




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
2024年別墅區(qū)專業(yè)物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方:指2024年別墅區(qū)的所有業(yè)主或其合法代表。1.2乙方:指被甲方選定的專業(yè)物業(yè)管理公司,負責2024年別墅區(qū)的物業(yè)管理服務。第二條:服務內容2.1乙方應提供的服務包括但不限于:2.1.1物業(yè)設施的維護和管理;2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔;2.1.3安全保衛(wèi)工作;2.1.4綠化養(yǎng)護工作;2.1.5公共區(qū)域的管理和維護;2.1.6處理業(yè)主的投訴和建議。第三條:服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約一年。第四條:服務費用4.1乙方應按照甲方約定的標準和方式收取物業(yè)管理服務費。4.2甲方應在每季度的第一天內支付本季度的物業(yè)管理服務費。第五條:服務標準5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準提供服務。5.2乙方應定期對服務質量進行自我評估,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條:保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息,應予以保密。第七條:違約責任7.1如乙方未能按照約定提供服務,甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以糾正。7.2如甲方未能按照約定支付服務費用,乙方有權要求甲方支付滯納金。第八條:爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條:合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除合同,應提前____天通知對方。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十條:合同的終止10.1合同終止后,乙方應向甲方交還所有管理資料和財產(chǎn)。第十一條:附則11.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十二條:合同簽訂日期12.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條:合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十四條:法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方:指2024年別墅區(qū)的所有業(yè)主或其合法代表。甲方代表在此合同中行使權利和承擔義務。1.2乙方:指被甲方選定的專業(yè)物業(yè)管理公司,負責2024年別墅區(qū)的物業(yè)管理服務。乙方在此合同中行使權利和承擔義務。第二條:服務內容2.1.1物業(yè)設施的維護和管理:乙方負責對別墅區(qū)的公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設施的正常運行。2.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔:乙方負責定期清理公共區(qū)域和綠化帶,保持環(huán)境整潔。2.1.3安全保衛(wèi)工作:乙方負責維護別墅區(qū)內的公共秩序,確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.1.4綠化養(yǎng)護工作:乙方負責對別墅區(qū)的綠化植物進行定期修剪、澆水和管理,保持綠化環(huán)境的美觀和健康。2.1.5公共區(qū)域的管理和維護:乙方負責對公共區(qū)域進行日常巡查和管理,確保公共區(qū)域的設施和設備完好無損。2.1.6處理業(yè)主的投訴和建議:乙方負責設立投訴和建議渠道,對業(yè)主的投訴和建議及時進行回應和處理。第三條:服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____年。3.2合同期滿后,如雙方無異議,本合同自動續(xù)約一年。如雙方有異議,應在合同期滿前六個月內書面通知對方。第四條:服務費用4.1乙方應按照甲方約定的標準和方式收取物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理服務費的標準和方式如下:4.1.1物業(yè)管理服務費的標準為每平方米每月____元。4.1.2物業(yè)管理服務費的收取方式為每季度一次,甲方應在每季度的第一天內支付本季度的物業(yè)管理服務費。4.2乙方應向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條:服務標準5.1乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)標準提供服務。服務標準如下:5.1.1物業(yè)設施的維護和管理應達到____級標準。5.1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔應達到____級標準。5.1.3安全保衛(wèi)工作應達到____級標準。5.1.4綠化養(yǎng)護工作應達到____級標準。5.1.5公共區(qū)域的管理和維護應達到____級標準。5.2乙方應定期對服務質量進行自我評估,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應在每季度末向甲方提交服務質量評估報告。第六條:保密條款6.1.1甲方的經(jīng)營狀況、財務狀況、客戶信息等。6.1.2乙方的經(jīng)營策略、管理方法、合同內容等。6.2雙方不得將保密信息泄露給任何第三方,除非取得對方的書面同意。6.3雙方在合同終止后仍需繼續(xù)履行保密義務,直至甲乙雙方書面同意解除保密義務。第八條:違約責任8.1如乙方未能按照約定提供服務,甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以糾正。如乙方在規(guī)定時間內未能糾正,甲方有權解除合同。8.2如甲方未能按照約定支付服務費用,乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金的標準為逾期金額的____%。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為,應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。第九條:爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中,雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務,除非法律另有規(guī)定。第十條:合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除合同,應提前____天通知對方。10.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.3合同的變更或解除不影響雙方在合同履行過程中的權利和義務。第十一條:合同的終止11.1合同終止后,乙方應向甲方交還所有管理資料和財產(chǎn)。交還資料和財產(chǎn)的時間和方式如下:11.1.1乙方應在合同終止后的____天內向甲方交還所有管理資料。11.1.2乙方應在合同終止后的____天內向甲方交還所有財產(chǎn)。11.2乙方應確保在合同終止后,所有管理資料和財產(chǎn)的移交過程中,不得有任何損害甲方利益的行為。第十二條:合同簽訂日期12.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字蓋章。第十三條:合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十四條:法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)設施維護和管理標準詳細要求和說明:本附件詳細列出了物業(yè)設施維護和管理的具體標準,包括但不限于設施的檢查、維修和保養(yǎng)周期、質量要求等。附件二:環(huán)境衛(wèi)生清潔標準詳細要求和說明:本附件詳細列出了環(huán)境衛(wèi)生清潔的具體標準,包括但不限于清潔周期、清潔范圍、清潔質量要求等。附件三:安全保衛(wèi)工作標準詳細要求和說明:本附件詳細列出了安全保衛(wèi)工作的具體標準,包括但不限于人員配置、巡查頻率、應急預案等。附件四:綠化養(yǎng)護工作標準詳細要求和說明:本附件詳細列出了綠化養(yǎng)護工作的具體標準,包括但不限于植物種類、養(yǎng)護周期、修剪標準等。附件五:公共區(qū)域管理和維護標準詳細要求和說明:本附件詳細列出了公共區(qū)域管理和維護的具體標準,包括但不限于公共區(qū)域的維護范圍、保養(yǎng)標準等。附件六:服務質量評估報告模板詳細要求和說明:本附件提供了一份服務質量評估報告的模板,乙方應按照此模板定期提交服務質量評估報告。附件七:保密信息清單詳細要求和說明:本附件列出了需要保密的信息清單,包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶的個人信息等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為一:乙方未能按照約定提供服務責任認定:乙方應在規(guī)定時間內予以糾正,如在規(guī)定時間內未能糾正,甲方有權解除合同。示例說明:如果乙方未能按照合同約定進行設施維護,導致設施損壞,甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內修復,如果乙方未能在規(guī)定時間內修復,甲方有權解除合同。違約行為二:甲方未能按照約定支付服務費用責任認定:甲方應支付滯納金,滯納金的標準為逾期金額的____%。示例說明:如果甲方未能在約定時間內支付物業(yè)管理服務費,乙方可以要求甲方支付滯納金,滯納金的標準為逾期金額的____%。違約行為三:雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為責任認定:雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的違約責任。示例說明:如果甲方未能提供必要的配合,導致乙方無法正常履行合同,甲方應承擔相應的違約責任。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞一:合同簽訂地解釋:本合同簽訂地指甲乙雙方簽字蓋章的具體地點。應用:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律名詞二:違約行為解釋:違約行為指一方或雙方在合同履行過程中違反合同約定的行為。應用:如乙方未能按照約定提供服務,甲方有權要求
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2024-2025學年新教材高中物理 第四章 光 2 全反射教學實錄1 新人教版選擇性必修第一冊
- 2024-2025學年新教材高中英語 Unit 3 Fascinating Parks Using Language教學實錄 新人教版選擇性必修第一冊
- 17《古詩三首》 教學設計-2024-2025學年語文三年級上冊統(tǒng)編版
- 2025年特種電線項目建議書
- 3《做學習的主人》《我和時間交朋友》教學設計-2023-2024學年道德與法治三年級上冊統(tǒng)編版
- 某政務服務中心工程施工組織設計
- 2025年人教版小學五年級語文上冊全冊教案
- 9的乘法口訣(教學設計) -2024-2025學年二年級上冊數(shù)學人教版
- 2023-2024學年電子工業(yè)版(內蒙古)小學信息技術四年級下冊使用windows工具-磁盤清理電子工業(yè)版(內蒙古)(教學設計)
- 14 圓明園的毀滅 第一課時 教學設計-2024-2025學年語文五年級上冊統(tǒng)編版
- 安全文明施工費臺賬
- API-685-中文_
- 控制柜出廠檢驗報告(plc+變頻+就地)
- 橢圓偏振光和圓偏振光
- (完整版)一致性聲明模版
- 建設工程消防質量監(jiān)理單位承諾書(1)
- 勞資專管員制度
- 優(yōu)秀教研組展示(課堂PPT)
- 楊欽和教授-中西醫(yī)結合治療慢性肝病的體會
- 風險分級四色(紅、橙、黃、藍)分布圖
- 道路保潔管理方式、服務計劃和工作目標9.9
評論
0/150
提交評論