2024標準版房產(chǎn)抵押借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，同意將其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定的還款方式提前解除抵押物上的抵押權(quán)。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.借款利息的計算方式為：按借款本金計算，每月利息為借款本金的____%。3.乙方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：借款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月____日前將當月還款金額支付給乙方。第五條抵押物1.甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款合同的抵押物。2.甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對抵押物進行處置，以實現(xiàn)借款本金及利息的償還。2.抵押物處置所得價款，優(yōu)先用于償還甲方尚未償還的借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。第七條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.如甲乙雙方同意提前解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.如甲方未按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第八條爭議解決本借款合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具備簽訂合同的資格。2.核實雙方提供的信息真實準確，包括但不限于身份信息、房產(chǎn)信息等。3.明確借款金額、借款期限、利率等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。4.注意還款方式和時間，確保甲方按時還款。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。6.如合同一方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。7.在合同履行過程中，如遇問題，應(yīng)及時溝通解決，避免矛盾升級。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)遵守判決結(jié)果。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人借入資金的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供資金的一方，在本合同中為乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)作為債務(wù)擔保，抵押給貸款人。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款法：一種借款還款方式，每月償還固定金額的借款本金和利息。6.合同簽訂地：指本借款合同簽訂的地點。7.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的過程。8.判決：指法院對案件作出的具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物價值評估：雙方同意在合同簽訂前，對抵押物的價值進行評估，并出具評估報告。2.保險條款：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押物辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。3.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.合同解除：明確合同解除的條件、程序及解除后的權(quán)利義務(wù)處理。6.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附件