關(guān)于房屋維修的協(xié)議書

關(guān)于房屋維修的協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.房屋維修協(xié)議概述1.1維修項目1.2維修范圍1.3維修標準2.雙方權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益與義務2.2乙方權(quán)益與義務3.維修費用及支付方式3.1維修費用預算3.2支付方式及時間4.維修時間及進度4.1維修時間表4.2維修進度報告5.維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2保修期限6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附件12.1房屋維修方案12.2維修預算表12.3付款憑證13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房屋維修協(xié)議概述1.1維修項目本合同涉及的維修項目包括但不限于：屋頂修復、墻面刷漆、水電系統(tǒng)改造、地板翻新、衛(wèi)生間改造、廚房設(shè)備更換等。具體維修項目及內(nèi)容詳見附件一：房屋維修方案。1.2維修范圍維修范圍包括甲方所有房屋及其附屬設(shè)施。房屋地址詳見附件一：房屋維修方案。1.3維修標準維修質(zhì)量應達到國家標準和行業(yè)規(guī)定的要求。乙方應按照附件一：房屋維修方案中的維修標準進行維修。2.雙方權(quán)益與義務2.1甲方權(quán)益與義務（1）甲方應提供需維修的房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全性。（2）甲方應按照約定時間支付維修費用。（3）甲方有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。（4）甲方應協(xié)助乙方進行維修工作，提供必要的便利條件。2.2乙方權(quán)益與義務（1）乙方應按照約定完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。（2）乙方應按照約定時間提交維修進度報告，并及時解決甲方提出的問題。（3）乙方應承擔因維修導致的房屋及設(shè)施損壞的賠償責任。（4）乙方應按照約定保密甲方提供的相關(guān)信息。3.維修費用及支付方式3.1維修費用預算乙方根據(jù)附件一：房屋維修方案編制維修費用預算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。3.2支付方式及時間（1）甲方支付維修費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額詳見附件二：維修預算表。（2）甲方支付維修費用后，乙方應及時開具等額的正規(guī)發(fā)票。4.維修時間及進度4.1維修時間表乙方根據(jù)附件一：房屋維修方案制定詳細的維修時間表，并提交甲方確認。4.2維修進度報告乙方應按照約定時間向甲方報告維修進度，確保甲方了解維修工作進展。5.維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準乙方應確保維修質(zhì)量達到國家標準和行業(yè)規(guī)定的要求。5.2保修期限維修工程保修期限為兩年，自維修工程驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，因維修質(zhì)量問題導致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負責及時修復，并承擔相應費用。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應完成已開始的維修工作，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致維修工作無法正常進行或造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致維修工作無法正常進行或造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。9.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件詳見附件三：合同終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件詳見附件三：合同解除條件。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應書面通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。對方應在收到通知后十五日內(nèi)予以確認或提出異議。13.其他約定13.1甲方特殊要求甲方特殊要求詳見附件四：甲方特殊要求。13.2乙方特殊要求乙方特殊要求詳見附件四：乙方特殊要求。14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的維修工作的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等。15.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3第三方責任第三方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的維修工作，并承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償限額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定。如第三方介入?yún)f(xié)議中未明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。16.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三方不取代甲方的權(quán)利和義務，甲方仍有權(quán)對維修工作進行監(jiān)督和提出建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。第三方不取代乙方的權(quán)利和義務，乙方仍有責任按照約定完成維修工作。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理程序第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。19.第三方侵權(quán)處理19.1第三方侵權(quán)處理程序第三方如侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。19.2第三方侵權(quán)責任第三方侵權(quán)導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔侵權(quán)責任，賠償因此造成的損失。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）第三方自愿退出；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（3）第三方無法履行第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.附加條款21.1第三方信息披露第三方應向甲方和乙方披露其業(yè)務資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽等相關(guān)信息。21.2第三方保險第三方應購買并維持必要的保險，如意外傷害保險、職業(yè)責任保險等，以保障甲方和乙方的利益。21.3第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限自合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。22.附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議22.2第三方責任限額協(xié)議22.3第三方保險證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修方案詳細描述房屋維修的項目、范圍、標準、時間表等。附件二：維修預算表列出維修項目的費用預算，包括材料費、人工費等。附件三：合同終止條件明確合同終止的條件和程序。附件四：甲方特殊要求記錄甲方對維修工作的特殊要求。附件五：乙方特殊要求記錄乙方對維修工作的特殊要求。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及責任限額等。附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方的責任限額。附件八：第三方保險證明文件提供第三方的保險證明文件，以確保甲方和乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維修費用。2.乙方未按約定時間完成維修工作。3.乙方維修質(zhì)量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。4.第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責。5.第三方未按約定時間完成維修工作。6.第三方維修質(zhì)量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維修費用，應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間完成維修工作，應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.乙方維修質(zhì)量不符合國家標準和行業(yè)規(guī)定，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按第三方介入?yún)f(xié)議約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造