2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)1.3購(gòu)買價(jià)格1.4定金1.5交易日第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.2現(xiàn)狀與條件2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.2支付定金3.3支付余款3.4支付時(shí)間與方式第四條：交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付房地產(chǎn)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交易完成時(shí)間第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條：其他條款11.1房屋交接單11.2附屬設(shè)施與家具清單11.3寵物與植物的處理第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人13.2簽署日期第十四條：備份與存檔14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同存檔地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1賣方：指本合同所述房地產(chǎn)的現(xiàn)有所有者，即出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2買方：指本合同所述房地產(chǎn)的購(gòu)買者，即購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3代理人：指賣方或買方為辦理本合同事宜而委托的具有完全民事行為能力的自然人或者依法設(shè)立的企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織。1.2房地產(chǎn)1.2.1指本合同所述的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.2.2房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、能夠供人們居住或者進(jìn)行其他活動(dòng)的建筑物。1.2.3附屬設(shè)施：指與房屋相配套的設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、電視等設(shè)施。1.2.4土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)土地使用的權(quán)利。1.3購(gòu)買價(jià)格1.3.1指買方按照本合同約定，向賣方支付的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，即本合同約定的成交價(jià)格。1.4定金1.4.1指買方在本合同簽訂后，按照約定向賣方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的定金。1.5交易日1.5.1指買賣雙方按照本合同約定，辦理交易手續(xù)并完成房地產(chǎn)過(guò)戶的日期。第二條：房地產(chǎn)描述2.1位置與范圍2.1.1指本合同所述房地產(chǎn)的具體位置和地理范圍，包括門牌號(hào)碼、所在街道、城市區(qū)域等。2.2現(xiàn)狀與條件2.2.1指本合同所述房地產(chǎn)目前的實(shí)際狀況和使用條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.3產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)2.3.1指本合同所述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)狀況，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。第三條：購(gòu)買價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確定3.1.1買方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買賣方的房地產(chǎn)。3.2支付定金3.2.1買方在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照約定向賣方支付定金。3.3支付余款3.3.1買方在交易日應(yīng)當(dāng)向賣方支付余款。3.4支付時(shí)間與方式3.4.1買方支付定金和余款的具體時(shí)間、方式和賬戶，由買賣雙方在本合同中約定。第四條：交易程序與時(shí)間安排4.1簽訂合同4.1.1買賣雙方在本合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式，簽訂書面房地產(chǎn)買賣合同。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.2.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付房地產(chǎn)4.3.1賣方應(yīng)當(dāng)在交易日將房地產(chǎn)交付給買方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5交易完成時(shí)間4.5.1交易完成時(shí)間是指買賣雙方辦理完所有交易手續(xù)，房地產(chǎn)過(guò)戶至買方名下的時(shí)間。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按照本合同約定，出售其房地產(chǎn)。5.1.2賣方有義務(wù)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。5.1.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.4賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向買方交付房地產(chǎn)。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買賣方的房地產(chǎn)。5.2.2買方有義務(wù)向賣方支付購(gòu)買價(jià)格。5.2.3買方有義務(wù)協(xié)助賣方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.4買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，接受賣方交付的房地產(chǎn)。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。8.2.2買方中途撤單或者放棄購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向賣方支付違約金。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式：違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金支付方式在本合同中約定。8.3.2實(shí)際損失賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失金額向守約方進(jìn)行賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交至我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2.2雙方也可以在本合同中約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條：適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1如發(fā)生訴訟，雙方同意接受本合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條：其他條款11.1房屋交接單11.1.1雙方在本合同約定的交易日，應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。11.2附屬設(shè)施與家具清單11.2.1雙方在本合同約定的交易日，應(yīng)當(dāng)簽署附屬設(shè)施與家具清單，明確附屬設(shè)施和家具的具體狀況。11.3寵物與植物的處理11.3.1雙方在本合同約定的交易日，應(yīng)當(dāng)就寵物與植物的處理方式達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面約定。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2買賣雙方身份證明12.2.1買賣雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。12.3貸款相關(guān)文件12.3.1如買方采用貸款方式購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向賣方提供貸款相關(guān)文件。第十三條：簽署與日期13.1合同簽署人13.1.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同于____年____月____日簽署。第十四條：備份與存檔14.1合同正本與副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2合同存檔地點(diǎn)14.2.1本合同正本由買賣雙方分別存檔，副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：貸款相關(guān)文件附件四：房屋交接單附件五：附屬設(shè)施與家具清單附件六：寵物與植物的處理協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。房產(chǎn)證是指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，土地使用權(quán)證是指證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。這些文件由賣方提供，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明買賣雙方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、護(hù)照等。這些文件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：貸款相關(guān)文件如買方采用貸款方式購(gòu)買房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向賣方提供貸款相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。這些文件用于證明買方貸款購(gòu)買房地產(chǎn)的合法性和貸款金額等信息。附件四：房屋交接單房屋交接單是用于記錄房屋及附屬設(shè)施的具體狀況的文件。在交易日，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以便日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。附件五：附屬設(shè)施與家具清單附屬設(shè)施與家具清單是用于記錄附屬設(shè)施和家具的具體狀況的文件。在交易日，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署附屬設(shè)施與家具清單，明確附屬設(shè)施和家具的現(xiàn)狀，以便日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。附件六：寵物與植物的處理協(xié)議寵物與植物的處理協(xié)議是用于約定買賣雙方對(duì)于寵物與植物的處理方式的文件。在交易日，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署寵物與植物的處理協(xié)議，明確寵物與植物的處理方式，以便日后發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失。3.買方未按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格。4.買方中途撤單或者放棄購(gòu)買。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。2.賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向賣方支付違約金。4.買方中途撤單或者放棄購(gòu)買的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向賣方支付違約金。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成了違約行為。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買方支付違約金。例如，如果買賣雙方約定交付房地產(chǎn)的時(shí)間為2024年5月30日，而賣方未能在此日期之前交付房地產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于逾期交付部分房?jī)r(jià)1%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證：