān)事宜，不涉及貸款人的其他業(yè)務(wù)；（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）貸款人有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，對借款人進(jìn)行相應(yīng)處理。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1借款人（甲方）額外條款及說明：（1）借款人應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、評估等工作；（3）借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2貸款人（乙方）額外條款及說明：（1）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）貸款人有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)結(jié)果，對借款人進(jìn)行相應(yīng)處