2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務的約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務的約定本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有房產(chǎn)權(quán)利約定1.4共有房產(chǎn)義務約定1.5房產(chǎn)管理及維護1.6房產(chǎn)收益分配1.7房產(chǎn)交易約定1.8房產(chǎn)繼承約定1.9房產(chǎn)分割約定1.10房產(chǎn)租賃約定1.11房產(chǎn)維修責任1.12房產(chǎn)費用承擔1.13違約責任及處理1.14合同生效、變更及解除第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1共有人甲：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.2共有人乙：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址1.1.3房產(chǎn)登記證明編號，房產(chǎn)地址，房產(chǎn)面積，房產(chǎn)用途，房產(chǎn)證號1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)位于[具體地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建成年份為[建成年份]。1.2.2房產(chǎn)原值為[原值]，目前市場評估價值為[評估價值]。1.3共有房產(chǎn)權(quán)利約定1.3.1共有人甲、乙對房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。1.3.2共有人甲、乙有權(quán)使用、收益、處分其享有的房產(chǎn)份額。1.4共有房產(chǎn)義務約定1.4.1共有人甲、乙應共同承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護義務。1.4.2共有人甲、乙應共同承擔房產(chǎn)相關(guān)的稅費、保險費等費用。1.5房產(chǎn)管理及維護1.5.1房產(chǎn)管理由共有人甲、乙共同負責，如需重大決策，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.5.2房產(chǎn)維修和維護工作由共有人甲、乙共同決定，費用按份額分擔。1.6房產(chǎn)收益分配1.6.1房產(chǎn)租金收入、房產(chǎn)出售收益等，按共有人甲、乙各自享有的份額進行分配。1.6.2房產(chǎn)收益分配的具體方式和時間由共有人甲、乙另行約定。1.7房產(chǎn)交易約定1.7.1共有人甲、乙任何一方不得擅自將房產(chǎn)出售、贈與、抵押等。1.7.2若共有人甲、乙一致同意出售房產(chǎn)，應共同參與交易，所得款項按份額分配。1.8房產(chǎn)繼承約定1.8.1房產(chǎn)繼承按照我國《繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。1.8.2房產(chǎn)繼承時，共有人甲、乙應優(yōu)先協(xié)商繼承事宜，協(xié)商不成時，依法解決。1.9房產(chǎn)分割約定1.9.1若共有人甲、乙一致同意分割房產(chǎn)，應共同協(xié)商分割方案。1.9.2分割方案包括但不限于分割方式、分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬等。1.10房產(chǎn)租賃約定1.10.1房產(chǎn)租賃事宜由共有人甲、乙共同決定，租賃期限、租金等由雙方協(xié)商確定。1.10.2房產(chǎn)租賃所得租金按份額分配。1.11房產(chǎn)維修責任1.11.1房產(chǎn)日常維修責任由共有人甲、乙共同承擔。1.11.2因共有人甲、乙責任導致的房屋損壞，由責任方負責維修。1.12房產(chǎn)費用承擔1.12.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費、保險費等費用，由共有人甲、乙按份額分擔。1.12.2日常維修、養(yǎng)護費用按份額分擔。1.13違約責任及處理1.13.1若共有人甲、乙違反本合同約定，應承擔違約責任。1.13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同生效、變更及解除1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)共有人甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。第一部分：合同如下：1.14.1合同簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)共有人甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。1.14.2合同的修改、補充或變更，應采取書面形式，并由共有人甲、乙雙方簽字（或蓋章）。1.14.3本合同解除后，共有人甲、乙應按照原合同約定，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.14.4本合同解除后，共有人甲、乙應按照各自享有的份額，分割房產(chǎn)剩余價值，并退還對方應得部分。1.15房產(chǎn)登記及變更1.15.1房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)證等證書，由共有人甲、乙共同保管。1.15.2房產(chǎn)權(quán)屬變更，需共有人甲、乙共同辦理相關(guān)手續(xù)。1.16爭議解決1.16.1共有人甲、乙在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。1.17其他約定1.17.1本合同未盡事宜，由共有人甲、乙另行協(xié)商確定。1.17.2本合同條款的最終解釋權(quán)歸共有人甲、乙雙方共同所有。1.18合同份數(shù)1.18.1本合同一式兩份，共有人甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.19合同生效時間1.19.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.20合同解除條件a)房產(chǎn)被依法征收或征用；b)房產(chǎn)毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；c)一方共有人喪失民事行為能力；d)雙方協(xié)商一致解除合同。1.21合同解除程序1.21.1提出解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。1.21.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起[具體時間]內(nèi)，書面回復是否同意解除合同。1.21.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，并辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.22合同終止1.22.1本合同在履行完畢或解除后，視為終止。1.23法律適用1.23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。1.24通知送達1.24.1本合同項下的通知，應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。1.25合同附件1.25.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.26合同生效日期1.26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.27第三方定義1.27.1本合同中的“第三方”是指除共有人甲、乙以外的，為房產(chǎn)交易、管理、維修、評估等事宜提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。1.28第三方介入范圍1.28.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、房產(chǎn)管理、維修服務、法律咨詢等。1.29第三方責任限額1.29.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е鹿灿腥思?、乙遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.29.2第三方的責任限額由共有人甲、乙與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定，但不得超過[具體金額]。1.30第三方選擇與更換1.30.1共有人甲、乙有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務，并有權(quán)在服務期間更換第三方。1.30.2更換第三方時，共有人甲、乙應提前[具體時間]書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。1.31第三方服務協(xié)議a)服務內(nèi)容、期限、費用；b)第三方的責任和義務；c)共有人甲、乙的權(quán)利和義務；d)爭議解決方式；e)其他雙方認為必要的條款。1.32第三方費用承擔1.32.1第三方的服務費用由共有人甲、乙按約定的比例分擔。1.32.2第三方費用的支付方式、時間等，應在服務協(xié)議中明確約定。1.33第三方保密義務1.33.1第三方在履行服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露共有人甲、乙的個人信息和商業(yè)秘密。1.34第三方違約責任1.34.1第三方如違反服務協(xié)議，導致共有人甲、乙遭受損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.35第三方介入程序1.35.1共有人甲、乙在需要第三方介入時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明介入的具體事宜。1.36第三方責任劃分1.36.1第三方在履行服務過程中，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，共有人甲、乙應各自承擔因自身原因造成的損失。1.37第三方服務終止1.37.1第三方服務終止的情形包括：a)服務協(xié)議到期；b)共有人甲、乙提前終止服務；c)第三方因故無法繼續(xù)履行服務。1.38第三方服務續(xù)約1.38.1若共有人甲、乙與第三方同意續(xù)約，應提前[具體時間]書面通知對方，并重新簽訂服務協(xié)議。1.39第三方爭議解決1.39.1共有人甲、乙與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.39.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方所在地的人民法院訴訟解決。1.40第三方介入的效力1.40.1本合同項下的第三方介入，不影響共有人甲、乙根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務。1.41第三方介入的解除1.41.1如第三方違反服務協(xié)議，共有人甲、乙有權(quán)解除服務協(xié)議，并追究第三方的違約責任。1.42第三方介入的終止1.42.1第三方服務終止后，共有人甲、乙應按照服務協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)登記證明的原件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)登記證明是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，必須真實有效。2.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的原件或復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)人享有房產(chǎn)權(quán)利的證明，必須真實有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方進行房產(chǎn)交易的正式文件，必須真實有效。5.房產(chǎn)管理協(xié)議要求：提供共有人甲、乙簽訂的房產(chǎn)管理協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：房產(chǎn)管理協(xié)議用于規(guī)范共有人甲、乙對房產(chǎn)的管理和維護責任。6.第三方服務協(xié)議要求：提供共有人甲、乙與第三方簽訂的服務協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在履行服務過程中的權(quán)利和義務。7.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，確保記錄真實、完整。8.房產(chǎn)費用收據(jù)要求：提供房產(chǎn)費用收據(jù)，確保收據(jù)真實、有效。說明：房產(chǎn)費用收據(jù)用于證明已支付相關(guān)費用，為費用結(jié)算提供依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃合同要求：提供房產(chǎn)租賃合同，確保合同內(nèi)容完整、合法。說明：房產(chǎn)租賃合同是房產(chǎn)租賃關(guān)系的正式文件，必須真實有效。10.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容明確、具體。說明：房產(chǎn)分割協(xié)議用于規(guī)范共有人甲、乙在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：共有人甲、乙未按約定時間支付房產(chǎn)相關(guān)費用。共有人甲、乙未按約定時間履行房產(chǎn)維修義務。共有人甲、乙未按約定時間履行房產(chǎn)管理義務。第三方未按約定履行服務協(xié)議中的義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失的標準為實際損失，包括直接損失和間接損失。違約金的標準由共有人甲、乙在合同中約定，或參照相關(guān)法律規(guī)定。3.示例說明：若共有人甲、乙未按約定時間支付房產(chǎn)維修費用，應承擔相應的違約責任，如支付違約金，并賠償因維修延遲造成的損失。若第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務，應承擔違約責任，如支付違約金，并賠償因評估不準確造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務的約定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人甲1.2共有人乙1.3共有人丙2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號3.共有房產(chǎn)權(quán)利的約定3.1共有權(quán)比例3.2使用權(quán)分配3.3出售權(quán)3.4優(yōu)先購買權(quán)4.共有房產(chǎn)義務的約定4.1維護義務4.2修繕義務4.3費用分攤4.4爭議解決5.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1管理機構(gòu)5.2管理方式5.3經(jīng)費來源5.4經(jīng)費使用6.共有房產(chǎn)的租賃6.1租賃方式6.2租賃期限6.3租金約定6.4租賃合同簽訂7.共有房產(chǎn)的抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.3抵押權(quán)注銷8.共有房產(chǎn)的繼承8.1繼承權(quán)8.2繼承程序8.3繼承份額9.共有房產(chǎn)的分割9.1分割原因9.2分割方式9.3分割費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟法院12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人甲：姓名：，身份證號：11010119900307，聯(lián)系電話1.2共有人乙：姓名：，身份證號：11010119880208，聯(lián)系電話1.3共有人丙：姓名：，身份證號：11010119920212，聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室。2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第000020567號。3.共有房產(chǎn)權(quán)利的約定3.1共有權(quán)比例：共有人甲占30%，共有人乙占40%，共有人丙占30%。3.2使用權(quán)分配：共有人甲居住于房產(chǎn)的東半部分，共有人乙居住于房產(chǎn)的西半部分，共有人丙居住于房產(chǎn)的南半部分。3.3出售權(quán)：任何一方出售房產(chǎn)，需取得其他共有人的書面同意，并按照共有權(quán)比例分攤出售所得款項。3.4優(yōu)先購買權(quán)：共有人甲、乙、丙在出售房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)，出售價格不得高于市場評估價格。4.共有房產(chǎn)義務的約定4.1維護義務：共有人甲、乙、丙共同負責房產(chǎn)的日常維護，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和維修。4.2修繕義務：共有人甲、乙、丙共同承擔房產(chǎn)的修繕費用，按共有權(quán)比例分攤。4.3費用分攤：房產(chǎn)的水電費、物業(yè)管理費、取暖費等費用，由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分攤。4.4爭議解決：共有人甲、乙、丙在履行義務過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。5.共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理5.1管理機構(gòu)：共有人甲、乙、丙共同設(shè)立房產(chǎn)管理小組，負責房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。5.2管理方式：房產(chǎn)管理小組按照共有權(quán)比例決策，重大事項需經(jīng)全體共有人一致同意。5.3經(jīng)費來源：房產(chǎn)的經(jīng)營管理費用，由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分攤。5.4經(jīng)費使用：房產(chǎn)管理小組制定年度經(jīng)費預算，經(jīng)全體共有人同意后執(zhí)行，并定期向共有人公布經(jīng)費使用情況。6.共有房產(chǎn)的租賃6.1租賃方式：房產(chǎn)的租賃方式為自行租賃，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。6.2租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起，最長不超過20年。6.3租金約定：租金為每月人民幣元，共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分攤。6.4租賃合同簽訂：租賃合同由共有人甲、乙、丙共同簽訂，并經(jīng)全體共有人同意。7.共有房產(chǎn)的抵押7.1抵押權(quán)設(shè)定：共有人甲、乙、丙一致同意，房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)：如共有人甲、乙、丙中的任何一方違反本合同約定，其他共有權(quán)人有權(quán)請求實現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)注銷：房產(chǎn)的抵押權(quán)實現(xiàn)后，應及時辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。8.共有房產(chǎn)的繼承8.1繼承權(quán)：共有人甲、乙、丙的法定繼承人享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.2繼承程序：房產(chǎn)的繼承應按照法定繼承程序進行，包括但不限于遺產(chǎn)申報、繼承權(quán)確認、遺產(chǎn)分割等。8.3繼承份額：房產(chǎn)的繼承份額按照共有人甲、乙、丙的共有權(quán)比例確定。9.共有房產(chǎn)的分割雙方一致同意分割；一方要求分割且經(jīng)其他共有權(quán)人同意；一方因家庭原因需要分割；法律法規(guī)規(guī)定的其他分割情形。9.2分割方式：房產(chǎn)的分割可以采取貨幣補償、實物分割或雙方協(xié)商的其他方式。9.3分割費用：分割房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括評估費、測繪費、過戶費等，由申請分割方承擔。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定分攤費用、擅自改變房產(chǎn)用途、違反租賃約定等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3爭議解決方式：違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為北京市仲裁委員會。11.2仲裁機構(gòu)：北京市仲裁委員會。11.3訴訟法院：如仲裁機構(gòu)無法解決爭議，爭議雙方可向北京市人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送至各共有權(quán)人的通訊地址或聯(lián)系電話。12.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：附件一，房產(chǎn)證復印件。13.2其他相關(guān)證明文件：附件二，共有人身份證明復印件、共有權(quán)證明等。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同執(zhí)行過程中的個人或組織。2.第三方介入的情形共有人甲、乙、丙之間無法達成一致意見，需要第三方協(xié)助調(diào)解；房產(chǎn)交易、分割或繼承等過程中需要第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中需要第三方進行評估、審計或其他專業(yè)意見；法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的情形。3.第三方職責3.1第三方應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應提供的服務包括但不限于：調(diào)解共有人之間的爭議；提供房產(chǎn)評估、審計等專業(yè)意見；協(xié)助辦理房產(chǎn)交易、分割或繼承等手續(xù)；其他本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的服務。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求共有人甲、乙、丙提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責范圍，對共有人甲、乙、丙的財產(chǎn)狀況、權(quán)利義務等進行調(diào)查和核實。5.第三方義務5.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和本合同的約定。5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保守共有人甲、乙、丙的隱私和商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的方式和期限完成服務，并及時向共有人甲、乙、丙報告工作進展。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成共有人甲、乙、丙損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，共有人甲、乙、丙自行承擔。7.第三方費用7.1第三方的費用由共有人甲、乙、丙按照共有權(quán)比例分攤。7.2第三方費用包括但不限于：調(diào)解費用；評估費用；審計費用；辦理房產(chǎn)交易、分割或繼承等手續(xù)的費用；其他本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定的費用。8.第三方變更8.1如需更換第三方，共有人甲、乙、丙應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于協(xié)助共有人甲、乙、丙解決合同履行過程中的問題。9.2第三方不應干涉共有人甲、乙、丙的內(nèi)部事務，包括但不限于房產(chǎn)使用、維護等。9.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。9.4第三方與其他共有人之間無直接權(quán)利義務關(guān)系，其服務對象為共有人甲、乙、丙整體。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁、登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認房產(chǎn)的共有權(quán)狀態(tài)。2.共有人身份證明復印件詳細要求：提供共有人身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：用于證明共有人身份，確認共有人資格。3.共有權(quán)證明詳細要求：提供共有人之間簽訂的共有權(quán)協(xié)議或其他證明共有權(quán)的文件。說明：用于證明共有人對房產(chǎn)的共有權(quán)比例和權(quán)利義務。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為交易、分割或繼承的依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供房產(chǎn)交易合同的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的買賣關(guān)系，確認買賣雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：提供房產(chǎn)分割協(xié)議的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的分割方案，明確各共有人的份額。7.房產(chǎn)繼承證明詳細要求：提供繼承人的繼承證明文件，如死亡證明、遺囑等。說明：用于證明繼承人對房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.房產(chǎn)維修記錄詳細要求：提供房產(chǎn)維修的記錄和發(fā)票。說明：用于證明房產(chǎn)的維修情況，作為費用分攤的依據(jù)。9.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：提供房產(chǎn)租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明房產(chǎn)的租賃關(guān)系，確認租賃雙方的權(quán)益。10.其他相關(guān)證明文件詳細要求：提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證等。說明：根據(jù)具體情況提供，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和相關(guān)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定分攤費用責任認定：違約方應承擔未分攤費用的兩倍賠償責任。示例：共有人甲未按約定分攤物業(yè)管理費，應向其他共有人支付兩倍的物業(yè)管理費。2.擅自改變房產(chǎn)用途責任認定：違約方應恢復房產(chǎn)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：共有人乙擅自將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，應恢復房產(chǎn)原狀并賠償其他共有人因此遭受的損失。3.違反租賃約定責任認定：違約方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例：共有人丙違反租賃合同，未按時支付租金，應支付違約金并賠償出租人損失。4.未履行修繕義務責任認定：違約方應承擔修繕費用，并賠償因此造成的損失。示例：共有人甲未履行修繕義務，導致房產(chǎn)損壞，應承擔修繕費用并賠償其他共有人損失。5.未經(jīng)同意出售房產(chǎn)責任認定：違約方應賠償其他共有人的損失，并承擔違約金。示例：共有人乙未經(jīng)其他共有人同意出售房產(chǎn)，應賠償其他共有人損失并支付違約金。6.未經(jīng)同意設(shè)定抵押權(quán)責任認定：違約方應注銷抵押權(quán)，并賠償其他共有人的損失。示例：共有人丙未經(jīng)其他共有人同意設(shè)定抵押權(quán)，應注銷抵押權(quán)并賠償其他共有人損失。7.未能履行通知義務責任認定：違約方應承擔因未及時通知造成的損失。示例：共有人甲未及時通知其他共有人房產(chǎn)租賃情況，應承擔因未及時通知造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議：共有人關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)利與義務的約定2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人姓名1.2共有人身份證號碼1.3共有人聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)地址1.5房產(chǎn)證號2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2共有比例分配2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)利3.1使用權(quán)3.2出租權(quán)3.3出賣權(quán)3.4抵押權(quán)3.5贈與權(quán)3.6保管權(quán)3.7修繕權(quán)3.8收益分配權(quán)4.房產(chǎn)共有義務4.1維護義務4.2費用承擔4.3使用限制4.4出租管理4.5出賣程序4.6抵押程序4.7贈與程序4.8保管責任4.9修繕責任4.10收益分配方式5.房產(chǎn)共有爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用5.4爭議解決時限6.房產(chǎn)共有變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知6.4變更生效時間7.房產(chǎn)共有終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知7.4終止生效時間8.房產(chǎn)共有協(xié)議的生效與解除8.1生效條件8.2生效時間8.3解除條件8.4解除程序8.5解除通知8.6解除生效時間9.房產(chǎn)共有協(xié)議的續(xù)訂9.1續(xù)訂條件9.2續(xù)訂程序9.3續(xù)訂通知9.4續(xù)訂生效時間10.房產(chǎn)共有協(xié)議的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約處理12.法律適用12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力14.協(xié)議生效及其他14.1生效日期14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1共有人姓名：甲、乙、丙1.2共有人身份證號碼110101199003076522、1101011990030765231.3共有人聯(lián)系方式：甲、乙、丙1.4房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.5房產(chǎn)證號：京房權(quán)證某字第000001號2.房產(chǎn)共有情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方、乙方、丙方共同擁有北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室房產(chǎn)。2.2共有比例分配：甲方占60%，乙方占30%，丙方占10%。2.3房產(chǎn)面積：共計120平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.5房產(chǎn)用途：居住。3.房產(chǎn)共有權(quán)利3.1使用權(quán)：共有人有權(quán)共同使用、居住該房產(chǎn)。3.2出租權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否出租該房產(chǎn)，出租所得收益按照共有比例分配。3.3出賣權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否出賣該房產(chǎn)，出賣所得款項按照共有比例分配。3.4抵押權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否將該房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押所得款項按照共有比例分配。3.5贈與權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否將該房產(chǎn)贈與他人，贈與所得款項按照共有比例分配。3.6保管權(quán)：共有人有權(quán)共同保管該房產(chǎn)，確保其安全。3.7修繕權(quán)：共有人有權(quán)共同決定是否對房產(chǎn)進行修繕，修繕費用按照共有比例承擔。3.8收益分配權(quán)：共有人有權(quán)按照共有比例分配房產(chǎn)的租金、出售款、抵押款等收益。4.房產(chǎn)共有義務4.2費用承擔：共有人應按照共有比例承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。4.3使用限制：共有人應遵守國家法律法規(guī)及房產(chǎn)使用規(guī)范，不得擅自改變房產(chǎn)用途。4.4出租管理：共有人應共同管理房產(chǎn)出租事宜，包括租金定價、租客選擇等。4.5出賣程序：共有人應共同決定房產(chǎn)出賣事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.6抵押程序：共有人應共同決定房產(chǎn)抵押事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.7贈與程序：共有人應共同決定房產(chǎn)贈與事宜，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。4.8保管責任：共有人應共同負責房產(chǎn)的保管，防止房產(chǎn)被損壞或丟失。4.9修繕責任：共有人應共同負責房產(chǎn)的修繕，確保房產(chǎn)的安全和舒適。4.10收益分配方式：共有人應按照共有比例定期進行收益分配，具體分配方式由共有人共同商定。5.房產(chǎn)共有爭議解決5.1爭議解決方式：共有人應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。5.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。5.4爭議解決時限：爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。6.房產(chǎn)共有變更6.1變更條件：共有人同意變更共有情況、共有比例、房產(chǎn)用途等。6.2變更程序：共有人應共同協(xié)商并簽署變更協(xié)議，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更通知：共有人應在變更之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。6.4變更生效時間：變更協(xié)議簽署之日起生效。7.房產(chǎn)共有協(xié)議的生效與解除7.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)共有人簽字蓋章后生效。7.2生效時間：自協(xié)議生效之日起，共有人應按照本協(xié)議的約定履行義務。7.3解除條件：共有房產(chǎn)因法律、法規(guī)規(guī)定或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)共有的，本協(xié)議自動解除。7.4解除程序：解除協(xié)議應經(jīng)共有人一致同意，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。7.5解除通知：共有人應在解除協(xié)議之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。7.6解除生效時間：解除協(xié)議簽署之日起生效。8.房產(chǎn)共有協(xié)議的續(xù)訂8.1續(xù)訂條件：本協(xié)議到期前，共有人一致同意續(xù)訂本協(xié)議。8.2續(xù)訂程序：共有人應共同協(xié)商并簽署續(xù)訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應與本協(xié)議基本一致。8.3續(xù)訂通知：共有人應在續(xù)訂協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)書面通知其他共有人。8.4續(xù)訂生效時間：續(xù)訂協(xié)議簽署之日起生效，原協(xié)議自動失效。9.房產(chǎn)共有協(xié)議的附件9.1房產(chǎn)證復印件：甲方提供房產(chǎn)證復印件一份，乙方、丙方各保留一份。9.2房產(chǎn)評估報告：甲方負責提供房產(chǎn)評估報告，乙方、丙方各保留一份。9.3其他相關(guān)文件：共有人應共同提供與房產(chǎn)共有相關(guān)的其他文件，包括但不限于購房合同、維修基金繳納證明等。10.違約責任10.1違約情形：共有人違反本協(xié)議約定的義務，導致其他共有人合法權(quán)益受到損害。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償其他共有人因此遭受的損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.4違約處理：違約處理應遵循公平、公正的原則，由共有人共同決定。11.法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款：共有人對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)其他共有人同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式：共有人之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。12.3不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，共有人不承擔責任。13.協(xié)議生效及其他13.1生效日期：本協(xié)議自共有人簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議解釋：本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應由共有人共同協(xié)商解釋。13.4協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除共有人以外的，因提供專業(yè)服務、技術(shù)服務或管理服務等原因介入本合同履行過程的個人或單位。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修養(yǎng)護公司、法律顧問等。14.2第三方職責14.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保共有人合法權(quán)益不受侵害。14.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求共有人按照本合同約定支付服務費用。14.3.2第三方有權(quán)要求共有人配合其履行職責，提供必要的資料和條件。14.4第三方義務14.4.1第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。14.4.2第三方應妥善保管共有人提供的資料，不得泄露或擅自使用。14.5第三方責任限額14.5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對共有人直接承擔的賠償責任不超過其收取服務費用的兩倍。14.6第三方介入程序14.6.1共有人需要第三方介入時，應提前向其他共有人發(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、職責和預期效果。14.6.2其他共有人應在接到通知后七日內(nèi)提出異議，若無異議，則視為同意第三方介入。14.7第三方變更14.7.1若需更換第三方，共有人應按照本協(xié)議約定的程序進行，并確保新第三方符合本合同的要求。14.8第三方介入的終止14.8.1.1第三方完成其服務職責；14.8.1.2共有人與第三方協(xié)商一致終止；14.8.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款15.1甲乙方應確保第三方介入不違反本合同約定，不損害其他共有人的合法權(quán)益。15.2甲乙方應在本合同中明確第三方的職責范圍，并確保第三方遵守本合同約定。15.3甲乙方應在本合同中明確第三方的責任限額，并確保第三方對因其服務導致的損失承擔責任。15.4甲乙方應在第三方介入前，書面通知其他共有人，并取得其他共有人的同意。16.第三