土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可行性研究報(bào)告

立的國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，隸屬云陽縣人民政府管理。在云陽縣工商局登公司主營業(yè)務(wù)：土地整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)與管理、農(nóng)產(chǎn)品綜合開發(fā)及基地建設(shè)。兼營：中介技術(shù)咨詢服務(wù)、建材銷售。公司按現(xiàn)代企業(yè)由縣人民政府委任。公司與工業(yè)園區(qū)管委會(huì)實(shí)行“兩塊牌子、一套班子”合川農(nóng)業(yè)大學(xué)，重慶云陽人。該同志歷任云陽縣里市鄉(xiāng)文書、外郎鄉(xiāng)社會(huì)事務(wù)資開發(fā)有限公司總經(jīng)理。該同志具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和組織協(xié)調(diào)能力，具有很強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感、事業(yè)心和忘我的敬業(yè)精神，尤其是在運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀駕馭現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、策劃運(yùn)作產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、應(yīng)對(duì)各種復(fù)雜局面等方面都積累了豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和方法。他帶領(lǐng)公司一班人精心運(yùn)作和耕耘，為加快云陽產(chǎn)3、重慶市委二屆九次全委會(huì)《關(guān)于加快庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解長江三峽水利樞紐工程的建設(shè)，極大地改善了我國電力供應(yīng)狀況，提高包括云陽縣在內(nèi)的長江三峽庫區(qū)人民，為此作出了巨大的奉獻(xiàn)和犧牲。三峽庫區(qū)人民的生存環(huán)境在三峽工程建設(shè)中發(fā)生了根本性變化：產(chǎn)業(yè)空虛，就業(yè)困難，庫區(qū)人民的生活水平呈普遍下降的趨勢(shì)。國家高層高度關(guān)注三峽庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，在三峽移民“搬得出”之后，緊接著布置實(shí)施“安得穩(wěn)、逐步能致富”的后期移民扶持工程，制訂出臺(tái)了各種支持三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策、意見和措施，加大了對(duì)三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)移民大縣。抓住這次戰(zhàn)略機(jī)遇期，乘勢(shì)而上，將可能獲得更多支持，把云陽黨的“十七大”制訂了高舉建設(shè)中國特色社會(huì)主義的旗幟，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，全面建設(shè)小康社會(huì)的偉大戰(zhàn)略方針。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的主要途徑。而城鎮(zhèn)化的基礎(chǔ)是工業(yè)化，推進(jìn)以工業(yè)化為主的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，才能切實(shí)增實(shí)施具有中國特色的現(xiàn)代工業(yè)化戰(zhàn)略，應(yīng)是全面建設(shè)小康社會(huì)的基石。云陽要以現(xiàn)代工業(yè)化戰(zhàn)略，推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，在不太長的時(shí)間內(nèi)，將如此眾多的人口轉(zhuǎn)移進(jìn)城，并能安居樂業(yè)，脫貧致富，對(duì)于一個(gè)貧困縣來說，真是任重然而，云陽縣的領(lǐng)導(dǎo)和人民在黨的“十七大”和市委“二九”全會(huì)精神的鼓干下，抓住這一千載難縫的戰(zhàn)略機(jī)遇，制訂了“強(qiáng)力推進(jìn)現(xiàn)代工業(yè)化”的戰(zhàn)略決策。其重要舉措之一，便是“緊緊扭住三大板塊不放松，繼續(xù)完善陽，為繁榮縣域經(jīng)濟(jì)，提供更多就業(yè)崗位，安置三峽庫區(qū)移民、下崗職工和轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)，實(shí)現(xiàn)三峽庫區(qū)的繁榮穩(wěn)定和長治久安，打下堅(jiān)實(shí)的基施建設(shè)，服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量都提出了更高的要求。如果云陽縣的這些基礎(chǔ)條件都不能與時(shí)俱進(jìn)地跟上來，配套完善，將極有可能對(duì)已入駐企業(yè)造成不利影響；當(dāng)然，打算進(jìn)入的企業(yè)也會(huì)止步不前了。為了盡快完善土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，使之具備完善配套的入駐條件，滿足入駐企業(yè)的愿望，本項(xiàng)本項(xiàng)目擬建設(shè)地址位于云陽新縣城北部，長江北岸支流澎溪河畔，新縣城上游。項(xiàng)目西靠澎溪河、北臨黃石鎮(zhèn)，東與水口鄉(xiāng)接壤，南部為云陽新縣城，在云陽新縣城北部新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，云陽縣城總體規(guī)劃將該區(qū)列為未來本項(xiàng)目建成后，為入駐云陽的企業(yè)創(chuàng)造良好的配套條件，為業(yè)主提供良可進(jìn)入全國公路網(wǎng)絡(luò)，到重慶主城區(qū)僅需3小時(shí)。本項(xiàng)目所選位置信息交流降低運(yùn)輸成本提供便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出。云陽縣到萬州火車站不過半小時(shí)車程，萬州火車站就像云陽自己的火車站一樣方便，陸路鐵路運(yùn)輸條件亦十分以利入駐企業(yè)大宗物資的運(yùn)輸。屆時(shí)，該區(qū)入駐企業(yè)的大宗物資利用長江黃金水道運(yùn)往西至重慶，東到上海，沿江各個(gè)口岸都非常方便，水運(yùn)條件應(yīng)該網(wǎng)運(yùn)行，電量、電壓等都能得到保證。可滿足本項(xiàng)目建設(shè)期施工用電及入駐該區(qū)已由新縣城水廠統(tǒng)一供給，其水質(zhì)、水量、水壓能滿足本項(xiàng)目施工電話、無線、閉路電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)已基本形成，并覆蓋全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)，通訊且具一定規(guī)模的建材市場(chǎng)，與全國各大建材市場(chǎng)的供應(yīng)商都有業(yè)務(wù)聯(lián)系。因施工程費(fèi)用7556.11萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用233.81萬元，基本預(yù)備費(fèi)且有利于促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈形成和大規(guī)模直接拉動(dòng)移民就業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目以及有利于促進(jìn)這些項(xiàng)目（企業(yè)）發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目，都可以享受三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金扶持。本項(xiàng)目的建設(shè)是為云陽縣鹽化工項(xiàng)目入駐搭建平臺(tái)，多的“鳳凰”入駐，并用配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件為入駐企業(yè)服好務(wù)，孵化資源共享，良性互動(dòng)，整體推進(jìn)，相得益彰，增強(qiáng)入駐企業(yè)的綜合實(shí)力，成經(jīng)濟(jì)效益，就能為云陽縣培育稅源，財(cái)政增收；企業(yè)多、用工多，就業(yè)機(jī)會(huì)多，而且收入穩(wěn)定，老百姓安居樂業(yè)。使云陽縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)、健康、和諧序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量一建設(shè)規(guī)?？傆玫禺€502.00畝1基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用7556.117046.023工程建設(shè)其他費(fèi)用233.814基本預(yù)備費(fèi)5建設(shè)期利息732.601業(yè)主自籌資金4714.56主要財(cái)務(wù)計(jì)算指標(biāo)1財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%2財(cái)務(wù)內(nèi)部凈現(xiàn)值3投資回收期年含建設(shè)期2年4總投資收益率%正常年份5經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益比云陽縣城市總體規(guī)劃用地面積較大，工程量大、工期長，有意向到云陽所以，云陽縣人民政府制訂了分期實(shí)施的方案。土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)云陽縣土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照經(jīng)過審定的《重慶市云陽縣城市總體規(guī)劃》進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。對(duì)本項(xiàng)目和后續(xù)工程的銜接部位詳細(xì)的施工設(shè)計(jì)方案，盡量避免重復(fù)建設(shè)，如開挖、填埋等的返工，造成人經(jīng)過幾十年的發(fā)展，云陽縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)的整體實(shí)力逐漸增強(qiáng)，逐步形成了機(jī)械、化工、醫(yī)藥、食品、能源、建材等工業(yè)門類，主要工業(yè)產(chǎn)品原煤、絹絲、水泥、曲軸、中成藥等初具規(guī)模，為推動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了一定的貢立了庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金和移民后期扶持基金，必將推進(jìn)庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)土地整治作為實(shí)現(xiàn)土地資源可持續(xù)發(fā)展的一種手段，在綜合利用、保護(hù)本項(xiàng)目業(yè)主是經(jīng)云陽縣人民政府的授權(quán)委托，并在縣人民政府的監(jiān)督下，按照“統(tǒng)一征地、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一建設(shè)”的原則，統(tǒng)一進(jìn)行征地、拆遷、安置、補(bǔ)償、土地的整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建成以后，可以大幅度提高云陽縣基礎(chǔ)設(shè)施的綜合配套能力，提用配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件為入駐企業(yè)服好務(wù)，孵化出一批經(jīng)濟(jì)效益好，成長性好的企業(yè)，形成相關(guān)聯(lián)的企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集群，資源共享，良性互動(dòng)，整體推進(jìn)，相得益彰，增強(qiáng)入駐企業(yè)的綜合實(shí)力，成為云陽縣經(jīng)濟(jì)新的增長而重慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重化工業(yè)化與國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的新動(dòng)向呈現(xiàn)出高度的一2、重慶的工業(yè)企業(yè)實(shí)施的“退二進(jìn)三”為本項(xiàng)目的招企業(yè)將搬出主城，其中2007年前搬遷的企業(yè)有29戶。這些企業(yè)包括重慶新重慶三峽油漆股份有限公司等。按市政府?dāng)M訂的方案，將引導(dǎo)這些污染企業(yè)本項(xiàng)目是按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)型的現(xiàn)代建筑風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)的。園區(qū)建成后，為了鼓勵(lì)投資加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將給予若干優(yōu)惠政策，如土地優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠以及服務(wù)承諾。同時(shí)，低廉的投資成本也將給投資者減少投資風(fēng)險(xiǎn)；如水、電、氣、通訊，勞動(dòng)成本以及基建成本都很優(yōu)惠。據(jù)調(diào)查，在綜上所述，云陽縣的招商前景是良好的，無論是產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的企業(yè)需求、還是部分重慶工業(yè)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)“退二進(jìn)三”而大量外遷，以及本地工業(yè)企業(yè)的快速發(fā)展，都為承接地土地出讓帶來了較好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。其優(yōu)越的區(qū)位條件、明確的產(chǎn)業(yè)定位、成熟的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、優(yōu)惠的政策環(huán)境，對(duì)工業(yè)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)主要為規(guī)劃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，其主要建設(shè)內(nèi)容如（2）土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目道路建設(shè)工程項(xiàng)目位于云陽縣新縣城北部雙江街道蜀光村，場(chǎng)地緊鄰澎溪河，東面與項(xiàng)目以高速公路互通工程為中心，并沿云—開公路展布，位置突出，地勢(shì)平項(xiàng)目地處云陽縣西郊低山坡地丘陵地帶，區(qū)內(nèi)溝壑縱橫，地質(zhì)構(gòu)造、水文地質(zhì)條件簡單，地質(zhì)環(huán)境中等復(fù)雜，屬侵蝕低山丘陵地貌，南部平木溪兩坡積層、殘坡積層、河流沖洪積物及侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組組成。地質(zhì)構(gòu)造處風(fēng)化裂隙水，富水性差，水文地質(zhì)條件簡單。規(guī)劃區(qū)屬川東平行嶺谷構(gòu)造—土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域內(nèi)主要出露侏羅系中統(tǒng)沙溪廟可塑至硬塑，下部為散體結(jié)構(gòu)的塊礫及碎石土，中密至密實(shí)，碎塊石主要成分為褐黃色長石砂巖及青灰、灰黃色中細(xì)粒長石石英砂巖，鉆孔揭露厚度約淺灰、灰白色中-細(xì)粒巨厚層狀，主要成分為石英、長石，夾岸紫紅色渠馬—大陽向斜、鐵峰山背斜、院莊—一雙壩向斜、方斗山背斜、桐林—一歧陽向斜”。白土—一耀靈向斜，歧耀山背斜北坡等，“四條”背斜，“五條”向斜相間排列組成隔檔式構(gòu)造，構(gòu)成本縣地貌的基本骨架。東北部有大巴山脈為屏障，海拔1800米，南部為七耀山的一部分，秋涼、冬暖的氣候特點(diǎn)。年平均氣溫18℃,年平均降雨量1150毫米，年日面水，熱狀況，受到重新分配使本縣呈現(xiàn)明顯的“立體氣候”，海拔每上升根據(jù)巖性結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，斜坡地帶可分為基巖風(fēng)化裂隙和松散層孔隙水?；鶐r風(fēng)化裂隙水主要分布在斜坡陡坎下風(fēng)化裂隙密集區(qū)，該區(qū)偷稅性能好，具有接受坡面徑流水的補(bǔ)給條件，為地下水富水帶；一般風(fēng)化裂隙發(fā)育區(qū)因不具備補(bǔ)給匯流條件而地下水貧乏，或不含地下水；區(qū)內(nèi)泥巖不含地下水，為和透水的功能，即可接收降雨和地表水的入滲補(bǔ)給，又為地下水的徑流提供了通道，下伏泥巖為隔水層，亦為含水層地板。松散層孔隙水的富集區(qū)主要項(xiàng)目位于重慶市東北部三峽庫區(qū)腹心—云陽縣，地處萬州、云陽、開縣3個(gè)連片百萬人口區(qū)縣的中心，是三峽庫區(qū)生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)沿江經(jīng)濟(jì)走廊承東啟“十五”期間，科技對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率達(dá)到40.2%，比“九五”末提高了10.2個(gè)百分點(diǎn)。五年共籌集教育資金4.5億元，建成校舍73萬平健達(dá)標(biāo)，突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急機(jī)制逐步完善。文化體制改革進(jìn)展順利，文化事業(yè)不斷發(fā)展。建成渝東一流的體育場(chǎng)。廣播電視人口覆蓋率達(dá)98%，比陽縣城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)。所涉及的征地、拆遷、占地移民等事項(xiàng)，均由云陽縣人民政府統(tǒng)一征用，由云陽縣人和投資開發(fā)有限公司具體實(shí)施，并辦理安施工所需塊、片、料石均可就近或集中開采，建筑材料儲(chǔ)量豐富，能滿足工程需要。工程建設(shè)需要的水泥、河沙、塊石、碎石、片石可在就近較隱項(xiàng)目位于云陽縣新縣城北部的雙江街道蜀光村，場(chǎng)地緊鄰澎溪河，東面與水口鄉(xiāng)接壤，項(xiàng)目用地北面為渝宜高速公路，南面與云陽新縣城相連。云本工程建設(shè)主要是對(duì)土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地進(jìn)行場(chǎng)地劃”和“重慶市云陽縣城市總體規(guī)劃”中的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)為依據(jù)，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)西南面低，根據(jù)場(chǎng)區(qū)地形條件和城市總體規(guī)劃，擬從建設(shè)場(chǎng)址北端云開二級(jí)公路與渝宜高速公路互通接口處，沿建設(shè)場(chǎng)址西南面，設(shè)計(jì)修建一條水泥混），的高差，因而道路里側(cè)也應(yīng)進(jìn)行放坡減載或護(hù)坡處理。道路其它路段的路床兩側(cè)處理，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址平整后，所形成的路床條件，進(jìn)行砌筑擋墻序號(hào)指標(biāo)類別道路指標(biāo)1道路等級(jí)2計(jì)算行車速度(km/h)3道路長度(m)4行車道寬度(m)95每側(cè)人行道寬度(m)26人行道高出路面(m)7道路結(jié)構(gòu)水泥混凝土路面8最小轉(zhuǎn)彎半徑(m)9道路縱坡(i=%)5.0—7.91道路橫坡(i=%)項(xiàng)目在進(jìn)行土地整治時(shí)，應(yīng)根據(jù)地形、地貌、高差等特點(diǎn)，同時(shí)結(jié)合規(guī)為節(jié)約建設(shè)投資和減少土石方的工程量，承接地土地整治根據(jù)丘陵地區(qū)特點(diǎn)，按不同的地形，分別采用不同的設(shè)計(jì)高程。該區(qū)域場(chǎng)址近似于方形，東B、自第一臺(tái)地向縱深退118m，設(shè)為場(chǎng)址第二臺(tái)地，臺(tái)地高程設(shè)為C、自第二臺(tái)地向縱深至場(chǎng)址東、南邊道路廠統(tǒng)一供水。工程區(qū)現(xiàn)有主供水管經(jīng)過。場(chǎng)址內(nèi)生產(chǎn)、生活及消防用水管道徑選用DN=100鍍鋅鋼管，支管首端與DN=150干管連接，尾端設(shè)置D=100閘土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目排水方案采用雨、污分流制，因而兩個(gè)工土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址排水，擬自該區(qū)域西北邊線，設(shè)置一條排水主干明溝，該雨水溝貫通場(chǎng)區(qū)三個(gè)臺(tái)階地，其三級(jí)臺(tái)階地雨水則分別由該臺(tái)地中的雨水暗溝收集后，匯入雨水主干明溝，主干明溝雨水則流入場(chǎng)址南采用石料砌筑。場(chǎng)區(qū)內(nèi)各臺(tái)階排水暗溝，設(shè)計(jì)為0.6×0.6m磚砌預(yù)制板蓋頂沿場(chǎng)址東北面道路下，設(shè)計(jì)一條排水管道，收集道路沿線雨水，管道北于南端北部新區(qū)公路，該管道主要收集該區(qū)域擬建廠的污水。污水自北向南中生產(chǎn)生活污水，并匯入云開二級(jí)公路邊園區(qū)污水收集井中，由園區(qū)市政污污水管道均采用埋地鋪設(shè)，管頂埋深約0.7m，管道埋要求和標(biāo)高，進(jìn)行場(chǎng)地?fù)鯄偷缆吠潦介_挖；二是構(gòu)筑道路堡坎和場(chǎng)區(qū)臺(tái)階擋墻，并進(jìn)行填筑、夯壓，完成路床和場(chǎng)坪工程；三是在工程區(qū)內(nèi)和路床），水管道安裝工程和管線溝回填；四是對(duì)路床進(jìn)行鋪墊及碾壓，并完成路基工場(chǎng)地測(cè)量場(chǎng)地測(cè)量擋墻及道路開挖堡坎擋墻砌筑場(chǎng)坪及路床碾壓給排水管道安裝管道設(shè)施構(gòu)筑給排水管道安裝管道設(shè)施構(gòu)筑管線溝回填道路路基鋪擴(kuò)道路硬化道路硬化路肩人行道鋪裝增大工程回填量，造成不必要的工程浪費(fèi)。工程擋墻、路基開挖中若遇不良本工程建設(shè)其工程量主要為土石方挖填工程；擋墻、堡坎砌筑工程；道（1）土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)坪第一臺(tái)階挖方量約88萬方；第本項(xiàng)目總計(jì)挖方量約300萬方，總填方量約300萬方，（1）經(jīng)測(cè)算，土地整治及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)坪構(gòu)筑三臺(tái)階新建道路序號(hào)工程項(xiàng)目名稱9m+2×2mm2路基工程m356905.003路面工程M215600.00工程區(qū)供、排水管網(wǎng)工程量主要為供水管網(wǎng)及附屬設(shè)施，排水、排污管項(xiàng)目名稱材質(zhì)及結(jié)構(gòu)備注一供水管網(wǎng)1DN=300鋼管m2800鍍鋅鋼管2DN=150鋼管m2400鍍鋅鋼管3個(gè)外購成品件4個(gè)外購成品件5D=300消防栓個(gè)外購成品件6D=150消防栓個(gè)外購成品件7管道井座水泥砂漿磚砌二排水管網(wǎng)1排水明溝0.6m×0.9mm24002排水暗溝0.6m×0.6mm磚砌3DN=500排水管m鋼筋水泥管4D=750排水井座2000水泥砂漿磚砌三排污管網(wǎng)1DN=500排污管m2400鋼筋水泥管2D=750污水檢查井座水泥砂漿磚砌本工程建設(shè)涉及原材料供應(yīng)主要是水泥、石料、砂、鋼材。以上石料可在工程區(qū)附近開采，水泥、砂、鋼材，均可在云陽縣城購買。工程施工原材工程施工中，施工機(jī)械設(shè)備主要需使用挖掘機(jī)、推土機(jī)、碾壓機(jī)及工程裝卸車輛等。項(xiàng)目采用招標(biāo)承包方式，這些施工設(shè)備由具有施工能力的建設(shè)節(jié)約能源是當(dāng)前，乃至今后一個(gè)相當(dāng)長的時(shí)期，我國的一項(xiàng)重大政策措施。必須引起各級(jí)政府、部門、企事業(yè)單位乃至每個(gè)公民的高度重視。要以身作則，落實(shí)到行動(dòng)上，從我們起，從小事作起，進(jìn)而變成全民的行動(dòng)。這本項(xiàng)目的施工，是按照招投標(biāo)程序進(jìn)行招投標(biāo)，確定施工單位。并委托其全權(quán)負(fù)責(zé)施工。施工機(jī)具、設(shè)備設(shè)施都由施工方自備；作息時(shí)間施工管理概由施工方負(fù)責(zé)。為了使本項(xiàng)目的建設(shè)達(dá)到節(jié)能效果，業(yè)主必須監(jiān)督施工方施工，盡量避開夜間施工。既可減少施工現(xiàn)場(chǎng)使用照明燈具，以節(jié)約電能；又能降低夜間操作人員疲倦，精力不集中，易發(fā)生各類事故的概率，還可以2、要求施工單位使用新型節(jié)能機(jī)具，淘汰落后的能耗高的建筑施工機(jī)3、督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，作好施工組織設(shè)計(jì)，科工流程，做到不返工，不浪費(fèi)工時(shí)；盡量減少機(jī)械設(shè)備空轉(zhuǎn)頻率，減少開停浸，使地下水苦咸化，造成沿海地區(qū)每年缺水30億m3。內(nèi)陸地區(qū)（如像陜、分嚴(yán)重。水資源的缺乏和水環(huán)境污染的加劇，疊加效應(yīng)，更為嚴(yán)重地影響到因此，節(jié)約用水，保護(hù)水環(huán)境，合理利用水資源成了我們國家的當(dāng)務(wù)之急和從我作起，從小事作起，從細(xì)節(jié)作起，是我們每個(gè)人的責(zé)任和歷史使命，責(zé)正如上面所陳述的那樣，本項(xiàng)目的建設(shè)，是通過招標(biāo)確定施工單位，并由他們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé)施工的組織。但業(yè)主有責(zé)任監(jiān)督施工單位在施工過程中，千道路時(shí)，一定要按規(guī)范填埋一定深度，避免因管道受外力作用破損，造成原2、輸水管線的接頭，一定要采取密封措施，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象項(xiàng)目實(shí)施前，業(yè)主應(yīng)按基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)程序，到環(huán)保主管部門辦理相本項(xiàng)目主要是工程施工對(duì)周邊環(huán)境造成影響。工程結(jié)束以后，交付入駐企業(yè)使用，根據(jù)不同企業(yè)對(duì)環(huán)境的影響，采取不同措施對(duì)不利環(huán)保的因素進(jìn)施工期應(yīng)安排好作業(yè)時(shí)間，盡量避開雨季施工，減少土壤流失和發(fā)生垮塌等事故。在易出現(xiàn)垮塌的地方，修筑擋土墻、護(hù)坡和排水溝；回填土石方本項(xiàng)目在施工中，應(yīng)定時(shí)對(duì)道路灑水，減少揚(yáng)塵污染；轉(zhuǎn)運(yùn)車輛應(yīng)使用生活污水經(jīng)生化池一級(jí)處理或地埋式生活污水凈化裝置二級(jí)處理后達(dá)生活垃圾采用分類收集法，將廢紙、廢塑料等可以二次回用的垃圾回收產(chǎn)生的不良影響程度很輕，而周邊環(huán)境容量較大，可以承受。只要項(xiàng)目業(yè)主督促施工單位采取必要防治措施，將會(huì)更減輕對(duì)環(huán)境的不利影響，項(xiàng)目建設(shè)施，該公司是經(jīng)云陽縣人民政府批準(zhǔn)成立的一家國有獨(dú)資有限責(zé)任公司，已按現(xiàn)代企業(yè)制度，完善了法人治理結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目將按現(xiàn)代企業(yè)制的方式，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)作和管理，進(jìn)行承接地建設(shè)和運(yùn)營。該公司具體負(fù)責(zé)土地整治及組織機(jī)構(gòu)設(shè)置見圖9-1。財(cái)政處建設(shè)處總工辦治安處調(diào)研準(zhǔn)備工作編制項(xiàng)目建議書編制可研報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估、批復(fù)可研初步設(shè)計(jì)地質(zhì)勘測(cè)征地拆遷場(chǎng)平工程擋土墻道路通訊、排水管網(wǎng)排污管網(wǎng)根據(jù)《中華人民共和國招投標(biāo)法》和國家計(jì)委第3號(hào)令以按照《招投標(biāo)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施3、管網(wǎng)工程包括雨水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、供水管網(wǎng)，包括附屬的工算（根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)計(jì)且有利于促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈形成和大規(guī)模直接拉動(dòng)移民就業(yè)的工業(yè)項(xiàng)目以及有利于促進(jìn)這些項(xiàng)目（企業(yè)）發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施配套項(xiàng)目，都可以享受三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金扶持。本項(xiàng)目的建設(shè)是為云陽縣鹽化工項(xiàng)目入駐搭建平臺(tái)，資金籌措資金使用計(jì)劃2009.4—2009.122010.1—2010.122011.1—2011.314714.562571.50857.364714.562銀行貸款6000.003000.002000.0038571.504285.702857.36陽的企業(yè)提供配套服務(wù)設(shè)施，屬政府投資項(xiàng)目。項(xiàng)目能入駐收益等均為不確定因素。所以，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益有很大的不確定性。以下（本本項(xiàng)目主要目的是為入駐企業(yè)建立發(fā)展平臺(tái)，吸引外資廠為他們創(chuàng)造良好的生活居住條件，不單純以盈利為目的,項(xiàng)目本身益不要求很高。主要體現(xiàn)資源配置的經(jīng)濟(jì)效益，所以本項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率項(xiàng)目不以盈利為目的，建成后,收取的出讓土地費(fèi)和稅收地方留成等收當(dāng)繳納的土地使用權(quán)出讓金，由市和區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門根據(jù)場(chǎng)地平整、給排水管網(wǎng)、道路等建設(shè)的情況，本項(xiàng)目為工業(yè)園區(qū)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)總量的增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，增加勞動(dòng)就業(yè)，改項(xiàng)目建成后，引進(jìn)6—10家成長性好的企業(yè)入駐，通過有無項(xiàng)目對(duì)比計(jì)此外，本項(xiàng)目還有移民生態(tài)工業(yè)園建設(shè)補(bǔ)助資金收入。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)報(bào)告》等文件精神，云陽移民生態(tài)工業(yè)園每平方公里大約補(bǔ)助3億元，本項(xiàng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，將發(fā)生管理費(fèi)用，根據(jù)類似項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，該部分包括廣告宣傳等費(fèi)用，根據(jù)類似項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)資料，該部分費(fèi)用按項(xiàng)目收入根據(jù)項(xiàng)目預(yù)測(cè)的各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按照有關(guān)規(guī)定，編制損益分析表及現(xiàn)金序號(hào)指標(biāo)名稱1項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%2項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部凈現(xiàn)值3項(xiàng)目投資回收期年含建設(shè)期2年4總投資收益率%5年平均利潤2309.546年均收入2538.67項(xiàng)目投資項(xiàng)目投資+5%-5%5.468.14-1.34+1.34經(jīng)營成本+5%-5%6.756.85-0.05+0.05項(xiàng)目收益+5%-5%+1.04-1.04財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%影響程度基本+或-目的基準(zhǔn)收益率5%，表明該項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。從敏感程度入及投資因素影響程度更大些。由此可見，從項(xiàng)目角度出發(fā)，經(jīng)財(cái)務(wù)分析指通過對(duì)各種投入物、產(chǎn)出物以機(jī)會(huì)成本、影子價(jià)格的原則計(jì)算其經(jīng)濟(jì)價(jià)值，通過有無項(xiàng)目對(duì)比，采用效益費(fèi)用比，判斷項(xiàng)目資源配置的經(jīng)濟(jì)效益是否達(dá)R=εB（1+i）-t/εC（1+i）-tBCttBC快形成新的增量，拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升云陽縣對(duì)外招商引資形象，發(fā)揮（二）配套完善的公用工程設(shè)施為入駐企業(yè)服好務(wù)，入（三）對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響體現(xiàn)在：一是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)總量增長和國民經(jīng)本項(xiàng)目建成后，將大幅度提高云陽縣的公共設(shè)施的綜合配套能力，提升配套完善的基礎(chǔ)設(shè)施為入駐企業(yè)服好務(wù)，帶動(dòng)一批經(jīng)濟(jì)效益好，成長性好的企業(yè)入駐，形成相關(guān)聯(lián)的企業(yè)集團(tuán)或企業(yè)集群，資源共享、良性互動(dòng)，成為三、地區(qū)文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度機(jī)會(huì)，人民更加安居樂業(yè)，文化更