2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同解除8.1解除條件8.2解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第十三條合同的成立、生效、變更和解除13.1合同成立13.2合同生效13.3合同變更13.4合同解除第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品清單1.1.1公寓地址：寧夏回族自治區(qū)_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)公寓_______單元_______層_______號(hào)。1.1.2公寓設(shè)施：包括但不限于家具、家電、廚房用具、衛(wèi)浴設(shè)備等日常生活所需設(shè)施。具體設(shè)施清單詳見附件一。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.2.3出租人收到承租人的續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息詳見附件二。2.2.2承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3.2若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元作為租賃押金。3.1.2押金支付方式及賬戶信息詳見附件三。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定返還出租人。3.2.2經(jīng)出租人檢查確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.2.3押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條使用及保管4.1使用范圍4.1.1承租人僅限于本人及家庭成員使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.1.2承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)公共秩序。4.2保管責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用期間產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、盜竊等。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.1.2租賃物正常磨損外的損壞，若非因承租人原因造成，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)按照出租人提供的使用說明對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)。5.2.2出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保租賃物的安全、正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.1.1承租人應(yīng)自行購買租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人留存。6.1.2保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)直接支付給承租人，出租人不參與理賠過程。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除手續(xù)8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還出租人。8.2.3合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租人違約行為如下：a)未按約定提供租賃物；b)未按約定維修、保養(yǎng)租賃物；c)提前解除合同，造成承租人損失；d)其他違約行為。9.1.2承租人違約行為如下：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用租賃物，造成損壞；c)未按約定履行合同解除手續(xù)；d)其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2.2承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水電費(fèi)12.2.1水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)毓╇?、供水部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用12.3.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十三條合同的成立、生效、變更和解除13.1合同成立13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同變更13.3.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.4合同解除13.4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條雙方信息14.1出租人信息14.1.1名稱：____________________14.1.2地址：____________________14.1.3聯(lián)系人：____________________14.1.4聯(lián)系方式：____________________14.2承租人信息14.2.1名稱：____________________14.2.2地址：____________________14.2.3聯(lián)系人：____________________14.2.4聯(lián)系方式：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有家具、家電、廚房用具、衛(wèi)浴設(shè)備等日常生活所需設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：支付賬戶信息列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：押金退還條件及時(shí)間詳細(xì)說明押金退還的條件和時(shí)間，包括扣除承租人應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用后的退還金額計(jì)算方式。附件四：租賃物正常磨損外的損壞維修責(zé)任確認(rèn)單當(dāng)租賃物發(fā)生正常磨損外的損壞時(shí)，雙方確認(rèn)的維修責(zé)任分配及維修費(fèi)用承擔(dān)的書面文件。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。附件七：供電、供水部門提供的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。附件八：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商提供的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。例如：承租人逾期支付租金超過_______天，未支付金額為_______元。2.承租人未按約定使用租賃物，造成損壞。例如：承租人未按照出租人提供的使用說明使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)評(píng)估需花費(fèi)_______元進(jìn)行維修。3.承租人未按約定履行合同解除手續(xù)。例如：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途，導(dǎo)致合同解除。4.出租人未按約定提供租賃物。例如：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人損失_______元。5.出租人未按約定維修、保養(yǎng)租賃物。例如：出租人未能按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人因此遭受損失_______元。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。例如：承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。例如：出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接損失，包括但不限于搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的公寓及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證本合同的履行向出租人支付的一定金額的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.滯納金：指承租人逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。7.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于管理、維護(hù)公寓的正常運(yùn)行。8.水電費(fèi)：