2024年度餐飲門面出租協(xié)議模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲門面出租協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1門面位置及面積2.2門面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面權(quán)屬證明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面使用說明書13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________1.2承租方基本信息名稱：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________2.出租物基本情況2.1門面位置及面積位置：_________________________面積：_________________________平方米2.2門面建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________________________設(shè)施：_________________________2.3門面權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限起始日期：_____________________終止日期：_____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_____________________支付方式：_____________________支付時間：_____________________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場行情及物價上漲等因素4.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次4.3調(diào)整程序提前一個月通知對方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：_____________________退還條件：_____________________5.2保證金金額及用途保證金金額：_____________________用途：_________________________6.使用范圍及限制6.1使用范圍僅限于餐飲服務(wù)6.2使用限制不得從事違法活動，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任未按時支付租金，每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金；擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途，賠償出租方損失；未履行合同約定的其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任未按時交付門面，賠償承租方損失；未履行合同約定的其他違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方解除出租方未按合同約定交付門面或交付的門面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。8.1.2出租方單方解除承租方未按合同約定使用門面，造成損失或影響；承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，造成安全隱患；承租方連續(xù)三個月未支付租金。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除理由。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達成一致后簽署解除協(xié)議。9.履約保證9.1履約保證方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2履約保證期限本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，雙方應(yīng)履行各自義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間簽訂之日起12.合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面使用說明書13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期簽訂之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其具體指代應(yīng)根據(jù)具體情境和合同約定進行界定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行過程中，如甲乙雙方需要第三方提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃對象、評估租賃物的價值、協(xié)助簽訂合同等，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2擔(dān)保方介入為保證合同履行，甲乙雙方可約定由第三方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.3監(jiān)管機構(gòu)介入在合同履行過程中，如需接受相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，并確保其行為符合監(jiān)管要求。15.2.4評估機構(gòu)介入在合同簽訂或履行過程中，如需對租賃物進行評估，第三方評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方信息的安全，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，甲方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系應(yīng)基于合同約定，乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。17.3第三方與監(jiān)管機構(gòu)的劃分17.4第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互干涉，確保各自職責(zé)的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金、押金、保證金、使用范圍、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：此附件為合同的主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：門面使用說明書詳細要求：包括門面的基本情況、使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等內(nèi)容。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護租賃物，確保租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方的信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件適用于中介方介入的情形，明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：包括擔(dān)保方的信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此附件適用于擔(dān)保方介入的情形，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。5.附件五：評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)的評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：此附件適用于評估機構(gòu)介入的情形，為合同中的租金調(diào)整或其他相關(guān)決策提供依據(jù)。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響程度等內(nèi)容。附件說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除合同責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此附件適用于爭議解決的情形，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日按日租金的萬分之五支付滯納金。示例說明：若承租方未在約定的租金支付日支付租金，則從逾期之日起，每天需額外支付相當(dāng)于日租金萬分之五的滯納金。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因擅自改變造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致門面價值降低或造成安全隱患，承租方需賠償出租方由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：未按合同約定使用門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因未按合同約定使用門面造成的損失。示例說明：若承租方未按合同約定的用途使用門面，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方相