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?合同編號:__________合同各方:甲方(賣方):姓名:________________性別:________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________住址:________________乙方(買方):姓名:________________性別:________________身份證號碼:________________聯(lián)系電話:________________住址:________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:建筑面積:________________平方米房屋結(jié)構(gòu):________________1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況如下:(1)土地使用權(quán)證號:________________(2)房屋所有權(quán)證號:________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn),標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):________________元。(1)自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),乙方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)自本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi),乙方支付剩余房款:________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方逾期交付標(biāo)的房屋,甲方應(yīng)支付違約金,違約金為購房款的千分之五。4.3如乙方逾期支付購房款,乙方應(yīng)支付違約金,違約金為購房款的千分之五。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________注意事項及解決辦法:1.核對房屋信息:在簽訂合同前,雙方應(yīng)仔細(xì)核對標(biāo)的房屋的具體情況,包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等,以確保合同中所述與實際情況相符。解決辦法為雙方在簽訂合同前進(jìn)行實地考察,并查閱相關(guān)權(quán)屬文件。2.資金安排:乙方應(yīng)確保有足夠的資金支付購房款,并按照合同約定的時間支付。解決辦法為乙方在簽訂合同前進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃,確保能夠按時支付房款。3.過戶手續(xù):雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費用。解決辦法為雙方在簽訂合同后及時聯(lián)系相關(guān)部門,按照流程辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任:如任何一方違約,應(yīng)支付違約金。解決辦法為雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款,明確違約責(zé)任,并遵守合同約定。5.爭議解決:如合同引起爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法為雙方在簽訂合同前了解相關(guān)法律法規(guī),保持溝通,盡量避免爭議的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同中約定由甲方出售,乙方購買的房屋。2.定金:指乙方在簽訂合同后支付給甲方的購房款的一部分,作為乙方購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.購房款:指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的總價款。4.過戶手續(xù):指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金:指任何一方違反本合同約定時,應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.私人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.任何形式的房屋買賣交易,需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)。補充條款:1.房屋交付時間及條件:雙方應(yīng)明確標(biāo)的房屋的交付時間及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任:雙方應(yīng)約定房屋交付后,對于房屋存在的問題,由哪方承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋裝修:如涉及房屋裝修,雙方應(yīng)明確裝修范圍、費用及責(zé)任。4.房屋保險:雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋租賃:如涉及房屋在過戶期間的租賃問題,雙方應(yīng)明確租賃條款。附件列表:1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)
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