小戶型二手房買賣合同樣本

小戶型二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______個(gè)房間。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方權(quán)益的問(wèn)題。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋平面圖5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.水、電、燃?xì)?、供暖等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在法律糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的具有法律效力的證明文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家有關(guān)部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給使用權(quán)人的具有法律效力的證明文件。3.過(guò)戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.房產(chǎn)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利和其他相關(guān)事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付房款。5.問(wèn)題：乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.