2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證編號(hào)3.2土地位置及面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1交付條件6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.合同生效條件及期限7.1生效條件7.2生效期限8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3仲裁條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款12.合同的終止及后續(xù)處理12.1終止條件12.2終止程序12.3后續(xù)處理13.合同的附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單13.2補(bǔ)充文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同文本14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律及法規(guī)，凡與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸的條款，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證編號(hào)土地使用權(quán)證編號(hào)：_______3.2土地位置及面積土地位置：_______土地面積：_______平方米3.3土地用途土地用途：_______3.4土地使用年限土地使用年限：_______年4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款期限付款期限：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1交付條件交付條件：_______6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______7.合同生效條件及期限7.1生效條件生效條件：本合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。7.2生效期限生效期限：本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循平等、自愿、公平、公正的原則。8.2爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；（2）受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3損害賠償因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同不能履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)，雙方未達(dá)成解除合同協(xié)議的，解除合同生效。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的終止及后續(xù)處理12.1終止條件本合同約定的終止條件成就或合同期限屆滿(mǎn)。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。12.3后續(xù)處理（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方；（2）雙方應(yīng)相互退還合同終止前已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充文件補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按合同約定的地址送達(dá)；（2）如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o(wú)法送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)，自郵寄之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同文本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的定義1.中介方：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.評(píng)估方：對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理合同相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)；2.對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用；2.享有合同約定的其他權(quán)利。17.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，第三方對(duì)其服務(wù)內(nèi)容不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)費(fèi)用；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌呢?zé)任；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等原因?qū)е碌呢?zé)任。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。19.2第三方介入的程序1.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的真實(shí)性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓方、受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)和合法性。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等付款憑證，確保付款真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。5.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供土地過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記證明、土地使用權(quán)變更登記表等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約情形，向守約方支付一定比例的違約金；（2）損害賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）合同解除：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約示例說(shuō)明（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付_______元的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失；（3）一方違反合同約定的其他違約行為，根據(jù)違約情形，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款期限及違約責(zé)任4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期及終止條件5.1合同有效期5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更或解除后的處理7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理12.合同解除后的土地返還及補(bǔ)償12.1土地返還12.2土地補(bǔ)償12.3補(bǔ)償計(jì)算及支付13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊(cè)地址：___________甲方聯(lián)系電話(huà)：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊(cè)地址：___________乙方聯(lián)系電話(huà)：___________乙方電子郵箱：___________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地位置及面積土地坐落：___________土地面積：___________平方米2.2土地用途土地用途：___________2.3土地權(quán)屬性質(zhì)土地權(quán)屬性質(zhì)：___________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付___________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣_(tái)__________元；2.剩余___________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)支付，即人民幣_(tái)__________元。3.3付款期限及違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付每日___________%的違約金；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.2土地使用權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理1.如乙方對(duì)土地驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起___________日內(nèi)通知甲方；2.甲方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改；3.整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的有效期及終止條件5.1合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)__________年。5.2合同終止條件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后；2.合同約定的終止條件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的處理1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更及解除6.1合同變更的條件及程序1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除的條件及程序1.合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致，可解除合同；3.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3合同變更或解除后的處理1.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出；2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同保密條款9.1保密范圍1.乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起___________年。9.3違約責(zé)任1.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件10.1附件一：土地權(quán)屬證書(shū)1.土地權(quán)屬證書(shū)原件；2.土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件。10.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明1.雙方簽訂本合同的證明文件；2.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。10.3附件三：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件；2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除后的處理1.合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同解除后的土地返還及補(bǔ)償12.1土地返還合同解除后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。12.2土地補(bǔ)償1.土地補(bǔ)償金額根據(jù)土地現(xiàn)狀及市場(chǎng)價(jià)值確定；2.土地補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法鑒定。12.3補(bǔ)償計(jì)算及支付1.土地補(bǔ)償金應(yīng)在合同解除之日起___________日內(nèi)支付；2.乙方未按約定支付土地補(bǔ)償金的，應(yīng)向甲方支付每日___________%的違約金。13.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款雙方對(duì)本合同約定的任何條款，均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的中介服務(wù)；2.土地使用權(quán)價(jià)值的評(píng)估；3.法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的提供；4.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)1.按照服務(wù)協(xié)議履行中介、評(píng)估、法律、財(cái)務(wù)等職責(zé)；2.獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；3.及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問(wèn)題。3.2第三方權(quán)利1.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；2.要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求其糾正。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。5.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更1.如因第三方介入，需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同履行1.第三方介入后，本合同其他條款仍具有約束力；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證書(shū)要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)原件及其復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必要文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件，證明合同已正式簽訂。說(shuō)明：附件二用于證明合同的有效性和雙方的簽約意愿。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件，證明轉(zhuǎn)讓行為已獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方主體資格合法。3.其他與本合同履行相關(guān)的文件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：附件三包含與本合同履行相關(guān)的其他重要文件，用于證明合同的履行情況和雙方履約能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。2.2甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。2.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但乙方逾期支付10天，應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下，但甲方逾期過(guò)戶(hù)20天，應(yīng)向乙方支付每日0.5%的違約金。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)3.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人3.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱(chēng)3.2.2受讓方法定代表人3.2.3受讓方聯(lián)系方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付5.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付5.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.1.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2.2所需文件5.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.1.1土地使用權(quán)使用權(quán)6.1.2土地使用權(quán)收益權(quán)6.1.3土地使用權(quán)處分權(quán)6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.2.1遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)6.2.2依法繳納土地稅費(fèi)6.2.3保護(hù)土地資源7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.2受讓方違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及效力14.5合同附件及本合同目錄一覽共同構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地位置土地位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體坐標(biāo)為_(kāi)___。2.2土地面積土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國(guó)有出讓土地。2.4土地用途土地用途為_(kāi)___。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：3.2受讓方信息3.2.1受讓方名稱(chēng)：某投資管理有限公司3.2.2受讓方法定代表人：4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2支付方式4.2.1首付款支付：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2尾款支付：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。5.土地使用權(quán)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1土地使用權(quán)交付5.1.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：受讓方支付首付款后____日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.1.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后____日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)。5.2.2所需文件：雙方應(yīng)提供相關(guān)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)所需文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。5.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。6.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)利6.1.1土地使用權(quán)使用權(quán)：受讓方獲得土地使用權(quán)，有權(quán)在土地上從事相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2土地使用權(quán)收益權(quán)：受讓方有權(quán)享有土地使用權(quán)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)收益。6.1.3土地使用權(quán)處分權(quán)：受讓方有權(quán)在符合國(guó)家法律法規(guī)的前提下，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.2.1遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法用地行為。6.2.2依法繳納土地稅費(fèi)：受讓方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納土地稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅等。6.2.3保護(hù)土地資源：雙方應(yīng)共同保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.1.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，受損方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.1.3土地使用權(quán)被依法收回或征收時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2合同終止條件8.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條第8.2款。10.合同附件10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。11.3簽署人員甲方（轉(zhuǎn)讓方）代表簽字：乙方（受讓方）代表簽字：12.合同附件清單12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2土地使用權(quán)證12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.4土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)12.5其他相關(guān)文件13.合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無(wú)需其他條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1送達(dá)地址：對(duì)方提供的通訊地址。14.1.2送達(dá)方式：掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。14.1.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求對(duì)方在回執(zhí)上簽字確認(rèn)。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。14.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。14.3合同變更及解除14.3.1合同任何條款的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3.2合同變更或解除后，原有合同條款失效，新的協(xié)議條款生效。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件及本合同目錄一覽共同構(gòu)成本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額界定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)____元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此免除或減輕各自的責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照各自的服務(wù)協(xié)議及合同約定分擔(dān)。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)分別承擔(dān)，不因介入第三方而改變。19.第