2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2安排看房3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3尾款4.3支付時間及條件第五條合同履行期限5.1丙方應(yīng)完成的服務(wù)時間5.2甲方應(yīng)配合的時間5.3乙方應(yīng)完成貸款申請及審批的時間第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.2丙方的義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利7.2甲方的義務(wù)第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.2乙方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1丙方違約9.2甲方違約9.3乙方違約第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件13.2通知和文件應(yīng)以郵寄或電子郵件方式送達(dá)對方指定的地址第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.3丙方（房產(chǎn)中介服務(wù)方）：【丙方公司名稱】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等】2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等】第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并在丙方平臺上發(fā)布房源信息。3.1.2丙方應(yīng)安排甲方與乙方進(jìn)行看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判，并促成交易的達(dá)成。3.1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方不應(yīng)提供與房產(chǎn)交易無關(guān)的服務(wù)。3.2.2丙方不應(yīng)干預(yù)交易雙方的定價決策。3.2.3丙方不應(yīng)在未獲得雙方同意的情況下，將房產(chǎn)信息泄露給第三方。第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：【房產(chǎn)交易總金額】元人民幣。4.2支付方式4.2.1首付款：【首付款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在與銀行貸款審批通過后【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。4.2.2貸款金額：【貸款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在與銀行貸款審批通過后【貸款金額支付期限】內(nèi)支付給甲方。4.2.3尾款：【尾款金額】元人民幣，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付給甲方。4.3支付時間及條件4.3.1首付款支付時間及條件：乙方在【首付款支付期限】內(nèi)支付首付款。4.3.2貸款金額支付時間及條件：乙方在【貸款金額支付期限】內(nèi)支付貸款金額。4.3.3尾款支付時間及條件：乙方在房產(chǎn)過戶完成后【尾款支付期限】內(nèi)支付尾款。第五條合同履行期限5.1丙方應(yīng)完成的服務(wù)時間：【丙方服務(wù)完成期限】5.2甲方應(yīng)配合的時間：【甲方配合時間】5.3乙方應(yīng)完成貸款申請及審批的時間：【乙方貸款審批期限】第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利6.1.1丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.1.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2丙方的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。6.2.2丙方應(yīng)保證所提供的房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和及時性。6.2.3丙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方的權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)了解房源的真實情況，并要求丙方提供詳細(xì)的信息。8.1.2乙方有權(quán)對房源進(jìn)行看房，并要求丙方安排看房時間。8.1.3乙方有權(quán)在了解房源情況后，決定是否進(jìn)行購買。8.1.4乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。8.2乙方的義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房產(chǎn)交易價格。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付首付款、貸款金額和尾款。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，配合丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。8.2.4乙方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1丙方違約9.1.1如果丙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如果丙方未能按照合同約定保守雙方隱私信息，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方違約9.2.1如果甲方未能按照合同約定提供真實的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果甲方未能按照合同約定履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方違約9.3.1如果乙方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2如果乙方未能按照合同約定履行配合義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方和乙方之間的房產(chǎn)交易合同生效。11.2合同的變更11.2.1任何一方提出變更請求，需經(jīng)另外兩方同意，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和責(zé)任。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知和文件。13.2通知和文件應(yīng)以郵寄或電子郵件方式送達(dá)對方指定的地址。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片附件5：房產(chǎn)交易價格證明文件附件6：貸款審批文件附件7：首付款支付證明文件附件8：尾款支付證明文件附件9：房產(chǎn)過戶證明文件附件10：中介服務(wù)費支付證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰可辨。附件3：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，并清晰可辨。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況，并標(biāo)明拍攝時間。附件5：房產(chǎn)交易價格證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)評估報告、成交確認(rèn)書等。附件6：貸款審批文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等。附件7：首付款支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件8：尾款支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件9：房產(chǎn)過戶證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)過戶登記證明、稅費繳納證明等。附件10：中介服務(wù)費支付證明文件應(yīng)包括中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)、支付記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未能按照合同約定履行配合義務(wù)。3.乙方未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易價格。4.乙方未能按照合同約定履行配合義務(wù)。5.丙方未能按照合同約定提供服務(wù)。6.丙方未能按照合同約定保守雙方隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。示例說明：1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方購房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。2.若乙方未能按時支付首付款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指由政府部門頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告：指對房產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀、潛在價值等進(jìn)行評估的書面報告。4.成交確認(rèn)書：指雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價格、付款方式等交易條件的書面文件。5.貸款合同：指借款人與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間簽訂的，約定貸款金額、還款方式、利率等條款的書面文件。6.貸款批準(zhǔn)書：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的，同意向借款人提供貸款的書面文件。7.房產(chǎn)過戶登記證明：指證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律文件。8.稅費繳納證明：指證明買方已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費的法律文件。9.中介服務(wù)費：指中介機(jī)構(gòu)為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。1.本合同中的房產(chǎn)證是指甲方擁有的房屋所有權(quán)證明。2.本合同中的身份證明是指甲方、乙方、丙方的個人身份證明文件。3.本合同中的房產(chǎn)評估報告是