2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息1.2房地產(chǎn)地址信息1.3房地產(chǎn)面積信息1.4房地產(chǎn)用途信息2.銷售雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間及金額4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)主體5.3稅費繳納期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記程序7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同通知13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證信息1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.1.2產(chǎn)權(quán)人姓名：__________________1.1.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年__月__日1.2房地產(chǎn)地址信息1.2.1省份：__________________1.2.2城市：__________________1.2.3區(qū)域：__________________1.2.4詳細地址：__________________1.3房地產(chǎn)面積信息1.3.1建筑面積：____平方米1.3.2使用面積：____平方米1.3.3實際使用面積：____平方米1.4房地產(chǎn)用途信息1.4.1房地產(chǎn)用途：住宅1.4.2使用性質(zhì)：居住2.銷售雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：__________________2.1.2買方法定代表人：__________________2.1.3買方聯(lián)系方式：__________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：__________________2.2.2賣方法定代表人：__________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：__________________3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)總價款：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2價格構(gòu)成3.2.1土地使用權(quán)出讓金：人民幣____元整3.2.2建安工程費：人民幣____元整3.2.3其他費用：人民幣____元整3.3支付方式3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元整。3.3.2買方應(yīng)在交付前支付總價款的____%，即人民幣____元整。3.3.3買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付總價款的____%，即人民幣____元整。3.3.4買方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付總價款的____%，即人民幣____元整。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間為____年__月__日。4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)應(yīng)具備交付使用條件。4.2.2房地產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。a)建筑工程主體結(jié)構(gòu)工程完成；b)室內(nèi)裝修工程基本完成；c)建筑工程配套設(shè)施完善；d)房地產(chǎn)符合合同約定。4.4驗收程序4.4.1買方應(yīng)在交付時間前向賣方提出驗收申請。4.4.2賣方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)安排驗收。4.4.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1房地產(chǎn)交易稅費：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔(dān)主體5.2.1房地產(chǎn)交易稅費由買方承擔(dān)。5.3稅費繳納期限5.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納房地產(chǎn)交易稅費。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間為____年__月__日。6.2登記費用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。6.3登記程序a)房地產(chǎn)權(quán)屬證明；b)房地產(chǎn)交易合同；c)房地產(chǎn)交易稅費繳納證明；d)其他相關(guān)材料。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為____年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證；7.2.2房地產(chǎn)配套設(shè)施質(zhì)量保證；7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房地產(chǎn)質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換；7.3.2買方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時通知賣方。8.房地產(chǎn)合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行或繼續(xù)違約的；8.1.3合同簽訂后，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行的；8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同總價款的____%計算，最高不超過人民幣____元整；8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付方式同合同總價款的支付方式。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：無；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買方支付首期款項；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同到期；10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件；11.1.3房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；11.1.4付款憑證復(fù)印件；11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3合同通知12.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.1.1本合同于____年__月__日在____簽訂；13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，其中買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份；14.2合同保管14.2.1雙方對本合同原件及附件負有妥善保管的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)與合同目的相符；2.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的實際費用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相區(qū)分；5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無直接影響；5.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定和法律規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；a)第三方介入的目的和范圍；b)第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和方式；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方費用及支付方式；e)第三方與甲乙雙方的保密義務(wù)；f)第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)；9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息和資料。10.第三方介入的補充條款10.1第三方介入期間，若發(fā)生合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決；10.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、登記日期等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含合同編號、交易雙方信息、交易價格、交付時間等關(guān)鍵信息。說明：作為合同的有效附件，證明交易的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含房地產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房地產(chǎn)的實際狀況，為合同履行提供依據(jù)。4.付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需包含付款金額、付款時間、付款方信息等關(guān)鍵信息。說明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明付款行為的真實性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，需包含第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等關(guān)鍵信息。說明：用于明確第三方介入的細節(jié)，確保合同履行的順利進行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：清晰、完整，需包含申請登記的房地產(chǎn)信息、申請人信息等關(guān)鍵信息。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的重要文件，用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，需包含登記日期、登記機關(guān)印章、登記信息等關(guān)鍵信息。說明：作為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果的證明，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付合同約定款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算，最高不超過人民幣____元整。示例：若買方逾期支付首期款項超過合同約定時間10天，則應(yīng)支付違約金人民幣____元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、退還款項等。示例：若賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元整，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供中介、咨詢、代理、評估、擔(dān)保等服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。示例：若第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣____元整，并退還中介費用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：不可抗力導(dǎo)致的違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的描述2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出賣方信息1.1.2買受方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同編號1.4合同生效條件1.5合同期限2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1街道地址2.1.2樓號與單元2.1.3房號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3實際使用面積2.3房地產(chǎn)類型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1土地使用權(quán)證書2.4.2房屋所有權(quán)證書2.4.3其他相關(guān)權(quán)屬證明3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1總價3.1.2單價3.1.3付款方式3.2首付款支付3.2.1首付款金額3.2.2首付款支付期限3.2.3首付款支付方式3.3余款支付3.3.1余款金額3.3.2余款支付期限3.3.3余款支付方式3.4付款時間表4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.稅費及費用6.1稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售標(biāo)的詳細資料12.2附件二：付款時間表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署方式14.其他約定14.1合同保密14.2合同不可抗力14.3合同解釋14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方住所：市區(qū)路號出賣方法定代表人：買受方名稱：置業(yè)有限責(zé)任公司買受方住所：市區(qū)路號買受方法定代表人：1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：2024年3月15日合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室1.3合同編號合同編號：房銷20240300011.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。2.房地產(chǎn)銷售標(biāo)的描述2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，樓號為，單元號為，房號為室。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米，實際使用面積為90平方米。2.3房地產(chǎn)類型房地產(chǎn)為住宅，具有獨立產(chǎn)權(quán)。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方已取得土地使用權(quán)證書（證書號：）和房屋所有權(quán)證書（證書號：），并保證所提供的權(quán)屬證明真實有效。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格本合同房地產(chǎn)銷售價格為人民幣100萬元整。3.2首付款支付首付款金額為人民幣30萬元，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。3.2.1首付款支付方式買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付首付款。3.3余款支付余款金額為人民幣70萬元，買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付前支付完畢。3.3.1余款支付方式余款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成房地產(chǎn)交付。4.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方對房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于房屋驗收的相關(guān)規(guī)定。4.4驗收程序買受方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起5個工作日內(nèi)進行驗收。4.5驗收期限驗收期限為5個工作日。4.6驗收不合格的處理若驗收不合格，買受方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向出賣方提出書面整改要求，出賣方應(yīng)在收到要求后10個工作日內(nèi)進行整改。5.履約保證金5.1保證金金額買受方需支付履約保證金人民幣5萬元。5.2保證金繳納時間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.稅費及費用6.1稅費承擔(dān)本合同涉及稅費由買受方承擔(dān)。6.2其他費用承擔(dān)本合同約定的其他費用由買受方承擔(dān)。6.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。6.4費用支付時間費用支付時間與首付款及余款支付時間一致。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同解除9.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并退還履約保證金。10.合同變更10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2變更程序任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并退還履約保證金。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售標(biāo)的詳細資料12.2附件二：付款時間表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。13.3簽署人出賣方代表：買受方代表：13.4簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同雙方的原則進行解釋。14.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求而被引入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同目的和需求。2.2程序（1）合同雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對因其違約或不當(dāng)行為給合同雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，獲取相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定，并在合作協(xié)議中明確。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）合同雙方協(xié)商確定的金額；（3）市場同類服務(wù)的常見責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1出賣方與買受方（1）出賣方負責(zé)提供房地產(chǎn)，確保其權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）買受方負責(zé)支付購房款項，并確保其具備購房資格。5.2第三方與出賣方（1）第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對房地產(chǎn)進行評估、監(jiān)理或提供其他服務(wù)；（2）出賣方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.3第三方與買受方（1）第三方根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，對買受方提供的服務(wù)，如貸款、過戶等；（2）買受方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。5.4第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)公正、客觀地履行職責(zé)，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干涉第三方的工作。6.第三方介入的合同條款修改6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任與權(quán)利；6.2修改合同中的相關(guān)條款，如合同解除、違約責(zé)任等，以適應(yīng)第三方介入后的情況。7.合同雙方與第三方之間的爭議解決7.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。