生態(tài)主題游樂園建設項目可行性研究報告

1一路，西臨東青高速，東臨東一路沙營村，本規(guī)劃地塊為市三級商業(yè)），本項目建設內(nèi)容包括主題游樂場、附屬餐飲吧、購物中心、演藝廣場、商務休閑會所，項目建成后，將形成一個供市民體育健身、文高，全市共接待國內(nèi)游客54.07萬人次，2011年預計旅游人數(shù)超500綜上所述，本游樂園定位為旅游觀光、休閑度假、文化健身、餐飲住宿等為一體的主題公園。本項目及有利于本地區(qū)旅游事業(yè)的發(fā)232.2.1扭轉(zhuǎn)東營市中區(qū)缺少大型主題公園的局面，滿足當?shù)厝罕娙找娼陙恚S著新媒體產(chǎn)業(yè)基地的建設，東營市的經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)快東營近些年的發(fā)展速度、工業(yè)化進程、第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐雖然益性綠地景觀；現(xiàn)有的群眾游憩健身場地分布零散、設施簡陋，并且所以，建設一個能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅2.2.2城鎮(zhèn)建設水平的提高，對環(huán)境質(zhì)量提出了新的要求4人口和產(chǎn)業(yè)的截流能力將有所增強，隨著城鎮(zhèn)建設的推進，東營城鎮(zhèn)建設應遵循人與自然的和諧統(tǒng)一，注重生態(tài)環(huán)境建設，適宜居住的綠色城鎮(zhèn)。把東營建設成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套2.2.3加強公共基礎設施建設，著力打造綠色宜居城市的需要保護好的重要綠色開敞空間。負有帶動輻射中部區(qū)域發(fā)展的重要任本項目充分利用現(xiàn)有生態(tài)、文化資源，形成綠化、文化與水系風景圈的共融和諧；拓展公園綠地的功能；重視建設小型綠地，提高人5路，西臨東青高速，東臨東一路沙營村，本規(guī)劃地塊為市三級商業(yè)用本項目用地形狀為長方形地塊，用地范圍內(nèi)主要是荒地，原有建6位于山東省北部黃河三角洲地區(qū)。屬大陸性季風氣候，雨熱同季，四季分明。春季干旱多風，早春冷暖無常，常有倒春寒出有時受臺風侵襲；秋季氣溫下降，雨水驟減，天高氣爽；冬季天氣干冷，寒風頻吹，雨雪稀少，多刮北風、西北風。境內(nèi)氣≥10℃的積溫約4300℃,可滿足農(nóng)作物的兩年三熟。年降水量一半，且多暴雨；降水量年際變化大，易形成旱、澇災害。東7在黃河入?？诟浇?。這里是地球溫帶最完整、最廣闊、最年輕的濕地生態(tài)系統(tǒng)，是黃河三角洲上最有價值和特色的旅游景觀有堪稱曠世奇景的“黃龍入?！保挥幸煌麩o際的大草原；有15萬畝的槐林公園和風光旖旎的海濱小城；有鎮(zhèn)海鎖浪的圍海長堤、油流滾滾的孤東油田和屹立海上的鉆井平臺；有望不盡的濕地景觀和海灘景觀。中部則是氣魄雄偉的石油大工業(yè)現(xiàn)代化項目的四周道路通暢，距東營市新建火車站、長途汽車站不到滿足東營地區(qū)生產(chǎn)、生活需求，除了供給東營市用電外，還向北京等城區(qū)電力充足，網(wǎng)絡發(fā)達，目前已建成4千8東營人在一張白紙上，畫出了最新最美的畫圖，經(jīng)濟社會發(fā)展之取得明顯成效。第一產(chǎn)業(yè)得到穩(wěn)定發(fā)展，第二產(chǎn)業(yè)逐步調(diào)整提高，角洲，是山東省委、省政府確定的兩大跨世紀工程之一?！鞍l(fā)展黃河三角洲高效生態(tài)經(jīng)濟”，已在九屆全國人大第四次會議上正河三角洲（東營）建設山東省加工制造業(yè)基地?！靶庞脰|營”和美國得克薩斯州米德蘭市和韓國江原道三陟市結(jié)為友好城市。被聯(lián)合國工發(fā)組織確認為“國際綠色產(chǎn)業(yè)示范區(qū)”。加入了世界能源城市伙伴組織。固定資產(chǎn)投資規(guī)模日益擴大，重點建設碩果累9經(jīng)濟結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持“二三一”的格局。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為3.4：元，增長13.5%。為98.9%；出生人口性別比為107。項目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線位于黃河路上，項目項目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡，中國移動、中城市燃氣管道已接至項目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天然本項目建設方案是根據(jù)規(guī)劃用地的現(xiàn)狀、地勢、地形、地貌、周土地使用現(xiàn)狀：用地范圍內(nèi)土地性質(zhì)為規(guī)劃綠地，總用地面積33.33公頃，其中，水域面積3.56公頃；廣場及綠地面積9.07公頃；市政道路面積2.42公頃；建筑物面積0.86公頃，構(gòu)筑物(景點)面積游樂園規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設用地是規(guī)劃綠地和東營基礎水道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為田間土路，部分為田間羊地形地貌：游樂園規(guī)劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，規(guī)劃用地內(nèi)南側(cè)的東營水庫水位常年穩(wěn)定，較利設計立意：根據(jù)理念，我們對在城市進化過程中形成的內(nèi)容與原公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去主題定位：在此基礎上，針對以上幾點和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育項目做成以體育、文化為主題的運動休閑、歷史教育、文化交流、生與東西兩側(cè)未來的田園風光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線4、減少車流：引導車流直接進入目的地，減少場地內(nèi)不同功能領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛接待服務區(qū)是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務設施齊備，同時設有露天劇場、集散廣場，交通線路發(fā)達，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會場所。其內(nèi)部規(guī)劃設有服務兩側(cè)，交通便捷又遠離市區(qū)主干道，是一個安全、幽靜而又風光怡然場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領(lǐng)不同的活動。舞林廣場由次入口直接進入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接運動場地，由舞林廣場臺階路直接進入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進入，設施齊全、功能完備，可以給人們帶來不同趣味的滑行體驗；休憩草坪緊鄰滑草場，地勢相對平緩，為人們提供一個綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運動；兒童娛樂場緊鄰東區(qū)主入口服務中心，入。穿過噴霧廣場可進入極限運動場地，場地內(nèi)各類設施齊全，為都進入水上極限區(qū)體驗別具特色的水上運動。野戰(zhàn)營位于場地西南側(cè)，其中設碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運動場地等項目，讓人們在挑戰(zhàn)極限的以田園休閑活動和田園風光觀賞為主導的場所，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。入態(tài)為基礎，附加水上游覽設施，湖心設臨水餐廳，過小橋可到水上景亭沉香亭，繼續(xù)西行為忘憂島，再由小橋連接可直達百花塢，憑借水梨園為主園，同時設有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎設施，游人可親自去體驗采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)保留建筑區(qū)位于場地西區(qū)北側(cè)，外部與市政防沙防護林相接，內(nèi)規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。道滿足觀光與后勤服務的需求；公園次干路為步行系統(tǒng)，寬1-3米，穿越景點與主干路相接；專項道路主要為運動健身步道，寬2米，隱于西區(qū)主入口疏林場地，設施完善、便于運動；水上游覽線路主要分布簡潔干凈，為水邊景致所鋪設；市政道路為貫穿場地南北的東一路，水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個陸地景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場地內(nèi)的所有景觀區(qū)園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢、地貌結(jié)合的基礎上，以小型、低層為主，風格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟。同時把建筑作為一種風景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為規(guī)劃園區(qū)設四個停車場，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場相連。場地鋪設透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預留不同的?？繀^(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車服務以“人性化”為標準，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個安全、便捷、環(huán)保的停車氛m2m2施工期間，由于土方、建筑材料等的運輸將增加項目周圍路段的車5.1.2揚塵對施工工地周圍的影響及治理措施施工車輛的進出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆、地表，在遇風吹揚和遇雨的情況下，將造成泥污污染。在施工方案中，要對這種影響加以考慮，保持車輪清潔，春冬多風季節(jié)注意對裸露地表灑為減少施工期運輸車的喇叭聲、發(fā)動機聲、混凝土攪拌機聲及打樁機聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應盡量采用低噪聲的5.1.4現(xiàn)場防水和排水對周圍環(huán)境的影響及治理措施在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時排水渠并與永久性排水設施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現(xiàn)的沖施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費的各種建筑裝飾材料。本項目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應采取以下水位而淹沒或沖毀農(nóng)田、房屋。重視棄土堆的復墾，有條件時，在棄土2）在河床采砂礫材料時，防止對河流狀態(tài)的改變，并符合民共和國水法》的規(guī)定，即：“在行洪、排澇河流和航道范圍內(nèi)開采砂本項目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次，對周邊環(huán)境保護也起到較大的積極作用。建設單位加強物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個游客做起，加強垃圾堆放管理，及時清運處理，為旅游本項目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設施處理達標后，經(jīng)地下暗垃圾收集點采用垃圾桶儲存收集來的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密閉的收集點內(nèi)貯存。裝車時將垃圾桶內(nèi)用塑料袋密封的垃圾直接傾倒入垃圾運輸車。因此，從收集到裝車轉(zhuǎn)運的整個過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。所以，各收集點不會對周圍環(huán)境保護根據(jù)對國內(nèi)現(xiàn)有垃圾轉(zhuǎn)運站污染物排放情況調(diào)查，轉(zhuǎn)運站的廢氣主和NH3。轉(zhuǎn)運車間采用密閉式建筑，減少垃圾的惡臭污染物散發(fā)；在每個轉(zhuǎn)運車間內(nèi)設立1套除塵除臭系統(tǒng)，通過抽風系統(tǒng)在轉(zhuǎn)運車間內(nèi)形成負壓，將臭氣吸走并處理，將臭氣污染降到最低。經(jīng)處理后，對外環(huán)境一類標準建設，全部為水沖式公廁，衛(wèi)生條件好，功能完善。本項目做到管理到位、保持廁內(nèi)清潔，地面無積水、無紙屑，大便器內(nèi)無積糞，小便器內(nèi)不積存尿液，無尿垢、雜物，墻壁、頂棚整潔，公廁內(nèi)基本無臭味。因此，本項目擬建的各公廁如能按國家有關(guān)的衛(wèi)生要求，保持廁根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對勞動者項目建設過程中，機械傳動設備易發(fā)生機械性傷害事故；起重機檢修等高空作業(yè)點、平臺、梯子、坑、井、溝等處易發(fā)生人體墜落。針對以上情況，我們將裸露的設備旋轉(zhuǎn)部件均設安全罩等防護措施。起重機設有檢修平臺和安全走道。梯子、坑、井、溝等處分別設有安全欄桿或本項目按抗震8度設防，施工中將有嚴格的質(zhì)量保證措施，公共衛(wèi)本工程采用TN-S接地系統(tǒng)，各種建構(gòu)筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，洗手盆及其管道等裝置進行輔助等電位聯(lián)結(jié)。為減少接地故障引起電氣火災危險而裝設的漏電電流作用保護器，其額定動作電流不應超過0.5安。游客服務用房內(nèi)一般場所的插座配電采用三相五線制，并加漏電保護開本工程電氣線路和用電設備按規(guī)范要求分別設有負荷保護和短路保對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護設施或采用安全電壓供本工程采用整體性較好的結(jié)構(gòu)體系，為此經(jīng)常產(chǎn)生撞擊、振動的部位（如設備管道等）采取了防止結(jié)構(gòu)聲學傳播的措施。本工程內(nèi)的水泵本建設項目設置火災報警系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)火災異?，F(xiàn)象時自動報警系統(tǒng)啟動，警告人們火源的位置。使用火災監(jiān)測儀能夠?qū)崿F(xiàn)火災的早期發(fā)惰性氣體、鹵代烷烴、化學干粉和固體物質(zhì)，根據(jù)不同的消防對象選用本擬建項目在設計時，充分考慮到消防用水量及水壓，根據(jù)裝置大2、《公共建筑節(jié)能設計標準》DBJ144、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB50019-2采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對既有熱網(wǎng)系統(tǒng)進行節(jié)能改造、實現(xiàn)優(yōu)風量）和VRV（變?nèi)萘浚?，其關(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中的“冷固定的最小新風量所需的供冷量少20%左右。通過全熱式換熱器將空調(diào)房間排風與新風進行熱、濕交換，利用空調(diào)房間排風的降溫除濕，可實購買和使用符合國家能效標準要求的高效節(jié)能照明器具、風機、水采暖、供電、供氣系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中的消各類設備及器材的選型應采用國家現(xiàn)行技術(shù)標準中的高效節(jié)能設備影響照明線路損耗的主要因素是供電方式和導線截面積。大多數(shù)照明電三相四線式供電比其它供電方式線路損耗小得多。因此，本項目照明系應充分的利用，合理的設計照明開關(guān)。充分利用自然光，正確選擇自然采光，也能改善工作環(huán)境，使人感到舒適，有利于健康。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系低，會損害工作人員的視力，影響產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。不合理的高照度則會浪費電力。選擇照度必須與所進行的視覺工作相適應。設計照明可按國家頒布的照明設計標準來選擇照度，照明質(zhì)量合理的照度值和優(yōu)良的照明質(zhì)量形成的光環(huán)境可以提高工作效果和改進人們的心情，要綜照明節(jié)電的重要方面。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育和建立實施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習慣。當燈泡積污時，其光通供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，推薦使用充氣水嘴、真空排水系統(tǒng)等先進的節(jié)水技術(shù)。安裝6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。衛(wèi)生器具管件等采用節(jié)水型設備。衛(wèi)生器具最低配水點處的靜選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進的節(jié)水第八章項目組織機構(gòu)及人力資源配備其工作的要點為：組建精干高效的項目經(jīng)理部，做到統(tǒng)一指揮、內(nèi)外協(xié)調(diào)、全面負責；公開招標專業(yè)水平高的綜合作業(yè)隊伍投入項目建設；保負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目履行單位辦理合同協(xié)負責項目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進度與計劃安排，施本機構(gòu)設置是根據(jù)目前現(xiàn)行的政策和法規(guī)，并參考國內(nèi)眾多的主題文化公園的機構(gòu)設置的。該組織機構(gòu)的運行，可以滿足建設、運營的需本建設項目擁有大量體育運動器械及活動場地，需要專門人員進行維護及管理，因此本項目實行兩班運轉(zhuǎn)制。白班工作人員主要負責器械及場地的安全，避免受到破壞，晚班工作人員主要進行器械場地維護和管理機構(gòu)將根據(jù)項目建成后的實際需要，提出增減人員的計劃，并交討對于管理和技術(shù)人員，要求素質(zhì)較高，既有較強的行政管理能力和按照中國法律、法規(guī)和有關(guān)人事制度，與職工簽訂能體現(xiàn)每個職工所有職工的薪酬應反應每個職工的職能、責任和工作表現(xiàn)，符合法此外，也將實行公開招聘制度，由項目開發(fā)行政部負責。主要技術(shù)人員面對全市招聘，其他人員主要面對附近學校及村鎮(zhèn)進行招聘，如不能滿培訓計劃為以送去正在運行的同類工程跟班作業(yè)為主，理論學習為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗收的全過程，為本主題文化公園的正常運工程施工隊伍在施工前應做好充分的準備工作，安排詳細的施工計人員物資及機械設備進場，以滿足工程施工需要和監(jiān)理工程師要求為原則，可按工程進度計劃分期分批進入施工現(xiàn)場，并隨工程進度情況臨時設施布置以少占用地和投資少、方便施工為原則施工人員進場后即開始進行技術(shù)準備工作。技術(shù)準備工作分為內(nèi)業(yè)和外業(yè)兩種。內(nèi)業(yè)技術(shù)準備主要包括：認真學習施工規(guī)范、審核施工圖編寫開工報告等。外業(yè)技術(shù)準備工作包括：調(diào)查各種工程材料，進行試做出材料供應計劃，確定工程所需用的各種材料的供貨地點、數(shù)量施工人員進駐現(xiàn)場后，首先進行物探，確定地下設施的準確位然后開始施工現(xiàn)場的清理工作，嚴格按圖紙所示或監(jiān)理工程師指示，清理工地范圍內(nèi)阻礙施工的各種結(jié)構(gòu)物、障礙物以及叢林樹木、樹墩、樹有資質(zhì)的監(jiān)理單位配合北京市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站進行具體實施工(1)現(xiàn)場用電嚴格遵守《建設工程施工現(xiàn)場用電安全規(guī)范》（GB504194-93）?，F(xiàn)場電線架設做到統(tǒng)一規(guī)劃，建立用電安全檢查制建設單位應通過招標選擇有資格的工程質(zhì)量監(jiān)理機構(gòu)，全面負責工程監(jiān)理，并實行監(jiān)理工程師負責制，以確保項目工程質(zhì)量和建設工期要本建設項目為大型主題文化公園，單元裝置較多，投資較大。根據(jù)月理本項目的建設擬實行招投標制，以通過公開、公平、公正的市場經(jīng)2、國家計委（[2001]9號令），《工程建設項目可行性研究報告增嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》，遵循公開、公平、公正本項目招標組織形式采用委托招標。評標機構(gòu)為評審委員會，由包勘察包2、2009年《山東省建筑工程預算定額》，2009年《山東省裝飾工程預算定額》，2009年《山東省安裝工程預算定額》，2009