2024年倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議樣本

2024年倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租賃物的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條一般條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2法律適用11.3合同的修訂第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格第十四條附件14.1附件的清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、辦公樓及其附屬設(shè)施。設(shè)施的具體面積、容量、設(shè)施和設(shè)備等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。除非合同另有約定，租賃期限屆滿后，租賃雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃費(fèi)用為每月【租金金額】元。租金按月支付，每月的租金支付日期為每月的【支付日期】。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金支付至甲方賬戶。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的重大維修和更換責(zé)任。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。對(duì)于租賃物的日常小修，乙方負(fù)責(zé)；對(duì)于租賃物的大修和更換，甲乙雙方按照3.2條款共同承擔(dān)責(zé)任。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表甲乙雙方應(yīng)按照附件二提供的時(shí)間表進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和維持乙方應(yīng)購(gòu)買并維持租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)涵蓋甲乙雙方的責(zé)任。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金應(yīng)按照甲乙雙方的責(zé)任分配比例進(jìn)行分配。第六條租賃物的變更和解除6.1變更的條件甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需要變更租賃物或解除合同時(shí)，可協(xié)商一致后書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2解除的條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金；如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為【簽訂地】。雙方同意，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更條件甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面簽署提前終止協(xié)議。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【通知期限】?jī)?nèi)有效。第十一條一般條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的修訂甲乙雙方同意，合同的修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容甲乙雙方同意，本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租金支付明細(xì)、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。第十三條簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由甲乙雙方簽署。13.2簽署人的資格甲乙雙方的授權(quán)代表已獲得有效授權(quán)，有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同。第十四條附件14.1附件的清單附件一：租賃物描述附件二：租金支付明細(xì)附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)附件五：其他雙方約定的事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、容量、設(shè)施和設(shè)備等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的金額、支付方式、支付日期等支付細(xì)節(jié)，以及租金的調(diào)整機(jī)制和條件。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的責(zé)任分配、時(shí)間表、以及維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方等信息，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浔壤?。附件五：其他雙方約定的事項(xiàng)包括任何其他雙方認(rèn)為重要的合同條款或附加條款，如特殊使用限制、額外的維修要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同的解除。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)終止合同。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【地址】的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)、辦公樓及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)