2024購房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米，套內(nèi)建筑面積：____________________平方米。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施：____________________。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，房產(chǎn)在過戶過程中，如有任何法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方承諾，自房產(chǎn)過戶之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用和保管房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價(jià)格的____________________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)賣方和買方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)更正。解決辦法：更正相關(guān)信息，重新打印合同并簽字。2.注意合同條款的完整性：在簽訂合確保所有條款均已明確填寫，包括但不限于房產(chǎn)描述、購買價(jià)格、交付及過戶、附加條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。解決辦法：如有遺漏，補(bǔ)充相關(guān)條款，并讓雙方核實(shí)無誤后簽字。3.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約行為的后果，確保合同中約定的違約金等違約責(zé)任合理。解決辦法：如有疑問，咨詢專業(yè)律師意見，調(diào)整違約責(zé)任條款。4.保留合同原件：雙方簽訂合同后，務(wù)必各自保留一份原件，以備后續(xù)查閱或爭(zhēng)議解決。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)復(fù)印或打印一份副本，并由雙方簽字確認(rèn)。5.注意合同的生效和終止條件：確保了解合同何時(shí)生效、何時(shí)終止，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確約定生效和終止條件，并由雙方核實(shí)無誤后簽字。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售住宅房產(chǎn)給個(gè)人買家。2.開發(fā)商出售商業(yè)房產(chǎn)給企業(yè)或個(gè)人買家。3.二手房交易市場(chǎng)中，賣方與買方之間的購房合同。4.任何涉及房產(chǎn)買賣的法律行為，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)異議登記：如甲方在過戶前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在異議登記情況，應(yīng)立即通知乙方，并共同處理異議登記問題。2.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)終止合同。3.房屋裝修：如乙方需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。5.戶口遷移：甲方應(yīng)在過戶后__日內(nèi)將戶口遷出房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在過戶后__日內(nèi)為房產(chǎn)投保，確保房產(chǎn)安全。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.