2024年二手房買賣傭金協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣傭金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3傭金代理方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋租賃情況3.傭金費(fèi)用及支付方式3.1傭金費(fèi)用計(jì)算方式3.2傭金費(fèi)用比例3.3傭金費(fèi)用支付時(shí)間3.4傭金費(fèi)用支付方式4.傭金代理方責(zé)任與義務(wù)4.1傭金代理方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2傭金代理方保密義務(wù)4.3傭金代理方違約責(zé)任5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方誠信履行合同5.2買賣雙方提供真實(shí)信息5.3買賣雙方遵守法律法規(guī)6.房屋過戶手續(xù)6.1出賣方提供房屋過戶所需材料6.2傭金代理方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3買賣雙方配合過戶手續(xù)辦理7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效與備案10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.3傭金代理方資質(zhì)證明13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間13.2合同備案手續(xù)14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.2買受方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.3傭金代理方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省/市/縣（區(qū)）：____________________街道/小區(qū)：____________________樓號(hào)/單元號(hào)：____________________門牌號(hào)：____________________2.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)證書編號(hào)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋用途____________________2.5房屋租賃情況是否出租：是/否出租方信息：____________________3.傭金費(fèi)用及支付方式3.1傭金費(fèi)用計(jì)算方式傭金費(fèi)用以成交房價(jià)的____________________%計(jì)算。3.2傭金費(fèi)用比例傭金費(fèi)用比例為成交房價(jià)的____________________%。3.3傭金費(fèi)用支付時(shí)間傭金費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.4傭金費(fèi)用支付方式傭金費(fèi)用以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。4.傭金代理方責(zé)任與義務(wù)4.1傭金代理方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易談判；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（4）協(xié)助處理房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2傭金代理方保密義務(wù)傭金代理方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3傭金代理方違約責(zé)任如傭金代理方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買賣雙方誠信履行合同買賣雙方應(yīng)誠信履行合同約定，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。5.2買賣雙方提供真實(shí)信息買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和交易條件。5.3買賣雙方遵守法律法規(guī)買賣雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.房屋過戶手續(xù)6.1出賣方提供房屋過戶所需材料出賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向傭金代理方提供房屋過戶所需的所有材料。6.2傭金代理方協(xié)助辦理過戶手續(xù)傭金代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。6.3買賣雙方配合過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)積極配合傭金代理方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）合同解除或終止后，傭金代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。10.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（3）傭金代理方資質(zhì)證明。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。11.3合同簽署人出賣方代表（簽字）：____________________買受方代表（簽字）：____________________傭金代理方代表（簽字）：____________________12.合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同詳見附件一。12.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳見附件二。12.3傭金代理方資質(zhì)證明傭金代理方資質(zhì)證明詳見附件三。13.合同生效與備案13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系合同解除或終止后，雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨之終止，但已發(fā)生的事實(shí)和已經(jīng)履行的義務(wù)不得反悔。14.2合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自所得的財(cái)產(chǎn)。14.3合同解除或終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和傭金代理方之外，參與合同履行過程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師、物業(yè)管理公司、政府部門等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，因房屋價(jià)值、質(zhì)量、權(quán)屬等問題需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）合同履行過程中，因交易糾紛或法律問題需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入；（3）合同履行過程中，因房屋交接、物業(yè)管理等問題需要第三方協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方和傭金代理方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）買賣雙方和傭金代理方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等結(jié)果負(fù)有責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）第三方費(fèi)用在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為____________________元；（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與傭金代理方的關(guān)系第三方與傭金代理方是合作協(xié)議關(guān)系，第三方對(duì)傭金代理方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，與政府部門保持良好溝通。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.2變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字確認(rèn)之日起生效，原合同內(nèi)容同時(shí)失效。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。20.2合同終止在第三方介入的情況下，如合同履行完畢或合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件為合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.傭金代理方資質(zhì)證明要求：提供傭金代理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明傭金代理方的合法資質(zhì)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格。5.房屋鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的安全性和可靠性。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房屋交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。8.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備、附屬物等情況。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款或未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為成交價(jià)的1%。2.傭金代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、泄露客戶信息、未按時(shí)完成過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向客戶支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)