初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫附完整答案（歷年真題）

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（500題）

1、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不

得低于（）0

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：C

2、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。

A.10

B.20

C.30

I).40

【答案】：C

3、以下對住房租賃相關政策或內(nèi)容說法不正確的是（）

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

D.對依法登記備案的住房租賃企業(yè)，給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】；C

4、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主

管部門的要求，自2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理

工作，每月組織有關人員對每個在建工程分別進行隱患排查治理，登

記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱患,

并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即

整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之

內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，

同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.1

B.2

C.5

D.6

【答案】：A

5、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

1）.市場交易機制

【答案】：A

6、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

7、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是（）。

A.基礎性先導

B.上層建筑

C.最重要的

I）.輔助地位

【答案】：A

8、關于建筑產(chǎn)品的技術壽命、經(jīng)濟壽命和法定使用壽命的說法正確的

是（）。

A.三者在數(shù)值上是相等的或接近的

B.三者之間相互獨立，不存在客觀的內(nèi)部聯(lián)系

C.確定法定使用壽命必須綜合考慮技術壽命和經(jīng)濟壽命

D.法定使用壽命應由工程設計單位確定

【答案】：C

9、注冊執(zhí)業(yè)技術人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，（）執(zhí)行業(yè)務。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質單位中

C.可以在多個有相關資質單位

D.只能受聘于一個有資質相關單位

【答案】：D

10、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.期限控制

B.質量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

11、工程建設招標投標應遵循的原則不包括（）。

A.公開原則

B.公平原則

C.收益最大化原則

D.誠實信用原則

【答案】：C

12、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應納入企業(yè)收入總額的是

（）0

A.財政撥款

B.政府性基金

C.接受捐贈的收入

D.行政事業(yè)性收費

【答案】：C

13、下面建筑產(chǎn)品中屬于構筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D廠房

【答案】：A

14、物業(yè)服務企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務實質上是一種（）業(yè)務。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】：B

15、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

16、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常

情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

［）.9

【答案】：B

17、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括

（）。

A.人力

B.空氣質量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】：B

18、從功能（）的角度進行分類，可以分為使用功能和美學功能。

A.性質

B.重要程度

C.用戶需求

1）.定量

【答案】：A

19、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A.設計前準備

B.設計

C.施工

D.動用前準備

【答案】：C

20、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

21、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是（）。

A.審查施工方案及安全技術措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】：A

22、下列說法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與

工程進度款或結算款同期支付；

B.招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家法律法規(guī)變化的,

應調(diào)整合同價款；

C.因承包人原因導致工期延誤的，在合同工程原定竣工時間之后，合

同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達成一致時，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔商定與確定的組織和實施責任。

【答案】：B

23、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

I）.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物

業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

【答案】：B

24、我國土地制度的核心是（）。

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】：A

25、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構筑物的是（)O

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

26、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規(guī)定，在施工準

備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：

A.質量目標

B.施工方案

C.創(chuàng)優(yōu)方案

D.進度計劃

【答案】：B

27、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.可變成本

C.預算成本

1）.實際成本

【答案】：A

28、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800立方米的工程，但有400立

方米不符合質量要求。

A.0.25工日/立方米

B.0.5工日/立方米

C.2工日/立方米

D.4工日/立方米

【答案】：B

29、公司的總經(jīng)理是（)O

A.公司的最高權力機構

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C

30、在我國，政府行政主管部門設立的招投標管理機構在評標、定標

過程中是一個（）。

A.監(jiān)督者

B.協(xié)調(diào)者

C.定標者

D.決定者

【答案】：A

31、建設工程造價中的工程費用是指（）。

A.全部固定資產(chǎn)投資費用和建設期利息之和

B.設備工器具購置費用和建筑與安裝工程費用之和

C.設備工器具購置費用、建筑安裝工程費用與工程建設其他費用之和

I）.基本預備費與漲價預備費之和

【答案】：B

32、房屋租賃關系的形成，會導致房屋（）的分離。

A.所有權和收益權

B.所有權和處分權

C.所有權和使用權

D.使用權和占有權

【答案】：C

33、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括（）o

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

I）.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D

34、項目可行性研究報告評估內(nèi)容不包括（）。

A.項目建設必要性

B.工藝技術方案

C.場址方案和建廠條件

D.資源平衡

【答案】：D

35、控制工程成本首先應根據(jù)需要制定相應的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C.成本控制標準

1）.成本控制措施

【答案】：C

36、建設項目目標動態(tài)控制的要素是目標計劃值、目標實際值和

（）O

A.目標檢查

B.目標系統(tǒng)

C.糾偏措施

D.目標范圍管理

【答案】：C

37、下列項目中，不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有（）。

A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費，所以不是城鎮(zhèn)土地使用

稅的納稅人

B.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，實際使用人和代

管人為納稅人

C.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人

D.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人

【答案】：A

38、評標委員會由（）和有關技術、管理人員組成。

A.招標人的代表

B.招標人單位的

C.建設行政主管部二的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

39、招標人依法必須采用公開招標方式的，依法指定其資格預審公告

和招標公告發(fā)布媒介的部門是（）o

A.國務院建設主管部門

B.國務院發(fā)展改革部門

C.各地政府投標監(jiān)管部門

D.各地工商行政主管部門

【答案】：B

40、關于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

41、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為（）。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

42、質量管理的標準化，是指（）。

A.技術工作標準化和管理工作標準化

B.技術定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】：A

43、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因是

（）O

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.技術進步

【答案】：D

44、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

45、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質

【答案】：A

46、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。

A.終堅持農(nóng)村土地集體所有權的根本地位

B.嚴格保護農(nóng)戶承包權

C.加快放活土地承包權

D.逐步完善“三權”關系

【答案】：C

47、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎設施建

設項目，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務院

【答案】：D

48、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）。

A.變動建筑物主體和承重結構

B.將房間或陽臺改龍衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構筑物

【答案】：D

49、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

50、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場試驗費用

B.勞動保護費

C.施工單位管理人員工資和獎金

1）.工程保修費

【答案】：A

51、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權轉讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權出讓市場

【答案】：D

52、按我國現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和（）。

A.建設成本上升費

B.不可預見準備金

C.工程造價漲價預備費

I）.未明確項目的準備金

【答案】：C

53、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

54、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

55、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于

物業(yè)管理公共服務的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網(wǎng)和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】：C

56、關于城鎮(zhèn)土地使用稅的說法，錯誤的是（）o

A.城鎮(zhèn)土地使用稅屬于財產(chǎn)稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅實行等級幅度稅額標準

C.城鎮(zhèn)土地使用稅所得收入歸地方政府所有

D.城鎮(zhèn)土地使用稅按年征收，一次性繳納

【答案】：D

57、旅游、娛樂用地的建設用地使用權出讓最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】：A

58、在建筑設計中，可以采用的降低供熱能耗的技術途徑不包括

（）O

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太陽輻射得熱

C.充分利用建筑內(nèi)部得熱

D.加強圍護結構的保溫

【答案】：A

59、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權益的行為，業(yè)主

委員會可以行使的處置權是（）o

A.只能對行為人進行勸告，不能要求其賠償損失

B.有權依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C.有權要求行為人消除危險并對其進行罰款

I）.有權強行拆陳行為人的違章搭建

【答案】：B

60、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學

會頒發(fā)，由（）監(jiān)制。

A.人力資源和社會保障部

B.住房和城鄉(xiāng)建設部

C.省級房地產(chǎn)管理部門

D.省級建設管理部匚

【答案】：B

61、建筑業(yè)結構和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

62、關于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應用現(xiàn)代信息技術

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標準化、工廠化和機械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉型升級的唯一途徑

【答案】：C

63、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力

量解決住房問題的機制開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

I）.稅收優(yōu)惠

【答案】：A

64、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

65、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

66、預測的方法很多，結合建筑企業(yè)的特點常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】：B

67、建筑安裝工程稅金不包括（）。

A.增值稅

B.營業(yè)稅

C.城市維護建設稅

D.教育費附加

【答案】：A

68、某施工隊伍，抹灰工16人，鋪貼水磨石地面，24天（平均每天工

作10小時）完成3355nl2的地面，每工產(chǎn)量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73

【答案】：C

69、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：B

70、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行

修復

I）.發(fā)包人提供的材料、工程設備的規(guī)格、數(shù)量或質量不符合合同約定

【答案】：C

71、邀請招標一般應選擇（）家以上單位參加投標。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

72、房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的（）后，按照城市

規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.宅基地使用權

I）.租賃權

【答案】：B

73、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

74、下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場交易主體的是

（）O

A.發(fā)包工程的政府委托人

B.工程造價咨詢機構

C.建筑市場監(jiān)管部匚

D.建筑構配件生產(chǎn)供應商

【答案】：C

75、通過使用量本利分析法預測目標成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

76、按開發(fā)主體分，房地產(chǎn)開發(fā)中包含（）o

A.外資開發(fā)

B.內(nèi)資開發(fā)

C.個體投資開發(fā)

D.合資合作開發(fā)

【答案】：D

77、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）。

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

78、下列對預算定額的描述中，正確的是（）。

A.預算定額是計價定額

B.預算定額有企業(yè)定額的性質

C.預算定額是向班組簽發(fā)施工任務書的依據(jù)

D.預算定額是直接樂于施工管理中的定額

【答案】：A

79、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟的重要物質生產(chǎn)部門

【答案】：B

80、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，應列入其他項目清單項

目的是（）。

A.工程排污費

B.住房公積金

C.社會保障費

D.總承包服務費

【答案】：D

81、下列關于施工建設階段的說法錯誤的是（）

A.配合設備安裝、確保安裝質量屬于介入的內(nèi)容。

B.熟悉并記錄基礎及隱蔽工程，無需注意設計資料中未反應的內(nèi)容。

C.應做好現(xiàn)場記錄。

D.要注意介入的方式方法，既要對質量持認真態(tài)度又不要對正常的施

工、建立工作造成影響。

【答案】：B

82、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定

成本為14756.20萬元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065

【答案】：A

83、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

84、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算

指標、投資估算指標。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：C

85、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

86、下列不屬于標底價格組成部分的是（）。

A.標底文件

B.主要材料用量

C.評標委員會組成人員

D.標底價格的綜合編制說明

【答案】：C

87、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為

5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%?；卮?/p>

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

88、關于涉及結構安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質量檢測部門編制

C.由有法定資質的第三方質量檢測單位出具

I）.由施工單位委托的第三方質量檢測單位出具

【答案】：C

89、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

90、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應

滿足的條件是（）。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

］）.M=N

【答案】：B

91、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計算建筑全面積的是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

【答案】：A

92、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）o

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

93、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日

【答案】：D

94、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】：B

95、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是（）。

A.技術分析法

B.經(jīng)驗分析法

C.ABC分析法

D.強制確定法

【答案】：A

96、某基礎工程在一個施工段上的土方開挖量為500nl3,該工作的產(chǎn)量

定額為2n13/人*天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應為

（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】：B

97、建設單位在編制工程概算時，應當確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

98、該起重機的機械時間利用系數(shù)為（）。

A.0.8125

B.0.8525

C.0.8625

D.0.8725

【答案】：A

99、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術

C.財務經(jīng)濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

100、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。

A.承包方

B.發(fā)包方

C.發(fā)包方的上級主管部門

D.公證機關

【答案】：B

10k在國際上，將（）對項目進行的管理，稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】：D

102、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A

103、某公司向銀行喈款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

104、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是（)O

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】：D

105、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟興衰的重要特性，即（)O

A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

B.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退后于國民經(jīng)濟衰退

D.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇,衰退先于國民經(jīng)濟衰退

【答案】：D

106、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是（）。

A.專家調(diào)查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

【答案】：A

107、（）是指國家將國有建設用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設用地出讓

B.國有建設用地出租

C.國有建設用地劃撥

I）.國有建設用地租賃

【答案】：D

108、所謂的“施工聯(lián)合體”，是一種（）。

A.總承包組織

B.施工承包組織

C.臨時性組織

D.半永久性組織

【答案】：C

109、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學功能

D.基本功能

【答案】：B

110、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

111.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具有符合（）規(guī)定的注冊資本。

A.縣級人民政府

B.國務院

C.縣級以上人民政府

1）.省級人民政府

【答案】：B

112、可行性研究是在（）經(jīng)批準后進行的。

A.初步設計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

113、通過資格預審的申請人少于（）個的，應當重新招標。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

114、工程項目決策階段管理工作的主要任務是（）。

A.編制設計任務書

B.完成初步設計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標

【答案】：C

115、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列訶題:

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

116、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

117、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為（）工日。

A.1.19

B.1.29

C.1.39

D.1.49

【答案】：C

118、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結算收入

量為401,每噸收入單位為55元。

A.降低實際購入單價

B.降低實際耗用量

C.提高實際收入單價

D.提高實際耗用量

【答案】：B

119、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了（）.

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

1）.連續(xù)施工

【答案】：B

120、關于建筑產(chǎn)品的銷售，下列說法正確的是（）。

A.產(chǎn)品隨銷售而進入市場

B.只有使用權的轉移所有權不變

C.所有權和使用權都不轉移

D.產(chǎn)品不隨銷售作空間移動只有所有權和使用權的轉移

【答案】：D

121、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

【答案】：B

122、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：C

123、集體土地征收是指國家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權限

和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國家所有，強制取得農(nóng)民集體所

有的土地的行為，是土地所有權在集體和國家之間的變動。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

I).國家利益

【答案】：A

124、住房公積金管理中心應當每年定期向()和住房公積金管

理委員會報送財務報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

125、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括()。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手續(xù)費

1).采購及保管費

【答案】：C

126、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分

析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

127、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。

A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所

B.建筑產(chǎn)品供求關系的總和

C.建筑產(chǎn)品競爭的場所

D.買賣建筑產(chǎn)品的地方

【答案】：B

128、自然災害屬于()。

A.純風險

B.投機風險

C.政治風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：A

129、國產(chǎn)標準設備原價一般是指()o

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

1).設備的預算價格

【答案】：A

130、已知某企業(yè)2009年第二季度的銷售額資料如下表所示，在不考

慮增長率的情況下，用移動平均法預測該企業(yè)2009年9月的銷售額為

()萬元(保留兩/立小數(shù))。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

131、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

132、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉使用量和周轉次數(shù)

【答案】：C

133、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）o

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質性內(nèi)容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

134、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某跨混住宅基礎工程上均施

工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

I）.0.93立方米/工日

【答案】：C

135、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.8.75

B.9.57

C.12.05

D.13.57

【答案】：B

136、設計單位可以指定（）生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關鍵部位建筑材料

1）.重要建筑材料

【答案】：A

137、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在（）階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

138、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

139、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.應立即按要求改動

B.在辦好簽證后再按要求改動

C.經(jīng)研究決定是否按要求改動

D.應報總工程師認可簽字再按要求改動

【答案】：A

140、建筑業(yè)企業(yè)資質等級的劃分標準，不包括企業(yè)的（）。

A.質量安全認證狀況

B.專業(yè)技術人員種類和數(shù)量

C.已完成的建筑工程業(yè)績

1）.注冊資本

【答案】：A

141、裝飾工程因用工數(shù)變動影響而造成人工費超支額為（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

142、投標報價的程序包括：研究招標文件、（）、制定施工方案、

報價、報價后評估與決策。

A.核對或計算工程量

B.調(diào)查投標環(huán)境

C.編制分部分項工程單價表

I）.送達投標文件

【答案】：B

143、進度控制的主要步驟是（）。

A.收集數(shù)據(jù)的加工欠理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

144、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規(guī)劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

1）.物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)進駐

【答案】：D

145、某產(chǎn)品的實際成本為8000元，它由8個零部件組成，其中一個

零部件的實際成本為960元，功能指數(shù)為0.190,則該零部件的價值指

數(shù)為（）。

A.1168

B.1.280

C.1.583

D.1.836

【答案】：C

146、關于房地產(chǎn)抵押的說法，錯誤的是（）o

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押

B.以建沒用地使用權抵押的，該土地上的建筑物可不一并抵押

C.訂立抵押合同前抵押房地產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的

影響

D.抵押權設立后抵押房地產(chǎn)出租的，該出租關系不得對抗已登記的抵

押權

【答案】：B

147、某住宅工程，建筑面積4800m2,工程直接費4056000元，其中人

工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利澗7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

I）.68120

【答案】：A

148、從項目管理的角度看，下面（）工程不屬于建設項目。

A.-幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設

D.限期三年完工的機場

【答案】：C

149、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。

A招標

B.拍賣

C.掛牌

1）.協(xié)議

【答案】：D

150、下列關于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C

151、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

152、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400nl3不符

合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關系

【答案】：C

153、制定工程成本金制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

I）.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

154、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.于1小時內(nèi)向有關部門報告

B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內(nèi)向有關部門報告

D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A

155、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】：C

156、關于申請經(jīng)濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經(jīng)

濟適用住房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府

優(yōu)惠

【答案】：D

157、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉次數(shù)

C.目標市場

D.交易方式

【答案】：D

158、在組織流水施工時，當施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結構差

【答案】：C

159、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權

益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意

義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開

展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

160、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的（）o

A.各類房屋及配套的設施設備

B.各類房屋及配套的設施設備和相關場地

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關場地

【答案】：B

161、房地產(chǎn)交易實質上是房地產(chǎn)（）的交易。

A.權利

B.利益

C.實物

D.產(chǎn)籍

【答案】：A

162、從本質上講，亮金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

163、分攤應由當期負擔而尚未支付的費用，在成本核算處理中應

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預提，以后再調(diào)整

B.按應分攤實際數(shù)預提

C.先按預算成本數(shù)據(jù)預提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B

164、住房公積金管逑委員會履行的職責不包括（）o

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

165、下列關于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（）0

A.工程監(jiān)理單位應審查施工單位所選擇的分包單位的資質

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使氏現(xiàn)場搭設的腳手架.臨時設施等的費用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應監(jiān)督指定分包單位的施工質量

【答案】：A

166、工程項目涉及的單位多，各單位之間關系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

167、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水

節(jié)拍，所得的商數(shù)應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】：C

168、安全技術措施計劃是企業(yè)年度或數(shù)年間的（）。

A.安全技術工作的規(guī)劃

B.安全生產(chǎn)技術的改進計劃

C.安全技術投入的計劃

D.安全生產(chǎn)工作的規(guī)劃

【答案】：A

169、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（）m3/?門。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

170、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：A

171、房地產(chǎn)估價機溝資質等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

172、下列關于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎上進行的，其結果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

173、下列保險種類中，屬于商業(yè)保險的是（）。

A.意外傷害保險

B.基本醫(yī)療保險

C.基本養(yǎng)老保險

D.工傷保險

【答案】：A

174、以下對房地產(chǎn)質押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

175、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

（）O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

D.技術鑒定法

【答案】：A

176、斗容量為0.5m3的正鏟挖土機，挖一類土，挖土深度在L5m以

內(nèi)，工人小組成員2人，在需要土方裝車的情況下，10小時產(chǎn)量為

5.3625（定額單位：100m3）0

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】：A

177、在工程網(wǎng)絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。

A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小

B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零

C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零

D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小

【答案】：D

178、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

179、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

180、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。

A.股份制企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.獨資企業(yè)

D.合作企業(yè)

【答案】：C

181、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

182、土地使用權轉讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

183、有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

184、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是（）0

A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務

企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內(nèi)的政府組織、企事業(yè)單位、

社團組織和居民委員會等

B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社

區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式

C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明

顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益

D.社區(qū)管理的內(nèi)容比物業(yè)管理更加廣泛

【答案】：B

185、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

186、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

187、在我國，購房者對其購買的商品房擁有（）o

A.房屋所有權和土地使用權

B.房屋所有權和土地所有權

C.房屋使用權和土地使用權

D.房屋租賃權和土地所有權

【答案】：A

188、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

189、投標人投標書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質

B.質量

C.報價

D.對招標文件中有關合同條款的確認

【答案】：C

190、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該

小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元,

王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.住宅專項維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會

D.王某

【答案】：D

191、關于以劃撥方式取得國有建設用地使用權的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權可以轉讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

192、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

【答案】：A

193、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

194、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）o

A.自然狀況和社會狀況

B.權屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權屬狀況

【答案】：D

195、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）。

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】：C

196、建筑產(chǎn)品的多洋性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

197、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過

（）依法指定的媒介發(fā)布。

A.招標人選定

B.投標人選定

C.國務院發(fā)展改革部門

D.建設行政主管理部門指定

【答案】：C

198、下列個人轉讓住房行為中，免征個人所得稅的是（）。

A.轉讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉讓普通商品住房

D.轉讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】：D

199、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用

的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

200、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質量管理

C.動態(tài)控制

D.持續(xù)改進

【答案】：A

201、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進行

【答案】：C

202、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀律停工時間

【答案】：A

203、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學、不及時

B.成本責任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

204、某企業(yè)發(fā)行債券籌資，則企業(yè)支付債券的利息（）。

A.可列入成本費用

B.只能從稅后利潤中支付

C.應列入營業(yè)外支出

D.應列入投資損失

【答案】：A

205、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

206、向有關部門領取施工許可證的應該是（）。

A.設計單位

B.投資人

C.建設單位

D.施工單位

【答案】：C

207、房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是（）。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】：C

208、在財務評價指標中，項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累

計等于零時的折現(xiàn)率，稱為（）。

A.財務內(nèi)部收益率

B.財務凈現(xiàn)值

C.投資利潤率

D.投資利稅率

【答案】：A

209、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了

國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設管理部門

【答案】：B

210、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質量評定，下列說法正確

的是（）。

A.由總包單位按相關規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質量

等級

B.總包單位應對工程質量全面負責

C.分包單位應對工程質量全面負責

D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設工程

的質量全面負責

【答案】：B

211、關于設計競賽的說法，正確的是（）。

A.設計競賽與設計任務的委托有直接的聯(lián)系

員設計競賽的范圍僅限于設計方案的競賽

C.設計競賽的結果不限于對成果的評獎

D.業(yè)主方綜合分析和研究設計競賽的成果后再決定設計任務的委托

【答案】：D

212、在進入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進入方式

最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】：C

213、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

214、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

215、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔的風險是（）。

A.決策錯誤風險

B.責任風險

C.人為風險

D.經(jīng)濟風險

【答案】：D

216、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。

A.單價

B.總價

C.成本加酬金

D.可調(diào)價格

【答案】：A

217、建設工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是()。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

218、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合伍或

施工合作體作為施工總包管理單位，這種施工任務委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設項目工程總承包

【答案】：B

219、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81

535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80

萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定

成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

220、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，

其損失應由（）承殂。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

221、建筑產(chǎn)品在使用期內(nèi)，其價值的轉移、補償、采用折舊或房租形

式回收并實行（）制度。

A.責任

B.交付使用后不再過問

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

222、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

D.30個工作日

【答案】：C

223、關于業(yè)主大會的性質，下列說法不正確的是（）。

A.一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會

B.只有一個業(yè)主，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意，可以不成立

業(yè)主大會

C.未成立業(yè)主大會的由物業(yè)服務企業(yè)代行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職能

D.業(yè)主大會有權依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和管理規(guī)約的約定，決定物業(yè)管

理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項

【答案】：C

224、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設計前準備階段

C.使用階段

D.設計階段

【答案】：A

225、根據(jù)《中華人民共和國公司法》，有限責任公司全體股東的首次

出資額不得低于公亙注冊資本的（）o

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

226、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（