2024年標準物業(yè)產(chǎn)權過戶合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準物業(yè)產(chǎn)權過戶合同版B版本合同目錄一覽1.過戶物業(yè)信息1.1物業(yè)基本信息1.2產(chǎn)權證明文件1.3物業(yè)現(xiàn)狀說明2.過戶雙方信息2.1轉讓人信息2.2受讓人信息2.3雙方聯(lián)系信息確認3.過戶條件及費用3.1過戶條件確認3.2交易費用明細3.3費用支付方式及時間4.過戶流程及時間4.1過戶流程概述4.2各階段時間節(jié)點4.3特殊情況處理5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割事項5.3設施設備檢查確認6.產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請材料6.2登記流程及時間6.3登記費用承擔7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.違約責任8.1轉讓人違約責任8.2受讓人違約責任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律途徑10.合同的份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)確認10.2各方的保管責任10.3合同副本提取及使用11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力11.3附加條款的修改12.雙方簽字蓋章12.1轉讓人簽字蓋章12.2受讓人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附件13.1相關產(chǎn)權證明文件13.2物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻13.3其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條過戶物業(yè)信息1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱：花園棟單元號1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號1.1.3物業(yè)類型：住宅1.1.4建筑面積：平方米1.1.5產(chǎn)權性質：標準物業(yè)產(chǎn)權1.2產(chǎn)權證明文件1.2.1轉讓人提供的產(chǎn)權證明文件包括：1.2.1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2.1.2土地使用權證原件及復印件1.2.1.3其他相關證明文件1.2.2受讓人需提供的文件：1.2.2.1身份證原件及復印件1.2.2.2婚姻狀況證明原件及復印件（如有）1.2.2.3戶籍證明原件及復印件（如有）1.3物業(yè)現(xiàn)狀說明1.3.1物業(yè)現(xiàn)狀：轉讓人保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，無任何拖欠物業(yè)費、水電費等費用。1.3.2物業(yè)檢查：過戶前，雙方應共同對物業(yè)進行一次全面檢查，確認物業(yè)現(xiàn)狀。1.3.3物業(yè)維修：轉讓人對物業(yè)現(xiàn)狀負責，如有損壞，應負責修復或承擔修復費用。第二條過戶雙方信息2.1轉讓人信息2.1.1轉讓人姓名：X2.1.2轉讓人身份證號：X2.1.3轉讓人聯(lián)系方式：X2.2受讓人信息2.2.1受讓人姓名：X2.2.2受讓人身份證號：X2.2.3受讓人聯(lián)系方式：X2.3雙方聯(lián)系信息確認2.3.1雙方確認上述聯(lián)系方式真實有效，如有變更，應及時通知對方。第三條過戶條件及費用3.1過戶條件確認3.1.1受讓人應具備購房資格，并提供相關證明文件。3.1.2受讓人應支付轉讓價款及交易相關費用。3.2交易費用明細3.2.1過戶手續(xù)費：元3.2.2房產(chǎn)交易稅費：按相關稅率計算3.2.3其他費用：如有其他費用，雙方協(xié)商解決。3.3費用支付方式及時間3.3.1轉讓價款支付方式：受讓人應按雙方約定分階段支付轉讓價款。3.3.2交易費用支付時間：過戶手續(xù)辦理完成后支付。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程概述4.1.1雙方簽訂本合同，明確過戶意向。4.1.2雙方共同準備過戶所需文件，辦理過戶手續(xù)。4.1.3產(chǎn)權轉移登記完成后，辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2各階段時間節(jié)點4.2.1雙方簽訂合同后，X日內(nèi)準備齊全過戶所需文件。4.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，X日內(nèi)完成物業(yè)交割。4.3特殊情況處理4.3.1如遇不可抗力等因素導致過戶進程受阻，雙方協(xié)商解決。4.3.2如雙方因故不能繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。第五條物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時間5.1.1物業(yè)交割日期：過戶手續(xù)辦理完成后X日內(nèi)。5.2物業(yè)交割事項5.2.1轉讓人將物業(yè)現(xiàn)狀及相關設施設備移交給受讓人。5.2.2雙方共同確認物業(yè)現(xiàn)狀，如有損壞，轉讓人負責修復或承擔修復費用。5.3設施設備檢查確認5.3.1雙方在物業(yè)交割時對物業(yè)內(nèi)的設施設備進行檢查，確認無誤后簽字確認。第六條產(chǎn)權轉移登記6.1登記申請材料6.1.1雙方提供的登記申請材料應包括但不限于：6.1.1.1房產(chǎn)證原件及復印件6.第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更程序8.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件8.3.1合同終止的條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.3.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1轉讓人違約責任9.1.1轉讓人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.1.2轉讓人未按約定時間支付轉讓價款的，應支付逾期付款違約金。9.2受讓人違約責任9.2.1受讓人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。9.2.2受讓人未按約定時間支付交易費用的，應支付逾期付款違約金。9.3違約賠償方式9.3.1違約方應承擔對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約金計算方式：按逾期付款金額的萬分之五計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁10.2.1雙方可以約定仲裁委員會解決爭議。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應在合同履行地或者被告所在地進行。第十一條合同的份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)確認11.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保管責任11.2.1各方應妥善保管合同副本，避免泄露合同內(nèi)容。11.3合同副本提取及使用11.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得對外提供、泄露合同內(nèi)容。11.3.2如需提取合同副本，應向對方提出書面申請，并說明用途。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款不得與本合同的主要內(nèi)容相抵觸。12.2.2附加條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3附加條款的修改12.3.1附加條款的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3.2修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉讓人簽字蓋章13.1.1轉讓人簽字：____________13.1.2轉讓人蓋章：____________13.2受讓人簽字蓋章13.2.1受讓人簽字：____________13.2.2受讓人蓋章：____________13.3見證人簽字蓋章13.3.1見證人簽字：____________13.3.2見證人蓋章：____________第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點14.2.1本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件：原件：顯示物業(yè)所有權歸屬的官方文件。2.土地使用權證原件及復印件：原件：證明轉讓人對土地使用權的所有權。3.身份證原件及復印件：原件：用于驗證受讓人身份。復印件：用于雙方備份。4.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）：原件：證明受讓人婚姻狀況。復印件：用于雙方備份。5.戶籍證明原件及復印件（如有）：原件：證明受讓人戶籍信息。復印件：用于雙方備份。6.房產(chǎn)交易稅費計算清單：詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費。7.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻：8.其他重要文件：包括但不限于物業(yè)維修記錄、物業(yè)費繳納記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓人違約行為：未按約定時間支付轉讓價款。提供虛假物業(yè)信息。未在約定時間內(nèi)完成物業(yè)交割。2.受讓人違約行為：未按約定時間支付交易費用。提供虛假身份信息。未按約定條件履行購房義務。3.違約責任認定標準：違約金計算：逾期付款金額的萬分之五。損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關責任。示例說明：若轉讓人未能在約定時間內(nèi)支付轉讓價款，應支付逾期付款違約金，并賠償受讓人因此造成的損失。若受讓人未能在約定時間內(nèi)支付交易費用，應支付逾期付款違約金，并承擔因此導致合同解除的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.標準物業(yè)產(chǎn)權：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的，具有獨立產(chǎn)權的物業(yè)所有權。2.過戶：指物業(yè)所有權從轉讓人轉移到受讓人