2024房屋抵押標(biāo)準(zhǔn)借款合同范本

?合同編號：__________甲方（借款人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，用于購買/修繕/經(jīng)營等活動，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款合同，共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)按期償還借款本息。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，本合同的利率相應(yīng)調(diào)整，雙方另有約定的除外。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息。2.還款計劃及還款方式如下：a)每月還款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。b)還款方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第五條抵押物1.甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證編號：____）抵押給乙方，作為本合同項下借款的抵押物。2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、扣押等法律限制情況，并同意在合同約定的還款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及相應(yīng)利息，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，或請求法院拍賣、變賣抵押物。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)償還借款本金及相應(yīng)利息的____%。2.乙方未按本合同約定的還款方式接收還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未按時接收還款的本金及相應(yīng)利息的____%。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、住所、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿，避免日后因誤解產(chǎn)生糾紛。3.注意抵押物的權(quán)屬問題，確保甲方提供的抵押物具有合法的抵押權(quán)。4.明確還款方式和還款計劃，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)按時還款。5.了解并同意本合同的違約責(zé)任規(guī)定，避免因違約產(chǎn)生額外費用。6.熟悉爭議解決方式，確保在合同履行過程中發(fā)生爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方認(rèn)真閱讀合同全文，對不清楚或不符合意愿的條款提出修改意見，直至雙方滿意。2.簽訂合雙方應(yīng)親自簽字（或蓋章），確保合同的有效性。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便日后查閱。4.在合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的一方，在本合同中為甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人將其名下的財產(chǎn)設(shè)定為借款擔(dān)保的物品，在本合同中為位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)益，以確保借款人按期償還借款本息。5.還款方式：指借款人按約定的方式償還貸款本息，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付等。6.違約金：指借款人未按合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本息時，應(yīng)支付給貸款人的一定金額的賠償。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人購房資金短缺時，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款。2.企業(yè)經(jīng)營資金短缺時，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請房屋抵押貸款。3.房屋買賣雙方在交易過程中，買方需要向賣方申請延期付款時。4.其他需要以房屋抵押作為借款擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。2.甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，如提前償還借款本息，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。3.乙方應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按時接收甲方還款，如未按時接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)