2024合同模板精簡版?zhèn)€人購房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方所有的________（房屋地址），根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：________，土地使用權(quán)證號：________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：________。第二條房屋價格及支付方式2.1本合同約定房屋成交總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4甲方應保證在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價的一倍。4.2若因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同在履行過程中，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保所有填寫信息真實有效，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如出現(xiàn)信息不實，導致合同無效或糾紛的，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，互相核實對方提供的證件、信息等，確保真實有效。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行核實。2.嚴格遵守合同約定的付款時間及金額。如乙方逾期付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間及金額支付款項，如有困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.確保房屋交付及過戶手續(xù)的順利進行。如因甲方原因?qū)е路课萁桓痘蜻^戶手續(xù)未能按時完成，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供所需證件、文件等。如有問題，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。4.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，購買房屋并支付價款。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系的基本法律。4.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證件。5.土地使用權(quán)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證件。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。8.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買二手住房或新建住宅。2.房屋交易：適用于各類房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。4.繼承房產(chǎn)：適用于繼承人之間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.贈與房產(chǎn)：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無償贈與給他人。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的維修責任歸屬。2.物業(yè)服務費用：約定房屋過戶后，物業(yè)服務費用的承擔方。3.戶口遷移：約定房屋買賣過程中，原業(yè)主戶口的遷移事宜。4.裝修情況：詳細記錄房屋現(xiàn)有裝修情況，包括裝修材質(zhì)、年份等。5.家具家電清單：明確買賣雙方對房屋內(nèi)家具、家電的歸屬約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用