墳地購買合同協(xié)議樣本

墳地購買合同協(xié)議樣本完整版本合同目錄一覽1.墳地購買合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂日期2.墳地基本情況2.1墳地位置2.2墳地面積2.3墳地使用性質(zhì)3.墳地購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.墳地交付及交付時(shí)間4.1墳地交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付方式5.墳地使用及管理5.1使用權(quán)歸屬5.2使用范圍5.3管理責(zé)任6.墳地轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3繼承事宜7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.其他約定11.1雙方其他權(quán)利義務(wù)11.2墳地配套設(shè)施建設(shè)11.3環(huán)境保護(hù)與綠化12.合同的附件12.1墳地使用權(quán)證明12.2墳地規(guī)劃許可證12.3相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人13.3合同備案程序14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條墳地購買合同主體1.1賣方信息注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2買方信息通訊地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二條墳地基本情況2.1墳地位置墳地位于市區(qū)墓地，具體位置詳見附件一。2.2墳地面積墳地面積為平方米，具體界址以附件二為準(zhǔn)。2.3墳地使用性質(zhì)墳地使用性質(zhì)為永久性墓地，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條墳地購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格墳地購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括墓地管理費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.2支付方式買方分期通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付上述購買價(jià)格。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，即人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項(xiàng)應(yīng)在年內(nèi)支付完畢。第四條墳地交付及交付時(shí)間4.1墳地交付條件（1）墳地四至清晰，界址明確；（2）墳地不得有產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)；（3）墳地周邊環(huán)境整潔，綠化設(shè)施完善；（4）提供合法的墳地使用權(quán)證明及規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。4.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將符合交付條件的墳地交付給買方。4.3交付方式墳地交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付的方式進(jìn)行，賣方指派代表與買方代表共同驗(yàn)收墳地，并在交付清單上簽字確認(rèn)。第五條墳地使用及管理5.1使用權(quán)歸屬墳地使用權(quán)歸買方所有，買方有權(quán)按照合同約定使用墳地。5.2使用范圍買方可在墳地內(nèi)進(jìn)行安葬、祭拜等活動(dòng)，但不得擅自改變墳地用途，不得損害墳地及周邊環(huán)境。5.3管理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)墳地的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)墳地設(shè)施、綠化、保潔等。第六條墳地轉(zhuǎn)讓及繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得墳地使用權(quán)之日起年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓墳地使用權(quán)。6.2轉(zhuǎn)讓程序買方如需轉(zhuǎn)讓墳地使用權(quán)，應(yīng)提前個(gè)月向賣方提出申請(qǐng)，并按照雙方約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。6.3繼承事宜買方在墳地使用權(quán)有效期內(nèi)去世后，墳地使用權(quán)可依法繼承。繼承人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。8.2買方違約買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。8.3違約賠償方式賣方、買方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，按本合同約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向墓地所在地的民政部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向墓地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向墓地所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約程序合同到期如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面提出續(xù)約申請(qǐng)，并協(xié)商一致簽訂新的合同。第十一條其他約定11.1雙方其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)墳地秩序。11.2墳地配套設(shè)施建設(shè)買方如需在墳地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)提前向賣方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。11.3環(huán)境保護(hù)與綠化買方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，保護(hù)墳地及周邊環(huán)境，共同維護(hù)綠化設(shè)施。第十二條合同的附件12.1墳地使用權(quán)證明本合同附件一為墳地使用權(quán)證明，證明墳地使用權(quán)歸買方所有。12.2墳地規(guī)劃許可證本合同附件二為墳地規(guī)劃許可證，證明墳地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的墓地規(guī)劃。12.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件三為與墳地購買、使用、管理等相關(guān)法律法規(guī)文件。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.2合同簽訂人本合同簽訂人為雙方授權(quán)代表，具體簽字蓋章人員詳見附件四。13.3合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向墓地所在地的民政部門備案。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方代表（簽字）：______________賣方蓋章：______________14.2買方簽字蓋章買方代表（簽字）：______________買方蓋章：______________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：______________見證人蓋章：______________本合同一式四份，賣方、買方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、社會(huì)團(tuán)體及其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，包括但不限于信息咨詢、交易撮合、價(jià)值評(píng)估等，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2評(píng)估方介入墳地價(jià)值評(píng)估、規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)，可能需要評(píng)估方提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)。甲乙方應(yīng)與評(píng)估方簽訂獨(dú)立的評(píng)估合同，并按照評(píng)估結(jié)果執(zhí)行。2.3監(jiān)理方介入墳地建設(shè)、綠化等環(huán)節(jié)，可能需要監(jiān)理方提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理服務(wù)。甲乙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂獨(dú)立的監(jiān)理合同，并按照監(jiān)理意見執(zhí)行。2.4政府部門介入本合同履行過程中，可能涉及到政府部門審批、監(jiān)管等職能。甲乙方應(yīng)遵守政府部門的規(guī)章制度，配合政府部門的工作。2.5社會(huì)團(tuán)體及其他第三方介入本合同履行過程中，可能涉及到社會(huì)團(tuán)體及其他利益相關(guān)方的權(quán)益。甲乙方應(yīng)尊重社會(huì)團(tuán)體及其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益，協(xié)商解決相關(guān)問題。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自身的言行承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超過其合同義務(wù)范圍的責(zé)任。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同，不得損害第三方權(quán)益。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的獨(dú)立關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方與第三方的連帶責(zé)任除非本合同另有約定，甲乙方對(duì)第三方的不履行義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3甲乙方與第三方的權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同簽訂與備案5.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等條款，并約定違約責(zé)任。5.2第三方合同備案甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向墓地所在地的民政部門備案。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向墓地所在地的民政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2第三方爭(zhēng)議不影響本合同履行第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1額外條款甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況增加額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2說明本合同中涉及的第三方，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保其具備合法資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守本部分修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墳地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明墳地使用權(quán)歸買方所有，包括但不限于土地使用權(quán)證、墓地規(guī)劃許可證等。附件二：墳地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明墳地符合國家法律法規(guī)規(guī)定的墓地規(guī)劃，包括墓地布局、設(shè)施等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括與墳地購買、使用、管理等相關(guān)法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國土地管理法》、《殯葬管理?xiàng)l例》等。附件四：墳地配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：明確墳地內(nèi)配套設(shè)施的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：環(huán)境保護(hù)與綠化方案詳細(xì)要求：明確墳地環(huán)境保護(hù)、綠化要求，包括綠化植物種類、環(huán)保措施等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等服務(wù)提供者的合同內(nèi)容、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1未能按照約定時(shí)間交付墳地；1.2墳地交付時(shí)，不符合約定條件；1.3未能按照約定提供墳地使用權(quán)證明及相關(guān)法律法規(guī)文件；1.4其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為2.1未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格；2.2未能按照約定使用墳地，損害墳地及周邊環(huán)境；2.3未能按照約定履行合同義務(wù)；2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為3.1未能按照合同約定提供服務(wù)；3.2服務(wù)過程中，不符合行業(yè)規(guī)范及合同要求；3.3未能按照合同約定履行義務(wù)；3.4其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的10%。4.2損害賠償違約方應(yīng)