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文檔簡介

住宅小區(qū)租賃合同模板與房屋合同編號(hào):__________甲方(出租方):甲方地址:乙方(承租方):乙方地址:第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________(地址)的住宅小區(qū)房屋出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房屋的目的為居住。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家的居住安全標(biāo)準(zhǔn),符合乙方居住的要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活,不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損害房屋及設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離該房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.住宅小區(qū)租賃合同模板2.房屋平面圖3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.租賃期滿后的房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同,包括但不限于:未能履行維修責(zé)任、隨意提高租金、干涉乙方正常居住生活等。2.乙方違反本合同,包括但不限于:未能按時(shí)支付租金、不合理使用房屋及設(shè)施、損害房屋及設(shè)施等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金:指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期未付的,按照合同約定收取滯納金。2.問題:房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法:甲方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),或者從押金中扣除。3.問題:租賃期滿后,乙方未能遷離房屋。解決辦法:甲方有權(quán)依法要求乙方遷離,并恢復(fù)房屋原狀。五、所有應(yīng)用場景:1.住宅小區(qū)房屋

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