創(chuàng)業(yè)基地二手房交易合同樣本

創(chuàng)業(yè)基地二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件支付房?jī)r(jià)款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條附加條款5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，將水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更至乙方名下?.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由__________承擔(dān)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條其他約定6.1雙方對(duì)于本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程均表示認(rèn)可，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未按約定條件支付房?jī)r(jià)款，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。6.甲方未按約定將相關(guān)證件交予乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)登記注冊(cè)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未能按約定條件交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商整改，或甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。4.問(wèn)題：乙方未能按約定條件支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商支付方式。5.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方積極配合，提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料。6.問(wèn)題：甲方未將相關(guān)證件交予乙方。解決辦法：甲方補(bǔ)交證件，或支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)