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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游用地購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買方基本信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用年限4.4土地使用條件5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4違約責(zé)任及處理6.土地相關(guān)手續(xù)及稅費6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地相關(guān)稅費6.3稅費承擔(dān)及繳納7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同期限10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2相關(guān)稅費繳納證明10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充條款12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同解除及終止后的處理13.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)13.2土地相關(guān)稅費處理13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同附件及補充條款的效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱:_________________出賣方法定代表人:_________________出賣方住所:_________________出賣方聯(lián)系電話:_________________出賣方開戶銀行:_________________出賣方銀行賬戶:_________________1.2買方基本信息買方名稱:_________________買方法定代表人:_________________買方住所:_________________買方聯(lián)系電話:_________________買方開戶銀行:_________________買方銀行賬戶:_________________2.土地基本信息2.1土地位置:_________________2.2土地面積:_________________平方米2.3土地用途:_________________2.4土地權(quán)屬:_________________3.土地交易價格及支付方式3.1土地交易價格:人民幣_________________元整3.2付款方式:_________________3.3付款時間:_________________3.4逾期付款違約責(zé)任:買方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的_________________‰作為違約金。4.土地交付及使用4.1土地交付時間:_________________4.2土地交付方式:_________________4.3土地使用年限:_________________4.4土地使用條件:_________________5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限:自合同生效之日起至_________________年止5.2合同履行地點:_________________5.3合同履行方式:買方應(yīng)按照合同約定支付土地交易價格,出賣方應(yīng)按照合同約定交付土地5.4違約責(zé)任及處理:若一方違約,應(yīng)向守約方支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用6.土地相關(guān)手續(xù)及稅費6.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):買方應(yīng)在土地交付之日起_________________日內(nèi)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2土地相關(guān)稅費:_________________6.3稅費承擔(dān)及繳納:_________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件:_________________7.2合同解除程序:雙方協(xié)商一致,簽署合同解除協(xié)議7.3合同終止條件:_________________7.4合同終止程序:合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構(gòu):若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序:訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院工作,提供必要的證據(jù)和資料9.合同生效及期限9.1合同生效條件:雙方簽字蓋章后,合同即生效9.2合同生效日期:_________________9.3合同期限:自合同生效之日起至_________________年止10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件:包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等10.2相關(guān)稅費繳納證明:包括但不限于土地交易稅費繳納憑證等10.3其他相關(guān)文件:包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、法定代表人身份證明等11.合同變更及補充11.1合同變更條件:因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的11.2合同變更程序:雙方協(xié)商一致,簽署合同變更協(xié)議11.3合同補充條款:合同附件中未包含的內(nèi)容,可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議12.合同保密12.1保密內(nèi)容:本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密12.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止后_________________年12.3保密責(zé)任:雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.合同解除及終止后的處理13.1土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):合同解除或終止后,買方應(yīng)在_________________日內(nèi)辦理土地權(quán)屬注銷手續(xù)13.2土地相關(guān)稅費處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生的情況,協(xié)商處理土地相關(guān)稅費問題13.3其他處理事項:合同解除或終止后,雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的各項費用,并協(xié)商解決其他遺留問題14.其他約定事項14.1合同簽訂日期:_________________14.2合同簽署地點:_________________14.3合同附件及補充條款的效力:合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及劃分1.1第三方是指在合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意,在合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)事先書面通知對方,并取得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜,包括但不限于介入目的、介入方式、介入期限等,應(yīng)在甲乙雙方同意的基礎(chǔ)上由第三方與甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定,履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入過程中,如違反合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議,并追究其法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定,但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于:4.2.1因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方直接經(jīng)濟損失的賠償;4.2.2因第三方違反合同約定或法律法規(guī)而導(dǎo)致的違約責(zé)任;4.2.3因第三方介入行為給甲乙雙方造成的精神損害賠償。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:5.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任,由第三方自行承擔(dān);5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需甲乙雙方提供協(xié)助或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,應(yīng)在補充協(xié)議中明確;5.1.3第三方在介入過程中,如需與第三方其他組織或個人發(fā)生責(zé)任關(guān)系,應(yīng)由第三方自行處理。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,協(xié)商處理因第三方介入而產(chǎn)生的各項費用及責(zé)任。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件要求:提供土地證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件,文件需加蓋出具單位公章,并附有最新的評估報告。說明:證明土地權(quán)屬清晰,無爭議,符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.相關(guān)稅費繳納證明要求:提供土地交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證,包括但不限于契稅、印花稅等,憑證需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明:證明相關(guān)稅費已按照國家規(guī)定繳納,無拖欠。3.合同簽訂雙方的身份證明要求:提供合同簽訂雙方的有效身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等,文件需加蓋單位公章或簽字。說明:確保合同簽訂雙方的身份真實有效,具備簽訂合同的能力。4.法定代表人身份證明要求:提供合同簽訂雙方的法定代表人身份證明文件,如法定代表人身份證明書、法定代表人身份證等。說明:確認合同簽訂雙方法定代表人的身份,確保其有權(quán)代表單位簽訂合同。5.土地使用條件相關(guān)文件要求:提供土地使用條件的相關(guān)文件,如土地利用規(guī)劃、環(huán)境保護要求等,文件需加蓋相關(guān)部門公章。說明:確保土地使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.土地交付及使用相關(guān)文件要求:提供土地交付及使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如土地交付確認書、土地使用協(xié)議等。說明:證明土地已按照約定交付,并符合使用條件。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:買方逾期付款:買方未按照合同約定的付款時間支付土地交易價格。出賣方未按時交付土地:出賣方未按照合同約定的交付時間交付土地。第三方未履行職責(zé):第三方未按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):買方逾期付款:買方應(yīng)支付逾期付款金額的每日萬分之五作為違約金。出賣方未按時交付土地:出賣方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金,并賠償因延遲交付造成的損失。第三方未履行職責(zé):第三方應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明:買方逾期付款:若買方逾期付款10天,則應(yīng)支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。出賣方未按時交付土地:若出賣方延遲交付土地15天,則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金,并賠償買方因延遲交付造成的經(jīng)濟損失。第三方未履行職責(zé):若第三方未按照補充協(xié)議的約定完成評估工作,則應(yīng)根據(jù)補充協(xié)議的約定支付違約金,并賠償因第三方原因造成的損失。全文完。2024年旅游用地購買合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.旅游用地基本情況2.1地塊位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3過戶時間6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費用7.土地利用規(guī)劃7.1規(guī)劃要求7.2規(guī)劃變更程序7.3規(guī)劃變更費用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施建設(shè)及移交9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效通知14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充條款第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息(1)出賣方名稱:_______(2)出賣方住所:_______(3)出賣方法定代表人:_______(4)買受方名稱:_______(5)買受方住所:_______(6)買受方法定代表人:_______1.2合同簽訂日期:_______1.3合同有效期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.旅游用地基本情況2.1地塊位置:_______2.2土地面積:_______平方米2.3土地性質(zhì):_______2.4土地用途:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣_______元整3.2付款方式:(1)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金,定金金額為人民幣_______元;(2)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個月內(nèi)支付剩余款項,付款方式為_______。4.交付與驗收4.1交付時間:_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn):(1)土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵;(2)土地符合土地利用規(guī)劃要求;(3)土地符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序:(1)買受方在交付之日起_______個工作日內(nèi)對土地進行驗收;(2)買受方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)問題,立即通知出賣方,出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以解決。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理:(1)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);(2)買受方應(yīng)在支付全部款項后_______個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用:人民幣_______元,由_______方承擔(dān)。5.3過戶時間:_______6.土地使用權(quán)變更6.1變更條件:在符合土地利用規(guī)劃要求的前提下,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對土地使用權(quán)進行變更。6.2變更程序:(1)雙方應(yīng)簽訂土地使用權(quán)變更協(xié)議;(2)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3變更費用:人民幣_______元,由_______方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單(1)_______(2)_______(3)_______8.2配套設(shè)施清單(1)_______(2)_______(3)_______8.3配套設(shè)施建設(shè)及移交(1)配套設(shè)施的建設(shè)由出賣方負責(zé);(2)配套設(shè)施建設(shè)完成后,出賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向買受方移交;(3)配套設(shè)施的維護和運營責(zé)任由_______方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形(1)買受方未按約定時間支付款項;(2)出賣方未按約定時間交付土地;(3)一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金比例為_______;(2)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按未履行部分交易價格的一定比例計算,具體比例為_______。10.爭議解決10.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍(1)自然災(zāi)害;(2)政府行為;(3)社會異常事件。11.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在_______小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.3不可抗力事件處理(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失;(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,可部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予_______期限后仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。12.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知;(2)合同解除自通知到達對方之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3合同生效通知雙方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)相互通知合同生效。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于:土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃文件、附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同補充條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等,是指在合同履行過程中,根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意,介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方達成交易,提供市場信息,協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,但不對交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2評估機構(gòu)職責(zé)評估機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定,對旅游用地進行價值評估,提供評估報告,并對評估報告的真實性負責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢服務(wù),協(xié)助雙方進行法律文件的起草、審核,并對法律文件的合法性負責(zé)。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)職責(zé)監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)負責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量,確保工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的中介費用。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序進行評估,并收取評估費用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)雙方委托,提供法律服務(wù),并收取律師費用。15.3.4監(jiān)理機構(gòu)權(quán)利監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)監(jiān)理合同,對工程質(zhì)量進行監(jiān)督,并收取監(jiān)理費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定,維護甲方合法權(quán)益,不得損害甲方利益。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守合同約定,維護乙方合法權(quán)益,不得損害乙方利益。15.4.3與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理合同相關(guān)事務(wù),不得偏袒任何一方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同中承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi),對于其職責(zé)范圍以外的行為,第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力或無法預(yù)見、避免的原因造成甲方或乙方損失的,不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,具體金額為人民幣_______元。17.第三方變更17.1第三方變更條件在合同履行過程中,如需變更第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對方。17.2第三方變更程序17.2.1雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。18.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付,支付方式為_______。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地權(quán)屬證明文件詳細要求:提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明文件,證明土地權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭議。說明:此附件用于證明出賣方對所出售土地擁有合法的處置權(quán)。2.土地利用規(guī)劃文件詳細要求:提供土地利用總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃等文件,證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明:此附件用于證明土地用途的合法性和合規(guī)性。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單詳細要求:列出附屬設(shè)施和配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細信息。說明:此附件用于明確雙方對附屬設(shè)施和配套設(shè)施的具體要求和交付標(biāo)準(zhǔn)。4.土地價值評估報告詳細要求:提供由評估機構(gòu)出具的、經(jīng)雙方認可的評估報告,報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明:此附件用于確定土地交易價格的基礎(chǔ)。5.法律文件詳細要求:提供合同、協(xié)議、變更協(xié)議等法律文件的正式文本。說明:此附件用于證明合同的合法性和有效性。6.付款憑證詳細要求:提供支付定金和剩余款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明:此附件用于證明付款行為的發(fā)生。7.驗收報告詳細要求:提供由買受方或第三方機構(gòu)出具的驗收報告,證明土地及附屬設(shè)施符合合同約定。說明:此附件用于證明交付和驗收的完成。8.爭議解決文件詳細要求:提供爭議解決過程中的所有文件,包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明:此附件用于證明爭議解決的經(jīng)過和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為1.1買受方未按約定時間支付款項責(zé)任認定:買受方應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金按未付款項的一定比例計算。1.2出賣方未按約定時間交付土地責(zé)任認定:出賣方應(yīng)向買受方支付違約金,違約金按延遲交付天數(shù)的一定比例計算。1.3違約方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接損失,并支付相應(yīng)的違約金。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)一:按未履行部分交易價格的一定比例計算;標(biāo)準(zhǔn)二:按延遲履行天數(shù)的一定比例計算。2.2直接損失的認定直接損失包括但不限于:經(jīng)濟損失、利息損失、其他相關(guān)費用。3.違約示例說明3.1買受方未按約定時間支付定金示例:買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金,但買受方逾期支付10天,則應(yīng)向出賣方支付定金總額的10%作為違約金。3.2出賣方未按約定時間交付土地示例:合同約定出賣方應(yīng)在2024年3月1日前交付土地,但出賣方實際交付日期為2024年3月15日,則出賣方應(yīng)向買受方支付15天的違約金。全文完。2024年旅游用地購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景1.3合同訂立的目的和意義2.合同雙方的基本情況2.1出賣方的基本情況2.2買受方的基本情況2.3雙方授權(quán)代表3.旅游用地基本情況3.1地塊位置3.2地塊面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.旅游用地購買價格4.1出賣方報價4.2買受方報價4.3雙方協(xié)商確定的最終購買價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行與交付6.1出賣方交付義務(wù)6.2買受方接收義務(wù)6.3合同履行的時間安排7.合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止的程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同有效期限11.合同附件與補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更或解除的程序13.合同解除后的處理13.1旅游用地的返還13.2付款義務(wù)的解除13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同解除或終止后的其他事項14.1合同解除或終止后的債務(wù)清償14.2合同解除或終止后的其他事宜處理第一部分:合同如下:第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景出賣方擁有位于市區(qū)路號的旅游用地,面積為平方米,土地用途為旅游業(yè)。買受方有意購買該旅游用地,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成一致意見,訂立本合同。1.3合同訂立的目的和意義本合同的訂立旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,促進旅游業(yè)的發(fā)展。第二條合同雙方的基本情況2.1出賣方的基本情況出賣方:旅游開發(fā)有限公司住所地:市區(qū)路號法定代表人:X2.2買受方的基本情況買受方:旅游投資管理有限公司住所地:市區(qū)路號法定代表人:X2.3雙方授權(quán)代表出賣方授權(quán)代表:X買受方授權(quán)代表:X第三條旅游用地基本情況3.1地塊位置旅游用地位于市區(qū)路號,具體坐標(biāo)為°'''N,°'''E。3.2地塊面積旅游用地面積為平方米,具體四至范圍詳見附件一。3.3土地用途旅游用地用途為旅游業(yè),包括但不限于觀光、休閑、度假、娛樂等活動。3.4土地權(quán)屬旅游用地所有權(quán)歸出賣方所有,買受方購買后取得使用權(quán)。第四條旅游用地購買價格4.1出賣方報價出賣方對旅游用地報價為人民幣萬元。4.2買受方報價買受方對旅游用地報價為人民幣萬元。4.3雙方協(xié)商確定的最終購買價格經(jīng)雙方協(xié)商,旅游用地最終購買價格為人民幣萬元。第五條付款方式與期限5.1付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi),向出賣方支付旅游用地購買價格的%,即人民幣萬元。5.2付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期款項,剩余款項應(yīng)在土地交付之日起個月內(nèi)付清。5.3逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款,應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。第六條合同履行與交付6.1出賣方交付義務(wù)出賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi),將旅游用地交付給買受方,并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.2買受方接收義務(wù)買受方應(yīng)在出賣方交付旅游用地后,對土地進行驗收,并在驗收合格后簽署驗收報告。6.3合同履行的時間安排雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自義務(wù),確保合同順利履行。第七條合同違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任如出賣方未按約定時間交付旅游用地,每逾期一日,應(yīng)向買受方支付旅游用地購買價格的%作為違約金。7.2買受方違約責(zé)任如買受方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應(yīng)向出賣方支付逾期款項的%作為違約金。7.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)自逾期之日起計算,買受方應(yīng)在收到出賣方書面違約通知之日起個工作日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.2.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起日內(nèi)。8.2.2仲裁解決協(xié)商不成的,任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁,仲裁地點為市。8.2.3法院訴訟如仲裁機構(gòu)對爭議的處理結(jié)果,任何一方不服,可在收到仲裁裁決書之日起日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān),但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān),但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.2違約解除任何一方違反本合同約定,致使合同目的不能實現(xiàn)的,對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1合同履行完畢本合同約定的各項義務(wù)履行完畢,合同終止。9.2.2合同解除本合同解除后,合同終止。9.3合同解除或終止的程序9.3.1書面通知一方要求解除或終止合同時,應(yīng)以書面形式通知對方。9.3.2協(xié)商處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期限本合同有效期為自合同生效之日起年。第十一條合同附件與補充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于:附件一:旅游用地位置圖及四至范圍說明附件二:雙方授權(quán)代表身份證明11.2補充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1協(xié)商變更經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更本合同的內(nèi)容。12.1.2法律變更因國家法律法規(guī)的調(diào)整,導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更的,按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同解除的條件同第九條合同解除的條件。12.3合同變更或解除的程序同第九條合同解除或終止的程序。第十三條合同解除后的處理13.1旅游用地的返還合同解除后,出賣方應(yīng)將旅游用地返還給買受方。13.2付款義務(wù)的解除合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定解除付款義務(wù)。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同解除或終止后的其他事項14.1合同解除或終止后的債務(wù)清償合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定清償債務(wù)。14.2合同解除或終止后的其他事宜處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同中所述第三方,指在合同履行過程中,因合同需要而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方類型15.2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)是指在合同訂立或履行過程中,為促成交易而提供服務(wù)的第三方。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在合同履行過程中,對旅游用地價值進行評估的第三方。15.2.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)是指在合同履行過程中,對旅游用地建設(shè)過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.2.4法律、會計等專業(yè)機構(gòu)法律、會計等專業(yè)機構(gòu)是指在合同履行過程中,提供專業(yè)法律、會計服務(wù)的第三方。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性合同履行過程中需要對旅游用地進行評估;合同履行過程中需要對旅游用地建設(shè)進行監(jiān)理;合同履行過程中需要提供專業(yè)法律、會計服務(wù)。16.2第三方介入的流程16.2.1雙方協(xié)商確定雙方協(xié)商確定引入的第三方類型,并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達成一致。16.2.2第三方選擇雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方,并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2.3服務(wù)協(xié)議的簽訂第三方應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前,書面通知對方,并取得對方的同意。17.2第三方職責(zé)甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的職責(zé),確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。17.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定,包括但不限于:第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī);第三方應(yīng)保守合同秘密;第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù);第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任

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