2024動遷地新建商業(yè)動遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024動遷地新建商業(yè)動遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3動遷地新建商業(yè)動遷房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施質(zhì)量5.3質(zhì)量問題的處理第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1房屋裝修13.2物業(yè)服務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法取得動遷地新建商業(yè)動遷房所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行買賣的法人或其他組織。1.2買受人買受人是指具有購買動遷地新建商業(yè)動遷房意愿，并依法與出賣人簽訂本合同的法人或其他組織。1.3動遷地新建商業(yè)動遷房動遷地新建商業(yè)動遷房是指依據(jù)國家關(guān)于動遷安置的政策規(guī)定，在動遷地新建的商業(yè)用途的房屋，用于安置動遷戶。第二條房屋基本信息2.1房屋位置出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，具體房屋坐落詳見附件一。2.2房屋面積出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米，具體房屋面積詳見附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房的結(jié)構(gòu)為____（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），詳見附件一。2.4房屋用途出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房的用途為商業(yè)用途，具體使用功能為____（如：辦公、商場、餐飲等），詳見附件一。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同所涉及的動遷地新建商業(yè)動遷房買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出賣人支付購房款。3.3支付時間（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付動遷地新建商業(yè)動遷房。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關(guān)于動遷安置的政策規(guī)定及本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到使用條件。4.3驗收方式買受人應(yīng)在接收動遷地新建商業(yè)動遷房后，按照本合同約定的驗收方式對房屋進(jìn)行驗收。驗收不合格的，出賣人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出賣的動遷地新建商業(yè)動遷房符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2配套設(shè)施質(zhì)量出賣人保證與動遷地新建商業(yè)動遷房相關(guān)的配套設(shè)施（如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等）符合國家關(guān)于質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。5.3質(zhì)量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)動遷地新建商業(yè)動遷房或相關(guān)配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修復(fù)后仍不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=（修復(fù)費用+買受人因此遭受的直接損失）×____%。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供動遷地新建商業(yè)動遷房售后服務(wù)，包括房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)、維修等。6.2售后服務(wù)期限出賣人提供的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計算，為____年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定的時間、條件交付動遷地新建商業(yè)動遷房的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期交付天數(shù)×購房款總額×____%；（2）未能按照本合同約定的面積和結(jié)構(gòu)交付動遷地新建商業(yè)動遷房的，買受人有權(quán)要求出賣人按照實際交付的房屋面積和結(jié)構(gòu)補(bǔ)足差價，或要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未能按照本合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的直接損失。8.2買受人違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項總額×____%；（2）未能按照本合同約定的條件接收動遷地新建商業(yè)動遷房的，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____年止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時填寫的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十三條其他約定13.1房屋裝修買受人如需對動遷地新建商業(yè)動遷房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出賣人提出申請，并遵守國家關(guān)于裝修的相關(guān)法律法規(guī)。13.2物業(yè)服務(wù)動遷地新建商業(yè)動遷房的物業(yè)服務(wù)由出賣人或其指定的物業(yè)公司提供，買受人應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）的合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的方式及條件2.1中介方介入中介方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通協(xié)調(diào)，提供交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估方介入2.3檢測方介入檢測方在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢測，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)為甲乙方提供融資、支付、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定收取中介費用。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因信息不實造成的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2評估方（1）評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（2）評估方的評估費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3檢測方（1）檢測方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，其檢測結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。（2）檢測方的檢測費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（1）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，按照國家規(guī)定提供服務(wù)。（2）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，甲乙方有權(quán)進(jìn)行選擇。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方對第三方承擔(dān)的責(zé)任限額有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）中介方完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙方對其服務(wù)無異議；（2）評估方完成評估報告，甲乙方對其評估結(jié)果無異議；（3）檢測方完成檢測，甲乙方對其檢測結(jié)果無異議；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)完成其服務(wù)，甲乙方對其服務(wù)無異議。6.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，其對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任不免除。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其提供的服務(wù)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，了解甲乙方對服務(wù)的需求和意見。9.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)書面通知第三方，并由第三方及時處理。第十條違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定的時間、條件提供服務(wù)的，應(yīng)支付逾期提供服務(wù)違約金，具體違約金計算方式如下：違約金=逾期提供服務(wù)天數(shù)×服務(wù)費用總額×____%；（2）未能按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）未能按照本合同約定的時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付第三方逾期付款違約金，具體違約金計算方式如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋所有權(quán)證書附件四：房屋平面圖附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：房屋質(zhì)量檢測報告附件七：房屋配套設(shè)施檢測報告附件八：中介服務(wù)合同附件九：評估服務(wù)合同附件十：檢測服務(wù)合同附件十一：金融服務(wù)合同附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：裝修服務(wù)合同附件十四：房屋交付確認(rèn)書附件十五：違約金計算公式說明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息等，由甲乙雙方填寫并提交給相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已辦理完畢。3.房屋所有權(quán)證書：由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方房屋所有權(quán)已登記在買受人名下。4.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，由出賣人提供。5.房屋結(jié)構(gòu)圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)組成，由出賣人提供。6.房屋質(zhì)量檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋配套設(shè)施檢測報告：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，證明房屋相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.中介服務(wù)合同：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。9.評估服務(wù)合同：詳細(xì)約定評估方的評估內(nèi)容、評估費用、違約責(zé)任等。10.檢測服務(wù)合同：詳細(xì)約定檢測方的檢測內(nèi)容、檢測費用、違約責(zé)任等。11.金融服務(wù)合同：詳細(xì)約定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。12.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。13.裝修服務(wù)合同：詳細(xì)約定裝修服務(wù)內(nèi)容、裝修費用、違約責(zé)任等。14.房屋交付確認(rèn)書：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。15.違約金計算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計算方式和示例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間、條件交付動遷地新建商業(yè)動遷房。2.出賣人未能按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。3.出賣人提供的動遷地新建商業(yè)動遷房或相關(guān)配套設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.買受人未能按照約定時間支付購房款。5.買受人未能按照約定條件接收動遷地新建商業(yè)動遷房。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照本合同附件十五的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對甲乙方造成的實際損失進(jìn)行賠償。3.中止履行：違約方應(yīng)中止履行合同，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，包括退還已支付的款項、承擔(dān)違約金等。示例說明：如出賣人未能按照約定時間交付動遷地新建商業(yè)動遷房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的直接損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.動遷地新建商業(yè)動遷房：指依據(jù)國家關(guān)