房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)班房屋租賃合同

房地產(chǎn)銷售培訓(xùn)班房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房地產(chǎn)描述1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）建筑面積：__________平方米（3）套內(nèi)面積：__________平方米1.2該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、用途及維修4.1乙方須按照合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。五、保險5.1乙方應(yīng)自行辦理房地產(chǎn)保險，并將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件提交甲方備案。5.2如有保險理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2甲方未按約定提供房地產(chǎn)或者提供的房地產(chǎn)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.租金支付憑證5.房地產(chǎn)保險單復(fù)印件6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式說明8.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房地產(chǎn)，擅自改變用途。4.乙方未按約定遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或未將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件提交甲方備案。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房地產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付的額外費用。7.保險：指對房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進行保障的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定使用房地產(chǎn)，擅自改變用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房地產(chǎn)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.問題：乙方未按約定辦理保險手續(xù)，或未將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件提交甲方備案。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同復(fù)印件提交甲方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房