2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議條款細(xì)目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議條款細(xì)目版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)描述1.3交易金額1.4交易日期1.5擔(dān)保金額1.6擔(dān)保方式1.7擔(dān)保期限1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與解除2.房產(chǎn)交易及擔(dān)保事宜2.1房產(chǎn)交易2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保的范圍2.4擔(dān)保的解除2.5房產(chǎn)過戶2.6交易資金的支付2.7房產(chǎn)交付3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行與監(jiān)督4.1履行監(jiān)督機構(gòu)4.2履行方式4.3履行期限4.4履行地點5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效8.1生效條件8.2生效時間9.合同的終止9.1終止條件9.2終止時間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密的責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓的限制12.附則12.1合同的附件12.2附件的效力12.3合同的修訂13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的程序13.2簽字蓋章的要求14.其他條款14.1補充條款14.2替代條款14.3排除條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】丙方（擔(dān)保人）：【丙方姓名/名稱】身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【丙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】地址：【丙方地址】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】1.2房產(chǎn)描述甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)證號】：【房產(chǎn)證上的證號】【房產(chǎn)類型】：【房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)等】【房產(chǎn)現(xiàn)狀】：【房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況，如空置、出租等】1.3交易金額甲乙雙方同意，本次房產(chǎn)交易的成交價格為人民幣【交易金額】（大寫：【交易金額】元整）。1.4交易日期本合同的簽訂日期為【交易日期】，即雙方達(dá)成交易意向并簽署本合同的日期。1.5擔(dān)保金額丙方同意為本次房產(chǎn)交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【擔(dān)保金額】（大寫：【擔(dān)保金額】元整）。1.6擔(dān)保方式丙方同意以【擔(dān)保方式】作為對乙方的擔(dān)保，具體方式如下：【擔(dān)保方式詳細(xì)描述】1.7擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限結(jié)束日期】止。1.8違約責(zé)任甲乙雙方及丙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如任何一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.9爭議解決如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更或解除均應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。任何一方未經(jīng)另外兩方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條房產(chǎn)交易及擔(dān)保事宜2.1房產(chǎn)交易甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。2.2擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3擔(dān)保的范圍丙方擔(dān)保的范圍包括甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的全部債務(wù)和損失。2.4擔(dān)保的解除在本合同約定的擔(dān)保期限屆滿后，且甲乙雙方已按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)后，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除。2.5房產(chǎn)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.6交易資金的支付乙方向甲方支付交易金額的方式如下：【支付方式】2.7房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第九條權(quán)利與義務(wù)3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易金額，并履行相關(guān)手續(xù)。3.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定提供擔(dān)保，并履行相關(guān)手續(xù)。第十條合同的履行與監(jiān)督4.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行不受任何履行監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督。4.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.3履行期限甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4履行地點本合同的履行地點為【履行地點】。第十一條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。5.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)丙方同意。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行變更與解除。第十二條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十三條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)請求【調(diào)解機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止8.1終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）甲乙雙方已按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（二）丙方的擔(dān)保責(zé)任已解除。8.2終止時間本合同的終止時間為【終止時間】。第十五條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限本合同的保密期限為【保密期限】。9.3違約泄密的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十六條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件本合同的任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到另外兩方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件原件：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。復(fù)印件：用于甲乙雙方及丙方留存?zhèn)洳椤?.甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份及民事行為能力。3.乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份及民事行為能力。4.丙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明丙方的擔(dān)保人身份及民事行為能力。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于備份及留存。6.交易資金支付憑證復(fù)印件用于證明交易資金的支付情況。7.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。8.擔(dān)保函復(fù)印件用于證明丙方提供擔(dān)保的情況。9.房屋交接單復(fù)印件用于證明房產(chǎn)交付的情況。10.其他相關(guān)文件如房產(chǎn)評估報告、裝修合同、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金及賠償乙方損失。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付交易金額，應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)支付違約金及賠償甲乙雙方損失。違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容及簽訂過程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元，并賠償因逾期過戶導(dǎo)致的額外損失人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的房產(chǎn)。2.交易金額：指本合同約定的房產(chǎn)交易價格，人民幣【交易金額】元整。3.擔(dān)保金額：指丙方為本次房產(chǎn)交易提供的擔(dān)保金額，人民幣【擔(dān)保金額】元整。4.擔(dān)保期限：指本合同約定的擔(dān)保期限，自本合同簽訂之日起至【擔(dān)保期限結(jié)束日期】止。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。7.房產(chǎn)過